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& 顶楼的房子是不是无论怎么做防水都还是会漏？
本来一直 ...
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顶楼的房子是不是无论怎么做防水都还是会漏？
本来一直觉得顶楼的房子多好的，视野好，而且楼顶还能自己利用起来种点花草什么的。但是好多人都劝我说顶楼要不得，说要遭漏，如果防水做好一点是不是就不得漏了呢？
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不漏，但是夏天特别热
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漏的概率比较大
如果漏了 补好的概率比较小
那你今后就只能在物业开发商那里耗着了
维修基金也不是容易拿出来的
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我家是顶楼，开始有漏，补了两次，到现在两年了，目前还没漏。不过夏天最热的时候确实比其他楼层高两度，其他时候没感觉。但是考虑到夏天无论36度还是38度都是要开空调，也就还好了。
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就算合格的到了年限也会漏，现在防水普遍偷工减料，层层克扣的人太多了，包工头工程款都难得全部收回，你说这工程能好？
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我家也是顶楼，刚开始也有漏雨的问题，补过几次，还是不彻底。最终在顶楼搭建了活动房，全覆盖，漏雨问题全面解决，并且冬暖夏凉哦！另外，如果老房子拆迁，自己搭建的这一层还会算部分面积哦！
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如果漏水的话可以考虑搞一个金属彩钢棚，不需要太高，七八十公分高就行，隔热防水效果很好，我帮好多住户都做过类似的顶棚例子，沥青铺在屋顶容易积水吸热，而且每年都要从新做防水
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用沥青做防水肯定会漏了呀，要想住顶楼，开发商的防水信不过，最好自己重新做
UID92298&好友&帖子&主题&精华0&小红花128 &积分4363&在线时间1126 小时&注册时间&阅读权限0&最后登录&
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子龙走武汉 发表于
如果漏水的话可以考虑搞一个金属彩钢棚，不需要太高，七八十公分高就行，隔热防水效果很好，我帮好多住户都 ...
彩钢棚？问题是物业让做吗？
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说家里漏水，可以跟物业商量撒，说一到下雨，家里到处漏水，每年搞漏补，没有多大的效果，彩钢好点的，防水最少得管个上十年
UID828547&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分32&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限20&最后登录&
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麻烦问一下，你们家楼顶做的是活动板房还是搭个棚子，多上钱？城管不管吗？
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你是做顶棚的吗？怎么收费？
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顶楼主要夏天热
UID142429&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分242&在线时间6 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
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回复 yanyi71 的帖子
麻烦问一下，你们家楼顶做的是活动板房还是搭个棚子，多上钱？城管不管吗？
活动板房，花了2万，面积比较大。城管会管，需要打点一下。
UID1008244&好友&帖子&主题&精华0&小红花2 &积分89&在线时间18 小时&注册时间&阅读权限25&最后登录&
UID1008244&帖子&精华0&金币53 &威望0 &注册时间&
顶楼其实没必要买，自己住要么补漏要么搭棚子，搭要打点物业跟城管，投资将来打算转手卖，价格起不来，比次顶楼成交价低10-15%，而且要遇到对顶楼没有抗性的客户才可以的，吧友们有什么买房不懂的或者挑选楼层的困惑可以加一下我微信，乐意回答O(_)O
UID441664&好友&帖子&主题&精华0&小红花5 &积分285&在线时间43 小时&注册时间&阅读权限35&最后登录&
UID441664&帖子&精华0&金币199 &威望0 &注册时间&
我住顶楼，交房4.5年了，目前没漏。
UID853168&好友&帖子&主题&精华0&小红花0 &积分103&在线时间0 小时&注册时间&阅读权限30&最后登录&
UID853168&帖子&精华0&金币104 &威望0 &注册时间&
蓝晶国际loft买一层送一层，均价，详情咨询????。还有武汉三镇住宅商铺公寓出售，来电即享优惠。???
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yanyi71 发表于
活动板房，花了2万，面积比较大。城管会管，需要打点一下。
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
版权所有& Powered by　　运气不好遇到楼上极品的一家人，成日鸡飞狗跳。lz一家人超级爱安静，想买顶楼，可是所有人都说顶楼冬冷夏热，还漏雨，而且我也不敢肯定顶楼是不是就没有噪音。请有经验的亲们给些意见，多谢
楼主发言：10次 发图：0张 | 更多
　　以前有个帖子说，有一种回击楼上噪音的设备，链接找不到了　　
　　我家住楼顶，夏天有空调，冬天还好，阳光充足　　
　　买了以后做一次防水应该就高枕无忧了，顶楼好　　
　　那个设备叫震动马达，楼主去淘宝可以搜到的　　
　　顶楼夏天热，冬天暖和。安静。做好防水就不漏雨。　　
　　唉…我们楼上倒是挺安静的，不过我是受不了噪音型的，有声音我绝对去楼上找　　
　　求问怎么一次性做好防水，我家顶楼，拿房了，还没装修　　
　　淘宝去搜，震动马达，反击，楼上之类的关键词，一堆一堆的　　顶楼没意思，我租的房子是顶楼，隔壁（我估计是）在家里不知道干嘛，哐当哐当的，我这里听起来好像楼上的声音一样
　　不要这么快就沉了啊　　
　　买顶楼带架空层的房子 　　
　　我家的顶楼 上面是这样 　　　　
　　受不了邻居正常生活发出的噪音的人不适合住楼房，搬走吧。　　
　　顶楼路过，没有漏雨，夏天略热，但有空调也没问题，冬天没觉得冷，安静，除了对门之外，不会有人路过门口，缺点就是每天爬楼很累。
　　顶层带阁楼，除了爬楼累，其他都很好。　　
　　@小醋妞1002 　　我们单位在顶楼，整个白天都是呜呜的不知道啥声音
　　已经有网友推荐了，前几天在微博看见过，某宝有卖，震死楼上。
　　之前租房子时住顶楼六楼，冬冷夏热，漏雨倒是没有，楼顶吵也没有，就是隔壁家有个小孩，专挑休息时间哭闹，撕心裂肺的，夫妻俩又经常吵架，世界大战爆发般。想求安静，重要的是看上下左右邻居没有小孩或者小孩比较听话的，顶楼你只需用考虑左右了，遇见极品的概率少。
　　没空调的苦逼就住在顶楼，确实安静省心，楼道里除了隔壁和我家开门有点声音，别的时候很安静。　　就是热……冬天还不错，暖和点有阳光
　　买房还是电梯房好混凝土洗的，六层的一般砖混，楼板薄，隔音差。　　最好买国企生产的电梯房，我家的非承重墙快和别家承重墙差不多。楼上楼下根本听不到拖靯声，隔壁小孩好象没哭就长大了。到是有时楼上夫妻吵架能听见。
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)为什么顶楼房子的空气总是不好？
你有没有一种感觉，如果是两层楼的房子，2楼的空气就让人不舒服。如果是5层楼的房子，最上面那一层的空气也让人不舒服。总之，顶楼的空气就是让人不舒服。
也许这并不仅仅是你的心理作用：
为什么顶楼房子的空气总不好
热压效应驱动热空气上升，而室内的热空气都是在室内停留时间较长的污浊空气，所以品质不好。还是有优化的空间的。
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为什么顶楼房子的空气总不好
首先，对于通常的建筑，其热压通风方式如图所示。从图中可见，在一般建筑当中，由于室外空气经过室内被加热而通过建筑竖向空间（一般是楼梯间或专门的自然通风风道）向上流动。但这种由室外-室内空间-竖向空间的流动方式并不是适用于所有高度的房间。
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为什么顶楼房子的空气总不好
由于热空气的流动，对上部空间进行挤压，导致室内压力室外压力，所以对于上部房间，这一过程正好相反，这就导致了上部房间的空气实际上是自下部房间的污浊空气流动过来的。
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为什么顶楼房子的空气总不好
而在一定建筑高度上（简单点可以视作建筑的一半高度上），在室内外界压力相等处,空气不发生内外相通的流动，这个面叫做中和面。也就是说，中和面以下的房间是室外空气向室内流动，中和面以上的房间是室内空气向室外流动。
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为什么顶楼房子的空气总不好
那么，如果要所有房间都保持新鲜的空气，就要让所有房间都在中和面以上。如下图所示：非常遗憾的是，在一般建筑中，这种情况几乎不可能发生。除非将屋顶的排风口拔高到2倍的建筑高度，像一个烟囱一样，这样，中和面才可以高过所有房间。但，明显，这是不现实的。
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为什么顶楼房子的空气总不好
优化办法还是有的，如图是其中的一种方式：这种方式可以尽量的提高中和面，但如果要提高到顶部房间以上，还是不容易的。
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为什么顶楼房子的空气总不好
还有另一种方式是加热竖向空间顶部的空气，增大室内和室外空气的密度差，加剧这种热压效应，这也是一种很好的解决办法。
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为什么顶楼房子的空气总不好
这样通过太阳透过屋顶玻璃，利用温室效应加热排风井的空气温度，并适当增高排风井高度，是有可能将中和面做到所有房间以上的。
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为什么顶楼房子的空气总不好
但这种方式随着层数的增大，实现的难度也越来越大，并且受太阳能的不确定因素的影响比较大，对于太阳能稀缺的地区，根本不具有可行性。所以这种方式只适合太阳能丰富地区的低层建筑使用。
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为什么顶楼房子的空气总不好
当然，上述两种方式，如果能结合起来设计，并采取一些辅助措施，例如：无动力风帽或者辅助通风风机，能取得不错的效果，适应性也更广一些。
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（文字来源：知乎）
选择住在楼顶，也许因为有更多的空间可以生活。可以弄弄小（）小菜园什么的。
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看美国人的楼顶用来干什么
1、在屋顶盖花园。将屋顶改造成花园，是最常见的屋顶改造方案。这样既可以方便人们休息，增加生活情趣，又能节约能源，为顶楼用户隔热。
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看美国人的楼顶用来干什么
在曼哈顿第十一大道再向北，下城区的第46-47街中间有一栋11层的楼，是一家知名广告公司的办公大楼，楼顶被改造为员工放风、PARTY、喝酒的小花园。
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看美国人的楼顶用来干什么
这个楼顶花园有近500平方米的空旷面积，植满了数和花草。
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看美国人的楼顶用来干什么
纽约城中一些富人家的屋顶花园
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看美国人的楼顶用来干什么
纽约城中一些富人家的屋顶花园
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看美国人的楼顶用来干什么
纽约城中一些富人家的屋顶花园
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看美国人的楼顶用来干什么
纽约的The Sky Terrace酒吧，将沙滩躺椅、超大吊床、游泳池都搬进了这个真正的空中花园。小溪、喷泉、绿树，此处会让人遗忘自己还身处于都市之中，有一种“身还在 心已远”的飘然。
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看美国人的楼顶用来干什么
2、屋顶上种菜。美国人也学得越来越实际，在屋顶上弄个花园不算什么，真正有用的还得说解决温饱问题的，种点能吃的东西是王道。
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看美国人的楼顶用来干什么
在纽约市曼哈顿儿童学校楼顶有一家名为“布莱特农场”公司的屋顶农场，产品作为孩子们的“特供菜”屋顶农场内部是非常科学的育苗管道，能保证农产品质量与节约能源。
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看美国人的楼顶用来干什么
美国纽约有一家“鹰街房顶农场”，拥有6000平方英尺（约557平方米）种植面积的有机农场利用一座废旧仓库的屋顶建造而成，屋顶上铺撒了20万磅（约9.1万公斤）农作物生长介质，包括肥料、石块和泥页岩等。
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看美国人的楼顶用来干什么
除建有存放雨水的设施外，农场还有自己的蜂房、鸡舍，这种综合种植和养殖的方法使种植空间得到了高效利用。 远处就能看到曼哈顿岛。
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看美国人的楼顶用来干什么
一家名叫“哥谭之绿”（Gotham Greens）的纽约公司近期已着手在纽约布鲁克林区开发占地1400平方米的屋顶农场，预期一年可出产30吨新鲜蔬菜、水果以及食用香料。
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看美国人的楼顶用来干什么
除此之外，布鲁克林区还有部分建筑的顶楼开发出了蜜蜂养殖的屋顶农场。
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看美国人的楼顶用来干什么
3、在屋顶上开派对。美国人很喜欢开派对，享受集体活动的快乐。而且，喜欢搞创新，什么货车派对，地铁派对，泳池派对，五花八门，千奇百怪。
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看美国人的楼顶用来干什么
这是在纽约第十大道36号街的一个屋顶上举办的Mini Rooftop
NYC的派对活动，时间持续10天，内容包括艺术、音乐、文化、时尚、设计，将是纽约创意人群的大聚会。
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看美国人的楼顶用来干什么
这个派对吸引人纽约城中许多的潮流人士，其中就包括Mary-Kate Olsen姐妹，设计师Diane Von
Furstenberg，还有超级名模Agyness Deyn。
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看美国人的楼顶用来干什么
早上纽约渐渐露出晨曦，这个屋顶还有很多人在做瑜伽和普拉提，真是个足够时尚的场所。 屋顶的小坡上面有些小盆夜晚是灯光，白天是座位。
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看美国人的楼顶用来干什么
4、屋顶上开酒吧。临近哈德逊河的Hudson Terrace屋顶酒吧以超宽视野将曼哈顿中城的繁华与哈德逊的宁静一网打尽，在这里能欣赏到绚烂得令人窒息的纽约天际美景。
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看美国人的楼顶用来干什么
在第五大道血拼累了，不妨到曼哈顿第五大道230号的230 Fifth屋顶酒吧喝一杯。230 Fifth是全纽约面积最大的屋顶酒吧，占地共计22,000平方英尺，其中露天营业面积近三分之二，屋顶以棕榈树装饰点缀。
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看美国人的楼顶用来干什么
在第五大道血拼累了，不妨到曼哈顿第五大道230号的230 Fifth屋顶酒吧喝一杯。230 Fifth是全纽约面积最大的屋顶酒吧，占地共计22,000平方英尺，其中露天营业面积近三分之二，屋顶以棕榈树装饰点缀。
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看美国人的楼顶用来干什么
5、在屋顶上游泳。在纽约知名的Pool Lounge泳池酒吧里，可以躺在泳池里面，喝着鸡尾酒，无需去夏威夷，在The Dream Downtown的屋顶就能享受到这一切。无数的帅哥美女，火辣的身材、劲爆的舞姿，这样的夜晚注定不会太平淡。
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看美国人的楼顶用来干什么
纽约位于Hotel Gansevoort 14层的Plunge酒吧有一个泳池，但并不是向所有人开放，只有提前注册的客人才能使用。
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看美国人的楼顶用来干什么
曼哈顿高层建筑上的泳池。
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看美国人的楼顶用来干什么
6、在屋顶上打高尔夫。纽约市民查理·波恩哈特在位于百老汇街63号的自家公寓34层楼楼顶的轻击区击球，这片轻击区面积为18英尺X32英尺（5米X9米），是曼哈顿仅有的几个可打高尔夫球的楼顶之一。
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看美国人的楼顶用来干什么
7、在楼顶上停直升机。人们在纽约，在曼哈顿上班，如果想在曼哈顿停车，就免谈了吧，停车场每小时24美元，或者12美元，如果停在大街边，你要看清楚了，你的车是私用，还是商用，私用车是不能停的。
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看美国人的楼顶用来干什么
所以在曼哈顿上班，很多人坐地铁，Bus（公共汽车、轮船），还有人坐直升飞机，在曼哈顿有几大高楼顶上可以停降直升飞机。
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看美国人的楼顶用来干什么
8、楼顶空着，啥也不干。客观来说，纽约也不是所有楼顶都“屋”尽其用了，很多楼顶还是空着的，楼顶就是楼顶。
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看美国人的楼顶用来干什么
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但是在当代的物业管理下，还真不能那么自由，想要有个空中花园，手续费用还得够呛。
顶层当然不是唯一最好的选择。要选择哪一楼层，还要根据自身条件来决定。
推荐阅读：纠结纠结 到底要住哪层好
优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。
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劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭盗窃。
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优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。
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劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。
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优：综合各方面因素，如果是普通老式的五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。
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劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。
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【四、五、六层】
优：从环境的角度来看，安全性最好。
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【四、五、六层】
劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。
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优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。
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劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。
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【八到十六层】
优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
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【八到十六层】
劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
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【十六层以上】
优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。
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【十六层以上】
劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。
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优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。
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劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。
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本文来源：网易家居综合
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