租房者找到中介，然后中介给房主打电话约好时间，然后一起去看房，租房者看了后回去考虑，假如租房者直接给房主打电话说决定租了。然后和房主签订协议，支付租金。那中介的利益岂不是没了？ 我特想知道房产中介是通过什么方式来保证自己的利益的？　　　　假如房子是2000元一个月，中介收取一个月租金作为报酬，那么租房者愿意多给出1000给房东，自己省下1000； 这样租赁双方都会满意，房主顶多会觉得有些愧疚或者不好意思。 事后租赁双方完全可以告诉中介没有交易成功，虽然这样有违道德，但是如果中介没有很好的利益约束机制肯定会有这样的情况发生，所有特在此请教下像这样的情况一般中介是如何保障自己的利益的？　　　　谢谢！
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　　中介没拿到钱的时候
人盯人的看着呢
另一个就是他有合同
做个中间人
　　中介会耍流氓，等你住进去了在你门口泼大粪
　　首先，游戏规则如此，如果有人破坏这游戏规则，自然会遭到报复的。　　其次，现在有的中介的做法是，把房子全权代理下来，然后再出租给租客。举个例子，中介从房东那里以2000/月的价格承租下来，然后挂牌2400/月出租。中介几乎想垄断所有个人出租的房源，一旦有房东自己挂出房源，立马就会被中介的电话打爆。现状是，中介把租金都挂得很高，其实是有价无市，空着租不出去的房源太多太多了。
　　@我来说几句可以吗 　14:25:27　　首先，游戏规则如此，如果有人破坏这游戏规则，自然会遭到报复的。　　其次，现在有的中介的做法是，把房子全权代理下来，然后再出租给租客。举个例子，中介从房东那里以2000/月的价格承租下来，然后挂牌2400/月出租。中介几乎想垄断所有个人出租的房源，一旦有房东自己挂出房源，立马就会被中介的电话打爆。现状是，中介把租金都挂得很高，其实是有价无市，空着租不出去的房源太多太多了。　　-----------------------------　　中介没那么傻 他们才不会租下来呢
　　从出租者的角度，实际上不管是否通过中介，最终所获得的租金是差不多的，我觉着这里面涉及到心理和谈判技巧，以及选择面的多寡问题，这一点我深有体会，所以现在我也倾向于让中介帮我介绍客户（以前很反感他们），这样一则选择余地大，二则合同什么的规范点，毕竟他们有经验，三则以后如果要加价可以让他们出面，有时候老房客真的抹不开面子的。这是我从出租者的角度。我倒是比较纳闷，为什么那么多人通过中介公司介绍？毕竟要收一个月的中介费，不是很亏吗？哪位租房者可以现身说法一下？
　　@蚁民资本家 　14:42:56　　从出租者的角度，实际上不管是否通过中介，最终所获得的租金是差不多的，我觉着这里面涉及到心理和谈判技巧，以及选择面的多寡问题，这一点我深有体会，所以现在我也倾向于让中介帮我介绍客户（以前很反感他们），这样一则选择余地大，二则合同什么的规范点，毕竟他们有经验，三则以后如果要加价可以让他们出面，有时候老房客真的抹不开面子的。这是我从出租者的角度。我倒是比较纳闷，为什么那么多人通过中介公司介绍？毕竟要......　　-----------------------------　　　　　　原因很简单， 中介把网上自由租凭的渠道污染和破坏掉了，迫使人们去找中介，凭空增加了交易成本。 这也是中介行业缺乏惯犯和管理的表现之一。
　　我也很纳闷，几套房在搜房，安居客，58，赶集等网站挂了半个多月，就是没有一个个人租客来找我，最后还是通过中介出了，真奇怪为什么能省一个月中介费却不省，能省掉扣压金的风险也不愿省？
　　作者：我来说几句可以吗　回复日期：　14:25:27　 回复
　　　　　　首先，游戏规则如此，如果有人破坏这游戏规则，自然会遭到报复的。　　　　其次，现在有的中介的做法是，把房子全权代理下来，然后再出租给租客。举个例子，中介从房东那里以2000/月的价格承租下来，然后挂牌2400/月出租。中介几乎想垄断所有个人出租的房源，一旦有房东自己挂出房源，立马就会被中介的电话打爆。现状是，中介把租金都挂得很高，其实是有价无市，空着租不出去的房源太多太多了。　　-------------------------------------------------　　逻辑上不通啊，中介把房子租下来，然后挂天价空着，那岂不是赔本赚吆喝？
　　作者：瓶子脖子　回复日期：　16:44:35　 回复
　　　　　　我也很纳闷，几套房在搜房，安居客，58，赶集等网站挂了半个多月，就是没有一个个人租客来找我，最后还是通过中介出了，真奇怪为什么能省一个月中介费却不省，能省掉扣压金的风险也不愿省？　　-----------------------------------------------------------　　我跟你恰好相反，在挂到中介的同时，也在58同城发了帖子。最后是通过帖子租出去的，中介就没给我打过电话　　　　我想都是个例吧
　　我来说一句，我不是中介。通过中介办万一有啥问题，好歹还能找中介，起码人家有营业场所有法人代表。私下交易，万一被骗，那就真的啥都没有了。
　　中介就是中介，租户和业主签完合同中介的任务就完成了。管你以后有什么问题。顶多是给当个证人。
　　租房子一直是网上找个人房源，自己联系亲自去看，看好就定下来。搜房，同城，赶集网，这么多网站。。。
　　中介房屋代管业务是有的，但是挂高不租出去是扯淡　　　　空军脑子都被驴踢过么，今天不是第一次看到这种言论了。　　　　大家都是开门做生意的，谁会为了撑场子跟钱过不去。中介既然会收那就肯定租的出去。出租的时间成本和以后管理的人员成本中介都是有考虑的。
　　现在很多社区的物业管理处也在做租售的。
　　上面几位的分析得都有道理，不过着重讨论了租客和房东的选择关系，有点偏离了。　　　　但是作为中介的角度来分析呢？ 中介他们的利益是通过什么来保证的？ 全是靠耍流氓？
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请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)58同城上的个人租房信息几乎全是中介发的帖子，中介这么猖狂就没有能治得了的..
59回复/1亮 39015浏览
最近在58同城上看租房信息因为可能是短租不想付中介费，所以想找个人发布的房源但在个人的版块里几乎99%都是中介的帖子几乎所有的帖子套路都一样：我是房东，因为工作忙.....由于我爱干净，所以只想租给女生，男士勿扰有意者加微信XXXXX曹尼玛恶心不恶心，你是个中介没人怎么你，天天这么装逼，发这么多虚假垃圾信息就是你们犯贱了对于这些SB，我真心的祝你们早日全家死光！还有，58同城也是个大网站，一个版块上几乎没有真信息，难道真就治不了？？看看下图：尼玛，在杭州市40平的精装修租金700块？这么巧房东都是张小姐、王女士、李太太只要租女性？我QNMLGB
这些回帖亮了
我拿58同城现在当笑话看。你看那招工的，前段时间招加油员，顺手翻了一下别人招聘的贴，好家伙，全是八千到一万跟车或则出海打鱼什么的。啥也不用干，是个人就行。
全是苏州北京天津还有大连的。纳闷儿了我就，58同城上现在怎么全是骗子。
58，赶集这些分类网站早就被中介占领了……，特么还合成一家了
我拿58同城现在当笑话看。你看那招工的，前段时间招加油员，顺手翻了一下别人招聘的贴，好家伙，全是八千到一万跟车或则出海打鱼什么的。啥也不用干，是个人就行。
全是苏州北京天津还有大连的。纳闷儿了我就，58同城上现在怎么全是骗子。
引用1楼 @ 发表的:
58，赶集这些分类网站早就被中介占领了……，特么还合成一家了
中介现在太TM猖狂了
中介交钱的。发自手机虎扑
都是假房源
去了就等吃亏吧
这个问题江浙比较突出
以前在内蒙假房源就很少
南京假房源也占多半
好地段地铁口9成都是假的信息
引用2楼 @ 发表的:
我拿58同城现在当笑话看。你看那招工的，前段时间招加油员，顺手翻了一下别人招聘的贴，好家伙，全是八千到一万跟车或则出海打鱼什么的。啥也不用干，是个人就行。
全是苏州北京天津还有大连的。纳闷儿了我就，58同城上现在怎么全是骗子。
我要是有钱没事干，找一帮“呼死你”干死这帮中介
58同城就是个垃圾网站，卖宠物的一大堆大骗，租房中介占领，招聘就是扯淡，都怀疑这网站到底有没有人管理~~~
引用4楼 @ 发表的:
中介交钱的。
有道理
说得太对了 我找南昌房源也是一个德行 简直不要太恶心
来源那一块有个人，有经纪人，你可以条件筛选，在个人里发现中介你可以举报。
引用9楼 @ 发表的:说得太对了 我找南昌房源也是一个德行 简直不要太恶心
握爪啊，兄弟，我也在南昌找房。北京东路，你呢。发自手机虎扑
那请问在哪里找房子比较好
引用10楼 @ 发表的:
来源那一块有个人，有经纪人，你可以条件筛选，在个人里发现中介你可以举报。
你这回复too young啊~~~~~~~~~~
哪个地方的58和赶集、百姓都特么一个样，里面就没有一个真实可靠的房源，全都是中介挂的假房源。照片是假的，价格也是假的，等你打过去说刚租出去，还有个你要不要看，就是贵一点。发自手机虎扑
中介是恶心了点。。而且挂个租房信息第一个给我打电话的必然是中介
58那招聘广告，关于电脑方面的工作
你们数数看有多少教育机构在那打着招工的幌子在招生的
完全令人发指啊这类网站，根本是在砸自己招牌
58同城就是骗子同城发自手机虎扑
中介是开58的会员的
虽然挺烦人 但是有时候中介还是挺有用的
我在上海，前几年找房子时，58之类的在网上看了一室户的房子，联系了几个1500+，稍便宜的房子。后来见中介时，直接说这类房子没有了，只有2000+，和我说要是我不贴的便宜点，你怎么会上门看房子(⊙o⊙)?。。。
随便搜了下全职招聘
看到第一条就跪下了
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& 允许多选
286人参加识货团购328.00元50人参加识货团购349.00元38人参加识货团购489.00元287人参加识货团购308.00元33人参加识货团购549.00元94人参加识货团购658.00元279人参加识货团购1189.00元159人参加识货团购329.00元140人参加识货团购349.00元117人参加识货团购783.00元115人参加识货团购279.00元74人参加识货团购239.00元当前位置：&&&
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阅读:6763 | &&回复:57
中介们，谁给解个惑？为什么你们要在网上发布假的租房信息？
这几天比较火的贴子，说是网上租房信息全是假的。我就不明白了，中介发布假租房信息有何用？是为了得到求租人的电话？好，得到电话又如何？推荐其他地方的房子给他？租房，要求的地理位置非常固定，人家租麦地房，你推荐江北房，人家怎么可能会要呢？
我收过一中介电话:“你好！X先生是吗？我是XX公司的小某啊！我帮你找到意向房源了。 有空聊几句吗？”本人:“不好意思，我在开会，晚些给电话你。”某中介:“哦，这样啊。那房在某某地方，某某（一堆资料信息）……”未等他说完，本人收线并将他列入黑名单！
我也来说说
我也厌恶中介的骚扰电话
我也来说说
这很容易理解，先让你上钩啊，不然怎么能让你打电话给他
我也来说说
我是做中介的。可能每个人对待客户方式不一样吧。我都不发布假信息的。其实中介也挺不容易的，发布假信息只是为了吸引你的眼球，然后和你联系上再了解你的需求。这样就有机会为你寻找你想要的房源了
我也来说说
:我是做中介的。可能每个人对待客户方式不一样吧。我都不发布假信息的。其实中介也挺不容易的，发布假信息只是为了吸引你的眼球，然后和你联系上再了解你的需求。这样就有机会为你寻找你想要的房源了[可爱]你发表虚假信息，就以为这你这人做人有问题，当知道这是以后，还能有几个人会继续相信你，继续跟你交易呢。要是我，就果断挂掉电话，终止一切交易&&&&&&&&&&我做人就这样，因为你的做法让我很反感，对你没有任何信任可言，所以没办法继续下去，，，，我找房子，遇到过几个这样的中介，所有都被我KO了
我也来说说
这种中介最恶心了，好不容易抽个空去看房子，结果又是假房源。 不过没关系，记住他们是哪个公司的，以后绝不合作
我也来说说
it人生:你发表虚假信息，就以为这你这人做人有问题，当知道这是以后，还能有几个人会继续相信你，继续跟你交易呢。要是我，就果断挂掉电话，终止一切交易&&&&&&&&&& ..还好我不是说得好厉害的样子！。。。多理解下别人啦。每个人都不容易嘛。
我也来说说
我也来说说
最好别找中介，就算被坑了也不找中介。
我也来说说
惹人醉:最好别找中介，就算被坑了也不找中介。咋这样说。太片面了！人分好坏。哪有你这样一棒子打死人的。。。
我也来说说
霓裳念影:还好我不是说得好厉害的样子！。。。多理解下别人啦。每个人都不容易嘛。不容易就骗人？这样会越来越不容易吧。
我也来说说
其实网上的帖子基本98%以上是真实的，不过很多房子没几天就租掉了，业务员又不去把帖子删掉或者有些网站的帖子是删不掉的所有导致信息过时被误认为是虚假帖子。不要以为发布时间还一个小时不到就以为是一个小时内发布的信息，网站要赚钱它会设置自动更新发布时间。希望可以解答你的问题谢谢
我也来说说
:最好别找中介，就算被坑了也不找中介。既然有这种思想最好不要找中介，假如你找中介，中介要话很多时间帮你找房子对比房子，还要带你去看房子，看不中继续找，找到你满意的房子，最少要帮你推荐几十套房子带你看十几套房子你才可能看中，看中了要帮你跟业主谈价格谈条件，以上全部到位了，还要看你心情要不要，不买所有工作白做。你确定要了还要帮你把控中间交易风险。要帮你跑银行跑地税跑房产局办理过户等手续。从交易到完成整个流程三个多月，还不包括找房子带你看房子谈单的时间。电话费你一个单下来都要几十块钱。有可能你一句随意的话我们会为你拼了命。所有最好你不要找中介
我也来说说
:还好我不是说得好厉害的样子！。。。多理解下别人啦。每个人都不容易嘛。你也知道每个人都不容易啊，你知道我们几十万要做多久才存得起来吗。而中介很大部分都是用心里战术去恐吓消费者，你们有没有站在购房者的角度去想想呢，知道你们也是为了钱，多卖出一套房子就赚多一份钱，价格越高，你们的提成就越多。但是就算为了钱，也要诚信，诚实去对待客户，而不是用心里战去对待客户
我也来说说
:既然有这种思想最好不要找中介，假如你找中介，中介要话很多时间帮你找房子对比房子，还要带你去看房子，看不中继续找，找到你满意的房子，最少要帮你推荐几十套房子带你看十几套房子你才可能看中，看中了要帮你跟业主谈价格谈条件，以上全部到位了，还要看你心情要不要，不买所 ..虽然我不知道你是做什么的，但是我猜测你应该是房产中介，你自己去房产模块看看，很多不同楼盘，不同户型，不同面积，使用的图片都是一样，有些明明是毛坯房，使用的确是豪装或者精装图片，，。。。。。。。。。。。。。。。。。。我想说一句，诚实，诚信，很重要
我也来说说
话不能这样说，中介还是挺有用的，我买房找的就是中介，自己在家当太老爷，中介去当跑腿，虽说跑腿费不算少，但只要不用我自己跑上跑下，而自己觉得出得起这笔费用，觉得还是值得的。感觉愧疚的是之前帮跑的中介，因为不合适让他（她）白跑，成功的当然是最后这个，觉得跟当年找对象何其形似。
我也来说说
家家顺推广百分百真房源，照片都是员工自己亲自去实拍的，假一赔百！
我也来说说
友信温奕:既然有这种思想最好不要找中介，假如你找中介，中介要话很多时间帮你找房子对比房子，还要带你去看房子，看不中继续找，找到你满意的房子，最少要帮你推荐几十套房子带你看十几套房子你才可能看中，看中了要帮你跟 ..确实不容易！做中介不是一般做辛苦！好好加油！
我也来说说
友信温奕:既然有这种思想最好不要找中介，假如你找中介，中介要话很多时间帮你找房子对比房子，还要带你去看房子，看不中继续找，找到你满意的房子，最少要帮你推荐几十套房子带你看十几套房子你才可能看中，看中了要帮你跟 ..确实不容易！做中介不是一般做辛苦！好好加油！
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