最新的小区物业费收费标准准我们县城高层按1,4元每平方米收取合理？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-28 04:52 标签： 办公楼物业费收费标准
您好，分享的企鹅
尚品居在售高层 物业费为2.1元/平方米·月
尚品居在售高层1#、2#号楼，总户数372户，主推户型建面为89平套二及88平小套三，均价7100元/平，购房交2万优惠10万，车位半价销售。物业费为2.1元/平方米·月，包含0.4元的电梯费。尚品居1#、2#楼，均为1个单元，3梯6户，预计日交房。尚品居紧邻隧道口和安子码头，周边有1、2、4、27、31、803等路公交车可到达，公交站点名称为：山海湾站。乘坐隧道1、3、5、6、7、8路车到嘉陵江东路站下车步行430米即达。 均价7100 元/平方米 | 400-700-1234 转 636483
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产青岛站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产青岛站”获取更多房产资讯及购房优惠.
品牌开发商
东方城旁纯新盘
均价15000元/平
海景品质大盘
起价13840元/平
生态宜居、装修好房
均价15000元/平
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产青岛站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产青岛站”获取更多房产资讯及购房优惠.
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved关于物业费，我们是一个小县城，物业费收取1.5元每平米每月，我觉得有些贵 - 110网免费法律咨询
您的位置：
&& 查看咨询 　　　　　　　今日活跃律师： &&&&&&&&&&
该问题已关闭
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
的回复获得奖章一枚
关于物业费，我们是一个小县城，物业费收取1.5元每平米每月，我觉得有些贵
河南－信阳&02-05 21:58&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(5)
关于物业费，我们是一个小县城，物业费收取1.5元每平米每月，我觉得有些贵，配套设施什么的也不完善，甚至于没有，绿化不达标，日照都不充足，这样的一个小区，我觉得有些高
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
[河南-信阳]
回复时间：
你好，可以成立业主大会，更换物业公司
[河南-信阳]
131138积分
回复时间：
可以向业主委员会投诉。
[河南-信阳]
回复时间：
你好，可以要求更换物业公司。
[河南-信阳]
回复时间：
通过业主大会与物业协商，如果业主大会确定认可，你应当按此标准交纳。
[河南-郑州]
337593积分
回复时间：
你好，要看你们的合同是怎么约定的，依据你们的合同约定处理。
问题答案可能在这里 →
吉安推荐律师
江西南昌市
江西景德镇
最佳律师解答
(梁静飞)()&
(李保忠)()&
(高志博)()&
(李晓航)()&
最新回复律师
人气：71983
北京 海淀区
人气：699098
人气：169149
人气：99026
北京 朝阳区
人气：105576
人气：458565北京最贵物业费每平方米超过20元_地方经济_新浪财经_新浪网
北京最贵物业费每平方米超过20元
　　前期物业费比三年前涨六成
　　最贵物业费每平方米超过20元 半数新项目都在4元以上
　　“现在新盘的物业费怎么感觉涨很多呀，4、5块钱的比比皆是，3块钱以下的都少了。”最近，看房人MICKEY在网上晒出部分新盘的物业费，感觉明显高了，最贵的一个项目物业费高达23.39元/月/平方米。多位物业行业业内人士也向记者证实，由于成本的上涨，目前在售项目的前期物业费价格比3年前同档次项目上涨6成以上。
　　前期物业费悄然上涨
　　根据本市的相关规定，开发商在预售商品房时都要确定《临时管理规约》和《前期物业合同》，并在北京房地产交易管理网上公示。记者在该网站上看到，今年3月到目前，共有24个项目拿到预售证，一半左右的项目前期物业费都在4元钱以上，而3年前，本市在售项目中，物业费3元以上的都少见。
　　以最近开盘的10个项目为例，通州的普通公寓项目K2百合湾，前期物业费多层住宅为每月每平方米4.80元，高层住宅为3.48元；高端一些的项目中，东四环金茂府住宅的前期物业费为6.5元；位于小汤山的远洋傲北嘉园为7.5元；姜庄湖别墅项目12元；物业费最高的是门头沟区永定镇的神秘别墅项目中骏绿洲庄园，物业费高达23.39元。
　　在这10个项目中，前期物业费最便宜的是大兴区的阳光绿景嘉园，不带电梯住宅1.87元，带电梯住宅2.37元；其次为房山的徜徉集，物业费为2.40元。
　　物业人工成本翻番
　　据了解，自2010年10月份以来，本市新开盘项目的物业费并不是由开发商制定的，而是由第三方评估机构根据开发商提供的规划设计测算、评估确定的。
　　为什么目前前期物业费会显得如此之高呢？曾为多家开发商提供过前期物业第三方评估的中物联盟北京物业服务评估监理有限公司总经理黄传炜解释说，这主要与近一两年来物业行业的人工工资、福利待遇上涨有关。
　　黄传炜举例，3年前，一个保洁员的月工资也就800元左右，但现在这个价格根本招不上来人，至少1300元以上。而且，从今年开始，北京市社保局规定，单位用人都要全额缴纳五险一金，总比例占到44.2%。一个保洁员的月工资按1276元计算――这是北京的最低工资，再加上五险一金，综合用人成本在2200元左右，保安、维修工也是如此。黄传炜还说，在物业人员成本中，涨的最多的是持证的技术工人，如高压配电值守人员，因为工作枯燥、危险，没人愿意干，目前工资已由3年前的1200元至1500元，涨到了3500元以上。综合测算下来，同档次的物业费成本，3年来至少上涨6成。
　　南四环一大型项目的物业公司经理也告诉记者，2007年该项目一期的物业费为1.98元，因为成本上涨，近期开盘的二期物业费定在3.6元，并称一些已入住小区因为没有提高物业费，只能减少物业人员，有的小区仅保安就减了一半。
　　前期物业费有效期仅一年
　　尽管前期物业费上涨不少，但黄传炜强调，前期物业费是由开发商来交的，不完全等同于业主入住后所交的物业费，《北京市物业费评估试行办法》明确规定，前期物业费的有效期仅一年。黄传炜说：“这样规定是有道理的。第一，前期物业费是第三方评估机构根据开发商提供的规划方案测算的，开发商在建设过程中，方案可能会有所改变，比如一梯2户改4户，绿化率减少等，都会影响物业费的测算；第二，前期物业费是根据当年的人工工资、物价水平评估出来的，入住后，这些成本可能也会有变化。”
　　但记者在随机采访部分购房人时，多数人都不知道这一点，而且，K2百合湾、远洋傲北嘉园、徜徉集等项目的销售员，在介绍小区的物业费时，也是按目前的前期物业费告知的。对此，有物业行业人士认为，开发商有误导之嫌，入住时，物业费应该重新评估确定。本报记者 李海霞哈尔滨4月1日起 物业费最高1.25元/平方米_哈尔滨吧_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：1,017,100贴子：
哈尔滨4月1日起 物业费最高1.25元/平方米收藏
快试试吧，可以对自己使用挽尊卡咯~◆◆
哈尔滨市物价局与市房产住宅局共同起草的《哈尔滨市物业服务收费暂行办法》将于4月1日起实施。《办法》中规定，哈尔滨市普通住宅小区物业费指导价格按照“五等级五项目”，可划分出3000多种收费标准，如以目前最高标准收取物业费，按建筑面积其价格为高层1.14元/平方米、多层1.1元/平方米，再对其进行最高上浮10%后，两者最高价分别为1.25元/平方米和1.21元/平方米。 　　《办法》中制定了哈尔滨市住宅电梯收费的指导价格，将电梯费分为……
登录百度帐号推荐应用

我要回帖

更多关于 办公楼物业费收费标准 的文章

 

随机推荐