广州市职工平均工资按成本价补交房价款评估表该去哪里计算

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-18 14:02 标签： 广州市职工月平均工资
广州市国土资源和房屋管理局
按成本价补交房价
办理依据：
　　1.《关于按成本价补交房价款问题的通知》，广州市住房制度改革办公室穗房改办[1996]33号，日
　　2.《关于实行成本价出售公有住房的计价办法》，广州市住房制度改革领导小组穗房改[1995]13号，日
　　3.《关于广州市1997年度出售公有住房价格等问题的通知》，广州市住房制度改革领导小组穗房改[1997]12号，日
　　4.《关于公布我市1999年底前出售公有住房成本价的通知》，广州市住房制度改革领导小组穗房改[1999]2号，日
提供原件核对
广州市职工按成本价补交房价款申请书
要经所在单位人事部门及产权单位审批盖章
广州市职工按成本价补交房价款评估表
按成本价补交房价款明细表
可复写，每栋一表
按成本价补交房价款汇总表
原标准价《出售公有住房缴款明细表》
复印件需加盖产权单位公章
原标准价《广州市公有住房售房评估表》
复印件需加盖产权单位公章
购房人夫妇双方身份证
提供原件核对
办理部门：指导处
办理时限：4个工作日
收费标准：不收费
发布时间：&&&广州9万套房改房 补交公摊后可上市【广东吧】_百度贴吧
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&签到排名：今日本吧第个签到，本吧因你更精彩，明天继续来努力！
本吧签到人数：0成为超级会员，使用一键签到本月漏签0次！成为超级会员，赠送8张补签卡连续签到：天&&累计签到：天超级会员单次开通12个月以上，赠送连续签到卡3张
关注：543,843贴子：
广州9万套房改房 补交公摊后可上市收藏
计价方法简易 无需专业评估员计价2000年广州取消住房实物分配前，共销售60多万套房改房。其中有超9万套未购买公摊面积，需补交购买公摊的价款才可上市交易。记者昨日从广州市住房保障办获悉，从即日起，广州办理购买公有住房共有分摊建筑面积业务将正式实行“双轨制”，即市民既可按原办法办理，也可以按新办法办理。据新的简易计价方法，无需专业评估员计价。“以前的计算办法较专业，市民不好掌握。新办法出台后，计价方式更简便，而价格也与市民当年购买房改房时的价格差不多。”市住保办负责人称。可选择最新简化方式根据规定，市民在出售房改房前，除了要付清房改房款外，还要交纳公摊面积的价款以及按规定交纳国有土地使用权出让金。目前，广州购买房改房公摊面积可以由个人向原产权单位申请，若单位接受申请，则由单位进行评估计价、填写相关表格后由个人或单位送市国土房管局交件办理；也可以在上市过程中购买房改房公摊面积。根据此前规定，对10层以上（包括10层）的高层建筑，分摊的公有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的20％向原产权单位购买；对10层以下的多层建筑，分摊的公有建筑面积，由产权人以该面积的交易评估价的10％向原产权单位购买。据悉，广州在1995年前购买的房改房为按标准价购房，1995年后为按成本价购房。新计算办法仅适用于以成本价购房或虽以标准价购房但已按成本价补交房价的。计算方法在新计算方法中，按标准价购房的，实付购房款为标准价与补交的成本价房款之和；1995年后购房的，实付购房款为成本价房款。购房年份是指以成本价购房或按成本价补交房价的年份。2000年后按成本价补交房价的，购房年份视为1999年。共有分摊面积价款=套内建筑面积均价（用实付购房款除以套内建筑面积）×分摊面积×购房年份调节系数（年为1.22，1997年为1.07，1998年为1.03，1999年为1.00）
你见过冠能打5折吗？
实际举例案例：市民陈先生在1998年以4万元购买了单位的一套套内建筑面积为40平方米的7楼房改房单位，公摊面积为10平方米，现在如果需要上市交易的话，假设市场交易评估价为1.5万元/平方米。按照新方法计算的公摊面积价款：套内建筑面积均价= 4万元/40平方米=1000元/平方米共有分摊面积价款= 1000元/平方米×10平方米×1.03=10300元按照原方法计算：共有分摊面积价款= 1.5万元/平方米×10平方米×10%=15000元独家数据归集单位住房基金约140亿超过40万人享受住房补贴2000年以后，广州取消住房实物分配，单位对于未享受到实物分房的员工实施住房货币补贴，而发放住房补贴的来源就是单位销售房改房的资金。当时广州一共销售了60多万套房改房，这笔购房资金成为最初启动住房货币补贴时的住房基金，而市民历年来购买房改房公摊面积的资金以及补交的房改房购房款，也注入单位住房基金的盘子之中。据悉，单位住房基金除了按售房收入25％留作已售公有住房共用部位、设施维修基金后，余下75％要用于向未享受过购房优惠政策的职工发放住房货币补贴。记者昨日从广州市住房保障办独家获悉，截至目前，广州历年累计实施住房货币分配的单位约3700个，其中接近七成为事业单位，其余为600多个行政机关单位和800多个企业单位，享受住房补贴的职工超过40万人。归集住房补贴资金达到约140亿元，累计支取住房补贴金额超过100亿元。广州市住房保障办透露，单位住房基金市住房保障办只负责监管，原售房单位才可申请动用单位住房基金。关闭、破产企业如果要统筹使用单位住房基金的，需要向市住房保障部门提供企业的住房货币分配方案或已解决职工住房情况证明。市民可登录房管局网站，查询单位住房基金的使用情况。
登录百度帐号推荐应用& 标准价改成本价补交的房价款如何存在公积金中心？
标准价改成本价补交的房价款如何存在公积金中心？
我单位职工要将以标准价购入的公有住房改为成本价，拟补交房价款5000元存入区公积金中心。业务人员告知我单位还需缴纳20%（即1000元）作为到幢的公共维修资金。但是区房改办说直接从补交的5000元房价款中提取1000元缴纳公维，不需额外再交．常规如何办此业务？
我来帮他回答内容不能为空
别着急！专家正在赶来回答问题的路上
首次使用公积金贷款购买普通自住房，首付不低于20%，购买二手房首付不低于30%。最高贷款金额为50万元。
职工在异地购房的，不能在公积金管理中心申请公积金贷款。你可向衡水市住房公积金管理中心咨询当地的公积金异地互贷政策。
根据重庆市住房公积金提取管理办法规定：职工支付租赁住房租金超出家庭工资收入规定比例的，需提供家庭工资收入证明、房地产管理机关登记有效的《重庆市房屋租赁合同》及出租方税费交...
商贷转公积金贷款的贷款额度不超过原有商贷的贷款余额，且不超过60万元。住房公积金个人住房贷款额度，以借款人及其配偶住房公积金个人账户余额为基础，结合缴存住房公积金时间、...
重庆公积金一个人名义只能40万，夫妻共同贷50万。
可以完全没有问题
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&关于实施《广州市房地产租金评估收费标准》
各会员单位：
为规范广州市房地产租金评估收费、维护广州市房地产估价机构的合法权益和行业正常市场秩序，本协会通过多轮意见征求，形成《广州市房地产租金评估收费标准》，并经常务理事会审议通过，决定从日起，房地产估价机构凡开展并承接广州市房地产租金评估业务，按照《广州市房地产租金评估收费标准》收取评估费。
广州市房地产评估专业人员协会
二〇一二年七月十八日
附件：《广州市房地产租金评估收费标准》
广州市房地产租金评估收费标准
广州市房地产租金评估收费按照房价租金比（销售价/月租金）将租金换算成房价，然后按照《关于房地产中介服务收费的通知》（国家计委、建设部 [号）的收费标准和《广州市房地产收费公允成本价》相关规定收取租金评估费，广州市不同类型房价租金比一律采用200，若经计算评估收费低于2000元/宗，按2000元/宗收取。
广州鹏联房地产土地资产评估公司为各行业企业提供评估咨询。公司旗下拥有多家房地产评估公司(房产：一级，二级，土地：A级，B级）及多家资产评估公司，参与过各种类型和不同难度的房地产土地资产评估，本公司坚持诚实守信，诚恳服务，诚心诚意的服务原则，得到了社会各界的拥护和支持。
经营范围：房地产评估，交税评估（交易课税、土地增值税），诉讼保全评估，拆迁补偿评估，租金评估，建筑物价值评估，房屋装修评估，装修损失评估，继承赠与公证评估，离婚析产评估，出国移民评估，抵押贷款评估，司法鉴定评估，房地产损害赔偿评估，房地产纠纷评估，搬迁费评估，停产停业损失费评估，厂房设备评估，无形资产评估，商标专利评估，房地产咨询，可行性研究，保险估价，企业各种经济活动中涉及的房地产估价，房地产拍卖评估，土地评估，资产评估，投资咨询。
合作单位：中国银行，工商银行，建设银行，农业银行，交通银行，民生银行，渤海银行、长沙银行、敏捷地产，富力地产、雅居乐地产、合汇地产、广州市各法院、广州融资担保中心等。联系人：王经理；电话： ；QQ：
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐公众平台的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
提供优质的SEO教程、SEO技术服务，帮助您解决网站优化遇到的问题。
提供优质的南昌SEO教程、南昌SEO技术服务，帮助您解决网站优化遇到的问题。

我要回帖

更多关于 广州市职工月平均工资 的文章

 

随机推荐