租房要考虑哪些因素,谢谢指点!
gaochaocc:你好！
租房要考虑以下五大因素：
1、租金：量入为出 。　　此处所谓的“出”是指所需支付的房租，“入”当然是指个人收入，因为对于每一位租房者来说，租金的支付都是一笔不小的开销，而且不像其他消费可以根据具体情况做适当的调整和变动，每月或每季度所需支付的房租是固定不变的，所以租房一定要考虑个人每月的固定收入或平均收入“量入为出”，根据经验，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%。
2、交通：上班方便 。　　首先，应要打消“房屋与上班地点距离越近，交通就越便利”的错误说法。其实，对于租房者来说，交通的便利程度一般是用上班的时间和所发生的交通费用来衡量的。因为城市的交通网线在不断的发展和完善，距离远的地方不一定耗时多，交通费用越少，则对于租房者来说相对好些。 　　其次，交通———这一租房因素通常所包含的内容：距离最近的交通站点、换车次数、乘车路线的相关信息（主要指是否堵车以及堵车的概率）、上班的乘车时间、交通费用等。
3、居住环境...
gaochaocc:你好！
租房要考虑以下五大因素：
1、租金：量入为出 。　　此处所谓的“出”是指所需支付的房租，“入”当然是指个人收入，因为对于每一位租房者来说，租金的支付都是一笔不小的开销，而且不像其他消费可以根据具体情况做适当的调整和变动，每月或每季度所需支付的房租是固定不变的，所以租房一定要考虑个人每月的固定收入或平均收入“量入为出”，根据经验，一般情况下房屋月租金不要超过月平均收入的30%。
2、交通：上班方便 。　　首先，应要打消“房屋与上班地点距离越近，交通就越便利”的错误说法。其实，对于租房者来说，交通的便利程度一般是用上班的时间和所发生的交通费用来衡量的。因为城市的交通网线在不断的发展和完善，距离远的地方不一定耗时多，交通费用越少，则对于租房者来说相对好些。 　　其次，交通———这一租房因素通常所包含的内容：距离最近的交通站点、换车次数、乘车路线的相关信息（主要指是否堵车以及堵车的概率）、上班的乘车时间、交通费用等。
3、居住环境：满足日常需求 。　居住环境包括居住的外围环境和居室情况。说到居住的外围环境，很多人都会想到，一个大型社区，规划合理，购物方便，绿化面大，路面干净卫生，有专用的活动场所等等，但类似这样的社区其房租都是相当高的，对于我们租房者来说，根本没有必要花更多的钱去租取理想中的环境，我们只需要能满足我们个人的日常需求即可，比如附近要有超市，购物比较方便，周围的人群不要太杂乱。 　所谓居室环境，一方面指房屋基础设施是否能满足居住的基本要求，比如是否有暖气、煤气、电话、空调、床、桌、柜、椅子等等；另一方面指屋内装修情况，比如屋内墙面、地面装修程度，家具家电的新旧程度等；三指屋内的卫生情况，对于大部分的租房者来说，房屋的卫生情况比房屋的装修更重要。 　　
4、选择正规中介公司 。　
其他答案（共2个回答）
设施较齐全的
没有经历没关系 但一定要有自己的策略。推荐你北京租房十全大攻略：
1、 分析自己的需求，明白大致的预算
租房首先需要考虑你租房的时间长短、租金的大致范围、房...
1.签约之前，应该要求房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件的原件，以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半...
当今的青年白领蓝领，为了生活和工作、赚钱或求学，常常离乡背井。安居才能乐业，买个房确实很不容易，一时无法买屋，只有选择租房，要租到个好房其实也很不容易。而租房者...
查询各种电器是否能正常使用，查看下水道是否通畅，是否有坏的其他器具。如果对你有帮助 请点好评 谢谢
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这个不是我熟悉的地区要和女友出去租房子住，要编什么理由才能让她的室友相信
直接要搬出去跟男朋友住就行了。
采纳后不可撤销，确定采纳？
妹妹在外面住
介绍一个男朋友给她的室友就行啦！
方便工作嘛，为了不想影响别人嘛。你还是学生吗？如果是的话就说方便学习咯。
把她室友赶出去，你住进去不就得了，要不就三人一起住
关室友什么事啊``？？？直接租房子就可以了```奇怪``
如果你女友搬走了她室友一个人承担房租会有压力，可以找她商量另外找朋友租
然后你女友再搬出去，就大家都不影
直接告诉她的室友不就可以啦！何必弄得那么复杂呢！那是你们两的事，又不关她室友的事。
晕倒，你问错地方了吧？这里是跟房产有关的，现在都这么开放了还要什么理由？
采纳后不可撤销，确定采纳？
你好，我是房东，请问怎样发布出租房子信息？
如何出租房屋
我想出租房子，怎么发布呢
【桃苑公寓】 在安居客租房子需要收取租客的中介费吗
当然是要收佣金的。
个人如何发布租房信息？
个人出租房源在哪里发布？
&&&&&&要和女友出去租房子住，要编什么理由才能让她的室友相信
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哪些人应该租房及其理由
哪些人应该租房及其理由：一是20岁至40岁的有知识、有能力的年轻人。理由:1、房价太高而租价却正常，已经远远超过合理的“房价与租价比
”（购房资金/年房租收入应该小于等于10）；2、这部分人群应该是流动性强，跨市跨省甚至跨国流动，不断寻求更好的发展机会；3、这部分
人群应该独立性和能力突出，不应该因为成了“房奴”，只好在老板面前低三下四过一生。二是65岁以上的退休老年人，应该将现有住房卖掉
或以大换小，增加现金存量。理由1、（同上）；目前租房市场房源充沛，今后将更加富裕；4、可以围绕子女和个人爱好，不断变换选择租
房居住，提高晚年生活质量；5、最终的归宿应该是养老院。
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豫ICP证010197 豫ICP备号身边经常有人因买房还是租房而争论不休，有人认为房子还是应该买，买了就是自己的了，但由此沦为"房奴"，一辈子就为还房贷而奔波；选择租房又不稳定，感觉前路漫漫，到头来连套房都没有。 那么租房和买房究竟哪个更划算？今天小编就带大家一探究竟，决定运用数学知识算一算买房VS租房到底孰优孰劣！
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我只租房不买房的理由
这几天突然想明白了一件事情，其实挺简单，但是之前一直没想到
关于房价，熟悉我的人一直都知道我是个死空，不过有一个问题我一直也没法面对，就是总有人问，别人买房
你租房，你花的房租不都白费了么？人家每个月还房贷，但是最后房子是自个儿的啊，你的房租都交给房东了。
关于上面的这个问题，我过去一直是这么回答的：
我认为房价迟早会下降，我现在租房是为了以后用更便宜的价钱去买房
当别人问我多少年后房价会下降时：
我一开始说2年，后来改成3年、5年、10年……20年
作为一个死空，在这些年的房价真实数据上的确没什么底气说话，直到——昨天。
做了这么多的铺垫，接下来我来好好的阐述下自己的新得，那就是，租房，你毫无损失。
举这么个简单的例子，假如我现在有300w，我可以有两个投资选择：
王庄路的房子一米5w，我可以买60平，这里忽略什么套内面积，交易税，装修费之类的，你就知道我花了300w买了一套60平的房子，一般来说是两居室，同样房子我一个月需要花可以租到。而我选择了买房并且租出去，假设是最乐观的情况，我遇到一个非常好的租户，他年年和我签约，每个月交6000元从不拖欠，对待房屋也比较爱惜，那么一年下来，平均收益该是多少呢？简单的数学计算后，每年的净收益是7.2w，那么20年后我能拿到多少收益呢？假设我的房子没有升值，但也没有贬值，那么它扔值300w，此外还有182w的房租以及房租带来的利息，最后总资产是482w。
我拥有300w，我在银行存5年定期，利息计入本金计算复利，一般来讲，银行5年期的年利率是5。不过由于利率总变来变去的，这里我把利率定位4.5%，取个下限，那么20年后我能拿到多少收益呢？724w！足足比前者多了1/2
也许有的人从我这里看不到他想要的答案，他会说我从银行贷款很划算啊，贷款利率经常打折，会比普通商贷划算。
好，那我换个角度
假设我有100w现金，我仍然拥有两个方案
我交了100w首付，贷款200w买了一套300w的房子（如上，王庄路60平的房子），我贷款期限20年，我用组合贷款的方式贷了100w公积金，商贷利率我给了7折，根据房价计算器，我每个月要还12300元，假设我每个月工资2w元，每个月我会剩下7700元，这房子我第一时间住着，并没有租出去。假设我不吃不喝，这7700都用来投资理财，同时房价不涨不跌，那么20年后，我会拥有一套300w的房子和299w的存款。总额大约是600w元
我用着100w存定期，每个月收入2w元，也做定期理财不吃不喝，年利率仍然是4.5%；另外每个月我拿出6000元租房用于生活，那么20年后，我会拥有多少钱呢？789w
可以看出，的确由于房贷利率优惠的原因，这种情况下租房的方案的收益比买房的收益多的优势没那么明显，但是还是多了190w的收入，这190w我可以在回龙观再买一套房了，不过我仍然不会买房。
有人问，那你就打算一辈子租房子么？我的回答是，当然不，难道你们还没看出上面这一堆堆数字背后隐藏的问题么，很简单，就是不合理的租售比，房子作为不动产，房租成为其资本化后的利率来源，本身就没有银行利息投资理财来的方便划算灵活，上述情况我选择的是不动产的收益最大化（不考虑租房空档期、交燃气费物业费）和存款的收益最小化（利率选的最低），仍然有如此大的差距，这种情况下我为什么要买房子？
这时可能有人说房租不合理，太低了，该涨。是的，对于这个房价而言，房租的确该涨，但是涨的动么？现在这个房租已经很多人承受不了了，真正在北京租房的人每个月的很多收入都要交给房东，这就是残酷的现实，如果房租继续上涨，将会继续推动更多人在北京生活不下去，从而离开。那么房子的居住和购买的来源的需求下降时，房租还能涨得动？我不这么认为。
所以，当有一天租售比合理时，我会买房子，但是不是现在。现在我租房住，一点都不亏。
可能又有人说，房价会上涨的，你那些存款是没法抗通胀的。
对于这些人，我只能说你们是中介么？还是没有智商，现在的房价老百姓已经承受不起，再涨又如何？和5000元的ft03黑震荡波、3500的mp07日版惊天雷一样，已经是有价无市空赚吆喝了，中国现在已经步入老龄化社会，20年后能有多少购买人群，你用脚趾头想想好么？
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