个人买房2017房屋买卖交易税要交哪些税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-28 21:39 标签： 房屋买卖要交多少税
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买房和卖房都需要交哪些二手房交易税
1.买卖二手房买家和卖家都需要交什么二手房交易税二手房交易税？2.5年内和5年外都有什么区别啊？是什么费用的区别？3.我想弄贷款，但是不知道怎么弄，又不想找中介，他们要的费用太高。4.我自己弄贷款的话应该怎么弄？都要在这期间花什么钱？带什么?5.百度百科里的买卖二手房交易税是全国统一的吗？还是有地区限制？
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1、要交个税、营业税、契税、转让手续费、产权登记费等2、5年内和5年外差别大了，费用相差150%左右。3、有公积金的，去问问会有答案。一般你通过中介买房，办理贷款不收费的，房屋中介费赚到了。4、合法的身份证明文件(加配偶)：身份证,户口本(加配偶)：户主页及申请人的一页c/婚姻证明：无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件； 收入证明：申请人所在单位盖章开具的收入证明，(收入证明必须为月供款的2倍或以上资产证明：近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等；贷款银行供楼存折； 由房管局开具以家庭为单位的无房证明 申请人为非本市户籍居民，需提供：①近两年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明；②户口所在地开具以家庭为单位的无房证明。5、各地税费有别
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1.90-144平方:个人所得税1%营业税5.6%契税1.5%（90平方以下1%，143平方以上3%）手续费每平方3元工本+它项 85元评估税0.4%2.满五年免营业税，且住宅还可免个人所得税3.贷款这个可以找个人也可以找公司 就是中间的利息不一样，其实找中介担保中间更安全一些4.有效证件身份证,户口本-合法的身份证明文件-收入证明5.不是统一的，具体是按个地方准则收取<
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买卖房屋要交哪些税
契税：（买方交）首次购买90平米（含）以下的普通住房，契税税率：1%；普通住房契税1.5%；非普通住房3%；公司、其他组织买房：3%；设计用途非住宅：3%；赠予3%
1 商品房制度发展到今天，个人买卖房产越来越普遍。个人买卖房产都应当缴纳哪些税费呢？ 一、个人出售住房需缴纳的税费 （一）营业税 &#160;&#160;&#160;&#160;根据规定，在中华人民共和国境内销售不动产的单位和个人为营业税的纳税义务人。因而，个人出售房产应按照约定的房屋成交价格计算缴纳营业税，适用税率为5％。 （二）城市维护建设税 城市维护建设税随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率根据行政区划分别是7%、5%、1%，即市区7%、县城或镇5%、不在市区、县城或镇1%。 （三）教育费附加 教育费附加随营业税征收，计税金额为营业税的实际缴纳税额。税率为3％。 （四）土地增值税(普通住房一般免征，但京沪杭等地为打击炒房有开征按总收入的０.５％，商用房需征收，税率按四级超额累进税率计) &#160;&#160;&#160;&#160;出售房产属于有偿转让房地产的行为，如果出售方出售的房产有增值的，出售方应缴纳土地增值税。即土地增值税的计税依据是出售方转让房产所取得的增值额，采用30％2 二手房买卖过程中，因房屋性质、购买年限等不同，需缴纳的税费有所不同，且情况比较复杂，普通市民很难一下子搞清楚。
信义房屋分析师表示，对于买方而言，需要缴纳契税&#160;(视情况而定)、印花税和登记费等。
1，购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；
2，购买普通住宅且为90平方米以上的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1.5%；
3，购买普通住宅但非首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的3%；
4，购买非普通住宅需缴纳契税为房屋总价的3%。
对于卖方而言，会涉及到的税费有营业税及附加、个人所得税和交易手续费等。
1，普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳营业税及附加和个人所得税；
2，普通住宅满5年但不是唯一一套的，不需缴纳营业税及附加，需缴纳个人所得税为房屋总价的1%；
3，普通住宅未满5年的，需缴纳营业税及附加为房屋总价的5.56%，个人所得税为房屋总价的1%；
4，非普通住宅满5年且为唯一一套的，不需缴纳个人所得税，缴纳营业税及附加为房屋差价的5.56%；3 有购房者以为，只要交购房款就万事大吉，等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。那在上海购房需要交哪些税？上海购房什么时候缴税呢？签合同时需缴纳的税费主要有哪些？
上海买房缴税之新房
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
2、维修基金：购房者应按购房款的2％交纳；
3、印花税：总房款的万分之五；
4、其它一些费用，不是很多。
上海买房缴税之二手房：
1、契税：普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%；
2、营业税：总房款的5.55%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税）；
3、如果有营业税还会附带城建税（营业税*7%）、教育附加（营业税*3%）、地方教育费（营业税*1%）；
4、个人所得税：总房款的1.5%（一般买方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交）；
5、土地出让金：总房款的1%（购房改房或类似这样房的时候交纳，且只交纳一次，以后你再卖房，则买方不再需要交）；4 一、买新房子要缴纳的税费：
(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。2、印花税，购房总价的0.05%。
(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用。
(三)规费1、交易费，购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元。
(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0.2-0.5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0.03%4、抵押登记费，100元。
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专业律师解答
你好，建议咨询房管部门。你好，建议详询当地房产交易中心。不管是否满不满5年，只要是继承房子再买卖的，需要缴纳20%的个人所得税。契税
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