2017房屋过户委托书的基本格式是怎么样的?有何要求吗?下面是由学优小编为大家带来的关于2017房屋过户委托书范本，希望能够帮到您!2017房屋过户委托书范本一委托人: 性别: 出生日期:身份证编号:住址:被委托人: 性别: 出生日期:身份证编号:住址:委托原因及事项:本人需将位于____________________房屋(购房合同号： 房产证号为:_____________)过户至 名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为领取房产证3:代为签署与交易有关的合同文件等对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人:年 月 日2017房屋过户委托书范本二委托人: ______________________性别: _______出生日期:______________________身份证编号:______________________ 暂住证号:______________________住址:______________________被委托人: ______________________性别:_______ 出生日期:______________________身份证编号: ______________________暂住证号:______________________住址:______________________委托原因及事项:本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为:_____________),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项:1:代为办理该房产立契过户,税务登记及与之相关的一切手续2:代为领取房产证3:代为签署与交易有关的合同文件等4:代为办理银行放款手续及贷款资金的划转,解冻等与之相关的一切手续对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任.委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止委托人有转委托权委托人:_____________________________年_______月_______日最近更新：免责声明：本文仅代表作者个人观点,与本网无关。看完本文，记得打分哦：很好下载Doc格式文档马上分享给朋友：?知道苹果代表什么吗实用文章，深受网友追捧比较有用，值得网友借鉴没有价值，写作仍需努力相关合同范本：
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2017房产继承流程、过户费、资料是什么？
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房产继承过户是被继承人死后由法定继承人或者遗嘱继承人继承房产的过程，如果有多个继承人还要进行析产。但需要注意的是：被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。 在满足以上过户之后，继承人该怎么办理房产继承过户流程？在办理房产继承过户的过程中，需要交纳哪些费用？准备哪些资料？ 2017房产继承过户流程 1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估。 房产评估依据主要是房屋地段、坐向、楼层、楼龄等，评估公司会按照以上评估依据进行专业价格分析和楼价评估，市值价格。 2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。 办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱（原件）。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明。 3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）。 4、继承登记：继承人到房地产交易核心申请继承登记手续。 在房地产交易核心领取并填写《房地产产权登记申请书》，递交房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等资料，之后有办理人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。 5、其他情况：经法院判决、裁定或调解的房产继承，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。 举例：如所继承房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 2017房产继承过户所需资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。 注：①房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取); ②若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件; ③法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书; ④若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 2017房产继承过户费用 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，较低不低于200元。 2、评估费用。 3、房产继承过户办公费用 100元登记费、5元的权证印花税。 4、契税 法定继承人继承房地产，免交契税； 非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 房产继承过户流程与所需资料比买卖过户、赠与过户更多更复杂，但是继承过户所需要的费用较少，只要继承人按照过户流程进行房屋继承公证、登记，办理过户也不会耽误多少时间。
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved来源：浏览量 ( 72 ) 房屋过户是房屋交易或者转赠中非常重要的环节。房屋如果没有完成过户工作，那么房屋仍然属于原来的居住者，只有完成过户手续，房屋的所属权才能得到更替。房屋过户的情况很多，可以通过买卖的方式过户，可以通过赠送的方式过户，还可以通过遗产继承的方式过户，接下来就跟着小编一起看一看房屋过户需要注意哪些问题。 房屋过户的重要性 很多购房者并不重视房屋过户。房屋过户在楼房的交易中占据着重要的地位。房屋没有过户的话，所属人仍然是原来的房主，原来的房主如果再利用这套房子进行贷款，就会触犯我们国家的法律。房屋过户主要是为了保护现房主的利益。 房产过户的流程 很多人不知道房屋过户应该注意什么，其实房屋过户的流程并不复杂，只要遵循以下步骤就可以完成房屋过户工作了。第一个步骤是准备好房产证。房产证过户不经过房地产中介的话，交易双方必须把合同拟定好，合同上要注明需要遵守的条款和违约事项。签订合同时，房产证上的当事人必须要在现场，如果但是人已经结婚了，那么签字的时候夫妻双方都需要进行，哪怕房产证上没有两个人的名字。第二个步骤是准备好申请资料，进行申请。交易双方准备好需要的申请材料后，到房产局填写表格和存量合同，存量合同上的金额一定要和签订合同上的金额保持一致。小编要提醒大家，准备材料的时候一定要先来了解需要带哪些材料，准备好原件和复印件。第三个步骤是等待审核。申请材料交给房产局后，工作人员会对申请材料进行审核，房产局会提供回执单。申请者拿着回执单去有关部门缴纳需要的税金，缴纳完后需要在规定的工作日内等待结果，一般15天为一个工作日。最后一个步骤是等待房产证。申请人完成申请，缴纳税金后，就可以拿到房产证了。小编要提醒大家，申请房产证需要缴纳的税金种类很多，申请人要提前了解，不要漏缴。 房屋过户注意事项 房屋过户的情况分为好几类，有一种过户方式为遗产继承。遗产继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱继承的解决方式比较简单，继承人确认遗嘱没有问题后就可以凭借相关的协议办理过户手续，如果继承人对遗嘱存有任何疑问的话，就需要通过诉讼的方式分割遗产。 免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的新闻稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站新闻中心，电话：7。有用 ( 0 )没用 ( 0 )微信更多上一篇：下一篇：买房卖房装修租房房屋过户相关知识房屋过户注意事项相关知识 16:13:23 | 浏览次数:0 10:08:38 | 浏览次数:0 17:19:52 | 浏览次数:541 16:29:34 | 浏览次数:646 10:53:04 | 浏览次数:955 11:59:37 | 浏览次数:555房屋过户相关问题房屋过户注意事项相关问题 10:22:13 | 浏览次数:7 14:02:55 | 浏览次数:11 16:11:49 | 浏览次数:6 19:39:01 | 浏览次数:4 13:43:23 | 浏览次数:516 11:37:03 | 浏览次数:31新房二手房租房房价长沙楼市在售楼盘数：86400元/㎡6300元/㎡猜您喜欢一周热点相关百科热门回答楼盘网官方公众号楼盘网官方公众号2017限购令前签订房屋买卖合同限购令后怎么过户?
2017限购令前签订房屋买卖合同限购令后怎么过户?
　　&限购令&是指政府出台的房屋限购，随着2017年&两会&的召开，全国各地都&突然&发布了相对应的限购措施。但是有的人正好赶在了限购令发布时买房，很多都已经签好了购买协议但还没正式拿到房产证。不由得担心自己不符合限购资格到手的房子会飞了吗?下面就是jy135网为大家整理的2017限购令前签订房屋买卖限购令后怎么过户的经验，希望能够帮到大家。觉得有用的朋友可以分享给更多人哦!
　　案情简介：
　　日，由北京xx房地产经纪有限责任公司居间，安先生与王先生签订《北京市房屋买卖合同》及补充协议，约定：由安先生购买王先生所有的位于北京市朝阳区xx家园xx号楼3单元302号房屋，房屋成交价格人民币1,790,000元。
　　合同签订当日，安先生即按照合同约定，向被告支付购房订金30000元，并向居间方北京xx房地产经纪有限责任公司支付居间服务费35,800元。日，原告一次性向被告支付购房款1,760,000元。至此，安先生已支付诉争房屋全部购房款1,790,000元。
　　因房屋系经济适用房，且未满五年，合同签订时，无法办理过户手续，遂王先生将房屋产权证、商品房买卖合同、原始购房发票原件两张、原始契税发票原件等文件交予安先生。日，王先生将诉争房屋交付安先生，安先生占有使用诉争房屋至今。自日起，由诉争房屋所产生的各项费用都是由安先生支付。
　　房屋原始契税发票日期为日。按照双方签订的《补充协议》第4条：由于此房屋是经济适用房，契税发票日期至2012年4月满5年，房屋满5年后，王先生无条件配合安先生在30个工作日内办理过户手续。
　　2012年4月，安先生与王先生依约办理诉争房屋过户手续时，被告知：日，北京市人民政府办公厅下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(以下统称&京十五条&)，根据该文件，原告无在京购房资格，诉争房屋不能办理过户手续。
　　知道这个情况以后，安先生十分焦急，找到韩律师，韩律师接受安先生的委托后，全面查找相关法规，找寻能够支持安先生诉讼请求的各项法规和政策，积极与法官沟通数次，最终法院判决继续履行合同，王先生于判决生效后十五日内协助安先生办理房屋过户手续。安先生非常高兴，拖延了一年的事情，终于得到了圆满解决。
　　律师说案：
　　为了调控上涨过快的房价，日，北京市人民政府办公厅下发了《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(以下统称&京十五条&)，根据该通知，非京籍居民家庭如果在北京购房，需要持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税。
　　那么，在&京十五条&出台之前签订房屋买卖合同的人们就面临因购房人不具备在京购房资格而无法继续履行合同，房屋无法过户的情况。上述案例中的安先生即是这种情况。
　　为了避免因政策原因而导致实际生活中一些矛盾冲突，根据北京市相关法律法规和政策，在下述情况下，可以支持要求继续履行合同并办理房屋过户登记的诉讼请求：买受人买卖双方在&京十五条&实施(日)之前已经订立房屋买卖合同，且已经支付购房款并实际占有使用房屋，解除合同会导致当事人间利益明显失衡的。
　　安先生与王先生的房屋买卖交易，完全符合上述政策的规定。需要说明的是，对于这类案例，法院的审查是相当严格的，当事人需要对支付房款及实际占有使用房屋充分举证，付款情况一般由银行转账凭证等材料来证明，否则法院会怀疑是&倒签合同&，规避&限购令&。程序上，这类案件判决前会向受理法院的主管院庭长汇报，必要时还需向二审法院汇报;且原则上此类案件不宜以出具调解书的方式确认由出卖人为买受人办理房屋过户登记手续。
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