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首付约 210万
76670元/平米
楼层(共28层)
小&&&&&&区
区&&&&&&域
& & & & & & &佣 &金 & 1 &%
户型介绍==户型:3室2厅1厨1卫1阳台,朝南通透,附真实图片!
税费明细==产权清晰,无租赁、无,款清交房、迁没有任何问题,您可以放心购买
卖房动机==房东置换,因为小孩子要了,要换一套房,房子已经看好了,诚心出售
交易流程==付订金-签合同-付首付-审税-办-批贷-过户-下产证-放贷-交房
我在这行业工作多年。对板块十分熟悉。有关房产政策、上海房贷、限购、在售房源、小区周边、未来趋势等都可以咨询我。我若遇到某些问题回答不了您,我也会在较短的时间内咨询领导或对应领域的老师,然后给您回电,解答您的问题;让您无后顾之忧。
筑华年小区信息
79379元/平米
2.98元/平米·月
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链家说说那些二手房值得入手?哪些二手房急需避开
事物都有两面性,二手房有二手房的优点,自然也有它的缺点,想要购买就得先了解清楚,万一只看见优点,不清楚缺点,入手后极可能大失所望。那么,既然要买,肯定都想买好房,什么样的二手房值得买,什么样的又急需避开呢?一起来看看吧。链家说说二手房有优点亦有缺点链家先说一、优点1、现房且价格虽然二手房办手续,付中介费会比新房稍麻烦些,但很多时候价格是要低于或持平新房,并且价格上有可能捡漏,耐心等待也许可以等到价格合适的二手房,再加上还是现房,即买即住,很方便。2、自带装修新房装修是件头大的事情,装修完还要提防甲醛等有害物质对人体的危害,而已经装修好的二手房则避开了这样的问题。3、交通与配套完善绝大多数二手房占据了整个热闹核心的位置,或者配套齐全的位置,而且交通还十分方便,综合出行难度要小很多。链家再说二、缺点1、中介费高按照一套一百万左右的房子以高的中介收费标准来计算,额外付出的成本很可能会高达4万以上。除此之外,房屋本身有抵押、纠纷,房东临时、毁约也是让人头大的问题。2、贷款不便按照相关贷款规定,二手房房龄与贷款年限之和不得超过40年(个别银行45年)。对于房龄稍长的房子,购买压力会比新房大不少。3、物业有问题由于前期物业行业不发达,导致不少小区是容量小的小区没有真正系统的物业,小区所谓的物业只有简单的保洁和保安,即使更换也很难有质的提升。什么样的二手房值得买?什么样的又急需避开?现阶段显然这几种二手房可以买:1、地产,因为的稀缺至少在未来五到十年都依然是关注的热点。2、年份新,有车位,绿化、户型、配套都尚可的小区,刚需盘也可以,因为这部分房屋与买新房无异,还多处于市区。3、口或马上开通口的小区,交通的便利性使这一类房屋的空间变得更大。4、占有稀缺地段的品质小区,城市的发展经历三个步骤,一发展老城区,二向外扩张,三就是核心区的重建,环内稀缺地段的高品质小区,仍然会在很长时间内保值。这几种二手房应尽量避开:1、小产权、安置房等,这类房子涨幅慢、舒适度低,也无法正常交易。2、物业口碑差的小区,物业是一个小区的重要因素,物业差,小区的价格就会降低。3、没有地下车库或车位严重不足的小区,毕竟业主都不想有了车却没地儿停。4、没有电梯的多层小区,老龄化的时代来临,没有电梯的房子逐步会被抛弃。
来源:中国财经时报网
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