想咨询下 房子抵押贷款利息高吗。按揭房自己名字 想再贷50万买其他房子 然后再出售这套一年之后还。请问

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 18:36 标签： 银行房子抵押贷款利息
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房产贷款，汽车贷款，企业贷款，个人信用贷款，无抵押等各种贷款。每个人的资质不一样，所以贷款材料因人而异。请电话联系详谈或者面议详谈!
福州地区人员，年龄要求18周岁以上 ，有良好的偿还能力(有车有房或其它贵重物品更好)，能提供相关有效证件!
　　福州房子是按揭的能做银行抵押贷款吗，可做转按揭，利率才3厘多，可贷到8.5成。24小时联系电话的后四位：6982
　　福州房子是按揭的还能做银行抵押贷款吗？如果你的房产证有办理了是可以做的，我们可以帮你做同名转按揭，利率更低，转贷的利率才3厘多。
　　要做抵押贷款的话，不管你房子是全款房还是按揭房，也不管你是住宅楼还是写字楼、店面等等，只要是做抵押贷款，房子产权证一定要已经办理下来了才可以的，如果没有办理的话，就不能做抵押类型的贷款了，但是还能做一些无抵押信贷，条件没问题的话，也是可以做高额的信贷的，利率也不高，就是做的年限只能做3年期这样。
　　福州按揭房做银行抵押贷款，做同名转按揭：
　　转按揭主要的优势是转贷的金额在利率方面会更低很多，做转按揭，你当前按揭还未还完的部分金额利率按当前的基准利率算，也就是只要4厘这样，如果你条件没问题，我们还能帮你申请打折，就只要3厘多了；
　　如果你是直接解押再做抵押，不是做转按揭的话，那么你按揭还未还完的部分利率就是按当前正常的贷款利率算了，也就是要5厘多6厘这样。
　　通过上面的介绍，可能你不会觉得有多少差别，那么我们代入数字算一算。假如，按揭贷款还有50万没有还完，还需要还10年期，那么会有多少差别呢？
　　50万，利率3.67厘，那一个月的利息就是1835 ； 50万，利率5.6厘，那一个月的利息就是2800。 5，一个月的利息就差了965，一年就是，那么10年呢？ 10年下来，利息差了(请看顶部联系方式)。
　　通过上面数字的对比，可以看出来做转按揭的优势有多大了，而且这个优势是你按揭还没还完的金额越大，做转按揭就越合算，金额越小，做转按揭的优势也相对会更小一点，但是不管怎么样，做转按揭，肯定是可以多省非常多的利息的。
　　具体的欢迎你联系我咨询，这边没办法介绍的太详细，而且我们公司还有很多的产品，我们有做银行的房产抵押贷款，各类的无抵押信贷，车子可以做押证押车，也可以做押证不押车，还有做短期私借（当天就放款）等等，这些你有需要的话也都可以联系我。
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您感兴趣的信息想把老家的房子做抵押贷款，房子是父母的名字。希望拿到房屋抵押贷款后的钱和手里的现金加一起后在上海买房，是否可行？有什么需要注意的吗？ - 建筑的学问 - 略晓 想把老家的房子做抵押贷款，房子是父母的名字。希望拿到房屋抵押贷款后的钱和手里的现金加一起后在上海买房，是否可行？有什么需要注意的吗？
1.父母都已经下岗,在家做些小生意,是不是必须把我的名字加到房产证上,才能贷款？贷款的额度跟贷款人的收入有关系吗?
2.如果不需要将自己的名字加到产权证上,但是我作为老家房子贷款的偿还者，我这算有贷款记录吗？如果算，在上海买房算第二套房吗？
3. 如果我的名字加到老家的产权证上，然后用老家的房子作抵押贷款，再在上海买房算不算第二套房（老家的房子是买了宅基地后自己建的）？
请好好建设自已的家乡，不要来上海了。
About_DengJie
如果你申请一分商业贷款，拿房产做抵押的话，那必须是你的房产证（里面有你的名字）；一些小额贷款的申请资料中是需要提供明确的近几个月的收入证明的，如果你要个人贷款20w，大概就是月收入1w，有收入证明的话，和你有没有房产抵押就没什么关系；
如果你老家的房子还有一部分贷款，是你的贷款账户；那你就有贷款记录了，而且是能查到的；如果你只是拿钱回家，和银行没有直接债务关系，是没有记录的。而且老家的房子如果不是公积金贷款，而且你在上海也没有购置过房产，那在上海再买的房子也不算第二套房，依旧可以使用上海公积金账户或者商业贷款进行；
如果你的老家房产证有你的名字，和你是否在上海买新房子并没有直接联系；如果你用老家的房子做抵押，获得的贷款作为首付来进行购房，再加上买房的贷款，利息支出是非常惊人的。很可能会彪出15%；
那100万的房子，20年房贷，5年商业抵押贷款，开始的时候，你一个月的本息指出可能就会超过5万；
万一你付不起，你的新房子就没了，老房子也没了。
当然，这需要考虑你的首付还缺多少……
hush, be quiet.
你没搞清楚概念就把问题提出来了，楼下的答案也被你误导了。
你说“老家的房子是买了宅基地后自己建的”，也就是说你老家的房产是农村自建房了，农村自建房主要是有个土地使用权证或者宅基地使用权证，大部分是没有产权证的，少量有产权证的和商品房的产权证也根本不是一回事，这个拿去商业银行不太可能给你做抵押贷款的；
第二个方面，你是不是把住房抵押贷款和房屋抵押消费贷款弄混了，如果你想的是房屋抵押消费贷款的话，假设你父母现在在老家是套商品房，产证是他们的名字，这套房子也没有行使其他抵押权，叫他们直接把房屋抵押给银行，最高20年，评估价的70%，基本都贷的到，如果银行有些别的条件，找家投资担保公司随随便便也就帮你办过了，根本就和加不加你名字没关系。
最后，个人建议你还是不要着急，大城市里买房的事还是努力赚钱然后慢慢来实现，不要一下令自己和父母背负过多压力
多些同理心
10年风雨地产路、穷矮丑、沉默型备胎
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