新房设计方案要拆,业主都不同意,政府能改方案吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-21 21:25 标签： 新房装修网线方案设计
业主都不同意，新房要拆，政府能改方案吗,新房要拆，业主都同意，政府能改案_生活百科_题解百科问答网
业主都不同意，新房要拆，政府能改方案吗,新房要拆，业主都同意，政府能改案
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沪ICP备号&这些都不能拆改 瞎鼓捣小心楼塌了！|承重墙|业主_凤凰资讯
这些都不能拆改 瞎鼓捣小心楼塌了！
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长春几家大型装饰公司工程部经理告诉记者： 简单来说， 墙面分为承重墙和轻体墙， 承重墙和梁都不能拆改， 而轻体墙也不是全部能拆， 只有准确地知晓墙体的种类和作用， 才能做到扩大房屋面积同时， 保证最基本的房屋安全。
原标题：这些都不能拆改 瞎鼓捣小心楼塌了！“把这面墙拆掉，扩大餐厅面积……”“把阳台矮墙也拆掉， 客厅看起来更加敞亮了。 ”房屋时，拆改墙面成为许多业主第一要做的事情， 而有些设计师为了让户型便于设计， 也会对墙面进行拆改， 但这样做存在很大风险。长春几家大型装饰公司工程部经理告诉记者： 简单来说， 墙面分为承重墙和轻体墙， 承重墙和梁都不能拆改， 而轻体墙也不是全部能拆， 只有准确地知晓墙体的种类和作用， 才能做到扩大房屋面积同时， 保证最基本的房屋安全。承重墙、横梁下的墙、梁柱绝不能拆改为了让户型看起来更加规整，业主王先生与设计师沟通，要拆改餐厅与卧室共用的墙面，但设计师与工长查看现场后发现，这面墙临近卧室门口处， 属于240毫米厚度的承重墙，只能允许将中间轻体墙部分拆掉，不过这样就达不到让户型规整的效果。对此，百合装饰工程部经理张磊表示：正规的装饰公司在进行装修时，都会严格按照居住安全标准去施工，尤其是涉及到拆改墙面的时候，必须遵循拆改原则。 如果墙体是240毫米厚度的承重墙， 那么绝对不允许拆改， 也不可开门、开窗。 而轻体墙看似可以拆改，但也要分清楚，横梁下方的轻体墙不允许拆除。 同时， 梁柱更不可以改动或拆掉。这些墙面、柱体的作用，都是为了支撑、稳定、加固房屋结构，一旦破坏，就会造成极大居住隐患。阳台与房间的矮墙不能拆现在有一些新房户型的客厅连着露天阳台，中间只隔着一层半落地窗，有些业主为了扩大客厅面积，采取了封闭阳台、 拆掉落地门窗和矮墙，这样做， 的确增加了面积，但居住风险也随之增加。对此，名迦装修的工程部经理表示：看似碍眼的阳台与客厅之间的周边墙体，其实担负着横竖向的抗震作用，如果拆除这段墙，会让客厅与阳台失去固定连接。 同时，对于上层与下层住户的阳台也同样增加了无形的承受力。 另外，原有结构的改变，就会让阳台时刻承受着垂直带来的压力，除降低抗震性外，墙体也会过早的开裂。装饰阳台要先考虑其承重能力业主郑先生特别希望在家中打造一处属于自己的绿植天地， 在与家人沟通后，决定对阳台进行改造，用大理石和花岗石装饰。但设计师在查看现场后表示：郑先生这种情况，除非是一层的阳台可以大面积使用花岗岩和大理石，楼层高的阳台，不建议这样铺设。 郑先生可以摆放几盆花来装点阳台，但如果要铺设大面的花岗岩和大理石地面，一定会加重阳台负荷， 而一旦楼板有裂缝、倾斜的情况，就会往楼下渗水， 影响楼下邻居日常生活， 更会降低阳台使用寿命，威胁到居住安全。
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业主新房，将剪力墙拆除，现在甲方要求施工单位整改？该如何处理？
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五星助理工程师, 积分 265, 距离下一级还需 235 积分
说说令你印象最深刻的技术难题？
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协调一下业主和管理方，拿出最终书面意见
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首先业主私自拆除剪力墙，是违法行为。施工前告知物业部门。其次这种质量问题不是施工单位造成的，不存在整改一说。可以拒绝。如果处于经营面子需要，可以请设计院出具解决方案。
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肯定问设计院啊。
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三星助理工程师, 积分 166, 距离下一级还需 34 积分
竣工验收了没？验收了，这跟原施工单位有啥关系，只能让建设单位找原设计单位拿处理意见委托施工单位处理，如果没验收，那施工单位只能自己背了。
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技术员, 积分 41, 距离下一级还需 9 积分
没有理解对啊还是没有说明啊。你说的业主应该是小业主，也就是买房人。
首先，买房人私自拆除剪力墙是要追求责任的，如果造成质量问题，还要承担法律责任，这么无知的业主每个小区都会遇到，丫不是不知道这样不对，只是选择性的糊涂，拿生命安全去博彩。不是说你买了房你想怎么作都可以，这种不负责任的行为，不只是对自己，往大了说也是对邻居生命安全的漠视，如果真遇上地震，你哭都找不到地方。
其次，甲方对这件事的处理也不对，应该先找设计院出具处理方案，而且这不属于施工单位的责任，施工单位应该去维修，但费用应该责任方来出。
K歌之王，没有之一
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四星助理工程师, 积分 204, 距离下一级还需 46 积分
& && &小业主收房后自行的装修行为，跟设计院、原来的施工单位没什么关系。危害楼上说了，这个只要有资质的加固单位过来，做个加固方案经原设计单位认可就行了。
& && & 无知者无畏！！！
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四星助理工程师, 积分 225, 距离下一级还需 25 积分
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五星助理工程师, 积分 265, 距离下一级还需 235 积分
& && && && & 太可怕& &
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