售楼员起诉房产公司 未签合同判两倍赔偿&&& 本报讯 王先生入职一家房产公司从事售楼员的工作，但数月后公司不但不与他签订劳动合同，还克扣他的奖金，王先生起诉到法院，要求解除双方的劳动关系，并要求房产公司支付未签订劳动合同的两倍工资、加班费、未缴纳社会保险的补偿等共计1.5万余元。日前，北京市丰台法院判决解除双方之间的事实劳动关系，房产公司给付王先生经济补偿金1250元、未签订劳动合同的两倍工资7500元、加班工资2000，驳回王先生的其他诉讼请求。&&& 王先生起诉称，他2009年11月入职北京一家房产公司，其间的月基本工资为1000元，另有业务提成每月约1500元，但公司无端预留奖金，还强迫他每周工作6天，从不允许他在周末休息，并拒不支付加班工资，也未依法为他缴纳社会保险。王先生认为房产公司的行为侵犯了他的合法权益，故起诉要求其支付未签订劳动合同的两倍工资7500元、加班费3908.05元、未缴纳社会保险的补偿1138元，并解除劳动合同并支付经济补偿金1250元。&&& 法院审理后认为，双方建立合法有效的事实劳动关系，房产公司未按法律规定与王先生签订劳动合同，故应向王先生支付未签订劳动合同的两倍工资。由于双方认可王先生每周休息日为1天，故法院对王先生主张加班工资的诉讼请求予以支持。同时房产公司应在双方劳动合同解除后向王先生支付相应的经济补偿金，但因王先生系城镇居民户口，故其要求房产公司给付未缴纳社会保险的经济补偿，没有事实和法律依据。&&& 本案宣判后，房产公司不服一审判决，提出了上诉。《中国质量报》&
&&?&&&&?&&免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： &
要求继续履行合同的起诉状怎么写
如果一方有违约行为的，无过错的一方可以要求对方承担违约责任，要求赔偿损失或者支付，也可以要求继续履行合同。那么，要求继续履行合同的起诉状怎么写呢?今天，小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。要求继续履行合同的起诉状怎么写需要写明自己的诉讼请求，诉讼事由与理由，做到有理有据，证据需要清楚。民事起诉状原告：于xx&女&汉族&19x年x月x日生&xxx生物科技发展以公司住址：磨房北里x楼xx居室委托代理人：李振军&北京市中润律师&电话：被告：胡xx&男&1979年x月x日生&北京xx广告有限公司经理&电话：139xxxx住址：区八里庄南里x楼15x室案由：纠纷诉讼请求：1请依法判令被告继续履行合同并于本判决生效后立即为原告办理房产过户手续2请依法判令被告立即支付原告违约金21260元人民币3请判令被告承担本案用事实与理由：原告与被告通过北京我爱我家房地产经纪有限公司于日签订一份《北京市存量房屋买卖合同》由原告购买被告私有房产一套。合同约定：房产位于潞苑南大街15号楼x栋xx室;建筑面积70.70平方米;房屋成交价为400000元人民币，银行按揭贷款支付;房屋无抵押(事实上有抵押);如发生争议依法向房屋所在地人民法院起诉。另，原告与被告于日签订一份补充协议并由北京市我爱我家房地产经纪有限公司见证。协议约定：由原告在2008年1月份自行支付给被告部分房款152000元用于被告办理房地产提前还贷、解抵押手续，被告于当月(2008年1月)提前还贷、解抵押;被告在解抵押完毕后，需立即将房产证原件等房产转移所需材料交给丙方(即补充协议见证方)用于办理产权登记及产权转移手续;剩余部分房款30000元由原告于房产转移登记当天支付给被告。原告按合同及补充协议约定履行了自己的合同约定义务，并将剩余30000元房款于日提前给付被告，截止至日原告共计给付被告房价款240000人民币。被告并未按协议约定于2008年1月份办理解抵押手续，被告于日在原告及见证方的要求并陪同下才办理了房产解抵押手续。按照补充协议约定，被告于办理完解抵押手续后，立即将房产证等证件原件转移给原告方用于办理房产转移手续，但被告当日并没有将房产证等证件交与原告及见证方，没有配合原告履行过户手续，这已构成违约。原告多次找被告要求其配合办理房产过户手续，但被告一直推脱不与配合。原告认为，被告怠于履行过户义务已构成严重违约，并侵犯了原告的合法民事权益，因此诉至贵院。此致北京市xx区人民法院具状人：于xx20xx年xx月xx日继续履行合同起诉状需要写明自己的诉讼请求，诉讼事由与理由，做到有理有据，证据需要清楚。合同一方违约时，另一方是可以要求继续履行的，但是需要有继续履行的可能。如果你情况比较复杂，华律网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行。延伸阅读：
用微信扫描二维码
分享至好友和朋友圈
读完文章还有法律疑惑？马上
最新相关知识
相关法律聚焦
地区找律师
热门文章推荐
热门法律专题
自媒体文章
吉安在线律师
400-400-400-
专业权威律师在线解答
专业律师优质解答免费找律师：400-888-8340
欢迎您来到我的个人主页！如果您有法律问题，可以直接打电话与我沟通。我会及时的帮您解决法律问题。
您所在的位置： > >
> 文集内容
解决问题总数: 417
所在地区：广东 - 深圳
手　　机：
电　　话：8
邮　　箱：
(电话咨询免费，咨询请说明来自法律快车)
执业证号：20292
执业机构：广东商达律师事务所
联系地址：深圳龙华新区龙观路鸿宇大厦12楼（龙华法庭对面）/福田区凤凰大厦21层（市民中心A出口）
诉讼费快速计算器
输入涉案标的( 即涉案金额 )
费用计算结果
1、主要适用于标的明确的财产案件的诉讼费用的计算；
2、根据日实施的《诉讼费用交纳办法》计算（元）；
3、不明之处请咨询本律师。
标　　题：
发文字号：
颁布单位：
房产买卖合同中卖方毁约，买方可否要求继续履行
作者:不详　　时间:　　 来源：不详　　浏览量：0　　
房产买卖合同中卖方毁约，买方可否要求继续履行
导读: 房产买卖合同中卖方毁约，买家若不同意卖家交违约金了事，可要求卖方继续履行合同。二手房交易中，有时会遇到卖方签订合同后却不想卖的情况。如本案中的方先生夫妇就希望以支付违约金的方式停止交易。但近日法院的判决却使方先生夫妇大跌眼镜。根据判决，双方的《房地产买卖合同》仍需继续履行。
　　买家签好合同只等交易
&&& 去年12月下旬，经房屋中介介绍，方先生夫妇与许先生签署了二手房买卖合同，约定方先生夫妇把自己名下的一套房屋，以108万元的价款转让给许先生。付款方式是在签约当日，许先生支付部分房款，暂存于中介公司，在中介公司查实该房屋无查封状况后，3日内由中介公司把钱款转交给方先生夫妇。同时，方先生夫妇同意将该房地产权证原件及相关交易资料交给中介公司。许先生则承诺在15日内支付房款32.4万元，余款待办理完购房贷款手续后，由银行划入方先生账户。
&&& 双方在合同中还约定，若方先生夫妇反悔，应向许先生支付违约金，违约金按已付款日万分之五计算。若方先生夫妇逾期超过15日，仍未交付房地产权证及资料的，许先生有权单方解除合同，书面通知方先生夫妇，由方先生夫妇赔偿房屋总价款的10%。
　　卖家突然反悔欲交违约金
&&& 今年1月10日之前，许先生分两次支付了共计32.4万元，由中介公司转交给了方先生夫妇，但方先生夫妇却没有把房地产权证交到中介公司。经许先生催办，方先生夫妇表示反悔，不愿再履行原签署的房屋买卖合同。而许先生则认为此举不仅有失诚信，而且耽误了自己的购房时间，眼见婚期越来越近，房子却没了着落。
　　2月初，许先生向法院起诉，要求双方房屋买卖合同继续履行。许先生认为，方先生夫妇已收到自己支付的房款32.4万元，却在没有理由的情况下拒绝履行合同，违反了诚信原则，毁约是故意行为，理应承担民事责任。方先生夫妇提出愿意承担违约金来解除合同是无法律根据的，因为这是合同赋予自己的权利，而非方先生夫妇的权利。
　　方先生夫妇辩称，双方合同签订后，房屋并未转交给对方。根据双方的约定，自己可以退回已收房款，并付给对方违约金作补偿。所以对方只有对违约金、赔偿金的请求权。
　　法院判双方继续履行合同
　　最后，法院认定，方先生夫妇和许先生签订的房地产房屋买卖合同，属双方真实意思表示，内容符合法律规定，双方均不得擅自变更或者解除。现方先生夫妇不按合同约定全面履行义务，属于违约行为。许先生可以按照合同的约定行使解除权，也可以不行使解除权，而要求方先生夫妇继续履行合同，这是合同赋予许先生的权利。法院对此案作出一审判决，双方的房屋买卖合同继续履行，办理该房屋的过户手续。
　　方先生夫妇本想交违约金了事，没想到遇上了爱较真的许先生，最后不得不按照原合同把房屋卖给了许先生。
　　■律师解析
　　卖家若能继续履行，法院会支持买家；买家也可要求卖家赔偿违约金。
　　在签订房屋买卖合同后，卖方主动毁约时，买方既可以要求解除双方订立的买卖合同，要求卖方支付合同中约定的违约金，也可以要求卖方继续履行该合同。
　　一方面，根据《中华人民共和国合同法》第93条第2款规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成立时，解除权人可以解除合同。第97条规定，合同解除后，已履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，买卖双方在合同中对解除合同的条件已做出了约定。
　　另一方面，根据《合同法》第107条规定，“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。第110条同时规定，当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的，除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外，对方仍可要求继续履行。
　　本案中方先生作为房屋出售方，其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务，很明显，此义务为非金钱义务。作为买方的许先生并没有按照约定行使解除权，而是选择了要求方先生继续履行房屋买卖合同，此举符合法律规定，在方先生存在继续履行的条件时，法院当然会支持许先生的诉讼请求。君，已阅读到文档的结尾了呢~~
nbsp 此文发表于《人民法院报》 nbsp
A公司与B公司于2000年3月签订购销镀锌板合同一份，约定B公司供给A公司各种型号的镀锌板3060吨，总价款为1300万元，A公司先支付定金150万元，之后B公司发货，A公司收到货物后按比例扣除定金后支付货款。在合同履行过程中A公司按约履行，但B公司在约定的期限内尚有680吨..
扫扫二维码，随身浏览文档
手机或平板扫扫即可继续访问
不能继续履行合同 应当另行起诉
举报该文档为侵权文档。
举报该文档含有违规或不良信息。
反馈该文档无法正常浏览。
举报该文档为重复文档。
推荐理由：
将文档分享至：
分享完整地址
文档地址：
粘贴到BBS或博客
flash地址：
支持嵌入FLASH地址的网站使用
html代码：
&embed src='/DocinViewer-4.swf' width='100%' height='600' type=application/x-shockwave-flash ALLOWFULLSCREEN='true' ALLOWSCRIPTACCESS='always'&&/embed&
450px*300px480px*400px650px*490px
支持嵌入HTML代码的网站使用
您的内容已经提交成功
您所提交的内容需要审核后才能发布，请您等待！
3秒自动关闭窗口