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我在上海工作，有交公积金，现在想回老家买房子，可以贷款吗？需
江苏&07-15 15:59&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
我在上海工作，有交公积金，现在想回老家买房子，可以贷款吗？需要什么手续
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公积金的使用 想必爱粉们都有一定的了解 小爱在往期的文章里对公积金也有介绍 《你的公积金到底能贷多少钱？如何贷款能省下30万？》
简单来说 公积金可以低息贷款买房、付租房、装修房子； 遇到变故能提取里面的钱； 低保和困难家庭可以提取； 可以用来治疗重大疾病； ......
但这些都有一个前提： 你是上海户口
如果你是在沪外来人员， 又不在子 辛辛苦苦交了那么多公积金 派不上用场 岂不是太亏？
小爱下面就来告诉大家 外地人交的上海公积金 如何用才不吃亏 ↓↓↓
异地使用上海公积金
将上海公积金用于异地购房 目前有两种政策 一种是 另一种是提取公积金余额异地买房
公积金异地贷款
这里的公积金异地贷款的意思为： 你要回老家买房子， 能够用上海公积金进行低息贷款。
使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
只要你能买房， 并且你买房城市同意你用上海， 开具好在上海存公积金的证明， 在老家就能用上海公积金贷款了！ 不过贷款数目是有限度的，
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
上海的公积金贷款最高为120万， 但其他每个城市的公积金贷款不一样， 所以， 要根据你买房的城市来算。 但是异地买房也有一种另可能， 买房当地不同意你的， 那要怎么做呢？
提取公积金异地购房
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
就是说， 就算当地不同意你进行异地贷款也没事， 既然上海公积金不能贷款了， 买了房子， 等到房产证拿下来了， 再把上海公积金取出来， 拿这笔钱去还房贷。
记住哦！ 一定是拿到房产证6个月以内！ 就提取上海公积金用来还贷款！
具体提取手续办理流程如下：
（1） 先开具上海市证明。两种情况：1、去你上班的公司开证明，2、去你交公积金的区县开证明。
（2）在之前，需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺，通过审核之后，便不需要其他其他证明。
（3）再携带这些材料（本人身份证，社保卡，房产证，，购房发票，户口本）去任意区的建行支行取款。
简而言之， 先开证明， 再去建行取钱！
不过值得一提的是， 从日起， 外地使用上海公积金的话， 只能用于买房或者在上海租房！ 如果提取出来后发现被用于其他， 则三年内不可使用公积金， 甚至会被移交公安机关！
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All Rights Reserved 粤ICP备号上海住房公积金异地使用条件 上海公积金能跨省吗？
【导语】：本文为你整理了上海住房公积金异地使用条件的相关内容　　上海住房公积金能跨省使用吗?很多人因为工作调动等原因，需要将上海住房公积金跨省转移或使用。其实上海住房公积金是可以跨省使用和转移的，不少购房者对上海住房公积金跨省转移和使用条件不是很清楚，下面小编带您去看看上海住房公积金跨省使用和转移的条件。　　相关阅读：　　　　&　　　　&　　&　　上海住房公积金跨省使用条件　　很多在上海交了个人住房公积金，却在异地购房的人都有上海住房公积金能否跨省使用这个疑问。如果异地购房想使用公积金贷款是无法办理的，可以办理的是直接提取公积金买房。下面小编就带您看看如何使用上海公积金在异地购房。　　异地购房办理贷款时，无法使用上海公积金贷款。根据上海公积金管理规定，个人住房公积金作为购房贷款使用时，暂时只能在缴纳公积金所在地办理购房贷款。　　但是想要在异地购房时使用上海公积金，只能办理异地购房提取公积金买房。如果购买的是外地产权房，那么公积金帐户余额自房产证发证之日起半年(6个月)内可以提取一次。　　具体异地购房提取上海公积金手续办理流程如下：　　(1)先开具上海市住房公积金提取证明。　　如果个人公积金账号在单位里由单位里开提取证明。　　如果个人公积金账号在"封存办"的由任意的区县公积金中心开提取证明。　　(2) 提取证明开好携带以下材料去任意区的建行支行取款。　　需要携带材料：　　本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本，(如代办一定要是配偶或直系血亲，需带本人六份材料另加代办人身份证和关系证明，如果有特殊情况需由其他人代办的，需提供由公证机关公证的委托书)　　上海住房公积金跨省转移条件　　上海住房公积金转移条件之一：个人与原单位终止劳动关系后即被新单位录用的，原单位应当自劳动关系终止之日起30日内，将个人住房公积金账户转移到新单位。　　1、个别转移和整体转移需提供原单位出具一式二联的《住房公积金转移通知书》(第一联加盖原单位公章或住房公积金业务专用章)(附件九);　　2、部分转移需提供原单位出具一式二联的《住房公积金转移通知书》以及包含个人姓名、住房公积金账号和身份证号码等信息的转移清册(《转移通知书》第一联和转移清册均需加盖转出单位公章或住房公积金业务专用章);　　上海住房公积金转移条件之二：住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的个人被单位录用后办理账户转移手续。　　办理条件：　　1、单位已建立住房公积金账户且为上海住房公积金网单位会员;　　2、成功申请且已具备直联操作权限;　　3、登录单位会员综合服务系统并通过身份认证卡认证;　　4、个人提供的新单位名称和住房公积金账号。　　上海住房公积金转移条件之三：个人住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的个人被单位录用后，录用单位也可以通过单位会员综合服务系统连接互联网办理账户转移手续。　　办理要件：　　1、录用单位到其住房公积金账户所在地的建设银行住房公积金业务网点办理需出具一式二联的《上海市住房公积金转移通知书》(第一联加盖录用单位公章或住房公积金业务专用章);　　2、个人到上海市公积金管理中心业务网点办理需提供下列文件材料：　　(1)本人身份证原件(委托办理的，还需提供受托人身份证原件);　　(2)与录用单位建立劳动关系证明的原件和复印件;　　(3)录用单位的名称和住房公积金账号;　　(4)个人住房公积金账号。
　　上海住房公积金转移条件之四：个人已与原单位终止劳动关系，但该单位因客观原因不能为其办理或者不为其办理账户转移手续的，个人可以申请委托转移本人的住房公积金账户。　　上海住房公积金转移条件之五：自愿缴存个人被单位录用后办理个人住房公积金账户转移手续。&
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市住房公积金管理委员会今天发布，7月1日起，公积金缴存基数调整为2015年月平均工资。2016年度住房公积金月缴存额上限为2494元，城镇个体工商户及其雇用人员、自由职业者的住房公积金月缴存额上限为4276元本文为你整理了2015年上海公积金异地贷款新政实施细则，你知道上海公积金异地贷款实施细则吗？快进来看看吧。本文为你整理了上海公积金管理中心地址及联系电话相关详细内容，希望对你有所帮助。你知道上海公积金什么时候可以异地买房吗？答案就是日开始，具体情况快进来了解一下吧。
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为什么每个月工资发下来，除了交税，还要扣社保、扣公积金，这么一扣工资已经所剩无几了，那么我们每个月都会交的公积金，你对它有多少了解？公积金到底是什么鬼？能用来干嘛？下面就跟着小馒头来看看吧！什么是公积金：“住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。简单来说，住房公积金就是：你出一半，国家出一半，平时存起来，买房子的时候可以拿来低息贷款。公积金的几种用途：说到公积金，如果你只知道用来买房那就太孤陋寡闻了，事实上，公积金的用途多着呢。总结就是：可以贷款租房、买房、装修房子、农村盖房子；还能提取父母的公积金；遇到变故能提取里面的钱；低保和困难家庭可以提取；也可以用来治疗重大疾病。但前提是：你有上海户口，不过如果你是在沪外来人员，辛辛苦苦交了那么多公积金，又不在上海买房子，一回老家什么用都没有也太亏了吧，然而不是不能用的哦！异地使用上海公积金上海公积金能不能异地使用是很多沪漂族关心的话题，现在小馒头来跟你解答一下，上海公积金用于异地购房分为两种政策，一种是公积金异地贷款，另一种是提取公积金余额异地买房，两种有何不同，流程又是什么呢？1公积金异地贷款这里的公积金异地贷款的意思为：你要回老家买房子，能够用上海公积金进行低息贷款。使用细则：只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。只要你能买房，并且你买房城市同意你用上海住房公积金贷款，开具好在上海存公积金的证明，在老家就能用上海公积金贷款了！不过贷款数目是有限度的，额度限制：可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。上海的公积金贷款最高为120万，但其他每个城市的公积金贷款不一样，所以，要根据你买房的城市来算。但是异地买房也有一种另可能，买房当地不同意你的公积金贷款，那要怎么做呢？2提取公积金异地购房如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。就是说，就算当地不同意你进行异地贷款也没事，既然上海公积金不能贷款了，买了房子，等到房产证拿下来了，再把上海公积金取出来，拿这笔钱去还房贷。记住哦！一定是拿到房产证6个月以内！就提取上海公积金用来还贷款！具体提取手续办理流程如下：（1） 先开具上海市住房公积金提取证明。两种情况：1、去你上班的公司开证明，2、去你交公积金的区县开证明。（2）在提取住房公积金之前，需要填写《住房公积金提取承诺书》申报信息并承诺，通过审核之后，便不需要其他其他证明。（3）再携带这些材料（本人身份证，社保卡，房产证，购房合同，购房发票，户口本）去任意区的建行支行取款。简而言之，先开证明，再去建行取钱！不过值得一提的是，从日起，外地使用上海公积金的话，只能用于买房或者在上海租房！如果提取出来后发现被用于其他，则三年内不可使用公积金，甚至会被移交公安机关！上海公积金异地贷款正式施行已经快一年了，但是实际操作却有点难，因为每个城市公积金贷款额度、年限都不一样，并且公积金缴存地也难以掌握房屋的动态。不过，随着越来越多的城市推出异地贷款业务，小馒头这相信并不是难题，只不过还需要给公积金中心时间来准备。一个大拇指5毛钱，如果你觉得这篇文章对你有用，就请点个zan吧！信息参考于网络等图片来源于网络，如侵删内容系上海全接触整理，转载请联系——上海全接触——上海最新鲜的实时资讯有趣更有深度
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&&&&&& 上海公积金外地买房政策能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品房和二手住房）。
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&&&&&& 上海公积金外地买房政策拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明的非本市户籍居民家庭，不能购买。所需：身份证明、结婚证、户口薄。
&&&&&& 最新《通知》规定，职工有下列情形之一的，上海公积金外地买房可以申请提取住房公积金账户内的存储余额：
&&&&&& 1、租房自住的;
&&&&&& 2、出境定居的;
&&&&&& 3、偿还购房贷款本息的;
&&&&&& 4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;
&&&&&& 5、非本市户口职工与单位终止劳动关系的;
&&&&&& 6、户口迁出本市，并与所在单位终止劳动关系的;
&&&&&& 7、完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的;
&&&&&& 8、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;
&&&&&& 9、职工死亡或被宣告死亡，其继承人、受遗赠人申请提取职工住房公积金账户内存储余额的。
&&&&&& 1、非按揭用外地公积金买房购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。
&&&&&& 2、偿还购房贷款本息的，在还款期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
&&&&&& 3、建造、翻建、大修自住住房的，在批文有效期内提出申请，只能申请提取一次，且所提取的住房公积金总额不能超过建造、翻建、大修自住住房的费用。
&&&&&& 4、租房自住的，在租赁合同期内提出申请，以后每半年提取一次，至提取的住房公积金总额达到实际支付的房租。
&&&&&& 1、符合规定的职工到住房公积金开户银行领取并填写提取申请表，持有关证明材料到开户银行办理审核手续。
&&&&&& 2、上海公积金外地买房要购买自住住房、偿还购房贷款本息或者租房自住的，办理第一次审核后，由开户银行发给《住房公积金提取登记证》，以后凭《住房公积金提取登记证》办理提取手续。
&&&&&& 3、原单位撤销、解散或者破产的，职工住房公积金在上级主管部托管的，职工提取住房公积金时，由上级主管部门核实并加具意见后，持有关证明材料到开户银行办理审核手续;无上级主管部门，且职工住房公积金在市住房公积金管理中心托管的，持有关证明材料到住房公积金管理中心办理审核手续。
&&&&&& 结语：因此，从以上就可以看出，相比较上海本地人而言外地人是多了一些限制政策的，只要您符合上述政策的条件，那么上海公积金外地买房不再是一个梦。希望小编为您解读的上海公积金外地买房攻略能帮助到您。更多资讯尽在美乐乐资讯之攻略！
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公积金为什么呢，凭什么公积金贷款就要便宜一些，这些其实就是波鞋的方法
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