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退休夫妇月入4400 卖大房换小房养老靠谱吗？
　　问：我们是一对上海的退休夫妇，退休收入不高，每人也就2200元左右。今年，为了儿子结婚，我们把大部分的积蓄都用掉了，手头只剩下5万元现金。我们也咨询过银行的理财师，他们建议我们把二房一厅的房子卖掉，换一套一室一厅的小房，多出来的钱可以用来投资，以弥补退休金的不足，请问这种以房养老的方法靠谱吗？　　答：看了这样的方案，我真不知道该说什么好，我不知道理财师的这样建议的目的是什么？如果是真心帮助客户理财，那他的水平实在太差了，基本上属于无知者；如果是为了要让客户拿出更多的钱，帮他完成业绩，那就太无耻了。
　　我们知道理财的最终目的并不是钱越多越好，而是生活越过越好。单从卖掉大房换小房这点来看，你们的生活水准不是得到改善了，反而还出现了下降，这与我们的理财初衷背道而驰。你们通过自己前半生的努力，拥有了属于自己的住房，儿子也成家立业了，该到了享受生活的阶段了，为什么一定要让你们降低生活质量呢？再说，虽然儿子结婚了，自己独立生活了，难道就没有回家住的时候了吗？哪怕一年只回来住几天，你会让儿子睡客厅吗？要是儿子带着老婆孩子一起来怎么办？我想多数的中国父母，都会为子女保留一间房，让他们能感觉到家的温暖。因此，无论从生活质量上，还是情感上讲，卖掉大房换小房都是不可取的。除非是家庭遭遇了重大变故，手头需要大笔的资金，不得已的情况下，才会考虑卖房的问题。　　从投资的角度来看，换房也不合算。首先房屋买卖牵扯到巨额的税费问题，以上海目前的房价大体估算一下，交易费用至少要10万元以上。因此，换房并不能给你们带来任何财富的增加值，反而会让你们的资产缩水。这样的方案只能用“坑人”两个字来形容了。　　按照上海的物价水平，2个人每月4400元的收入还是可以过上比较正常的生活的，如果没有严重的疾病，生活上绝对没有问题。因此，作为一对退休的夫妇，你们最需要打理的是自己的身体，拥有一个健康的身体，减少医疗费用的支出就是最好的理财。这不仅为你们节省了费用，也可以提高生活质量。　　你们是一对很传统的中国夫妇，为儿子已经倾尽了全力，今后要更多地为自己着想。因此，我个人建议你们还是要尽可能安排好自己的退休生活，该享受的尽早享受起来。诸如旅游等有益于身心健康的活动应该适当参与，有了一个好的心态，才会有健康的生活。对于儿子你们已经给予的够多了，今后，能不再补贴他们就不要补贴了，毕竟你们的退休收入也不高。　　如果还是感觉退休金不够，希望能多一些收入，也可以考虑换租的方式来实现。你们现在的住房多半是位于比较成熟的地区，租金比稍微偏远一点的地方要高一些。你们可以把现有的住房租掉，再找到面积相当、租金低一些的房子租住。由于你们已经退休，时间比较充裕，生活上的不便完全可以通过时间来弥补，这样既可以增加些收入，又不会降低生活品质，还不用支付巨额的交易费用，这样的解决方案显然要比换房更合理一些。
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又开始每天泡在<font color="#的房屋论坛里~记得第一次看房子版块还是<font color="#年，当时为了新房，每天泡在论坛里看大家风格~第二次是在<font color="#年，妈妈的房子要装修，又是每天泡在论坛里看大家的装修经验受益良多~现在，我又第三次的泡在这个论坛里了...
<font color="#16年春节过后，突然萌生了一个想法，买换一套一层带院的三居。我们现在住的是一套两居室，准确的说是儿子的爷爷奶奶常期在住，儿子在城里上学，我们只有节假日的时候才回来一起住房。可能是儿子越来越大，需要自己的房间；可能是这个寒假和老人一起住时间长了；可能是最近没压力了，想给自己点压力；可能是想改善自己的居住环境；可能是......总之，不知道是什么原因，春节过后，一门心思的想换个三居室，最好是一层带院的，还可以养只狗、夏天烧个烤。
刚开始看房子，主要看本小区的房子，目的很简单，就是喜欢小区的一层带院的三居，户型很好，性价比高，爷爷奶奶在这里住了快十年了，周围的环境和邻居关系也不错。记得是三月初，给某中介打电话，中介还说目前有三套一层带院的三居，价格分别是<font color="#0W、<font color="#0W和<font color="#5W。我家小区算是通州区，通州又限够，我和老公要离婚后才可以有条件买，当时犹豫了一下，又敢上三月中要出国旅游，买房这事就暂时放置了。四月初某周末，和老公下了决心离婚买房时，从中介那得知，三套房都已经卖出，目前新出了一套同样房型的一层三居，出价<font color="#0W。天哪~没想到犹豫了一个月，房源少了，而且房价还涨了近<font color="#%。
听到这个消息，有点后悔三月初没有果断的看房、交订金，没想到房子会卖得那么快。新出的那套要卖<font color="#0W的房子，正好是我家前面的楼，以前儿子还和房主的孩子一起玩过，算是面熟。因为我平常在城里，我让奶奶晚上去她家问问，看看房价能不能便宜，或者不通过中介交易，结果得到的消息是，房子肯定不降价，房主目前在国外，下周回国再说。这周里一直在纠结，为什么不早点下决心换房，短短的一个月房价竟然涨了<font color="#W，这套房<font color="#0W还要不要买。最后，终于想通了，差个几十万，买个可心的房，要住一辈子，也值了，<font color="#0W就<font color="#0W吧，反正贷款每月也多还不了多少。可是等了一个星期，房主回来了，同时带来了一个噩耗，房子已经卖了！我也是后来听中介说的，房主回来的当天晚上，买房的人付了<font color="#W的订金，<font color="#0W成交了。
高中一年级
下班啦~明天继续写
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:我也是最近才收的房，好不容易省吃俭用在北京终于有了自己的家，一个月房贷都要还好多，现在正在愁装修的事情呢，逛了逛建材城感觉都好贵啊，特别还不是本地人总觉得各种被宰，正巧在互动吧上看到周六在北京饭店会展 中心有场装修团购的活动，价格非常优惠，品牌也很多，大家最近也在装修的可以关注下噢
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　　问：我们是一对上海的退休夫妇，退休收入不高，每人也就2200元左右。今年，为了儿子结婚，我们把大部分的积蓄都用掉了，手头只剩下5万元现金。我们也咨询过银行的理财师，他们建议我们把二房一厅的房子卖掉，换一套一室一厅的小房，多出来的钱可以用来投资，以弥补退休金的不足，请问这种以房养老的方法靠谱吗？　　答：看了这样的方案，我真不知道该说什么好，我不知道理财师的这样建议的目的是什么？如果是真心帮助客户理财，那他的水平实在太差了，基本上属于无知者；如果是为了要让客户拿出更多的钱，帮他完成业绩，那就太无耻了。　　我们知道理财的最终目的并不是钱越多越好，而是生活越过越好。单从卖掉大房换小房这点来看，你们的生活水准不是得到改善了，反而还出现了下降，这与我们的理财初衷背道而驰。你们通过自己前半生的努力，拥有了属于自己的住房，儿子也成家立业了，该到了享受生活的阶段了，为什么一定要让你们降低生活质量呢？再说，虽然儿子结婚了，自己独立生活了，难道就没有回家住的时候了吗？哪怕一年只回来住几天，你会让儿子睡客厅吗？要是儿子带着老婆孩子一起来怎么办？我想多数的中国父母，都会为子女保留一间房，让他们能感觉到家的温暖。因此，无论从生活质量上，还是情感上讲，卖掉大房换小房都是不可取的。除非是家庭遭遇了重大变故，手头需要大笔的资金，不得已的情况下，才会考虑卖房的问题。　　从投资的角度来看，换房也不合算。首先房屋买卖牵扯到巨额的税费问题，以上海目前的房价大体估算一下，交易费用至少要10万元以上。因此，换房并不能给你们带来任何财富的增加值，反而会让你们的资产缩水。这样的方案只能用“坑人”两个字来形容了。　　按照上海的物价水平，2个人每月4400元的收入还是可以过上比较正常的生活的，如果没有严重的疾病，生活上绝对没有问题。因此，作为一对退休的夫妇，你们最需要打理的是自己的身体，拥有一个健康的身体，减少医疗费用的支出就是最好的理财。这不仅为你们节省了费用，也可以提高生活质量。　　你们是一对很传统的中国夫妇，为儿子已经倾尽了全力，今后要更多地为自己着想。因此，我个人建议你们还是要尽可能安排好自己的退休生活，该享受的尽早享受起来。诸如旅游等有益于身心健康的活动应该适当参与，有了一个好的心态，才会有健康的生活。对于儿子你们已经给予的够多了，今后，能不再补贴他们就不要补贴了，毕竟你们的退休收入也不高。　　如果还是感觉退休金不够，希望能多一些收入，也可以考虑换租的方式来实现。你们现在的住房多半是位于比较成熟的地区，租金比稍微偏远一点的地方要高一些。你们可以把现有的住房租掉，再找到面积相当、租金低一些的房子租住。由于你们已经退休，时间比较充裕，生活上的不便完全可以通过时间来弥补，这样既可以增加些收入，又不会降低生活品质，还不用支付巨额的交易费用，这样的解决方案显然要比换房更合理一些。
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　　问：我们是一对上海的退休夫妇，退休收入不高，每人也就2200元左右。今年，为了儿子结婚，我们把大部分的积蓄都用掉了，手头只剩下5万元现金。我们也咨询过银行的理财师，他们建议我们把二房一厅的房子卖掉，换一套一室一厅的小房，多出来的钱可以用来投资，以弥补退休金的不足，请问这种以房养老的方法靠谱吗？
　　文/汪标
　　答：看了这样的方案，我真不知道该说什么好，我不知道理财师的这样建议的目的是什么？如果是真心帮助客户理财，那他的水平实在太差了，基本上属于无知者；如果是为了要让客户拿出更多的钱，帮他完成业绩，那就太无耻了。
　　我们知道理财的最终目的并不是钱越多越好，而是生活越过越好。单从卖掉大房换小房这点来看，你们的生活水准不是得到改善了，反而还出现了下降，这与我们的理财初衷背道而驰。你们通过自己前半生的努力，拥有了属于自己的住房，儿子也成家立业了，该到了享受生活的阶段了，为什么一定要让你们降低生活质量呢？再说，虽然儿子结婚了，自己独立生活了，难道就没有回家住的时候了吗？哪怕一年只回来住几天，你会让儿子睡客厅吗？要是儿子带着老婆孩子一起来怎么办？我想多数的中国父母，都会为子女保留一间房，让他们能感觉到家的温暖。因此，无论从生活质量上，还是情感上讲，卖掉大房换小房都是不可取的。除非是家庭遭遇了重大变故，手头需要大笔的资金，不得已的情况下，才会考虑卖房的问题。
　　从投资的角度来看，换房也不合算。首先房屋买卖牵扯到巨额的税费问题，以上海目前的房价大体估算一下，交易费用至少要10万元以上。因此，换房并不能给你们带来任何财富的增加值，反而会让你们的资产缩水。这样的方案只能用“坑人”两个字来形容了。
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　　你们是一对很传统的中国夫妇，为儿子已经倾尽了全力，今后要更多地为自己着想。因此，我个人建议你们还是要尽可能安排好自己的退休生活，该享受的尽早享受起来。诸如旅游等有益于身心健康的活动应该适当参与，有了一个好的心态，才会有健康的生活。对于儿子你们已经给予的够多了，今后，能不再补贴他们就不要补贴了，毕竟你们的退休收入也不高。
　　如果还是感觉退休金不够，希望能多一些收入，也可以考虑换租的方式来实现。你们现在的住房多半是位于比较成熟的地区，租金比稍微偏远一点的地方要高一些。你们可以把现有的住房租掉，再找到面积相当、租金低一些的房子租住。由于你们已经退休，时间比较充裕，生活上的不便完全可以通过时间来弥补，这样既可以增加些收入，又不会降低生活品质，还不用支付巨额的交易费用，这样的解决方案显然要比换房更合理一些。