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房屋纠纷归哪个部门管
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房屋纠纷归哪个部门管
新疆 乌鲁木齐 发表时间： 11:52
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律所：新疆金桥律师事务所 回复时间： 14:58
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房屋纠纷部门
律师回答共 1 条
房产局级工商部门
律所：新疆同创律师事务所乌鲁木齐分所
回复时间： 00:45
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房屋租赁纠纷有哪几种
房屋租赁纠纷有哪几种？房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。1、
房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。这类纠纷占租赁纠纷70%，是目前房屋租赁纠纷的主要表现形式。当事人欠租金从几千元到数十万元不等。
因欠租金而拖垮或被拖垮的企业并不少见。发生这类纠纷的原因，与经济泡沫破灭关系极大。1997年的金融风暴，不但狠狠地打击了香港经济中的泡沫万分，而
且对深圳经济的影响也非常大。它使为数甚多的寄生于泡沫经济之上的企业和个人经济效益发生负增长。而这些企业和个人又基本上是租赁房屋进行生产、经济、办
公，甚至居住的。随之发生的就是欠租金和因欠租金的大量房屋租赁纠纷。2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。这类纠纷在近年的房屋租赁中为数不少。如八卦岭、上步、车公庙等工业区，原房屋使用功能绝大多数是厂房，但现在实际上绝大部分已改变为商业用途。其中未经审批业主或房屋租赁承租人擅自改变用途的占有相当大的比例。这类房屋进入租赁市场后，极易发生租赁纠纷。3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范，主要内容不完备，双方权利义务不明确而发生租赁纠纷。由于租住住双方缺乏法律知识，或怕麻烦、图简便，特别是农村股份公司的村民出租房屋时，很少签订书面房屋租赁合同，更是留下了纠纷的种子。4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷。一些业主为了不交管理费和租赁税赋，便和房屋租赁承租人串通，假以房屋租赁合同、联营、承包甚至借住的名义变相出租房屋，结果有的房屋租赁承租人假戏真做，不但不交房租，反而要出租人承担相应的经营责任风险，从而导致双方发生租赁纠纷。由于当事人规避管理和法律，发生纠纷后，往往因其行为的违法性致使房屋租赁合同无效，而得不到法律的有效保护。&.5、
专业市场欠租金户联手拒交租金而发生租赁纠纷。一些经营亏本或获利较少的房屋租赁承租人，为了堤内损失堤外补，即少交或不交租金，联络多个小业主&(房屋
租赁承租人)以各种借口拒交租金，进而转移其经营风险。而且如果出租人处理方法欠妥或所出租的房屋在产权、质量、用途、等方面存在瑕疵的话，就极易发生多
米诺骨牌效应，引起市场所有房屋租赁承租人拒交租金甚至索赔损失的事件发生。
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增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号发生房屋租赁纠纷如何处理_网易财经
发生房屋租赁纠纷如何处理
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买卖、租赁房屋的交易过程中，市民难免会像巩先生那样因为责任归属不清或者是未签协议等原因出现纠纷，也可能会遇到不法分子有心故意设局诈骗。那么在租赁房子的时候，怎么才能避免产生不必要的纠纷？产生纠纷后如何才能更好地维护自己的合法权益？本报律师团的这一期的“律师圆桌谈”就这个问题展开话题。
山东信谊律师事务所 律师姜兆良：　通过租房出问题 可起诉中介
对于巩先生的遭遇，姜兆良律师认为，若房产证上写的并非小周的名字，小周也没有房主的授权委托书的话，那小周就没有权利来出租这个房子。房子对外出租时房主已经将房子卖掉了，巩先生和小周签订的房屋租赁合同就是无效的。
在这种情况下，巩先生自己在租赁房屋时也应该要求小周出示房产证，确定对方的出租资格。在该案件中，小周已经成年，的确应由他自己来承担相关的责任，而中介未检查小周房产证，也应负有一定责任。姜兆良建议，巩先生可将小周和中介都作为被告起诉，来追讨自己已经支付的房租和押金。
山东广耀律师事务所 律师邹积武：　同中介签个协议 很有必要
邹积武提醒说，在租房子之前，务必要确定一下房屋的所有权，让出租方出示房产证，若对方是“二房东”，那一定也要看对方同房主签订的一手租赁合同，防止出现期限到了被房主赶出去的情况。另外，若是通过中介租赁，最好和中介之间也签订一个协议，上面明确中介应该承担的责任。比如注明若出租方没有处分房屋的权利，那承租方的损失应由中介承担等。
邹积武说，除了承租方之外，出租方的权利有时也需要保障，有的出租也会遇到房客不付房租偷跑的情况。若是通过中介出租，房东也需要和中介签订相应的协议，避免出现不靠谱的房客时，无人来承担责任。
中亚顺正律师事务所 律师徐永强：　易出现纠纷的事项 提前确认好
徐永强同样认为，巩先生应该要求中介承担损害赔偿责任，而不是小周的父母。徐永强提醒说，在租赁房屋的时候，无论是否通过中介都需要注意，要确认出租房的资格，明确房屋的使用用途以及是否允许承租人对房屋进行增加改动，是否允许承租人转租等问题。
而在买卖二手房屋的时候，也要注意看房屋手续是否齐全，房屋产权是否明细，交易房屋是否在租，土地情况是否清晰，市政规划是否影响，福利房屋、单位房屋是否允许买卖，物业费用是否拖欠，合同约定是否明确等问题。
山东同济律师事务所 律师王智光：　起诉前 先确认中介资质
王智光提醒说，在巩先生的遭遇的问题中，首先要确认中介是否具有资质，是否是经过批准合法成立的中介机构。若该中介是未经批准的，那中介就无权收取中介费，为此造成的损失巩先生要全部承担责任，自己向小周追讨损失。若中介是合法的机构，就要看中介在其中是否尽到了审查注意的义务。若确实是中介的原因，那中介应该为巩先生的损失承担责任。
巩先生可以先同中介协商，若中介坚决不认为自己应该为此负责，巩先生又没有办法找到小周。巩先生可以向法院起诉高超中介要求赔偿相关损失。
本文来源：大众网-齐鲁晚报
责任编辑：王晓易_NE0011
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在租房过程中，最害怕的事情就是房屋租赁纠纷的产生，一旦发生租房纠纷找什么部门比较好？租房纠纷找谁裁定？如果房屋租赁有备案登记，可以找房管局处理纠纷。为了避免租房合同纠纷的产生，房屋租赁双方应认真审查租房合同各项条款。
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平静安宁的生活人人向往。然而，在现实中磕磕碰碰在所难免的。就拿房屋租赁来说，就时常发生纠纷，令我们非常苦恼。那房屋租赁纠纷有哪些呢？
租房遇到纠纷最麻烦了，一般的租客和房东都不知道找哪个部门解决，也不知道找谁来裁定？双方僵持不下，租房纠纷也一直得不到解决，耽误时间、浪费精力不说，还没有结果。下面给大家介绍一下遇到租房纠纷应该找谁解决。
随着人口流动的增加租房事件也增加了，随之而来的租房纠纷案例也变多了。多看看房屋租赁纠纷案例学几招，减少租房纠纷。
随着人口流动的增加租房事件也增加了，随之而来的租房纠纷案例也变多了。多看看房屋租赁纠纷案例学几招，减少租房纠纷。
法院或者房管所；　　推荐一下方法：　　1）根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；　　2）也可以找房管所相关工作人员解决；　　3）直接法院起诉；
租房合同约定了到期不退房自动续签半年，按合同约定你租房合同未满，应按约定承担违约金。如没有约定违约金，应双方协商，一般为一个月房租。
您好，当时交押金时你们约定好事项了么？看你这样说的，我感觉是中介方没有理，你可以去当地法院起诉中介，或者给他曝光，我相信没有中介会为了200块钱给你费这个事情，好好说说会退给你的。
房东突然涨房租是不对的，应该在合同到期前一个月通知租客
1、刘将房子转租给张：（1）虽然是事先没有得到你的同意，属于非法转租，按照《合同法》第二百二十四条的规定，你有权解除你与刘某的承租合同、收回房子，同时刘与张的租赁合同也将解除、张的损失向刘主张。（2）但是：你在知道转租一事后没有表示异议、且和张签定了新租赁合同，就说明你认可了刘的转租行为，因此：我认...
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