在法国locationeduweibo网站租房,直接交房租还是只交部分定金?

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租房交多少定金比较合适?租房交了定金能退吗
来源:房天下 &&发布时间:
租房已经成为了一种趋势,但是关于租房的一些规则还有注意事项却很少有人比较关注,特别是一些约定熟成的做法我们不知道,但是又往往碰到之后不知道怎么做,比如租房定金的问题,租房交多少定金比较合适?如果租房交了定金能退吗?这是很多租客在进行租房的时候比较担心的问题,今天小编就给您详细的介绍一下:
第1、租房交多少定金比较合适? 1、合同法规定,定金不得高于销售价的20%。但是具体情况具体分析,我们应该根据具体的情况进行分析,所以这个定金是需要双方进行协商的。 2、各地的行规也不尽相同。比如每月的房子,交个300,500的定金就够了,可是每月房租过万的房子,交个三五百就不行了,显示不出租房的诚意。 3、建议根据不同的房子,交定金的数额在10%--50%之间。喜欢的房,抢手的房就多交点定金,甚至直接签合同,一般的房子可以少交点。 4、简要介绍一下定金罚则:定金罚则即约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应该双倍返还定金。 第2、租房交了定金能退吗? 交租房定金是双方协商的结果而不是法律的专门规定。由民间因应交易上的需求而产生的一种制度,一般认为是属于要物合同,要有金钱的实际交付合同始能生效,在实践中由于租房租金可以有效的保护房东的利益,所以已交租房定金已成为普遍现象。 而对于租房者来说,这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态,要保护自己的利益,一定要在租房合同中对定金相关细节规定清楚,如果不明白要及时咨询律师,否则在后期可能拿不回来押金,造成不必要的损失。 以上就是小编关于租房交多少定金比较合适和租房交了定金能退吗的相关介绍,小编在这里提醒您在交纳定金的时候一定要写清楚,定金和押金是不一样的所以在写的时候一定要写清楚,防止发生纠纷,希望上面介绍的内容对您以后更好的租房有所帮助。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved  最近想跟两个朋友一起合租,于是开始四处找房子,20号中午经中介看中了一套两室一厅的房子,然后下午两点交了1000块钱定金,当时定的是等我们另外一个女孩子过来的时候再住进去,跟中介口头协定说暂时不要把定金给房东,要等我们另外那个女孩从老家过来之后看过房子再再决定,中介的那个人也答应了。  结果四点钟的时候,那个朋友老家有点事,来不了了,剩我们两个女孩子,觉得租这个房子不是很划算,就打电话给中介说,房子我们不租了,让他把钱退给我们,但是被中介告知钱已经打给房东了,不能退  七点钟下班的时候,我们去中介,跟他当面协商,他态度很不好的说你爱租不租,定金已经给房东了,不能退,无奈之下我们报了警,警察过来了解了下情况,调解说:让我们房子继续租,然后我们自己再找人一起住进去,让中介也帮我们留意一下。就这样我们就走了。  21号的下午,我们决定把这套房子挂在网上转租出去,挂网上的时候把这个具体情况也写了进去,说是已经交了定金,但是没办法继续租了,只好转租。刚挂上去就接到一个电话,语气很凶,自称是另一个中介的说我挂的是他的房子的信息,让我删除,说如果不删除的话就去告我,说我没有权利挂他的房子,我当时有点懵,不明白是什么情况,就问他是不是有点误会,他说什么有误会,你赶紧把信息删除,我的房子,我已经租出去了,我不租给你了什么的。他也不听我说话,就是自己在那说,说完就挂掉了,过了一会儿又打电话,我没接,就发了条短信给我,说,你敢把我的房子挂网上租,你厉害,你这属于违法你可懂。我回了条信息给他说房子我是通过别的中介租到的,可能有误会,如果确实是他的房子我会删除的,然后他就没有回复了,后来过了一会儿我还是想不明白,就又发了条短息给他问他不是这房子是他直接在房东手里租到的吗?结果他就立马打电话过来,我当时有点害怕,就让我另外一个同事接了,开了免提,他一打过来就大喊大叫问我什么意思,说房子已经租出去了,不租给我了,让我把信息删除,我同事说不租给我可以,那你把定金退给我,然后他就在那边骂人,说了很多,我一看这架势,就赶紧把电话挂了。  晚上七点钟的时候又过去中介,然后他直接说房子已经被房东租掉了,我说那你退钱给我,他说钱给房东了,那你去找房东要,我说我钱给你的,为什么要找房东,他说你给我我给房东了,现在是房东不把房子租给你,你去找房东,我说那你把房东电话给我,他说这是机密,不能给。  没办法,我只好又报警,但是,警察来了之后竟然说这个他们没办法处理,让我去司法所。  然后那个租房子给我的中介就不说话了,一直是他们店里一个年纪大的人在说,我看他们那样子,好像跟那些警察什么的都是认识的,后来又陆续过来几个人,最后反正警察就说你们这个我处理不了,你去司法所吧。  想问下这种情况,我这钱如果去司法所裁定的话,还要的到吗?
楼主发言:1次 发图:0张 | 更多
  首先表示同情,如果是收据上写的定金,适用定金原则不能退。如果是订金是可以退回,但是诉讼标的太少,不适合走司法程序,
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