外地户籍在上海买房需要交上海房产税有人交吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-28 21:54 标签： 上海的房产税怎么交
谁能说说外地人在上海买房要交房产税吗?
candys0814
61283 次浏览
最新回答 (3条回答)
外地人在上海买房要交房产税吗
外地人在上海买房子需要缴房产税吗
外地人在上海买房交房产税是每年都要交的吗
外地人在上海买房需要交纳哪些费用,税收
关于外地人在上海买房每年缴纳房产税的问题。
外地人在上海买房房产税怎么算法
为什么外地人在上海买首套二手房要交房产税?
外地人在上海买房,房产税要交几年
外地人在上海买房,需要满足什么条件可以免房产税
关于外地人上海购房缴纳房产税和上海居住证办理问题,求解答
/jingyan/ask/91/54823.htm 谁能说说外地人在上海买房要交房产税吗?2016上海房产税征收标准及征收对象
　　房产税是家庭中有第二套及以上的住房的家庭需要缴纳的一种费用，一般来说要做在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关申报办理房产税征免认定手续。一起来具体的看看上海房产税征收标准的情况吧~　　上海房产税如何征收　　上海房产税征收标准出台，不足一年按月算　　上海市地方税务局公布了上海房产税征收管理的细则，规定从日起，凡在上海新购住房的购房人，均应在办理房地产登记之前向房屋所在地地方税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报办理房产税征免认定手续。2016年上海市房产税征收时间为即日起至12月31日。纳税人可直接登录付费通网站按照网上流程缴税。　　上海市房产税征收对象　　1、上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)　　2、非上海市居民家庭在上海市新购的住房。　　2016上海房产税征收新标准　　对于2016上海房产税征收标准最新消息，相信上海地区的朋友对于这个问题期待已久。上海已经确定征收房产税了，而且重庆也是试点城市城市之一。但是房产税的征收确实有着不同的标准的。那么2016上海房产税征收新标准是什么呢?以下是相关详细介绍。　　一、上海房产税征收对象　　上海房产税征收对象分为两类：　　1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);　　2、非本市居民家庭在本市新购的住房。　　从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势，也有限购规定。要多买可以，但是得缴纳房产税。　　二、上海房产税计算依据　　1、计税依据：住房市场交易价格的70%;　　2、税率：实行0.4%～0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%，但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率可暂减为0.4%;　　3、征税面积：对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。　　因而，上海房产税的计算公式为：应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率。　　作为一个国际化大都市，上海最先开始征收房产税也是政府经过深思熟虑的。而对于上海征收房产税的标准，也是经过大量数据制定的，所以大家不必太过于担心它的数目会很多。基本上不会对大家的正常生活有影响的。以上就是对上海房产税征收标准的解读，希望可以有所帮助。　　上海房产税征收申报流程　　根据细则，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同(包括新建商品住房的房屋交接书)，新购住房的契税完税凭证，购房人及其家庭成员的有效身份证明，购房人的户籍(或居住)证明和婚姻状况证明，无住房同住人及其家庭成员的有效身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(申请计入无住房同住人的提供)等资料。　　购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发《上海市个人住房房产税认定通知书》。主管税务机关可根据需要会同住房保障房屋管理、建设交通、规划国土资源、公安、民政、人力资源社会保障等部门复核购房人提供的有关信息。　　此外，纳税人应当在每年的12月31日前，凭有效身份证明原件自行向主管税务机关申报缴纳税款，缴清当年度应纳税款。未按时足额缴纳的，逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。　　有关银行　　1.即日起至日，纳税人可到就近的上海银行、上海农村商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点，使用银行卡或现金缴税。　　2.银行网点的服务时间与日常办理个人业务的时间相同，具体可咨询有关银行。　　(三)税务专窗　　1.应税住房所在区县的房地产交易中心税务窗口，服务时间为周一至周日办公时间。　　2.应税住房所在区县税务局办税服务厅个人住房房产税专窗，服务时间为周一至周五办公时间。　　纳税人到税务专窗缴税的，用带有银联标志的银行卡，通过POS机当场缴纳税款。
相关阅读&&&
相关推荐 &&
2011圣诞节将至，2011年上海圣诞节有什么商场打折？密切了解上海圣诞打折信息的你又怎能错过本地宝为你精心制作的2011上海圣诞节打折信息快报呢？到底圣诞前夕上海哪家商场的打折最划算?上海有哪些你不
上海车牌拍卖流程很繁琐，需要提前了解相关信息，做好准备，才能有机会拍到车牌。首先您必须符合竞买人资格并持相关证件 ，进行相关登记领取资料后进行拍牌。
iPhone4S和iPhone4是如此的相似，难免会有人拿iPhone4来充当iPhone4S来卖给那些对苹果手机不是太了解的人，更何况即便是熟悉的人区分起来也不是那么容易的。还有就是iPhone4S目前为止已经卖出了
上海买车上牌比较特殊，不是买了车就可以上牌，需要先买牌才可以上路的。而车牌的拍卖也是一个技术活，拍下来很不容易，本文就教你怎样最有效的拍到车牌。
2012元旦马上要到了，大家肯定有很多人要趁着商家打折活动多败一些东西，那么千万不要错过小编为你整理的上海元旦打折信息！ 营业税改增值税将在5月1日正式实施，将在金融业、建筑业、不动产业和生活服务业全面推开，并将首次涉及自然人缴纳增值税征管，如个人二手房交易。业内人士认为，此次营改增是否将增加买卖双方的税负，取决上一篇文章：下一篇文章：猜你喜欢
上海世博会博物馆参观需1.5小时 自拍杆禁止入内
17:12 来源：东方网
油价调整最新消息:4月27日 国内汽柴油价格不调整
16:36 来源：发改委
中国移动将推7项降费措施 国际长途直拨资费大幅下调
16:11 来源：上海发布
2017上海欢乐谷夜场时间确定：4月29日起开放
15:43 来源：乐游上海
上海电动跑步机质量抽查：发现13批次不合格
14:59 来源：上海发布
上海133家公园将延长开放时间 44家全天开放
15:16 来源：绿色上海
2017五一小长假 上海50个旅游景点活动盘点
14:17 来源：旅游上海
2017五一小长假 上海各大医院放假安排汇总
14:47 来源：
沪浦东一小偷逐楼行窃偷到刑警家被抓获
13:25 来源：新民晚报
预付卡烫手山芋难道如何破解? 成变异的融资工具圈钱危害大
11:53 来源：新民晚报
本地宝郑重声明：本文仅代表作者个人观点，与本地宝无关。其原创性及文中陈述内容未经本站证实，本地宝对本文及其中全部或者部分内容的真实性、完整性、及时性不作任何保证和承诺，请网友自行核实相关内容。
大家都爱看
汇深网 版权所有　　2015上海买房新政策，外地人买房条件。上海市市长在上海市十四届人大三次会议闭幕后的新闻发布会上表示，2015年上海房地产限购政策保持不变，对居住证转常住户口继续实行有条件管理。　　上海市2014年地产市场运行平稳，12月份新建商品住宅价格下跌4.4%。2015年上海市房地产调控目标和方向不变，进一步促进市场平稳发展，防止大起大落，原有的限购措施不会改变。　　外地人上海买房条件有哪些？　　一、2015外地人上海买房限制条件：　　对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房！不过要缴纳房产税，　　符合下面几种条件的，房产税可优惠：　　1、对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税。　　2、对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭唯一的住房，暂免征收房产税；　　3、持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。　　4、想申请首套的话，那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。　　二、　　2015外地人上海买房限制条件：　　1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；　　2、本人在上海本地无房；　　3、能提供出在上海2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；　　三、2015外地人上海买房限制条件：　　户口问题。　　根据上海市人民政府2010年8月制定了《上海市引进人才申办本市常住户口试行办法》：　　1、具有博士研究生学历并取得相应学位或具有高级专业技术职务任职资格的专业技术人员和管理人员、获省部级及以上政府奖励的人员等11类引进人才可直接申办本市常住户口。引进人才已婚的，其配偶、未成年子女可同时办理户口迁移手续；　　2、海归符合三条件可申办户籍。　　上海市人保局网站日公布《留学回国人员来沪工作申办本市常住户口实施细则》,同时具备：　　1、回国后直接来上海工作；　　2、用人单位与留学回国人员签订的劳动(聘用)合同期限一年(含)以上，剩余合同期限须六个月(含)以上；　　3、申办落户人员年龄距法定退休年龄须五年以上等3项条件，　　留学回国人员可申办本市常住户口。　　3、非沪籍毕业生打分落户。　　2004年起,非上海生源进沪就业办理上海市户籍的高校毕业生将要被打分,申请者的各项要素累计分值只有高于上海市高校毕业生就业办公室公布的“标准分”,才可以办理上海市户籍。 无房者不必买房再落户 "居转户"可挂靠人才中心。持《上海市居住证》落户，2009年上海市政府发布《持有〈上海市居住证〉人员申办本市常住户口试行办法》的通知,符合条件的来沪创业、就业人员均可通过申请以获得上海户籍。　　(一)持有《上海市居住证》满7年；　　(二)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年；　　(三)持证期间依法在本市缴纳所得税；　　(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业及工种对应；　　(五)无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。

我要回帖

更多关于 上海的房产税怎么交 的文章

 

随机推荐