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十家P2P平台投资体验报告汇总
十家平台综合排名
在P2P行业鱼龙混杂的情况下，普通投资者很难凭一己之力评判平台的综合实力和真假，和讯互联网金融团队特推出《P2P平台投资体验报告》，供投资人挑选平台时参考。
选取某知名第三方平台中排名前30中的10家平台进行真实投标，包括积木盒子、你我贷、温州贷、E速贷、小牛在线、融金所、团贷网、拍拍贷、合拍在线、易贷网，从平台基本信息、风险控制、用户体验等共计二十余项指标进行评测对比。
&&&&和讯互联网金融就十家平台的上线时间、注册资本、公司背景等方面进行调研。
&&&&理性投资者在选择网贷平台时，最先关注的问题是资金安全如何得到保障。本次调研主要从资金托管和保障模式两方面来考察平台的风控能力。
&&&&在选择P2P平台时，投资人的第一关注点通常会是收益和风险，但p2p网贷平台的用户体验也不容忽视，和讯互联网金融就十家平台的充值、提现、债权转让、标的信息披露等方面进行调研。
1.十家P2P平台中，您最看好哪家
2.您希望对哪家平台进行评测
十家平台基本信息
&&&&调研结果显示，十家平台中拍拍贷运营时间最长，目前已运营七年有余；三家平台运营时间不足两年，包括：积木盒子、小牛在线、融金所。[]
&&& 调研结果显示，十家平台中注册资本在3000万元以下只有1家：拍拍贷；注册资金在3000万――5000万元之间的平台有三家：小牛在线、融金所、温州贷；注册资金在5000万以上的有五家：积木盒子、合拍在线、易贷网、团贷网、你我贷。[]
&&&&本次调研中，从公开信息看，十家平台中有四家获得风投投资，包括积木盒子、团贷网、拍拍贷、易贷网，其中拍拍贷已完成C轮融资；另据最新消息，积木盒目前C轮融资也已完成，细节会在近期内正式公布。[]
风险控制之资金托管
　　调研结果显示，十家平台中仅有三家平台目前是第三方资金托管，且都是接入第三方支付资金托管；十家平台中尚无一家真正实现接入银行资金托管。在调研过程中，和讯互联网金融搜集相关资料发现有以下几种现象，提醒投资者在投资是需要注意：
&&&&据业内人士透露，有的平台和第三方资金托管机构合作进行资金托管，只是为了做宣传或吸引风投资金进来，但签署协议后根本没有后续进展。[]
&&& 从行业整体来看，托管主要分为两种：用户资金托管以及平台风险准备金托管。目前大部分银行托管范围仅限于平台风险准备金，并非为全部借贷资金，这就意味着，当平台投资人遇到兑付风险时，银行只会动用P2P平台被托管的准备金进行赔付，不对资金划转和可能的归属权争议负责。[]
&&&&据相关媒体报道，业内人士表示，第三方支付和第三方资金托管完全是两码事，支付宝和财付通根本就没有资金托管业务，只有纯粹的第三方支付功能，[]
&&&&调研中发现，团贷网首页LOGO旁明显标明“资金托管财付通”，链接点击进去发现，团贷网于日发布的一篇公告――用户资金“托管”正式公告，公告中说明，团贷网用户所有资金充值和提现正式“托管”于财付通第三方支付平台。[]
&&&&在合拍在线的新手入门宝典中，合拍在线的“所有投资人资金托管到商业银行”，但在网站“关于我们”中介绍，将“所有投资人资金托管到商业银行”只是计划中的，尚未落地。[]
风险控制之保障模式
一旦借款人违约，投资人如何才能得到相应的保障和赔偿？目前，无论老平台，还是新平台，“安全性”无疑成为投资人、平台运营者关注的重点环节。而零风险则几乎是成为所有平台的“卖点”。事实上，在保障模式上，目前平台主要采用三种：一是平台提供风险保障金机制；二是平台引入第三方担保公司；三是引入保险公司承保。从这三个维度，对10家平台进行调研。
&&&&调研结果显示，十家平台中只有拍拍贷一家无本息垫付承诺。首先，需要注意，投资人在广告中看到“100%本息保障”是只针对VIP用户，还是所有投资者；其次，有必要考量平台风险准备金是不是能够足以覆盖贷款余额。和讯互联网金融提醒，根据银监会“四条红线”，P2P借贷平台不得提供担保，一些平台利用风险准备金对投资人资金提供保障，但是平台需要及时公开风险准备金账号的支付情况及资金余额，使投资人及时了解平台保障能力。[]
&&& 目前，引入第三方担保是市场上流行的担保模式，根据担保公司划分，可分为一般性担保公司和融资性担保公司。融资性担保公司比一般性担保公司上一个档次，两者的区别很大。[]
&&&&目前，国内更为先进的投资人本金保障机制是，投资人在平台投资时，购买财产险，既降低风险，又转嫁风险。在本次测评10家平台中，目前仅合拍在线与险企阳光保险合作，将保险公司介入到P2P平台资金交付环节，增加客户投资信心。[]
调研结果显示，目前P2P网贷投资门槛普遍较低，其中，1家平台起投金额为1元，4家平台起投金额为50元，5家起投金额为100元；目前这十家中，8家平台免充值手续费。同时，调研中也发现，目前十家平台都不支持信用卡充值。
调研结果显示，在十家网贷平台中，3家平台无最低提现金额，包括积木盒子、拍拍贷、小牛在线。关于提现手续费，十家平台中有两家拥有免费提现机会：你我贷、融金所。根据实际投资标的记录显示，从申请提现到资金实际到账，10家平台中，3家平台在3小时之内到账。
调研结果显示，10家平台中6家平台债权可转让，包括积木盒子、你我贷、小牛在线、拍拍贷、合拍在线、易贷网。从以上6家平台的债权转让条件可以看出，并不是平台的所有借款产品都可以进行债权转让，转让条件从项目持有时间、项目品种、项目还款方式等方面进行了限制。
标的信息披露情况作为平台信息披露最为重要的组成部分，有利于反映标的真实性，投资者通过这些信息可以衡量风险程度。通过8个指标对10家平台进行调研。关注我们：
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雄安概念也许将会延伸出更多的内涵
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革预期强力落地铸就投资新机遇
　　监管强化推升污水处理行业景气度
　　保险机构备战个人税延养老险试点
　　黄金及科技基金一季度获得净流入
　　【主编观点】
　　改革预期强力落地铸就投资新机遇
　　过去一周，A股雄安概念板块表现极为耀眼，不排除后市持续发酵并引发溢出效应。但正如“莫让炒房矮化了春天的故事”一样，仅从炒作角度解读和理解重大改革举措的市场意义，无疑是狭隘的。回望深圳、上海浦东等重大区域改革举措对整体经济及资本市场的巨大促进作用，投资者应避免短视。聚焦深化改革预期，并以更宏大的历史视角和更深邃的眼光看待重大改革举措，这样才能更理性地把握好投资机会。
　　应该承认，正是当年深圳特区和上海浦东新区的崛起，开启了中国东部地区承接世界产业转移的旅程，进而创造了近三十年经济持续增长的中国奇迹。而今正当全球经济重新布局、中国经济转型升级的关键时刻，推出远超市场预期的重大改革举措，不仅有望造就整体经济平稳持续发展的新引擎，也令投资者的目光再度聚焦于深化改革预期，夯实和抬升A股市场底部。
　　事实上，包括市场基础建设在内的深化改革预期，一直是近两年结构性行情的主推手。尽管看空声音不断，但自去年6月份以来，价值投资策略大放异彩，贵州茅台（600519）、福耀玻璃（600660）、格力电器（000651）、美的集团(000333)等一批蓝筹股屡创新高。其背后的重要主因之一是，在去杠杆、挤泡沫、严打各种违规行为的背景下，长期价值投资者看到了市场中长期向好的迹象，而惯于追涨杀跌的趋势投资者也不得不改弦更张，资金更多向高分红低估值的蓝筹股以及业绩估值相匹配的真成长股聚集。
　　从笔者与机构投资者的最新交流情况来看，较为一致的观点是，有关以公租房和廉租房为主的楼市新政探索，以及以中国联通（600050）停牌为标志的国企混改全面推进，透露出深化改革预期强力落地信号，这是国内经济转型升级的希望所在，也是未来资本市场的主要投资机会。也正如股神巴菲特所说：“投资就是投国运，投资家必须是爱国的。”只有押注国家经济明天更美好，投资者才能通过价值投资分享到丰厚的回报。（红燕）
　　【上证视点】
　　监管强化推升污水处理行业景气度
　　在环保监管强化及PPP模式推动下，各地环境治理需求快速释放，环保行业发展持续向好。从一季度公布的订单情况来看，一些上市公司频获大单，有望支撑其未来业绩增长。机构认为，“水十条”在城镇污水处理设施改造、污泥处理处置、黑臭水体治理等方面均明确了具体时间表，2017年则为其阶段性目标完成期限。期限将至，相关治理任务的加快推进，将推升城镇污水处理行业景气度。
　　国祯环保（300388）是污水处理行业较早提供“一站式六维服务”的专业公司，目前在全国11个省份运营80多座生活污水处理厂。公司一季度预盈1901万元至2218万元，同比增80%至110%。今年以来签订的项目有：美国TPCORM2项目（1814.95万美元）、宿州市循环经济示范园污水处理工程（2.16亿元）、泗阳县城北污水处理厂三期扩建项目（0.512亿元）、寿县安丰镇城镇污水集中处理工程（0.286亿元）。
　　博世科（300422）主营业务为水污染治理，一季度预盈1573万元至1703万元，同比增263%至293%。今年以来签订的项目有：古丈县城乡供排水一体化PPP项目（2.96亿元）、澄江县污水厂水回用工程项目（0.65亿元）、花垣县环境综合治理PPP项目（2.36亿元）、临武县重金属污染治理项目（0.9亿元）。
　　【机构动向】
　　保险机构备战个人税延养老险试点
　　资讯调查显示，尽管个人税收递延型养老保险一直处于酝酿阶段，但不少保险机构一直在做产品、系统、销售等方面的准备，随时等待试点启动。他们认为，今年下半年有落地可能，且初期试点或不限于上海，而是在多个城市同步铺开。
　　个人税收递延型养老保险，是指投保人在税前列支保费，在领取保险金时再缴纳税款。由于在购买保险和领取保险金的时候，投保人处于不同的生命阶段，其边际税率有非常大的区别，对于投保人有一定的税收优惠，从而拉动个人购买养老保险的需求，也是拉动内需的一个催化剂。业内认为，若该试点推出，首先利好保险业，特别是寿险行业，每年至少将新增保费收入数百亿元；同时也利好资本市场，该养老保险试点也存在增值保值的资产配置需求，这意味着继年金后，A股又将迎来新的中长期属性的资金。
　　【数据参谋】
　　黄金及科技基金一季度获资金净流入
　　资讯获得的机构数据显示，今年一季度，全球所有受监测商品基金吸引到近103亿美元资金净流入，其中约76亿美元流入了黄金及其他贵金属基金。
　　更值得关注的是，科技基金一季度也成功吸引到超62亿美元资金净流入，单季吸金量创历史新高，且在4月第一周，该类基金的吸金量为近两月最大，引发美股相应板块亮眼表现。富达投资集团跟踪的信息技术指数年内涨幅超11%，为表现最佳板块；健康保健技术、技术硬件/存储和外围设备等分项指数年内涨幅均超20%。
　　【产业观察】
　　页岩油增产空间不大业内看好下半年油价走势
　　石油系统一位权威专家近期在一次内部沟通会上引用数据表示，全美石油产量远期最大极限在1000万桶/天左右，而当前产量为910万桶/天。这意味着从供给来看，页岩油产量增长空间已不大，且北美页岩油产能有高峰期，2025年后不具备产能延续性。长远来看，北美页岩油将更多成为全球石油市场的机动生产能力，会将价格稳定在相对稳定的区域。
　　另一方面，如果欧佩克成员国产量维持在今年2月份的水平，那么北美原油产量的增长将无法弥补减产幅度。而目前看，减产执行情况较好，且欧佩克减产延期为大概率事件，意味着今年下半年全球原油供需会出现逆转，供不应求的概率很大。该专家表示，业内对下半年的油价走势非常乐观，认为布伦特原油价格的下限在50美元，向上有可能会超过65美元。
　　干散货运价或震荡上行集运业复苏可谨慎乐观
　　继前期大幅上涨后，近日波罗的海综合运价指数（BDI）出现小幅回调，这一方面是受近期飓风影响，澳大利亚煤矿供应出现问题，令船运需求受到影响；另一方面是铁矿石价格持续下跌，而我国铁矿石库存目前处于高位，且钢材出口部分转向内销，需要一定的消化期。这些都显示，BDI指数持续反弹的阻力或在增大。
　　包括克拉克森在内的多家机构研究成果预计，2017年全球散货船船队运力将增长2%。这意味着，继去年散货船船队增长创本世纪来最低后，今年散货船船队增长速度还将进一步下降，运力过剩的矛盾将继续得到改善。为此，业内绝大多数交运分析人士认为今年BDI指数整体水平将好于去年。
　　集运市场方面，最新一期上海出口集装箱运价指数（SCFI）整体跌2.5%。地中海、美东、美西等热门航线运价普遍下跌。近两周内，波斯湾、南美航线运价也出现了暴涨后回落的现象，表明今年局部区域集运市场情况更为复杂。资讯对行业调查显示，今年集运业整合、行业集中度提高现象或进一步加剧，运力失衡情况则将进一步缓和，整体运价水平将好于去年，有理由对行业全面复苏持谨慎乐观态度。
　　【信息雷达】
　　主要产品价格维持高位三友化工（600409）一季报有望高增长
　　，作为国内粘胶短纤和纯碱的双龙头企业，三友化工（600409）正充分受益于两大品种价格上行的景气周期，一季度业绩有望继续高增长。粘胶短纤方面，去年2月中旬市场价格在12400元/吨左右，今年以来价格虽有所下滑，但目前仍稳定在17000元/吨左右的高位水平。据券商研报测算，粘胶价格每上涨1000元/吨，可使公司每股收益增厚0.2元。
　　纯碱方面，去年初国内轻质纯碱市场价格约为1270元/吨，年末国内市场均价为2050元/吨左右；重质纯碱去年初国内市场均价为1337.5元/吨左右，年末国内市场均价为2075元/吨左右。今年以来，纯碱价格略有回调，但目前价格仍稳定在1600元/吨以上，较去年同期的上涨幅度超过了20%。
　　【编者感言】
　　追逐者与守候者
　　有人戏称，最近投资者分成两类——买了雄安概念的和没有买雄安概念的。上周虽然只有3个交易日，但市场的火爆程度却丝毫不亚于牛市，和雄安沾边的地产、水泥、园林、环保等板块无不成为各路资金竞相追逐的对象。
　　其实投资者还可以分成另外两类——追逐者与守候者。雄安概念股巨量封单的背后，便是那无数的追逐者；守候者则是那些静待基本面改善或是消息面兑现的人。这两类投资者并无水平高低之分，他们构成了这个多元化的市场，也同时起到了价值发现的作用。但三个交易日之后，投资者始终绕不开的一个问题是：现在再去追逐雄安概念股，究竟还能带来多少回报？
　　守候者看似要面对巨大的不确定性，但当风刮起来的时候，往往能第一时间掌握主动。7日有专家表示，雄安新区规划坚持生态优先，构建组团式新区，当日环保股集体大涨。然而事实上，“绿水青山就是金山银山”的理念早已深入人心。那些长期守候环保股的投资者，只是恰好与追逐者殊途同归罢了。
　　既是千年大计，何必只争朝夕？后续雄安概念也许将会延伸出更多的内涵，这有待市场继续深挖。面对这些潜在的机会，您是要做追逐者还是守候者呢？
突破心理障碍，才能超越自己。行动不一定带来成功,而无行动则决无成功。
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版权所有：&&&&查看: 627|回复: 4
我的投资理念.作者tpc8888
(无用他人文章.)
我的投资理念.作者tpc8888&&(无用他人文章.)& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&下面是我一点体会.与大家共享 改变大家股市人生& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & $首先:每做一件事都要有计划.股票投资也是如此.计划是做一件事的精华所在 有它可事成功倍.& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & $1必须有个良好心态.不要见钱眼红.特别不要走入庄家股市设的圈套(多头陷井)& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&$2重大事件时.一定要进行休息.观望.如果是利好也要在疯狂时出局.等事态平晴下来时.再选择操作& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&$3买股票时一定要按均线操作.卖出时除按均线外.还要增加一指标量价.随着量增价增分批卖出.如果你的获利巳20%以上,可按破60分钟均线以下卖出.或设一个止损点.这样你会对下次买股票有个好心情& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &$4没有超高水平.不要跟庄.要跟也要买少一些.以防全军愎灭.如果要全线杀入也可以.一定要在启动初期.如果被套.也是与庄家共命运.庄家自救时.你可顺势而为.不会处于被动状态& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &$5不要相信消息.对消息要进行过滤.如果消息正确也要第一时间杀入.如:3月份迪斯尼概念.你必须先知先觉,第一时间买入界龙.后来不管什时间卖出.都是获利丰厚,如果下次还有消息,你要把握哦!& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&$6本面与题材关糸.(a)基本面:如每股收益.每股净资产.数字一看清楚(小学生也知道).所以不要以它为买股票主要根据.但有一点可做参考.在牛市初期,一些中线投资者.可选择一些市净率2倍以下优良品种作一中线投资.(b)题材:与题材相关品种,应快进快出.不可中线持有.所以对短线朋友来说重题材轻基本面& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &&&$7重个股轻指数,熊市也有黑马.去年股指调整.有几个表现好股票.2005年4月没有几天.如.浙江医药翻倍.深发展涨50%,所以关键是看你.是否有捉拿能力,& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && & $8顺势而为,股市与自然一样,如果在一个地区下雨,我看边上都要湿着.除非是雷雨.一边下雨一边太阳.所以当走势进行调整时.必须全部清仓.以保存力量.为下一周期到来打一胜仗.& && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && && &$以上观点请大家参考.欢迎有不同观点的人共同讨论,只是在5月休市时间里一些想法.以后想到了还有什方法会告诉大家的& && && &作者tpc8888
Powered by（3）不能直接反映项目投资中单位投资的使用效率；33.IRR指标存在的局限：；（1）当出现只有现金流入或现金流出的方案，此时不；（2）非投资情况，即从方案取得收益，然后用收益偿；（3）当方案的净现金流量的正负号改变不止一次时，；34.互斥方案经济效果评价包含两个方面的内容：；（1）绝对效果的检验，即考察各个方案自身的经济效；（2）相对效果的比选，即考察哪个方
（3）不能直接反映项目投资中单位投资的使用效率。其优点在于考虑到了资金时间价值和方案在整个计算期内的费用和收益情况，表明项目（方案）投资的盈利能力达到与否，它以金额表示投资收益的大小，比较直观。
33.IRR指标存在的局限：
（1）当出现只有现金流入或现金流出的方案，此时不存在明确经济意义的IRR；
（2）非投资情况，即从方案取得收益，然后用收益偿付有关费用、设备租赁费，在这种情况下只有IRR＜ic的方案才可接受；
（3）当方案的净现金流量的正负号改变不止一次时，就会出现多个内部收益率。其优点在于它反映项目内在的特性，不需要使用基准收益率作为计算的前提，同时以动态的方式考虑了整个计算期内的经济情况。
34.互斥方案经济效果评价包含两个方面的内容：
（1）绝对效果的检验，即考察各个方案自身的经济效果是否可行；
（2）相对效果的比选，即考察哪个方案相对经济效果最优。
35.借款偿还期的计算： ?当年应偿还借款本金额?+?? 借款偿还期=借款偿还后开始出现盈余年份数-开始借款年份当年可用于还款的资金额?C-C()??C年成本差额136.增量投资利润率的计算：?R=2，若所求的ΔR≥基准投资利润率，则投资大的=I1- I2?I投资差额方案的经济效果较好，应选择投资大的方案
37.利息备付率的评价标准：从付息资金来源的充裕性角度反映项目偿付债务利息的能力，它表示使用项目税息前利润偿付利息的保证倍率。对于正常经营的项目，利息备付率应当大于2。否则，表示项目的付息能力保障程度不足。尤其是当利息备付率低于1时，表示项目没有足够资金支付利息，偿债风险很大。
38.偿债备付率的评价标准：正常情况应当大于1，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务，需要通过短期借款偿付已到期债务。
39.动态投资回收期的评价标准：若Pt'≤Pc（基准投资回收期）时，说明项目或方案能在要求的时间内收回投资，是可行的；若Pt'＞Pc时，则项目或方案不可行，应予拒绝。
40.动态投资回收期的计算： ?累计净现金流量现值?上一年累计净现金流量现值的绝对值 /Pt= -1?+i开始出现正值的年数Z=C+年折算费用的计算： 值年份净现金流量的现值??i年Pc综合总费用的计算：Z总=Ii+Pc?Ci 41.净现值指标的优缺点？
答：优点：（1)考虑了资金的时间价值，并全面考虑了项目在整个计算期内的经济状况
（2）经济意义明确，能够直接以货币额表示项目的盈利水平
（3）评价标准容易确定，判断直观
缺点：（1）确定一个符合经济现实的基准收益率，而基准收益率的确定往往比较复杂
（2）在互斥方案评价时，净现值必须慎重考虑互斥方案的寿命，如果互斥方案寿命不等，必须构造一个相同的研究期，才能进行各个方案之间的比选
（3）净现值不能反映项目投资中单位投资的使用效率，不便进行投资额不等的互斥方案比较
（4）不能直接说明在项目运营期间各年的经营成果
42.不确定性和风险的关系：不确定性是风险存在的必要条件，但不确定性可能是事先完全无法预料，结果也可能不会发生任何损失，而风险是人们可以预计得到的，风险总是与潜在损失联系在一起的，即实际结果与目标发生的负偏离，包括没有达到预期的目标。
43.决策人针对风险的态度可归结为3种决策准则：满意度准则、最小方差准则、期望值准则、期望方差准则。满意度准则适用于决策人选择自身的评优标准或资料不全面的情况，最小方差准则适用于较保守的决策人，尽量选择风险小的方案，期望值准则适用于风险态度较为适中的决策人，期望方差准则适用于任何风险偏好的决策人，通过一个风险厌恶系数A来加以修正。
44. 风险控制方法：风险回避、损失控制、风险转移（合同和保险）、风险自留（无计划和有计划的自留）。
45.线性盈亏平衡分析就是描述可变成本和销售收入随产量（或销售量）呈线性变化的关系。
46.风险管理的步骤：风险识别、风险测度、风险决策和风险控制。
47.线性盈亏平衡分析模型方程：（年利润方程B=pQ-CVQ-CF-tQ）， CFBEP(Q)=（年产量的盈亏平衡点）并按照具体数据绘制线性盈亏分析模型图。 p-CV-t运用盈亏平衡分析原理来选择互斥多方案的最优方案。
能够用相对测定法和绝对测定法判定敏感性因素。 n
期望值计算： E(X)=∑XiPi。
i=148.单因素敏感性分析的步骤：
（1）确定分析指标；
（2）选择需要分析的不确定性因素；
（3）分析每个不确定性因素的波动程度及其对分析指标可能带来的增减变化情况；
（4）确定敏感性因素；
（5）计算变动因素的临界点，并进行方案选择。
49.连续概率分布的类型和适用范围：
（1）正态分布，适用于描述一般经济变量的概率分布，如销售量、售假、产品成本等；
（2）三角分布，适用于描述工期、投资等不对称分布的输入变量，或产量、成本等堆成分布的输入变量；
（3）梯形分布，适用于只能确定一个最可能值范围分布的变量；
（4）β分布，适用于描述工期等不对称分布的变量，估计悲观值、乐观值、最可能值；
（5）均匀分布，适用于指标呈均匀分布状态的情况。
50.生产能力利用率表示的盈亏平衡点，是指盈亏平衡点销售量占企业正常销售量的比重。进行项目评价
时，生产能力利用率表示的盈亏平衡点常常根据正常年份的产品产量或销售量、变动成本、固定成本、产品价格和销售税金等数据来计算。
51.理解风险的概念把握三要素：
（1）不确定性是风险存在的必要条件
（2）潜在损失是风险存在的充分条件
（3）经济主体是风险成立的基础
52.工程项目风险的主要来源：
（1）市场风险，指由于市场价格的不确定性导致损失的可能性
（2）技术风险，指高新技术的运用和技术进步使建设项目目标发生损失的可能性
（3）财产风险，指与项目建设有关的企业和个人所拥有、租赁或使用财产，面临可能被破坏、被损毁以及被盗窃的风险
（4）责任风险，指承担法律责任后对受损一方进行补偿而使自己蒙受损失的可能性
（5）信用风险，指由于有关行为主体不能做到重合同、守信用而导致目标损失的可能性
53.风险识别的一般手段：
（1）明确所要识别的目标
（2）找出影响目标值的全部因素
（3）分析个因素对目标的相对影响程度
（4）根据各因素向不利方向变化的可能性进行分析、判断，并确定主要风险因素
54.概率树分析的一般步骤：
（1）列出要考虑的各因素风险，如投资、经营成本、销售价格等
（2）设想各种风险因素可能发生的状态，即确定其数值发生变化个数
（3）分别确定各种状态可能出现的概率，并使用可能发生状态概率之和等于1
(j）（4）分别求出各种风险因素发生变化时，方案净现金流量各状态发生的概率和相应状态下的净现值NPV
（5）求方案净现值的期望值（均值）E(NPV)
（6）求出方案净现值非负的累计概率
（7）对概率分析结果作说明
55.风险评价以评价指标作为判别标准:
(1)财务（经济）内部收益率大于等于基准收益率（社会折现率）的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小
（2）财务（经济）内净现值大于等于零的累计概率值越大，风险越小；标准差越小，风险越小
56.国内债务筹集的渠道：国家政策性银行、国有商业银行、股份制商业银行、非银行金融机构、在国内发行债券、国内融资租赁。其中，应重点掌握国有商业银行及股份制商业银行的包含内容。
57.国外资金来源有：外国政府贷款、外国银行贷款、出口信贷、国际金融机构贷款。
58.工程项目资金筹集的方式：直接筹集和间接筹集、权益筹集和债务筹集
59.筹集资本金应注意的问题：确定项目资本金的具体来源渠道；根据资本金的额度确定项目的投资额；合理掌握资本金的投入比例；合理安排资本金到位的时间。
60.国际金融机构的主要类别：国际复兴开发银行、国际开发协会、国际金融公司、亚洲开发银行。
61.融资风险因素有：投资缺口风险、资金供应风险、利率风险、汇率风险。
62.项目融资的主要模式：以“设施使用协议”为基础的项目融资模式，以“产品支付”为基础的项目融资方式，BOT项目融资方式，ABS项目融资模式，以“杠杆租赁”为基础项目融资。
63.筹集项目资金应注意的问题：
(1)确定项目资本金的具体来源渠道
（2）根据资本金的额度确定项目的投资额
（3）合理掌握资本金投入比例
（4）合理安排资本金到位时间，短则1~2年，长则可能超过2年
64.商业银行贷款的特点：
（1）筹资手续简单，速度较快
（2）筹资成本低
65.信托贷款的特点：
（1）银行贷款由于现行信贷制度的限制，无法对一些企业特殊但合理的资金需求与以满足，信托贷款恰好可以满足企业特殊的资金需求
（2） 银行贷款按贷款的按对象、期限、用途不同，有不同的利率，但不能浮动。信托贷款的利率则相对比较灵活，可在一定范围内浮动。
66.项目融资具有以下基本特点：
（1）至少有项目发起方、项目公司、贷款方三方参与
（2）项目的发起方以股东身份组建的项目公司，该项目公司为独立法人从法律上与股东分离
（3）银行以项目本身的经济强度作为决定是否贷款的依据，进一步说，贷款银行主要依靠项目本身的资产和未来的现金流量作为贷款偿还保证，而原则上对项目公司之外的资产没有追索权或仅有有限追索权
67.项目融资的适用范围：
（1）资源开发类项目：如石油、天然气、煤炭、铀等开发项目
（2）基础设施
（3）制造业，如飞机、大型轮船制造等
68.项目融资的限制：
（1）程序复杂，参加者众多，合作谈判成本高
（2）政府的控制较严格
（3）增加项目最终用户的负担
（4)项目风险增加融资成本
69.资金成本的作用：
(1)资金成本是选择资金来源和筹资方式的重要依据
（2）资金成本是投资者进行资金结构决策的基本依据
（3）资金成本是评价各种工程项目是否可行的一个重要尺度
70.可行性研究的基本程序：签订委托协议；组建工作小组；制定工作计划；市场调查与预测；方案研制与优化；项目评价；编写并提交可行性研究报告
71.市场预测方法的类别：专家判断法，时间序列分析法，因果分析法。其中德尔菲法重点掌握。
72.可行性研究的编制依据：国民经济中长期发展规划和产业政策；项目建议书；委托方的意图；有关的基础资料；有关的技术经济方面的规范、标准、定额等指标；有关经济评价的基本参数和指标。
73.可行性研究报告的作用：
（1）作为经济主体投资决策的依据
（2）作为筹集资金和向银行申请贷款的依据
（3)编制科研试验计划和新科技、新设备需要计划以及大型专用设备生产与安排的依据
（4）作为从国外引进技术、设备以及与国外厂商谈判签约的依据
(5)与项目协作单位签订经济合同依据
（6）作为向当地政府、规划部门、环境保护部门申请有关建设许可文件的依据
（7）作为该项目工程建设的基础资料
（8）作为项目科研实验、机构设置、职工培训、生产组织的依据
（9）作为对项目考核和后评价的依据
74.市场调查方法包括：间接收集信息法，直接访问法，直接观察法。
75.财务评价的基本报表：全部投资财务现金流量表（以及资本金项目现金流量表、投资各方财务现金流量表）、损益和利润分配表、资金来源与运用彪、借款偿还计划表。
76.常见的投资估算方法：生产规模指数法、资金周转率法、分项比例估算法和单元指标估算法。
77.进口设备到岸价的计算：CIF价=FOB价+国外运费+国外运输保险费 n
tPC=I∑t[(1+f)-1]涨价预备费的计算：
t=1通货膨胀下实际利率的计算：ir = im C f - ir f
78.财务评价的目的：
（1）衡量竞争向建设项目的盈利能力和清偿能力
（2）权衡非盈利项目或微利项目的经济优惠措施
（3）是合营项目谈判的重要依据；
（4） 是项目资金规划的重要依据。
79.既有法人项目的财务评价的特点：
（1） 在不同程度上利用了原有资源，有些问题的分析范围应从项目扩展至企业；
（2）企业本身的经营状况会发生变化，其项目效益和费用的识别和计算较复杂。
80.通货膨胀率对财务分析的影响方面：
（1）对财务分析的基础数据的影响（建设投资、产出物价格、投入物价格）；
（2）对借款利率的影响（银行执行的是浮动利率）；
（3）对于税前、税后的盈利能力分析的影响。
81.资本金利润率的计算：R0=KL/K0?(R-RL)
82.税前分析和税后分析的选择原则：
答：公共项目、政府所属公司和特殊免税的项目（非盈利性项目），一般只进行税前分析，而对于竞争性项目则需进行税后分析。另外还需考虑基准收益率的选取是在税前还是税后，以此来决定是否应进行税后分析
83.财务评价的基本步骤：
（1）财务评价前的准备:实地调研，熟悉拟建项目的基本情况，收集整理相关信息；
编制部分财务分析辅助报表
（2）进行融资前的分分析
（3）进行融资后的分析
84.国民经济评价和财务评价的联系与区别。
联系：在很多情况下，国民经济评价是在财务评价基础之上进行，同时它们的评价方法和原理相同，其评价的基础工作都是一样的。
区别：(1)两种评价的角度和基本出发点不同。(2)项目的费用和效益的含义和范围划分不同。(3)价格体系不同，
(4)财务评价有两个方面，一是盈利性分析，二是清偿能力分析，而国民经济评价则仅仅只有盈利性分析，即只有经济效率的分析，没有清偿能力分析。
85.国民经济内部的“转移支付”包括：税金、补贴、国内贷款的还本付息，全部投资效益费用流量表中的国外贷款还本付息
86.国民经济评价参数：社会折现率、影子汇率和影子工资（国家通用参数），和货物的影子价格（行业测定）。
87.识别和划分费用与效益的基本原则:
（1）凡项目对国民经济所作的贡献，均计为项目的效益
（2）效益和凡国民经济为项目所付出的代价均计为项目的费用。也就是说，项目的国民经济效益是指项目对国
民经济所作的贡献，包括项目的直接间接效益；
（3）项目的国民经济费用是指国民经济为项目付出的代价，包括直接费用和间接费用。
（4）判别项目的效益和费用，要使用“有―无”对比的方法，即将“有”项目(项目实施)与“无”项目(项目不实施)的情况加以对比，以确定某项效益和费用的存在。
88.项目的外部效果包括：环境影响，技术扩散效果，“上、下游”企业相邻效果，乘数效果，价格影响。（产业的关联效果；环境和生态的效果；技术扩散效果）
89.评价投资项目国民经济盈利能力的指标主要有：经济内部收益率和经济净现值。这些指标可以根据国民经济效益费用流量表来进行计算。
90.市场失灵包括：无市场、薄市场；外部效果；公共物品；短视计划
91.识别经济效益和经济费用的原则：“有无对比”原则；关联效果原则；资源变动原则
92.费用效益分析与财务评价的关系：
它们的共同之处：（1）评价方法相同，都是经济效果评价，都使用基本的经济理论，即效益与费用比较的理论方法（2）评价的基础工作相同，都要在完成产品需求预测、工艺技术选择、投资估算、资金筹措方案等可行研究内容的基础上进行（3）评价的计算期相同
区别：（1）两种评价所站的层次不同，财务评价则站在项目的层次上，费用则站在国民经济的层次上（2）费用和效益的含义和划分范围不同，财务只根据项目直接发生的财务收支，计算项目的费用和效益；费用则从全社会的角度考察项目的费用和效益，例如税金和补贴、银行贷款利息（3）它们所使用价格体系不同，财务使用实际的市场预测价格，费用则使用一套专用的影子价格（4）两种评价使用的参数不同，财务用财务基准收益率，费用则用社会折现率（5）评价的内容不同，财务主要两个方面：一是盈利能力分析二是清偿能力分析；费用则只做盈利能力分析
93.效果费用分析的一般步骤：
（1）确定欲达到的目标；
（2）对其目标的具体要求做出说明和规定；
（3）制定各种可行方案；
（4）建立各方案达到规定要求的度量指标；
（5）确定度量指标的水平；
（6）运用固定效果法、固定费用法或效果费用比较法进行最优方案的选择。
94.效果费用分析指标是效果费用比，其判别准则是投入费用一定时效果最大，或效果一定费用最小的方案为最优方案。效用成本分析同上
95.公益性的评价与财务评价的区别：（1)指标性质不同，（2）计算方式不同（3）指标数量不同（4）指标间协调难易不同
96.房地产开发项目的分类：
（1）按未来获取收益的方式分：出售型、出租型、混合型；
（2）按用途分：居住型、商业型、工业型、特殊用途、土地开发项目。
97.房地产开发总投资分为：房地产开发成本、经营成本、期间费用3部分。其中，房地产开发成本包括：土地费用、前期工程费、基础设施建设费、建筑安装工程费、公共配套设施建设费和开发间接费。
98.经营收入包括销售收入、出租收入和自营收入。
经营利润=销售（含出租、自营）收入―经营成本―期间费用―销售税金
99.地产房开发投资企业应纳的税种有：销售税金，土地使用税、房产税和土地增值税，企业所得税。 100.房地产开发项目的策划内容：
区位分析和选择，开发内容及规模的分析和选择，开发时机的分析和选择，合作方式的分析和选择，融资方式与资金结构的分析和选择，产品经营方式的分析和选择。
101房地产开发项目的财务评价报表包括基本报表和辅助报表。基本报表包括：全部投资财务现金流量表、资本金现金流量表、投资者各方现金流量表、资金来源与运用表、损益表、资产负债表。基本报表和辅助报表之间的关系。
102.项目后评价的特点：现实性、全面性、探索性、反馈性、合作性。
103.项目后评价的基本内容：项目立项决策的后评价；项目生产建设条件的后评价；项目技术方案的后评价；项目经济后评价。
104.项目分段评价的内容：前期工作评价，包括理想条件再评价、决策程序和方法的再评价、勘察设计的再评价、前期工作管理的再评价；实施后评价，包括实施管理的再评价、施工准备工作的再评价、施工方式和施工管理的再评价、竣工验收和试生产的再评价、生产准备的再评价；运营后评价，包括生产经营管理再评价、生产条件再评价、达产情况再评价、项目产出再评价、项目经济后评价。
105,项目前期工作后评价的主要内容：项目筹备工作的评价；决策评价；厂址选择评价；征地拆迁工作评价；勘察设计工作评价；委托施工评价；三通一平工作评价；资金落实情况评价；物资落实情况评价。
106.项目实施后评价的内容：开工评价；变更情况评价；施工组织与管理评价；建设资金供应与使用情况评价；建设工期评价；建设成本评价；工程质量和安全情况评价；竣工验收评价；同步建设评价；生产能力和单位生产能力投资评价。
107.项目运营后评价的内容：企业经营管理状况评价；项目产品方案评价；项目达产年限评价；项目产品生产成本评价；项目产品销售利润评价；项目经济后评价；对项目可行性研究水平进行综合评价。
108.项目后评价的作用：
（1）总结项目管理的经验教训，提高项目管理水平
（2）提高项目决策科学化水平；
（3）为国家投资计划、政策的制定提供依据；
（4）为银行部门及时调整信贷政策提供依据；
（5)可以对企业经营管理进行诊断，促使项目运营状态的正常化。 109项目后评价的基本程序：
(1)组织项目后评价机构；
(2)选择项目后评价对象；
(3)收集资料和选取数据；
(4)分析和加工收集资料；
(5)评价及编制后评价报告
（6）上报后评价报表
三亿文库包含各类专业文献、生活休闲娱乐、高等教育、外语学习资料、各类资格考试、文学作品欣赏、行业资料、92投资经济学等内容。　
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