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精华1&帖子378&经验值7395 &注册时间&最后登录&妈币8091 &
地区:越秀区街道:帖子378&经验值7395 &注册时间&
你的另一个娘家
孕妈必用 谁用谁好孕
羊城大小事 尽在广州圈
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最近看了一套二手房，是电梯顶楼，请各位有住过电梯顶楼的妈妈帮我出出主意可不可以买。顶楼无非担心热，漏水，安全，而且刚好有点靠路边顶楼接收四面八方的怕嘈杂。优点是户型十分方正，南北对流。由于价格没有什么优势，令我很犹豫，但又不什么时候才有同户型的二手房放出来。请大家帮我参考下南北对流的顶楼可以买吗？
&顶楼是不能买的。这个热度是非常高的，尤其是在南方。随着楼龄增加，漏水等问题很烦人。&
&我跟楼主一样看中了顶楼电梯房，比市场价贵，没买。感觉房价今年不可能大涨了，股市的走势早于楼市半年。&
&价格没有什么优势就算了吧，就为那业主不知哪里来爆棚的自信心。&
精华0&帖子4&经验值1478 &注册时间&最后登录&妈币918 &
地区:街道:帖子4&经验值1478 &注册时间&
我也面临这样的问题，你的几楼？我32呢来自[]
精华1&帖子378&经验值7395 &注册时间&最后登录&妈币8091 &
地区:越秀区街道:帖子378&经验值7395 &注册时间&
20楼，刚刚还看了别人提示一定要注意电梯机房的位置，供你参考哈。“一般来说，顶层的房子因为离电梯机房最近，所以它比其他楼层的房子感受到的电梯噪音更大。”
精华0&帖子4&经验值1478 &注册时间&最后登录&妈币918 &
地区:街道:帖子4&经验值1478 &注册时间&
好的，谢谢提醒来自[]
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&最后登录&妈币2385 &
地区:天河区街道:东圃、奥林匹克体育中心帖子67&经验值2320 &注册时间&
还好啊！本来看中一套电梯楼顶楼的。
结果，被人抢了。来自[]
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&最后登录&妈币2385 &
地区:天河区街道:东圃、奥林匹克体育中心帖子67&经验值2320 &注册时间&
& & 猪猪68 发表于
我也面临这样的问题，你的几楼？我32呢
哪里的房啊？看看顶楼不同效果也不太一样。来自[]
精华1&帖子1165&经验值6966 &注册时间&最后登录&妈币7610 &
地区:天河区街道:棠下街道帖子1165&经验值6966 &注册时间&
我新家30楼，顶楼，南偏西10°左右，昨天去楼上看了一下，下午3点左右太阳还蛮大的
风很大！！不热！！爽！！！我前后都无遮挡
精华0&帖子517&经验值5628 &注册时间&最后登录&妈币5323 &
地区:海珠区街道:官洲街道帖子517&经验值5628 &注册时间&
& & 璟柔妈妈 发表于
我新家30楼，顶楼，南偏西10°左右，昨天去楼上看了一下，下午3点左右太阳还蛮大的
风很大！！不热！！爽..
自然风是最让人羡慕的了。。。来自[]
精华0&帖子2265&经验值12278 &注册时间&最后登录&妈币1616174 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子2265&经验值12278 &注册时间&
& & 最近看了一套二手房，是电梯顶楼，请各位有住过电梯顶楼的妈妈帮我出出主意可不可以买。顶楼无非担心热，漏 ...
价格没有什么优势就算了吧，就为那业主不知哪里来爆棚的自信心。
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精华0&帖子72&经验值1750 &注册时间&最后登录&妈币1803 &
地区:白云区街道:帖子72&经验值1750 &注册时间&
不是一般的热来自[]
精华0&帖子3702&经验值18824 &注册时间&最后登录&妈币24293 &
地区:岗顶、石牌街道:岗顶、石牌帖子3702&经验值18824 &注册时间&BB生日
& & 最近看了一套二手房，是电梯顶楼，请各位有住过电梯顶楼的妈妈帮我出出主意可不可以买。顶楼无非担心热，漏 ...
我跟楼主一样看中了顶楼电梯房，比市场价贵，没买。感觉房价今年不可能大涨了，股市的走势早于楼市半年。
精华1&帖子1653&经验值9082 &注册时间&最后登录&妈币10742 &
地区:街道:帖子1653&经验值9082 &注册时间&
我今年新入手一套电梯顶楼，东南向三面单边，前后无遮挡。也是有点漏水需要修复，价格比非顶楼同等户型少15%。
一家三口看世界。2012年泰国；2013年三亚、泰国；2014年台湾
精华0&帖子47&经验值275 &注册时间&最后登录&妈币417 &
地区:白云区街道:三元里街道帖子47&经验值275 &注册时间&
买房是大事，美妈需谨慎呦
精华0&帖子67&经验值2320 &注册时间&最后登录&妈币2385 &
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顶楼一般要便宜5到10万来自[]
精华0&帖子1821&经验值9256 &注册时间&最后登录&妈币11376 &
地区:街道:帖子1821&经验值9256 &注册时间&
一楼与顶楼不考虑。
精华0&帖子329&经验值2643 &注册时间&最后登录&妈币5939 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子329&经验值2643 &注册时间&
原来的观点要改变了，现在的顶层设计同以前不一样了。
防水设施和隔热设计比以前的楼梯楼好太多了。
两个我都住过确实楼梯楼顶楼不是一般的热，这是由于比较旧的设计
我现在住的是23顶层太舒服了凉快，天台上也铺砌了地砖搭建了不锈钢花棚，也不受干扰。
之于讲漏水住那一层都会而楼下的是厕所或者厨房漏水，顶楼的是天台漏的是雨水，我认为反而这个还可以叫物业维修
我觉得顶层好处多，只要天台可以使用做好防水就不怕买.反正我这十年了未曾有这种情况
我买的是一手，当时单价是顶楼与下层22是一样最高的，居我所知现在好多楼盘的顶楼也是一样
精华0&帖子329&经验值2643 &注册时间&最后登录&妈币5939 &
地区:荔湾区街道:西村街道帖子329&经验值2643 &注册时间&
原来的观点要改变了，现在的顶层设计同以前不一样了。
防水设施和隔热设计比以前的楼梯楼好太多了。
两个我都住过确实楼梯楼顶楼不是一般的热，这是由于比较旧的设计
我现在住的是23顶层太舒服了凉快，天台上也铺砌了地砖搭建了不锈钢花棚，也不受干扰。
之于讲漏水住那一层都会而楼下的是厕所或者厨房漏水，顶楼的是天台漏的是雨水，我认为反而这个还可以叫物业维修
我觉得顶层好处多，只要天台可以使用做好防水就不怕买.反正我这十年了未曾有这种情况
我买的是一手，当时单价是顶楼与下层22是一样最高的，居我所知现在好多楼盘的顶楼也是一样
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原来的观点要改变了，现在的顶层设计同以前不一样了。
防水设施和隔热设计比以前的楼梯楼好太多了。
两个我都住过确实楼梯楼顶楼不是一般的热，这是由于比较旧的设计
我现在住的是23顶层太舒服了凉快，天台上也铺砌了地砖搭建了不锈钢花棚，也不受干扰。
之于讲漏水住那一层都会而楼下的是厕所或者厨房漏水，顶楼的是天台漏的是雨水，我认为反而这个还可以叫物业维修
我觉得顶层好处多，只要天台可以使用做好防水就不怕买.反正我这十年了未曾有这种情况
我买的是一手，当时单价是顶楼与下层22是一样最高的，居我所知现在好多楼盘的顶楼也是一样
精华0&帖子2&经验值317 &注册时间&最后登录&妈币89 &
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谁买谁知道！来自[]
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电梯顶楼真的那么可怕吗？
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顶楼的房子真不能买吗？收藏
看了五区一套房子90多平，价钱也可以就是它是六楼～顶楼了，老公一直犹豫嫌是顶楼～又说上楼累了～又怕热，怕下雨楼顶会渗水～还说六楼将来想卖也不好出手～我就纳闷了六楼真的就这么不好吗？可是其他楼层都是贵的离谱啊～90多平就要35万左右啊～
你准备买的这套房子顶上有彩钢板搭建的防晒设施吗，我也是六楼，确实夏天屋里可热，雨天屋顶有漏的地方，
住6楼相当于住平房
咱村不是分房呢？
楼顶有彩钢瓦就不怕
你看到是1号楼还是36
住过一次六楼，这辈子都不想再住六楼，
虽然没住过六楼，但是感觉夏天热冬天冷，家里有老人就更不方便了，没住过啊可以忽略
还是别选择六楼的好，先不说太热，漏水，就是你上下楼梯，你都不想在上了，在加上你怀孕了。上下楼梯，宝宝生出来了，抱个孩子，在推个小车的，你自己跟你老公商量下吧！只是看到我家楼上六楼的天天都是报个小孩，在弄个小孩上下楼梯太不方便了，
顶楼真的不太好。
孩子小不行，有老人也不行，而且基本买了房子就砸自己手机了
别人家没开风扇
你家都开空调了
中午回家温度起码40加
同事顶楼开空调事看到的温度
顶楼真不能住
顶楼是没钱 无奈的选择 同顶楼 好楼层买不起
五区有90的房子？
有钱淫啊！俺都买不起房！
六楼的好处是没有人在你头顶吵你
出售东区房产一套
有意者可联系详谈
六楼的好处是没人在你头顶拉便便
尽量别买顶楼，累的时候上楼那叫一个酸爽
顶楼也有很多好处，至少你睡觉时没人在你头顶乱蹦哒，六区防晒做的挺好，夏天并不热，冬天采光好，我就住六楼，孩子刚一岁，如果20多岁上楼抱孩子都抱不动，基本离报废不远了，该加强锻炼了
在忙碌的今天，你不觉得每天爬爬楼梯也是一种锻炼么？
我有个六楼卖，120平，有地下室，暖气燃气都有，精装修，家电家具齐全，大产权，价格好说
顶楼也没你想的那么热，采光特别好，无非就是多走几部楼梯，就当锻炼身体了，顶楼干净没人在你上边打扰你，一套房子也不是要你住一辈子，资金有限的话可以当过度房，但必须要大产权的
五区有防漏措施么？
打死也不买6楼，
登录百度帐号推荐应用最近要买,看了一个六层楼的顶层.顶层可能会有夏天热的问题,居住安全的问题.还有什么吗?
你住顶层吗?感觉怎么样?
yjz6：你好
我原来一直感觉顶层很不好，又热、又不安全、还怕漏、还那么高..
现在北京开始了平改坡的工程，一下子就感觉顶层最好了..
1.现在改了尖顶屋，漏雨的问题不用再担心了，雨水顺这斜屋顶都流走了..
2.改了尖顶屋后顶层热的问题也解决了，上面有了那么大的一个空间，住在顶层的人家，除了可以享受同别人家一样的不同“高烤”外，实际上引起层高通风好，还会比别人家耿凉快..
3.改了尖顶屋后不安全的问题也没有了，小偷不能从顶层上了，只能从底层上，相对的说，保险系数是最高的了..
4.顶层还有一个好处就是，别人家都会担心有楼上的噪音，而顶层没有，就连过去的雨声、风声、随着尖顶屋也都飞到九霄云外去了..
5.唯一的一点太高，在现在看来，实实在在该算是好处了。现在的人们都很忙，哪怕下了班回来上上网也不愿意去锻炼，可是住在顶层，就认为得迫使自己爬也得爬，不爬也得爬，不爬回不了家呀，所以呀，住顶层有百利而无一害了..
祝你住的好心情~~
其他答案（共5个回答）
年纪大了给家人买的一层，我自己依然做顶层，说说我看到的比较吧。
第一，现在楼板的隔音都是个问题，楼上掉点东西，下层的听得都特别清楚。
第二，我不知道您在什么地方，北京好象在对六层楼做改造呢，都要加一个顶，所以热也不是问题。
第三，防盗更不是问题了，我从来没有做过防盗窗，天天盼着有小偷可以顺着窗户爬进来，我好用小棍给小偷捅下去，估计挺好玩的，开玩笑了，只要做好防盗门就可以了。
第四，缺点也有，就是上楼有点累，就算是锻炼身体了吧，还有就是搬东西会更累。
无论是几屋，有个蜗牛的家就是好的，对吧。
郝昭:你好！
一、先说说住顶层的好处
我从1991年起，住了两套房子，但是顶楼。我感觉住顶楼有很多好处：
1、有居高临下的感觉...
yjz6:你好！
我91年分的房子是七楼，顶层。后来买了商品房还是顶层。安全没有问题，我从来不打防盗网。夏天热的问题只要处理好也没什么，高风也大。而且...
　　高层的顶楼也没有你想的那样了，
　　会比其他的楼层冷、或者热一些，
　　至于漏水，你觉得那么多的顶楼都会漏水？
　　只要房屋质量过关、开发商不错的话...
一直以来，顶层的住宅都是楼盘销售中最困难的部分，也是楼盘中售价最低的。而顶层之所以少有人问津，主要是住宅本身存在“先天不足”，买家或担心居住安全、舒适度等环...
对于6+1的楼房，一般人都认为六楼太高，上起来费劲，而且可能漏雨，还有因为是顶层，可能会冬冷夏热，因此多数人都不喜欢，所以价格就便宜。其实呢，上述的观点都是误解...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区买房买顶楼的人到底傻不傻 看了这个你就懂了
很多人都在纠结买房要不要买顶楼？其实顶楼有好处，也有弊端，很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里，这个问题就有不同的答案，关键看购房人的年龄、经济实力等因素。”资深房产人认为，在到底该不该置业顶楼的问题上，买家最关键的是根据自己的居住要求和状况，在利弊之间寻找平衡。买顶楼的优点1.视野开阔，对保护视力有好处；2.通风、采光效果好3.比较安静，没有楼上住户的噪音干扰4.卫生较好，且个人空间较多5.空气好，特别是住在高层的空气污染指数低6.私密性好7.蚊虫较少8.价格比较便宜买顶楼的缺点1.防水设施不好2.夏热冬冷、渗漏水3.耗费能源，夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源4.水压较小5.高层住宅的公摊电梯运行费以及电梯维护费较多6.没有电梯的顶楼，爬楼比较辛苦，不适合有老人的家庭顶楼比较受年轻人喜爱顶楼曾经是人们避之不及的房源，因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，出现散热差、容易渗漏的几率比较大，因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良，以及开发商营销手段的改变，销售状况也在发生变化。如今，最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在，楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低，在同一个小区中，大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施，买顶层，每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业，尤其是比较在乎价钱的年轻买家，他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且，梯级消费正逐渐成熟，这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住，所以，购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。其次，部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式，在顶层加盖一层带气窗的阁楼，其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式，起到了防水、隔热作用，也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高，买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室，不少买家对之不能不心动。开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家，这使顶层住宅尤为好销。其实，很多人在买房时都抱有浪漫的想法，认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天，或做一个私家园林，增加活动面积，正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。不要轻易被阁楼诱惑我们经常会看到买顶楼送阁楼，也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑，认为买这样的房子是捡了“大便宜”，住进去后才发现跟想象中的情况不一样。业内人士提醒购房者，有的顶楼住宅赠送阁楼，很划算。开发商之所以这样做，主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面：一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定，只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分，要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中，那一定要弄清楚是如何计算的，做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款，购房者一定要事先弄清楚。此外，购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点，但有的顶层阁楼设计很不实用，窄小黑暗，通风差，如果是这样的阁楼宁可不要。顶楼选择五大诀窍专业人士提醒，购买顶楼要注意五大诀窍：一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。四看水压。不少顶楼因楼层高，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。五看消防设施。如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶层住户不能忽视顶层的消防。
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201520163月
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