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房价这么高 但是这的小户型还买得起
来源：张家口房天下 &&发布时间：
贝尔紫园精装公寓，买的起的小户型！ 张家口公寓贝尔紫园精装公寓，起价8000元/㎡，采用品质优良建材设备，精装入户，并携手游天下打造酒店产权式精装公寓，利润高至12%！ 式浪漫情怀，文化气韵浓厚 “张家口贝尔地产有丰富的建设经验，以式建筑环境、规划、品质等多项标准为立足点，核心打造高档住宅和精装酒店公寓项目，将实用与舒适进行到底，为张家口打造一座纯粹、宁静、文化氛围浓郁的示范住区。
区位优势明显 投资居住不盲目 贝尔紫园项目位于张家口市经开区，可以享受到经开区的利好政策和规划以及的市政配套资源，同时项目紧邻城市快速路这一张家口具有价值的黄金走廊，区位优势不言而喻，也是投资的保证。
项目概况 小区自身配套商业1.9万平方米，有大型超市，饭店，银行等等，满足人们日常的购物、餐饮、金融等需求。 贝尔紫园产权式公寓引入游天下美国SKY酒店管理模式充分体现出“小公寓 大回报”的理念，自住投资两相宜。在投资方面具有“投资小、风险低、回报快”的特点。同时该公寓的推出能够对人们现有的生活理念和生活方式起到一定的引导作用。 贝尔紫园酒店式公寓配置高端，项目有两大亮点：首先：选材考究。公寓选材均为国际国内一流产品，这就在在物料使用方面保障了项目的高品质;其次：实用能。在保证公寓装修美观的基础上同时注重公寓的实用能。贝尔紫园精装修公寓在选材和各种能的设置上，在目前市场上占有明显的优势，得到了业内外人士的一致好评。 户型鉴赏 A户型
居室：1室1厅0厨1卫 建筑面积：59.00㎡
参考起价：8000.00元/平方米 B户型
居室：1室1厅0厨1卫 建筑面积：59.00㎡
参考起价：8000.00元/平方米 C户型
居室：1室1厅0厨1卫 建筑面积：36.00㎡
参考起价：8000.00元/平方米 开发商：河北贝尔房地产开发有限张家口分 项目地址：张家口经开区纬三路车管所东侧
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{"database":{"Post":{"":{"title":"一直想买房，但房价就是不跌反涨，钱不够怎么破？","author":"lglicai","content":"8月4日，力哥写了一篇名为《未来10年，买房还是不是最明智的投资之选？》的文章。因为8月3日，发改委政策研究室在国家发改委官网发表了《更好发挥投资对经济增长的关键作用》文章，其中针对房地产市场的建议归纳起来就是一句话：不惜一切代价，努力激活房地产市场，提振新房销量，再次依靠房地产拯救中国经济！为了达成这个目标，发改委甚至不惜得罪央行，越俎代庖说出了“降息降准”这种话。而刚刚过去的7月，深圳的新房和二手房成交价格都出现了明显下跌，但上海和北京却并没有出现许多专家所预期的政策拐点——无论是成交量还是成交价，都在继续提高。今年5月力哥线下理财讲座时曾经分析说，今年的3.25楼市调控新政从内容上看，是有史以来最严厉的一次。新政出台后，买家陷入观望情绪，卖家则不肯降价促销（以前吃过无数次政策调控后楼市假摔的亏了），导致4、5、6月京沪等一线城市的成交量持续下滑，但价格环比却还在不断微幅提高。当时力哥分析说，从历史上的楼市调控政策效应时滞上看，从政策出台，到市场逐渐降温，最后到房价明显松动，大约需要半年左右的政策效应发酵期。所以我当时建议想要在上海买房的小伙伴可以考虑到今年10月入市，或许那时能买到价格比最高峰时下跌5%的房子。但是ZF变脸耍无赖的速度比力哥想象的更快。由于过去几个月实体经济持续快速下行，ZF最终选择的拯救中国经济的老路毫无意外：货币大放水+刺激房地产所以7月，上海再出地王，楼市成交量也再度大幅提高。没错，ZF“狼来了”的次数多了，老百姓也学聪明了，知道ZF的套路是假摔，所以卖家坚决不降价，买家则等不及要入市抢房了。那么问题来了：我还是想买房，但房价就是不跌反涨，然而钱不够要怎么破呢？表面上看最霸气，长期看却最悲剧的选择就是不买房，拒当房奴，当个快乐租房族，继续被通胀和房东长期剥削，成为中国贫富差距不断拉大过程中的Loser。剩下的选择就只有一条——买更便宜的房子……怎样更便宜呢？1. 要不放弃新房改买二手房。2. 要不放弃大房子改买小房子。3. 要不放弃市中心房子改买郊区房子。其中大部分人最常见的选择是第三个，买郊区的房子。而北京、上海、深圳这三座一线城市的房奴更加悲剧的地方在于——他们可能连这些城市郊区的房子也已经买不起，而只能买其他临近城市的房子了。其中最典型最知名的就是紧邻上海的江苏昆山，尤其是距离上海最近，已经有地铁通达的昆山市花桥镇（将来苏州地铁还会在昆山对接上海地铁，形成上海苏州同城效应）。从地图上看，上海这座城市市中心区域位于整个上海直辖市的北部，所以往西北方向出嘉定进昆山的距离反而会比前往上海南部的金山、奉贤、南汇（现已并入浦东新区）更近。比如花桥距离人民广场的直线距离约为38公里，和奉贤南桥新城到人民广场的距离差不多，比南汇临港新城距离人民广场的距离要近18公里。当然，因为距离上海最近，也最早建成地铁，所以今天花桥的房子也已经不便宜了。今天上海中介最热衷推销的低价房转而去了西南部和上海接壤的嘉兴，尤其是嘉兴下面的县级市嘉善。深圳的情况比上海更悲剧。一是因为深圳不是直辖市，面积没有北京、上海那么大，二是因为深圳、广州、香港等岭南城市都处于丘陵地带，深圳市中心被北边连绵的山丘压缩在了紧贴深圳湾和深圳河的一小片长条形区域里（罗湖、福田、南山、宝安一字排开），土地极为稀缺，北边一出龙华，就只能跑去东莞和惠州买房了。相比海漂和深漂，北漂的选择面要广得多。首先是因为北京圆环套圆环的糟糕的毫无节制的城市设计已经让今天北京市区的真实面积超越上海，成为中国实际上最大的成片的城市建成区，所以北漂本身在北京城乡结合部的买房选择范围就更多。其次，北京作为直辖市的面积也是上海的2.6倍，深圳的8倍，可以盖房子的地方也更多。最后，上海、深圳都是沿海港口城市。比如海漂买不起上海的房子，退而求其次的选择无非是西北的昆山和西南的嘉善，其他3个方位都是海，而帝都四周都能扩张。打开地图一看，北京的市中心区域位于整个直辖市的南部，所以就会出现上海这边类似南汇和花桥之间的关系——往南边出北京去河北买房，要比去北京北部的郊区（密云、怀柔、延庆、平谷）买房距离北京市区更近！结果最近这几个月来，力哥接到过多位北漂会员给我提出这样一个问题——力哥，我想去河北廊坊固安县买房，你看怎么样？河北贴着北京距离天安门最近的地方，无非是东边挨着通州的燕郊、三河、香河，大厂，南边挨着大兴的固安以及西南边挨着房山的涿州。从距离上看，介于京津之间的燕郊等地无疑最有吸引力，然而去年京津冀一体化方案出台以后，这些地方的房价都经过了一轮猛烈的炒作，现在都算不上房价洼地了。相比于较早被炒作起来的东边的燕郊等地，北京城市中轴线正南方向的固安引起了更多北漂的关注。一是因为固安距离六环30公里，距离二环50公里，和香河比起来差不多。二是因为地铁4号线（经颐和园、中关村、西单、北京南站到天宫院）据说未来会延伸到固安。三是因为现在的首都机场不堪重负，第二机场已在修建中。这座机场大部分隶属大兴，少部分隶属固安，预计明年部分投入使用，2019年全部建成投入使用。当年首都机场的翻新和扩建对大望京地区的带动作用有目共睹，而第二机场建成后，自然会给固安带来巨大的运输、物流、商贸和航空相关产业的投资和就业机会，导致大量基础设施兴建和大量人口涌入，所以许多人觉得现在在固安买房，可能是不错的投资之选。力哥查了一下，现在固安房价还在12000元左右，还是要比京东的香河便宜，和已经大热多年的燕郊比更是明显低了一截。恐怕这也是为什么力哥有那么多北漂会员对固安房子动心的原因吧。当然，力哥不是北漂，也不会去固安买房，更没有收过固安县政府或者固安开发商一分钱广告费，我只是阐述了一种买房钱不够时的解决思路，以这种思路去尝试思考问题的解决方案，或许会对你打破买房困局有所帮助。当然，力哥的粉丝来自五湖四海（只有1/4粉丝来自北上广深），每个人买房的困惑都不尽相同，不同城市不同区域的房产的投资价值也都不一样，如果你想要获得更加个性化的买房投资建议，成为荔枝汇会员，力哥的专业理财团队会给你提供更加个性化的买房建议。版权声明：本文版权属于《力哥理财》微信公众号（lglicai），未经授权不得转载及二次修改。 转载或合作请联系","updated":"T07:04:54.000Z","canComment":false,"commentPermission":"anyone","commentCount":0,"collapsedCount":0,"likeCount":0,"state":"published","isLiked":false,"slug":"","lastestTipjarors":[],"isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","titleImage":"/v2-7b65d9d1_r.jpg","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"reviewers":[],"topics":[{"url":"/topic/","id":"","name":"买房"}],"adminClosedComment":false,"titleImageSize":{"width":1138,"height":702},"href":"/api/posts/","excerptTitle":"","column":{"slug":"lglicai","name":"力哥说理财"},"tipjarState":"activated","tipjarTagLine":"真诚赞赏，手留余香","sourceUrl":"","pageCommentsCount":0,"tipjarorCount":0,"annotationAction":[],"snapshotUrl":"","publishedTime":"T15:04:54+08:00","url":"/p/","lastestLikers":[],"summary":"8月4日，力哥写了一篇名为《未来10年，买房还是不是最明智的投资之选？》的文章。因为8月3日，发改委政策研究室在国家发改委官网发表了《更好发挥投资对经济增长的关键作用》文章，其中针对房地产市场的建议归纳起来就是一句话：不惜一切代价，努力激活房地…","reviewingCommentsCount":0,"meta":{"previous":{"isTitleImageFullScreen":false,"rating":"none","titleImage":"/v2-75a4baf00a41e7c915dd8c9_r.jpg","links":{"comments":"/api/posts//comments"},"topics":[{"url":"/topic/","id":"","name":"交通事故赔偿"}],"adminClosedComment":false,"href":"/api/posts/","excerptTitle":"","author":{"profileUrl":"/people/lglicai","bio":"娱乐理财脱口秀创始人，分享简单又好玩的理财干货","hash":"a7d13c55be9c91a72ae7e7e","uid":88,"isOrg":false,"description":"资深财经媒体人，国家理财规划师，著有逾400万字理财作品。了解更多理财干货请关注【力哥理财】微信公众号：lglicai\n","isOrgWhiteList":false,"slug":"lglicai","avatar":{"id":"v2-c98c71d8b0cadf782c9e","template":"/{id}_{size}.jpg"},"name":"力哥"},"column":{"slug":"lglicai","name":"力哥说理财"},"content":"本来这是力哥个人私事，不应该放到媒体平台上来说，毕竟不管是传统每天还是自媒体，我觉得都是公器，应该为国为民，为大众利益发声，而不应该整天捣鼓自己那点叽叽肠子小破事。但力哥遭遇到的这件事，关系到做人的原则问题和这个社会的价值观取向问题，所以力哥想要以小见大，从这个事件出发阐述了我的整套价值观理念。最早一篇文章发表于今年5月3日，名叫《说说力哥最近在打的一场官司》，在历史文章中还能查到。力哥在文中介绍了我妈去年11月骑自行车时，被一辆从后方追上来的电瓶车带倒并把脚给摔坏了的交通意外事故，但随后与肇事方沟通赔偿事宜遇到了极大的阻挠，先是对方觉得这是小问题根本不用开刀，一定是我们“上海人”借机讹诈他“外地人”，而当最后我把我妈脚伤照片通过微信发给对方看了以后，对方的选择彻底把我激怒了——她选择删除我的微信好友，拒绝再与我沟通——尽管我给她看的所有发票都可以证明，我们已经为治疗花费了4万元，而且考虑到她的经济条件的确欠佳，我们已经把赔偿要求降低到了1万元，但她依然是那种你们就是故意讹诈我吓唬我，我料你们也不会真去打官司的。既然如此，我就下定决心打官司。能不能赔到钱不重要，但我一定要把你弄进法院黑名单，让你为你的失信无赖行为付出代价！随后力哥对这件事的处理在我的粉丝中引起了很大的争议，一部分人认为力哥做得对，贫穷不是逃避责任的借口，也有一部分人认为力哥作为强者不应该对弱者咄咄逼人，得饶人处且饶人，毕竟是意外事故，你也不差钱，给人家留条活路吧。人家如果真赔的出钱，也不会这么选择了。为此，我随后几天又连续发表了《为什么信奉“我弱我有理”的人永远都是loser？》、《全世界都是恶人也不是你作恶的理由》、《没有价值观认同的社群人数再多也是乌合之众》、《只讲道德，不讲规则，中国最终会堕落成一个肮脏的国家》（最后这篇因为批判力度实在太大被和谐了~）如果力哥的新粉丝之前没有看过，我强烈建议重新点开看一下。经常会有新粉丝问我：力哥，你的这个号叫《力哥说理财》，你不是就应该专心讲理财的事吗？为什么你的文章有时会讲一些和理财无关的事呢？如果你也有这样的疑问，那首先是因为你还不过了解力哥，你还不是力哥的铁粉，所以你对“理财就是理生活”这句话没有深刻的理解，哪怕是打官司要求赔偿，这本身也和理财有关——打官司的胜率有多高？赔偿能否最终执行到位？如何找到靠谱能干又收费合理的律师？这些法律知识都是理财知识的一部分（如果你考过理财师证书的话就知道了，其中有一大块专业知识就是法律知识）。其次，理财不不只是赚钱，也不是发财，更不是一夜暴富。理财的对象是钱，但最终服务的却是人，而人生活在这个世界上，需求是多样性的，具有物质需求，也有精神需求，既有满足小我需求的目标，也有满足大我需求的理想。所以力哥一以贯之的目标就是通过我的口和笔传递我所认可的价值观。去年11月，力哥写了一篇文章《让我们来聊聊荔枝汇的价值观吧》，详细阐述了我所认可的5条理财价值观。年轻人一无所有自然会更看重钱本身，但随着年龄越来越大，你距离死亡越来越近，你会越来越发现价值观的重要性。钱赚了会花掉，通过学习我传递的理财知识和投资策略帮你赚到了钱，这些在若干年以后，或许你根本不会记得，但通过认识力哥而对你的人生观价值观世界观所产生的影响，很可能会一辈子在你的记忆中留下难以抹去的深刻烙印。如果我能影响几百，几千，或者几万人的价值观，或许才是我做这个自媒体最有价值的地方！最后就来说说这场官司的下文吧。去年11月出的事故，沟通了4个月，到今年3月对方把我微信拉黑，电话拒接。4月我便开始请律师打官司。5月我带我妈跑了一次华东政法大学伤残鉴定中心，两次华山医院骨科特需门诊，做了伤残鉴定（我自己一个人还多跑了几次送材料）。6月，伤残鉴定报告出炉送至法院，律师正式提请立案。7月中旬，法院受理案件，我方对该人身伤害案件的赔偿诉请标的合计15万元左右（近5万的医疗费、护理费、误工费、律师费、诉讼费，加上按照上海市标准的10万元出头的伤残赔偿金），按照交警给出的事故责任划分，对方占事故主要责任，需承担70%，所以要求对方承担的赔偿差不多在10万元出头。随后法院传票送到被告手中，她瞬间傻眼了，马上打电话给我，说你怎么真的起诉我了？我以为你开玩笑的呢，你这样起诉我我以后工作都不好找了……她上来说的这几句话真的把我雷到了，或许她真的一直妄想以为我在讹诈她吧。而且作为社会底层，缺乏必要法律知识的她在收到法院传票后产生了强烈的恐惧感，但这种恐惧感居然首先表现在她担心因为打官司让她丢了工作……这也让我感到非常无语，尽管未来个人征信记录在求职中也会影响到你的求职成功率，但现在这样简单的民事赔偿案件其实还影响不到她的工作。随后更加狗血的剧情发生了……当天晚上，她的丈夫给我打来了电话，从言语中能感受出，这位先生的经济地位虽然也是社会底层，但还是一个比较通情达理会说话的人。他说他们夫妻两已经分居了，这女的真没啥文化，经常家暴他，她婆婆死了都不去上坟，公公在安徽老家做饭要她每月给三百元饭钱都死活不肯，他看到这女的也怕，没法沟通，但也没辙，为了孩子就没离婚，只能分居……而他之前完全不知道这事，今天他妻子哭哭啼啼跑到他家里，说我们打官司告她这可怎么办。而他打电话来的目的也很简单，希望调解，并且将赔偿金额降低一些。为了达到这个目的，自然是一百个赔不是，一百个认怂，一百个求我们大人不记小人过，一百个哭穷装可怜……我马上咨询了我的代理律师，仅仅在刚刚收到传票的时候就马上来和原告沟通和解，以他多年的从业经验，说明对方是有能力做出赔偿的，所以真的担心官司打输法院强制执行自己损失更大。而如果真的完全拿不出那么多钱的，索性会破罐子破摔，完全不应诉。我完全认同律师的观点，我前文也分析过，从对方的穿着打扮和透露的信息来看，对方肯定有一定的赔偿能力，毕竟他们两口子都40多岁的人，在上海工作这么多年，又不是刚来上海打工没两天的90后，而2015年上海职工平均工资都有6K了，怎么可能没有十多万的积蓄呢？但我还是考虑接受调解。一是从情感上说，我虽然认为规则、法律、正义、公平是非常重要不可亵渎的，但当对方真的意识到自己的过错时，我也会产生道德上的怜悯之心。就算对方能赔偿出10万元，但这笔钱对他们这个家庭来说，可能真是省吃俭用5、6年才能攒下的钱瞬间就蒸发了，对他们家庭来说，可能真是一笔极大的损失，而对我来说，可能只是接几个广告或者再收50个会员的事，所以我愿意做出退让。二是从理性上说，哪怕最后我坚持不做调解，一定要把官司打到底，并且最后向法院申请强制执行，整个司法流程会变得更加冗长，以我现在每天忙成狗的自媒体创业节奏，我也真的耗不起这么长的时间精力。所以最后反复讨价还价调解的结果是——对方愿意赔偿6万元了结此案。就在今天上午，6万元入账，案件了结。在今天去法院做调解的时候，有两个细节我记忆犹新。一是在法庭上，我妈对她丈夫说，当时在医院里，她说今年自己家特别倒霉，她自己助动车撞了人，而她老公开车前几个月也刚刚撞死了人，赔了十几万，现在家里真的穷的叮当响，是不是真有这事？她丈夫一脸无奈的看了他老婆一眼，说她净瞎说，没有的事。一个女人为了逃避赔偿责任，编各种谎言哭穷可以理解，但居然能瞎编自己老公开车撞死人这种事，也是够了——我不知道是心肠何等恶毒或者说何等无知的女人才会这样诅咒自己的丈夫。我脑中瞬间闪现出一句话：可怜之人必有可恨之处。另一个细节是后来去银行汇赔偿款时，我说直接ATM转账就可以了，他们或许真不会用ATM，也不知道ATM也能吐出交易凭条作为证据（其实法官都说了，有银行资金流水，根本不需要交易凭据），所以死活要去柜台排队转账，后来取号时我灵机一动问保安，保安说在ATM机上转账一样会有凭条，没必要去柜台排队，这么一说他们才放心了。可正好所有ATM机都有人，保安就建议我们去非常新颖的全功能理财机上转账，他们就更傻眼不知道怎么操作了，于是在我告诉他们插卡并输入密码后，一切都是我在帮他们操作……这个画面现在回头想想真的蛮搞笑的……而我在操作中，顺便点了一下“查余额”，发现他们这张卡上还有17万多的活期存款余额，这和我预想的差不多，他们真的是有这样的赔偿能力，但更多的是心头涌上了一份悲凉之情——没文化，缺知识，连银行的转账设备也不会用，所以天然的对社会和他人充满了不信任感，总觉得别人会欺骗自己。或许这17万真是他们的全部金融资产家底了，而一下子被掏走6万，难免心中拔凉拔凉的。而作为一个以教别人理财为事业和使命的人，当我看到他们这辛苦积攒的17万家底都静静躺在每年只能获得0.35%利息的活期账户里，完全不知道理财为何物时，我脑中瞬间闪现的是另一句话：可恨之人或许也都有可怜之处吧。当时我甚至有一种想要教他们理财的冲动，但这个念头一闪而过，我就便放弃了，因为我知道我已经无法改变他们的思维方式。或许这就是命吧，任何时代，大部分人永远都是底层屌丝的命，逆袭永远是个美好的传说。写到这里，内心有一种百感交集的难以言喻的滋味。不知道看到这里，你有什么要说的，欢迎留言。版权声明：本文版权属于《力哥理财》微信公众号（lglicai），未经授权不得转载及二次修改。 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