房屋贷款在民生银行小微贷款做的，已经2年了，现在房子下来想装修，可以在民

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 05:35 标签： 民生银行先息后本贷款
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民生银行房屋按揭贷款在沪政策
来源：房天下 &&发布时间：
民生银行针对上海地区提出的房屋按揭贷款政策如下： 放款时间：审批5天，放款45天 适宜地区：上海
常见批出利率
95折(5.13%)
85折(4.59%)
基准(5.40%)
最多贷7成（首付最少3成）
1.1倍(5.94%)
1.1倍(5.94%)
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最多贷6成（首付最少4成）
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最多贷5成（首付最少5成）
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同，以上数据仅供参考。 备注：二套首付最少4成；申请贷款前3个月日均金融资产300万以上客户可以打8.5折,优质客户9折；2个月左右可以放款。 申请条件 一手房： 1.借款人满18周岁； 2.收入稳定，信用良好； 3.提供购房合同及首付款证明； 4.同意委托我行将全款划入开发商账户，并授权我行从账户上扣除月还款额； 5.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。 二手房： 1.借款人年满18周岁； 2.借款人年龄+还款期限不超过70年； 3.具有稳定收入，信誉良好； 4.与售房人签订正式的买卖合同； 5.提供首付款证明； 6.在我行开立还款账户； 7.同意将所购房屋作为贷款抵押物，或者我行认可的其他抵押物； 8.具有具有完全民事行为能力的自然人，申请人年龄加贷款年限不超过70周岁。 所需材料 一手房贷款材料： (1)申请人及共有人的身份证明、户口本的原件及复印件； (2)收入证明原件（或纳税税单）； (3)已付首期款的发票或收据原件； (4)与开发商签订的并且已在房地产管理部门进行销售登记备案（现房除外）的《房地产买卖（预售）合同》原件； (5)银行规定的其他资料。 二手房贷款材料： (1)个人借款申请表； (2)申请人和共有人有效身份证和户口簿； (3)房屋买卖合同；
(4)规定比例的首付款证明； (5)所购房屋的房地产权证； (6)房产评估报告； (7)家庭收入证明材料和有关资产证明； (8)银行要求的其他文件。 还款说明 提前还款：前往办贷支行提出申请，即到即还，建议较好在每月扣款日之前办理，可以省利息，没有较低还款额度限制，一年中可以多次办理。 还款方式：等额本息（每月还款额相同）、等额本金（每月还款额递减，首月最多）
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购买的房子现在贷款已经下来了，也还了几个月，现在想去换房，在同一楼盘里换其他户型的房子可以吗？（房子
zfdh134****8707
购买的房子现在贷款已经下来了，也还了几个月，现在想去换房，在同一楼盘里换其他户型的房子可以吗？（房子是期房，还未交房）
湖北 武汉 发表时间： 17:56
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购买的期房如何转让|||　　“楼花”转让是一个较为通俗的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于过去相关法律、法规对之没有规定，致使交易中无规可循，买卖各方经常为之产生争执。争执
回复时间： 18:01
回答者将收到好评 好评数已记录
律师回答共 1 条
1399566****
即使是期房，也基本不可能。本人代理的碧桂园业主要求换房案件，最后以开发商赔偿结案。
律所：广东德纳(武汉)律师事务所
回复时间： 19:12
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贷款:公积金
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