新房收房时注意事项有时间限制吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-23 07:58 标签： 收房有时间限制吗
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新房收房后交契税和办理房产证有时间要求吗？
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新房收房后交契税和办理房产证有时间要求吗？
江苏 常州 钟楼区发表时间： 20:28
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律所：江苏振和律师事务所 回复时间： 09:48
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先收房再验房|收房|楼盘_凤凰资讯
新房交付严禁
先收房再验房
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本报讯（记者马振华）交房时，按理说应该先验收房子有没有问题，再签字确认收房，但在武汉多数新房交付时，这个程序却是“先收房再验房”，引发不少扯皮。记者昨天从住建部官方网站获悉，新发布的新版购房合同示范文本中，增加了房屋交付前买受人查验房屋的规定。
原标题：新房交付严禁
先收房再验房本报讯（记者马振华）交房时，按理说应该先验收房子有没有问题，再签字确认收房，但在武汉多数新房交付时，这个程序却是“先收房再验房”，引发不少扯皮。记者昨天从住建部官方网站获悉，新发布的新版购房合同示范文本中，增加了房屋交付前买受人查验房屋的规定。上个月刚在武昌一楼盘收房的李女士说，收房时她特地花了钱请了验房师验房，不料却遭到开发商的阻拦，开发商要求她先签字收房，才能入户验房。“先收房再验房，这不是本末倒置吗？”李女士质疑开发商这是霸王规定，但开发商工作人员却坚持不放行，并称，其他楼盘都是这样的，这是行规。李女士坚持后无果，最终无奈签了字才去收房，结果验房果然发现了一堆问题，尽管开发商承诺整修，但是她总觉得不放心，“整改不到位，我就不收房，这样不是更能保护我们业主权利吗？”武汉验房中心有关人士表示，现在几乎每个楼盘都存在这种情况。这些在合同上没有约定，也没有相关的政策规定，开发商就有了自由做主的空间。业内人士透露，开发商制定了交付考核制度，为了提高交房率，就出现了这样的“霸王规则”。另外，主要负责交房的物业公司，为了能保证收到物业费，也以交房为筹码，搭车要求“先收房交费再给钥匙验房”。房产律师吴良涛认为，开发商“先收房再验房”的规定是明显的霸王规定，这不需要合同约定，是开发商履行基本义务必须做的事。但是在实际操作过程中，由于没有相关合同约定以及管理办法，房管部门缺乏有力管理措施，久而久之，霸王规定成了交房行规。为了减少这种交房扯皮，住建部新发布的购房合同范本，增加了房屋交付前买受人查验房屋的规定。住建部有关人士昨天对记者表示，新的合同范本内容已经下发，将由地方房管部门来负责执行。
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收房后房屋可不可以保修 房子保修期限有多长
导读：可能很多人并不知道，房子就如家电一样，也有保修期限，而且针对不同方面，也有不一样的保修期限。现在设计圈小编就跟大家说说，收房后房屋可不可以保修，房子期限有多长。
　　可能很多人并不知道，房子就如家电一样，也有保修期限，而且针对不同方面，也有不一样的保修期限。现在设计圈小编就跟大家说说，收房后房屋可不可以保修，房子保修期限有多长。
　　根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：在正常使用条件下，房屋建筑工程的最底保修期限为：
　　1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
　　2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年;
　　3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
　　4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
　　5、装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。买尾房或现房的买房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。
　　以上就是小编带来今天带来给大家的介绍了，希望对您有所帮助。
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买房子首付有时间规定吗?是不是在交房时付好?
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不是的，一般是您交了定金的3至7日内交齐首付。 特殊情况要像开发商申请。
不知道下面这条知识能否帮助到您
现在买房首付是指购房者在购买房子时无法一次性支付全部的房款,这就须要向银行请求房屋抵押贷款,此刻务必向贷方证明个人拥有偿还贷款的经济能力,也即是说当前可以供给占总房价30%或以上的现金,证明个人拥有偿还贷款的本事。
买新房子首付交完能退房吗?还没交房可以退房吗
如果购买二手房是在过户的当天给齐首付款
华发楼盘 两个月叫首付 联系电话
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