手机分期付款车可以过户吗可以过户给别人还贷款吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 18:21 标签： 贷款和分期付款
分期付款的房子能卖吗_其他_土巴兔问吧
分期付款的房子能卖吗
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分期付款的房子能卖吗
提问者：盛芬芬|
时间： 11:25:35
已有3条答案
回答数：1771|被采纳数：2
太仓市筑梦家建筑装饰工程有限公司
所有回答：&1771
事实上及时出售也是需要先将剩余贷款还清，没有真正意义上的转按揭。
房地局规定，处于抵押状态的房产不予办理过户，而按揭还款状态的房产就属于不允许过户的，相比没有多少人敢买未还清贷款的房产。
办法有三：
1、自己筹措资金还清剩余贷款之后出售并办理过户；
2、由购买方在办理过户前向业主支付一笔首期款，业主用该笔首期款还清剩余贷款之后再过户与买方，这需要和买方协商解决；
3、有些中介公司、担保公司有该项业务，可以办理垫资手续。
房产转让的税收是按照全部销售额度征收。
此外，该房产需要有房产证
回答数：30835|被采纳数：14
所有回答：&30835
可以买卖 &&
如果新的买房人不办理按揭，原购房者可以用其支付的购房款提前还款 &&
新的购房人可以办理二手房贷款，还可以办理转按揭，转按揭就是说新的购房人也向银行办理按揭，银行用这笔钱先归还原购房者的贷款 &&
二手楼按揭贷款流程： &&
A、 &&买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书； &&
B、 &&银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》； &&
C、 &&买卖双方办理过户； &&
D、 &&过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记； &&
E、 &&银行到国土部门领取抵押登记资料后放款； &&
F、 &&将贷款划到售楼方指定的帐户； &&
二手楼按揭贷款流程： &&
A、 &&买卖双方提供资料并签署银行的相关法律文书； &&
B、 &&银行审查后向售楼方出具《贷款承诺书》； &&
C、 &&买卖双方办理过户； &&
D、 &&过户后买方与银行（中介）到国土部门领取过户后的《房地产证》并办理抵押登记； &&
E、 &&银行到国土部门领取抵押登记资料后放款； &&
F、 &&将贷款划到售楼方指定的帐户； &&
3、交易转按揭贷款流程； &&
A、 &&买卖双方提供相关资料并签署银行相关的法律文书； &&
B、 &&买卖双方提供相关资料并签署担保公司相关的法律文书； &&
C、 &&银行及担保公司受理并审查该笔购楼贷款业务； &&
D、 &&银行受理无误后出具《贷款承诺书》； &&
E、 &&售楼方与担保公司一同去公证处办理委托公证，全权委托担保公司办理购楼及过户等手续； &&
F、 &&担保公司根据银行提供的《贷款承诺书》、《公证书》等资料向银行出具《保证担保合同》； &&
G、 &&银行根据担保公司提供的《保证担保合同》及买卖双方签署的相关资料，审查后发放购楼贷款； &&
H、 &&贷款发放后立即根据借款人签署的《划款委托书》将贷款划到担保公司指定的帐户； &&
I、 &&担保公司持《公证书》及售楼方提供的存折等资料到原按揭贷款银行办理提前还贷； &&
J、 &&原按揭贷款银行办理提前还贷手续，并将《房地产证》到国土部门办理注销抵押登记手续； &&
K、 &&担保公司持《公证书》到原按揭贷款银行领取注销抵押登记后的《房地产证》； &&
L、 &&担保公司持《公证书》及已办理注销抵押登记的《房地产证》与购楼方一同去国土部门办理过户，过户后担保公司持《过户回执》； &&
M、 &&办妥过户后担保公司持《过户回执》与购楼方一同去国土部门领取办妥过户后的《房地产证》； &&
N、 &&银行与购楼方到国土部门办理抵押登记手续，银行持《抵押回执》（一般情况下与领取过户后的《房地产证》同步进行）； &&
O、 &&办妥抵押后银行持《过户回执》到国土部门领取办妥抵押的贷款合同及《房地产证》（如果属提前向购买方发放贷款购楼的则到此时业务已完结）； &&
在向售楼方发放购楼贷款情况下，银行发放二手楼贷款，收回购楼贷款。 &&
P、 &&银行根据办妥抵押登记的贷款合同及《房地产证》发放二手楼按揭贷款； &&
Q、 &&银行根据购楼方签署的《划款委托书》将贷款划至售楼方指定的帐户； &&
R、 &&银行从售楼方指定的帐户收回购楼贷款；
希望可以帮到你！
回答数：56650|被采纳数：37
用心做好每道题
所有回答：&56650
可以买卖只要向贷款的银行申请提前还款拿到，他的项权证。并去房管局办理抵押注销之后就可以正常交易，如果你没有钱提前还款也可以用购房者的首付用于还款如果通过保证金账户可以，用买房者的更多钱用于还款贷款的房子拿出来都是很普通的。
已有 3 个回答
已有 1 个回答
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北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
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中国装修网& 手机号我自己过户了,我卖给别人、还可以重新给其他人过户么?
手机号我自己过户了,我卖给别人、还可以重新给其他人过户么?
全部1个回答
你好、不可以、现在手机也是实名认证的
在买房，没有其他住宅房产，可以按首套缴税，90平米以下1%契税.90平米以上1.5%契税
备案时间在日后的房子要在满两年之后才可以过户
可以的 这个看你是不是上海人
首先资格要有 其次不要纠纷就好
，产权查询，交定金（签订三方居间协议），签定房屋买卖合同，付首付，（如有需要贷款，申请银行房贷），审税，缴税，过户，等产证出来，（如有贷款，去银行做债权抵押），交房……
一手房还是二手房。
你是首套买房还是二套买房。 还是二套以上。房子满几年了。唯一吗？这么没有了解清楚怎么算税费
待解决问题
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买别人分期付款房子能过户吗
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买别人分期付款房子能过户吗
山东 临沂 沂水县发表时间： 12:25
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房子过户需要贷款还清后才能过，有贷款的话，是无法办理过户 的，有不明白的问题可以电话咨询我
律所：山东合清律师事务所 回复时间： 16:01
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分期付款过户
012 个回答
律师回答共 5 条
可以协议约定
律所：北京市李建成律师事务所
回复时间： 12:54
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你好，付了全款后可以过户，具体问题，建议电话详谈
律所：山东铭信律师事务所
回复时间： 17:41
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你好，可以过户
律所：山东贞达律师事务所
回复时间： 22:04
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不能过户。
律所：山东超信律师事务所
回复时间： 09:08
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1865399****
你好，可以的。
律所：山东百正律师事务所
回复时间： 13:08
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分期付款:利息
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