国家是否在七月开始取消房屋交易契税大税?各位请指教,谢谢

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责任编辑:李琳 UV0146月28日 7月7日沪个人房产交易、购车等涉税业务将停办_凤凰财经
6月28日 7月7日沪个人房产交易、购车等涉税业务将停办
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★ 6月27日16:30前,请尽早办理纳税申报、发票领用、涉税审批事项申请等事项;★ 7月8日上午8:30,各办税服务厅恢复业务办理;★ 7月申报期调整为7月 8日至7月 25日;★所有涉税业务办理的事宜,税务机关将通过税务网站、微博、微信,短信、办税服务厅、电视、媒体等正规途径和渠道及时告知。关于金税三期系统上线有关事项的公告上海市国家税务局上海市地方税务局公告2016年第8号金税三期工程是国家电子政务“十二金”工程之一,实现了全国税收征管与服务的统一规范,系统功能更强大,内容更完备,运行更流畅,是税
★ 所有涉税业务办理的事宜,税务机关将通过税务网站、微博、微信,短信、办税服务厅、电视、媒体等正规途径和渠道及时告知。感谢全市广大纳税人长期以来对税收工作的理解和支持,对于金税三期系统上线带来的不便,敬请谅解。
原标题: 【注意】6.28-7.7,沪个人房产交易、购等涉税业务停办东方网6月2日消息:据上海发布,市税务局提醒,7月起,“金税三期”系统正式上线运行~新系统上线过渡期间(6月28日-7月7日),各办税服务厅只受理抄税、认证、咨询三项业务,除此之外的其他涉税业务均暂停对外办理。同时,7月申报期调整为7月8日-7月25日。详见下文暂停时间6月28日—7月7日提醒事项★ 6月27日16:30前,请尽早办理纳税申报、发票领用、涉税审批事项申请等事项;★ 7月8日上午8:30,各办税服务厅恢复业务办理;★ 7月申报期调整为7月 8日至7月 25日;★所有涉税业务办理的事宜,税务机关将通过税务网站、微博、微信,短信、办税服务厅、电视、媒体等正规途径和渠道及时告知。关于金税三期系统上线有关事项的公告上海市国家税务局上海市地方税务局公告2016年第8号金税三期工程是国家电子政务“十二金”工程之一,实现了全国税收征管与服务的统一规范,系统功能更强大,内容更完备,运行更流畅,是税务机关为纳税人提供方便快捷、优质全面的税收服务的坚实基础。根据国家税务总局的统一部署安排,金税三期工程优化版系统(以下简称金税三期系统)将于2016年7月起在本市税务系统正式上线运行。为确保金税三期系统如期顺利上线和平稳高效运行,最大限度降低系统上线对纳税人正常经营的影响,现将有关事项公告如下:一、系统上线期间暂停业务办理安排日至7月7日,本市将停止运行原有税收征管系统及相关信息系统,进行新旧系统切换,具体涉及发票票证及其他单证的数据盘存、数据迁移、新系统启用、期初数据录入等相关准备和检查验证工作。在此期间的涉税(费)业务办理安排如下:(一)本市各房产交易大厅办税窗口、车辆购置税征收所、行政服务中心办税窗口、发票代开点、委托代征单位等办税场所将暂停对外办理所有涉税(费)业务;(二)上海税务网站的网上办税服务厅、发票信息查询等网上应用服务,以及网上电子申报客户端将暂停使用;(三)本市各办税服务厅(包括自助办税服务终端)将暂停办理除以下业务外的所有涉税(费)业务:1.增值税发票(包括:增值税专用发票、增值税普通发票、机动车销售统一发票、货物运输业增值税专用发票)的抄(报)税;2.增值税专用发票、货物运输业增值税专用发票、机动车销售统一发票的认证和海关进口增值税专用缴款书数据报送;3. 税控收款机发票抄税;4. 涉税咨询业务等。二、恢复业务办理安排 日上午8:30起,本市各办税服务厅、车辆购置税征收所、房产交易大厅办税窗口、行政服务中心办税窗口、发票代开点、委托代征单位等办税场所恢复办理各类涉税(费)业务;上海税务网站的网上办税服务厅、网上申报等网上应用服务恢复使用。三、申报期顺延调整安排本市2016年7月份申报期顺延,调整为7月 8日至7月 25日。四、注意事项(一) 请纳税人根据本公告妥善安排业务办理时间,于2016年 6月27日16:30前尽早办理纳税申报、发票领用、涉税审批事项申请等事项。(二)金税三期系统上线后,部分纳税人端业务系统(软件)可能需要升级后才能使用,请纳税人按照提示及时进行在线升级,或登录上海税务网站(http://www.tax.)相关栏目下载升级包及操作手册进行手动升级。如遇业务系统(软件)无法正常使用的情况,请纳税人联系对口的网上申报服务单位。(三)金税三期系统上线运行初期,受业务量增大、业务办理集中等影响,可能会出现办税服务厅拥堵、等候时间延长等情况,请纳税人合理安排涉税(费)业务事项办理时间,尽量错峰办理。(四)金税三期系统上线期间,所有涉及纳税人涉税(费)业务办理的事宜,税务机关将通过税务网站、微博、微信、短信、办税服务厅、电视、媒体等正规途径和渠道及时告知纳税人,请纳税人及时关注,切勿相信不法分子编造散布的各类涉税虚假信息,以免造成不必要的损失。(五)其他未列明事项,详见后续通知。纳税人可关注上海税务网站、微博、微信或向当地主管税务机关、12366纳税服务热线咨询,有关问题、意见及建议也可通过上述渠道向税务机关反映。感谢全市广大纳税人长期以来对税收工作的理解和支持,对于金税三期系统上线带来的不便,敬请谅解。特此公告。上海市国家税务局上海市地方税务局日
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7月1日昆明起用房地产交易税收评估征管系统
房地产交易评估征管系统在产权交易中心试运行。记者黄晓松摄  昨日,房地产交易评估征管系统在昆明市产权交易中心试运行,该系统启用后将防止和制止交易环节中买卖双方为逃避税负而有意低报、瞒报成交价格,导致少缴应纳税额。市地税局副局长冯磊介绍,今年7月1日,房地产交易评估征管系统将在全市各县(市)区范围内全面上线运用。  结合昆明房地产交易管理特点和房地产税收征管实际,开发的《昆明市房地产交易税收评估征管系统》,将评估结果与纳税人申报价格比较,按照孰高原则确定存量房交易价格。  日,该评估系统中的主城区标准数据库通过专家评审论证。据市地税局有关部门负责人介绍,目前,主城区已有4000多个小区建立了标准房评税价格。接下来,该评估系统中的数据管理将不断完善,从大环区(昆明三环)、小环区(最低指导价划分的17个片区),最后精确到每一个小区,具体参数也会随着市场价格的波动实时变化。  据了解,昆明市房地产交易税收评估征管系统由存量房信息采集评估子系统和征收核算子系统组成,主要实现了如下几个功能:一是新运行的房地产交易评估征管系统采用数据集中方式建立全市范围统一的标准房数据库、统一的管理、运维和权限平台,为全市纳税人提供统一规范的存量房税收服务平台;二是根据采集的存量房信息和统一的税收政策执行标准,实现由系统自动产生评估价格,自动计算相关税款,为纳税人提供最优质的纳税服务;三是实现了与银行的实时联网交换缴纳信息,采用了多渠道的缴款方式,为纳税人提供最高效、最便捷的税款缴纳方式;四是实现了按照征收信息自动代开和打印不动产发票,提高了发票代开的规范性,有效保障纳税人的合法权益;五是开发了房产信息交换平台,首次引入二维条码扫描、二代身份证阅读识别等功能,提高数据采集效率和准确性。  针对日前网络上出现的一套73平米非住宅,税费从3.9万涨到了约13.5万的消息,昆明市地税局相关负责人表示“并不属实”。新系统的上线,并不会带来现行存量房交易税收政策的变化,更不会因为系统应用而增加现有政策外的税费。  现场体验  昨日,昆明市地税局房产交易税收征管系统在包括五华、盘龙、西山、官渡以及三个国家级开发区建成区在内的主城区试运行。在市房产交易中心二楼涉税窗口内,记者现场观看了工作人员使用房产交易税收征管系统的全过程。  按买卖双方提供的资料文件,工作人员在联网的电脑上分别录入房产信息、转让方信息和承受方信息,这套2000年建成的房改房位于西昌路,为面积77.67平方米的多层住宅,交易价格为70万元。工作人员录入提交仅几秒钟,电脑屏幕就显示出系统自动生成的评估价元,即每平方米8435.51元。应该说,这个评估价并不高。这套房的实际交易价格高于评估价,则按交易价格征税。随后打出的纳税申请表上显示,根据买卖双方享有的相关优惠政策,双方各缴税7000元。在完成纳税人签字、到银行缴纳税款后,二手房交易双方即可领到税票、发票完税办结单,整个二手房交易缴税过程即已完成,可到房产部门窗口办理相应过户手续。  整个过程中手动输入步骤很少。买卖双方的个人信息通过扫描二代身份证完成,评估价格是根据系统自动生成。评估系统能实现评估方式、信息采集、税款计算、申请表填写、发票开取等多步骤的电脑系统操作。实习记者雷小叶报道  问 题  “阴阳合同”横行导致交易不公  2010年,市民李女士在滇池路购置了一套房产证满5年、价值35万的二手房,在中介建议下,办理二手房交易手续时,她将申报购房总价改写成24万,并分别以上述两个价格签了两次合同。原本需缴纳税费约2.6万元的房屋,最后只上缴了1.3万元,少缴一半的税费。据这家房产中介的工作人员透露,更改交易价格是有一定依据的,即在相关部门承认的合理区间内有效为买房者减少税费开支。在二手房交易市场,此类“阴阳合同”已是行业内公开的秘密。  2009年至2010年,昆明市住建局联合市地税局向社会公布了昆明市主城区当年的二手房交易最低指导价格,虽然公布的二手房交易最低指导价格已经远低于当前市场中的实际价格,一定程度上堵塞了税收征管漏洞,但在二手房交易过程中,利用最低指导价格修改实际成交金额(即“阴阳合同”),降低纳税税基,减少买卖双方包括营业税、契税、在内的多种税收支出已是业内公开的秘密,二手房交易过程中纳税人低报、瞒报交易价格逃避税负的行为时有发生。这样,当初低报的成交价会减少税前可扣减的购房成本,将直接导致再次交易的成本增加,增加下一任购房者的税负。  市地税局为此也解释说,不少市民认为通过“阴阳合同”少缴税款是合理“避税”,其实按税法规定,此种行为是偷税,有些中介机构也存在诱导买卖双方签订“阴阳合同”行为。上述现象的存在使得依法纳税的人比不依法纳税的人承担了更重的税负,且前者购房机会也因承担税负较高而减少,形成不公。实习记者雷小叶报道  税费如何计算?  在二手非住宅税费征收中,个人所得税有两种征收方式,一是据实征收,即成交价差额的20%征收,差额=转让价格-房屋原值-转让房屋过程中缴纳的税金-合理费用。二是核定征收,对于不能提供完整、准确的住房原值凭证的,按成交价全额的1%核定征收个人所得税。  以市民李先生购买北市区穿金路旁面积73平米的非住宅,且该套房产证已满5年,产权为50年的错误案例。按照原购房价约34万元,现购价约55万元计算,昆明市地税局提供一份详细的计税方式。  市地税局提醒,在二手房交易中,如果出现有关税费的疑问,可以拨打12366咨询热线,也可到昆明市房产交易中心的地税窗口进行咨询。实习记者雷小叶报道  据实征收  卖方:  营业税及附加:(0000)×5.6%=11620(元)  印花税:.5%。=273.75(元)  土地增值税:  〔000×(1+5%×5)-(1+10200)〕×30%=30121.88(元)  个人所得税:(000--00)×20%=31056.87(元)  税款合计:  1+056.87=73072.5(元)  买方:  印花税:.5%。=273.75(元)  契税:%=16425(元)  税款合计:273.75+.75(元)  核定征收:  卖方:  营业税:.6%=30660(元)  个人所得税:%=5475(元)  印花税:.5%。=273.75(元)  增值税:%=5475(元)  税款合计:3+273.75+.75(元)  买方:  印花税:.5%。=273.75(元)  契税:%=16425(元)  税款合计:  273.75+.75(元)  注:计算中547500是经地税机关评估核定的计税价格  实习记者雷小叶(昆明日报)
05/23 16:3905/07 07:1604/20 01:0104/17 02:1104/13 08:3104/12 06:4204/05 10:2103/27 15:06
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中国政府7月起将增值税税率由四档减至三档,取消13%一档;
摘要:投网4月19日讯, 中国政府7月起将增值税 税率由四档减至三档,取消13%一档;
金投网4月19日讯, 中国政府7月起将增值税 税率由四档减至三档,取消13%一档;
①中国政府网微博称, 李克强召开国务院常务会议,决定推出进一步减税措施,持续推动实体经济降成本增后劲。
②7月1日起,将增值税税率由四档减至17%、11%和6%三档,取消13%这档; 农产品、 天然气等增值税率从13%降至11%。扩大享受 企业所得税优惠的小型微利企业范围。
③7月1日起,试点政策推至全国,对个人购买商业健康 保险产品的支出,允许按每年最高2400元的限额予以税前扣除。预计全年将再减轻各类 市场主体税负3800多亿元 人民币。
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梁老师直播总结:由于今年上半年涨幅较大,达到8%这样的涨幅,所以近期借助缩表等,一系列利空影响因素出现了回调,目前从高点跌到270附近,已经有50%这样的跌幅,所以在这个位置存在反弹预期,如果两个交易日不跌破269.81可以尝试多单。同时关注周五非农数据的影响。
投资有风险,入市需谨慎。本建议仅供参考,不作为操作依据。据此交易,风险自担。
美国30年期国债收益率触及逾两周高位的2.865%
【专家】熊明军 回复网友:有声音的
【专家】黄淑丰Elliott 回复网友:现在是压力位,如果能到建议离场,目前看反弹力度比较弱,建议带好止损。投资有风险,入市需谨慎。本建议仅供参考,不作为操作依据。据此交易,风险自担。
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巴布亚新几内亚基那(PGK)
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格林纳达东加勒比元(XCD)
卢旺达法郎(RWF)
尼日利亚奈拉(NGN)
土库曼斯坦马纳特(TMM)
巴哈马元(BSD)
克罗地亚库纳(HRK)
哥伦比亚比索(COP)
乔治亚拉里(GEL)
瓦努阿图瓦图(VUV)
斐济元(FJD)
马尔代夫罗非亚(MVR)
阿塞拜疆曼纳特(AZN)
蒙古图格里克(MNT)
马达加斯加阿里亚里(MGA)
爱尔兰镑(IEP)
苏里南盾(SRG)
科摩罗法郎(KMF)
几内亚法郎(GNF)
所罗门元(SBD)
科威特第纳尔(KWD)
孟加拉塔卡(BDT)
委内瑞拉博利瓦(VEB)
土耳其里拉(TRL)
塔吉克斯坦索莫尼(TJS)
约旦第纳尔(JOD)
巴拿马巴波亚(PAB)
摩尔多瓦列伊(MDL)
佛得角埃斯库多(CVE)
智利比索(CLP)
肯尼亚先令(KES)
苏里南元(SRD)
毛里求斯卢比(MUR)
利比里亚元(LRD)
沙特阿拉伯里亚尔(SAR)
阿根廷比索(ARS)
埃及镑(EGP)
巴拉圭瓜尼(PYG)
土耳其新里拉(TRY)
刚果法郎(CDF)
百慕大元(BMD)
阿曼里亚尔(OMR)
古巴比索(CUP)
尼加拉瓜科多巴(NIO)
冈比亚达拉西(GMD)
斯洛伐克克朗(SKK)
乌兹别克斯坦苏姆(UZS)
赞比亚克瓦查(ZMK)
危地马拉格查尔(GTQ)
尼泊尔卢比(NPR)
纳米比亚元(NAD)
欧元(旧)(XEU)
匈牙利福林(HUF)
老挝基普(LAK)
斯威士兰里兰吉尼(SZL)
沙特阿拉伯里亚尔(UDI)
马耳他里拉(MTL)
文莱币(BND)
坦桑尼亚先令(TZS)
苏丹镑(SDG)
莱索托洛蒂(LSL)
开曼群岛币(KYD)
斯里兰卡卢比(LKR)
马其顿第纳尔(MKD)
墨西哥比索(MXN)
加纳塞第(GHC)
冰岛克郎(ISK)
利比亚第纳尔(LYD)
塞拉里昂利昂(SLL)
巴基斯坦卢比(PKR)
安第列斯群岛盾(ANG)
塞舌尔卢比(SCR)
奥地利先令(ATS)
黎巴嫩镑(LBP)
阿联酋迪拉姆(AED)
新加纳塞第(GHS)
玻利维亚币(BOB)
厄立特里亚纳克法(ERN)
直布罗陀镑(GIP)
卡塔尔里亚尔(QAR)
巴林第纳尔(BHD)
伊朗里亚尔(IRR)
博茨瓦纳普拉(BWP)
洪都拉斯伦皮拉(HNL)
阿尔巴尼亚列克(ALL)
赛尔维亚第纳尔(RSD)
马来西亚林吉特(MYR)
埃塞俄比亚比尔(ETB)
圣多美和普林西比多布拉(STD)
安道尔西班牙银币(ADP)
保加利亚列弗(BGN)
多米尼加比索(DOP)
亚美尼亚打兰(AMD)
法国太平洋法郎(XPF)
特别提款权(SDR)
牙买加元(JMD)
毛里塔尼亚乌吉亚(MRO)
加那利群岛比塞塔(ESP)
津巴布韦元(ZWD)
拉脱维亚拉茨(LVL)
布隆迪法郎(BIF)
马提尼克法郎(FRF)
突尼斯第纳尔(TND)
厄瓜多尔苏克雷(ECS)
越南盾(VND)
希腊德拉克马(GRD)
秘鲁新索尔(PEN)
阿尔及利亚第纳尔(DZD)
莫桑比克梅蒂卡尔(MZN)
阿鲁巴弗罗林(AWG)
莫桑比克美提卡(MZM)
多哥非共体法郎(XOF)
葡萄牙埃斯库多(PTE)
哈萨克斯坦坚戈(KZT)
乌克兰赫夫米(UAH)
伯利兹元(BZD)
波斯尼亚(BAM)
摩洛哥迪拉姆(MAD)
白俄罗斯卢布(BYR)
立陶宛立特(LTL)
柬埔寨瑞尔(KHR)
西非法郎(XAF)
塞浦路斯镑(CYP)
圭亚那元(GYD)
巴西雷亚尔(BRL)
阿富汗尼(AFN)
哥斯达黎加科朗(CRC)
萨尔瓦多科朗(SVC)
伊拉克第纳尔(IQD)
波兰兹罗提(PLN)
索马里先令(SOS)
汤加潘加(TOP)
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卢森堡法郎(LUF)
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计算结果:
1美元=人民币
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