买的新房多久新房几年可以过户户

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-27 05:05 标签： 按揭新房多久可以出售
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刚买的房子，房产证刚办理好能过户吗？
刚买的房子，房产证也刚拿到，现在房子想过户给别人，能办理过户手续吗？
律师回答地区：江苏-苏州咨询电话：帮助网友：108939 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人可以过户的。 17:00地区：安徽-合肥咨询电话：帮助网友：38198 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_1 人当然可以的，但是要缴纳很高的税费的。 15:03 15:09华律网用户价值61万的房子，要办理过户手续，大概要缴纳多少钱啊？
注：此房原本是夫妻共有财产，现在夫妻离婚，房子过户给其中一方 17:31可以到房管部门咨询的。房产过户给小孩后多久可以抵押贷款买新房_百度宝宝知道& 新买的房子什么时候能过户
新买的房子什么时候能过户
全部25个回答
房产交易一般只要有房产证，就可以立马进行房产过户，你的这个朋友说的是假的，除非他现在没有房产证、土地证等。而有购买年限限制的是回迁房和安置房等这些小产权的房产。
一般的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元平方米
4、测绘费：1.36元平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元平方米
2、印花税：房款的0.05%
3、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)
4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
这些手续办好了就可以过户了
这个是一个不确定因素，有时候会很快，有时候可以会比较慢
房产证没办下来的话更名就可以了，房产证办下来可以过户。
你好新买的房子需等到房产证办理下来才可以过户。（一般时间在一年半-两年）
按揭购买，产证下来后会在银行做抵押，需还完银行贷款后，证领出才可以交易。
房产证下来都可以过户，只是现在没下房产证，办更名也行。可能牵扯到税费问题。
过户就是产权人变更，变更需要有产权证，所以新买的房子若是商品房的话，等到产权证下来后，在房产无抵押、按揭贷款的情况下通过房管局先关程序后，变更产权人姓名即过户到另一个人名下。
在上海，二手房沈税完1个月以后就可以去过户的了
你是想问的是二手房还是一首房了
花桥国际商务城地处苏沪交界处--昆山花桥经济开发区，地域面积50平方公里，距离上海市中心不到25公里，西邻昆山国家级开发区，东依上海国际汽车城。2005年8月，江苏省委、省政府提出把商务城建成江苏省发展现代服务业的示范区，并列入省&十一五&规划重点服务业发展项目，是江苏省三大商务集聚区之一，2006年8月被批准为省级开发区。2007年6月又被列为江苏省国际服务外包示范基地。
预售合同下来了，全款付清，就可以过户了。
您好，您是买的二手还是新房，二手房合同规定过户时间，一手房会告诉你交房时间。
本人是海南本地的。做房产4年，现在是一个10个人团队的销售经理，销售三亚及周边的高端海景公寓，别墅等。131-.您身边的房产置业专家。
雁过无痕深秋来，清冷秋水渔家忙；百花凋零菊花艳，金蝉鸣唱瓜果香；霜打枫叶染斜阳，农家新粮堆满仓。温度渐低霜降至，朋友情谊不相忘，发条短信送祝福，平安康泰福禄长，吉祥如意万事顺。
新买的房子分为两种，如果是一手房，下证时间不确定，大概在交房子1-2年左右，如果是新买的二手房，22个工作日左右就可以拿到证了。
只有办理了房屋产权证后才能变更产权转移登记
你好，一手房一般都是你贷款下来的3个月到6个月，二手房是你过户以后的十个工作日
只要产权证到手就能落户口了，。，。，。，，。，。。，。
您好！新买的房子一般是交房一到两年时间才能将产证办理下来。只有等产证办理下来之后才能进行过户。
房产证下来的时候就可以过户。
新买的房子只要等拿到房产证以后就你可以去过户大厅办理了。
在买房，没有其他住宅房产，可以按首套缴税，90平米以下1%契税.90平米以上1.5%契税
可以的 这个看你是不是上海人
首先资格要有 其次不要纠纷就好
，产权查询，交定金（签订三方居间协议），签定房屋买卖合同，付首付，（如有需要贷款，申请银行房贷），审税，缴税，过户，等产证出来，（如有贷款，去银行做债权抵押），交房……
可过可不过
水和电是跟着房子走的，不用过户，只有煤气、有线电视、物业需要过户。
待解决问题
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正常情况下买房子几年可以过户？
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正常情况下买房子几年可以过户？
提问者：金高邈|
浏览：2238|
时间： 19:58:53
已有3条答案
回答数：45937|被采纳数：35
所有回答：&45937
是唯一普通住宅房产的，房产证满五年划算，能免营业税和个人所得税。不是唯一住宅的，满二年划算，免营业税。
过户税费具体为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
回答数：30835|被采纳数：14
所有回答：&30835
正常的情况下，一般是把贷款还清了，才可以过户的；我觉得还是等房子满5年了之后过户的好，因为到时候会没有5.6%的营业税（房屋面积144平米以下，满5年免交营业税)
如果是急着过户，不想等到5年后过户，还是先把贷款提前还清，以赠与方式过户，房产证不满5年过户是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税(实际操作中直系亲属之间的赠与无20%个人所得税，只交契税3%，直系亲属办理时需提供关系证明）。　　
不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。如果直系亲属之间办理房产过户，房子未满5年的情况下，通过赠与的方式比较好！
希望可以帮到你！
回答数：18576|被采纳数：14
动感光波砰砰砰
所有回答：&18576
你好，一般情况是5年过户，亲戚间不存在纠纷的话，可以做公证。 &&1.安置房只要拿到房产证就可以过户。目前的政策对安置房没有过户限制，因为安置房属于拆迁补偿范畴的房屋而不是福利房。 &&　　2.集体土地一般都属于单位性质的，这种土地上的房产一般产权都是单位的。不能自由交易就是说没有完全产权，肯定没有产权证。如果有产权证，一样可以自由交易。只要是产权房都是受国家法律保护的私有财产，产权人可自由处置。
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