7月1日起工程质量保证金预留比例由5%降至3%-怎么买马
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7月1日起工程质量保证金预留比例由5%降至3%
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7月1日起工程质量保证金预留比例由5%降至3%
　　6月7日国务院总理李克强主持召开国务院常务会议，决定在今年已出台4批政策减税降费7180亿元(人民币)的基础上，自7月1日起推出的新降费措施。
　　买马网站年1月份住房城乡建设部、财政部制定并印发了《建设工程质量保证金买马网站办法》。两种情况，不得预留工程质量保证金，为建筑企业减负!
　　1、两种情况，不得预留工程质量保证金
　　在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
　　采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
　　2、预留金额
　　保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%(提示：7月1日起执行3%)。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%(提示：7月1日起执行3%)。
　　3、预留保证金可第三方托管
　　社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
　　4、逾期未返还，应支付违约金，并在招标、合同文件中明确
　　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
　　(一)保证金预留、返还方式;
　　(二)保证金预留比例、期限;
　　(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
　　(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
　　(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
　　(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
　　(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任(新增条款)。
　　5、缺陷责任期最长2年
　　从工程通过竣工验收之日起，自动进入缺陷责任期。
　　缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
　　文件原文：
　　建设工程质量保证金买马网站办法
　　第一条　为规范建设工程质量保证金买马网站，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量买马网站条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务买马网站规则》等相关规定，制定本办法。
　　第二条　本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
　　缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
　　缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
　　第三条　发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
　　(一)保证金预留、返还方式;
　　(二)保证金预留比例、期限;
　　(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
　　(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
　　(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
　　(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
　　(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
　　第四条　缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的买马网站应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位买马网站，由使用单位代行发包人职责。
　　社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
　　第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
　　第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
　　采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
　　第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的5%(提示：7月1日起执行3%)。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的5%(提示：7月1日起执行3%)。
　　第八条　缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
　　第九条　缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
　　由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
　　第十条　缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
　　第十一条　发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
　　第十二条　发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
　　第十三条　建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
　　第十四条　本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
　　第十五条　本办法自公布之日起施行，原《建设工程质量保证金买马网站暂行办法》(建质[2005]7号)同时废止。
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国务院:7月1日起,建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%
来源：新浪地产 |
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&　　国务院总理李克强6月7日主持召开国务院常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺。会议确定，从今年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。　　　　会议指出，持续推出减税降费措施，让企业轻装上阵，是推进供给侧结构性改革、培育我国竞争新优势的重要举措。会议确定，在今年已出台4批政策减税降费7180亿元的基础上，从今年7月1日起：　　一是将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。　　二是清理能源领域政府非税收入电价附加，取消其中的工业企业结构调整专项资金，将国家重大水利工程建设基金和大中型水库移民后期扶持基金征收标准降低25%。　　三是降低电信网码号资源占用费、农药实验费、公安部门相关证照费等6项行政事业性收费标准。　　四是暂免征银行业和保险业监管费。　　采取上述新措施，预计每年可再减轻企业负担2830亿元，合计全年为企业减负超过1万亿元，其中降费占60%以上。　　会议要求，要加强督促检查，尽快把减税降费政策不打折扣地落到实处，让广大企业真正受益。下一步，各级政府要建立行政事业性收费和政府性基金、政府定价的涉企经营服务性收费、财政补助事业单位收费目录清单制度。国务院主管部门要在7月1日前上网公布中央和地方政府性基金及行政事业性收费目录清单，实现全国“一张网”动态化管理，从源头上防范乱收费，决不让已“瘦身”的制度性交易成本反弹。　　会议还部署新建一批大众创业万众创新示范基地，推动体制机制创新和经济转型升级；通过《志愿服务条例(草案)》以及研究了其他事项。　　本次国务院常务会议图解▼&&&&
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国务院总理6月7日主持召开国务院常务会议，决定推出新的降费措施，要求兑现全年为企业减负万亿元的承诺；部署新建一批大众创业万众创新示范基地，推动体制机制创新和经济转型升级；通过《志愿服务条例（草案）》。据了解，草案明确了志愿服务的基本原则和管理体制，确定了志愿者权利义务、服务对象权益保障、鼓励发展专业志愿服务等，并规定了扶持和保障措施，促进志愿服务在全社会蔚然成风，成为推动文明进步、增进民生福祉的重要力量。会议还研究了其他事项。减税降费6项行政事业性收费降低会议指出，持续推出减税降费措施，让企业轻装上阵，是推进供给侧结构性改革、培育我国竞争新优势的重要举措。会议确定，在今年已出台4批政策减税降费7180亿元的基础上，从今年7月1日起，一是将建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。二是清理能源领域政府非税收入电价附加，取消其中的工业企业结构调整专项资金，将国家重大水利工程建设基金和大中型水库移民后期扶持基金征收标准降低25%。三是降低电信网码号资源占用费、农药实验费、公安部门相关证照费等6项行政事业性收费标准。四是暂免征银行业和保险业监管费。采取上述新措施，预计每年可再减轻企业负担2830亿元，合计全年为企业减负超过1万亿元，其中降费占60%以上。会议要求，要加强督促检查，尽快把减税降费政策不打折扣地落到实处，让广大企业真正受益。下一步，各级政府要建立行政事业性收费和政府性基金、政府定价的涉企经营服务性收费、财政补助事业单位收费目录清单制度。国务院主管部门要在7月1日前上网公布中央和地方政府性基金及行政事业性收费目录清单，实现全国“一张网”动态化管理，从源头上防范乱收费，决不让已“瘦身”的制度性交易成本反弹。发展双创鼓励开展专业化审批服务去年国家批准建设首批“双创”示范基地，形成了一批行之有效的“双创”模式和经验。会议确定，今年在创业创新基础较好、特色明显、具备示范带动作用的地方、高校院所和企业再新建一批“双创”示范基地，形成覆盖全国各省级行政区、一二三产业及新兴和传统产业、各类所有制市场主体，包括农民工返乡创业、海外人才来华创业在内的各有侧重、各具优势的创业创新格局。为此，会议要求各地区、各部门，一要更大力度推进简政放权、放管结合、优化服务改革，鼓励在“双创”示范基地开展专业化审批服务，实行审批职责、事项、环节“三个全集中”。推行商标网上申请和电子营业执照。逐步取消享受优惠政策的事前审批和备案管理。二要推动大中小企业融通发展，建立适应新兴业态发展的包容审慎监管机制。加快发布分享经济发展指南，将鼓励创业创新的优惠政策向新兴业态企业开放。三要加快发展“互联网+”创业网络体系，建设一批低成本、便利化、全要素、开放式的众创空间。四要落实和完善税收减免、股权激励等创业创新优惠政策，制定鼓励人才自由流动的“柔性引才”政策。五要强化知识产权保护，促进科技成果加快转化应用。
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