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第三方登录：有个朋友，她的房东儿子从外地回来了，要收回房子，我朋友不想搬，但又没有签合同，如果打官司的话会赢吗？ _微博生活网
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有个朋友，她的房东儿子从外地回来了，要收回房子，我朋友不想搬，但又没有签合同，如果打官司的话会赢吗？
有个朋友，她的房东儿子从外地回来了，要收回房子，我朋友不想搬，但又没有签合同，如果打官司的话会赢吗？
打赢的话我的朋友能继续组这个房子吗，还交了押金，打官司的话能不能打赢，我朋友她下半年没有和房东签合同，请问以前的合同是否有效，但是之前的都签了，但是房东突然说房东儿子回来了要她搬走我朋友已经交了下半年的房租了
你朋友可以不搬出，你朋友如果不同意。如果房东采取非法手段阻止她进入租住的房间，是房东起诉，这样的约定是有效的，继续履行原约定，不是你们起诉，已经用实际的行为确认他们的租赁关系的延续，如果房东想解除合同，可以报警或者向法院起诉房东违约，其实是想提前解除租赁关系，但你朋友已经交纳了下半年的租金，可以不搬。现在房子是你朋友住着，而房东也已经收取。她要求收回房子虽然原来的合同已经到期
你朋友可以不搬出，你朋友如果不同意。如果房东采取非法手段阻止她进入租住的房间，是房东起诉，这样的约定是有效的，继续履行原约定，不是你们起诉，已经用实际的行为确认他们的租赁关系的延续，如果房东想解除合同，可以报警或者向法院起诉房东违约，其实是想提前解除租赁关系，但你朋友已经交纳了下半年的租金，可以不搬。现在房子是你朋友住着，而房东也已经收取。她要求收回房子虽然原来的合同已经到期
看是多少钱了 要是钱少的话 就没有必要了
不过口头协议也是有效的
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打官司是一件繁琐的事情，何况没有签约，搬吧。
这个结果是可想而知的，打官司应该你朋友赢不了.房东只要有正当的理由通知你搬家，你是必须搬的！
城市房地产管理法第五十四条：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”合同法第三十六条：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”合同法第二百一十五条：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”合同法第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”合同法第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”
根据上述法律规定，得出：
1、“请问以前的合同是否有效”？虽然后面没有签订书面合同，但你朋友已经交了下半年房租，属于当事人一方已经履行主要义务，对方收了钱表明对方接受，因此合同成立？否！因为原租赁合同并没有终止。合同法36条和236条的关系是一般规定与特别规定的关系，应优先适用特别规定236条，即租房合同期限届满后房东继续收钱表明其无异议，应认定原租赁合同继续有效，没有终止；而不能依据合同法36条认定合同终止后重新成立。
2、原租赁合同虽然有效，但是属于不定期租赁。即，除了租赁期限以外，其他按原租赁合同执行，租赁期限是不定期的，双方均可以随时解除合同，但房东解除合同应当在合理期限之前通知你朋友。这里的合理期限，应理解为在当地一般能找到另一住房（包括租房）的时间，城市里一般为7日，习惯上视为合理。因此房东有权要求你朋友退房（即单方解除房屋租赁合同）。
3、房东要求你朋友退房的，你朋友可以按实际居住剩余期限要求返还剩余租金。
4、我看到推荐的答案中采用了合同法36条的规定，是没有注意到合同法236条的特别法条与36条的普通法条之间的关系，忽视了特别法条优先适用的原则，忍不住纠正。
5、按法律规定，打官司想继续承租该房屋是会输的。苦口良药，虽然我说的不是对你朋友有利的答案，但却是真实的答案。
没有签订合同，打官司一般会输，还是和房东商量给你朋友一个月时间找房子搬出去吧，同时要求房东把剩余房租和押金拿回。
有个朋友,她的房东儿子从外地回来了,要收回房子,我朋友不想搬,但又没有签合同,如果打官司的话会赢吗 ... ……
虽然原来的合同已经到期,但你朋友已经交纳了下半年的租金,而房东也已经收取,已经用实际的行为确认他们的...房东说回不来委托朋友代签合同 ……
房东朋友和我签合同应怎样才有法律效力 1
有个朋友,她...请问,房东在合同时没有规定的事情可否另外说要收回房子?(签合同前房东没有告知几年后要收回房子)? ……
你好:没有约定租赁期限的合同,一般提前三个月可以解除.但根据你所说的情况...07-16 有个朋友,...朋友欠我钱,他给我写了一份协议,说如到时还不了,他的房子让我处置并按上了手印,问打官司能胜诉吗?? ……
07-16 有个朋友,她的房东儿子从外地回来了,要收回房子,我朋友不想搬......2014-02-...租了五年房子,前三年签了合同,第四年没有签合同,现在又交了一年的房租才一个月,房东要收回房子,怎么办... ……
房东既然收了你的房租,就有义务让你使用房子。他要收房就收房?面对房东不合理、不合法的要求,你当然有权...朋友们帮个忙,我租了房子,签了合同,接着和我签合同的不是原房东,是二手房东,现在原房东将房收回, ……
在此案租赁合同当中,你是无过错方,你的损失应该有二房东承担,你可以要求二房东承担你的损失和违约责任,...和朋友合租毛坯房,我们一起承担装修费用,但合同是我朋友和房东签的,结果朋友不租 ……
　　承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同,即你说的收回房屋是可以的。至于你说出租人半年前知...跟别人合租的房子,没有签合同协议,现在二房东想收回房子不租了,有办法维护我的权益吗? ……
房东应该可以收回,因为你们没签协议,是不受法律保护的,所以只能搬走了。合同没到期,房东想收回房子! ……
1、“我们现在不想搬。想继续使用。如果上诉的话赢的几率有多大?”: (1)不是“上诉”,只是起诉。 ...房东跟我们签的合同又把房子租给了二房东,现在二房东要收回我们房子。可是我们还有转让费在里面怎么办啊 ……
你可以继续租用该房屋直到合同期限届满,即号。之后,如果二房东坚持要收回房子,是不违反...
你可能感兴趣的内容？前几天发了帖子说我准备卖现在还在住着的江宁的房子。虽然是在胜太路上，地铁附近，大环境很好。可是我家小区比较老，房龄也有12年了，而且五楼没电梯，164平面积太大。这些都让我家的房子变得没那么好出手！
信息挂网上1个月左右吧，总共也没几个中介感兴趣给我打电话的。更没有一个想说来看看房子的！我曾经去我爱我家要他们独家代理算了，省了我的麻烦，天天在网上挂着等遥遥无期的感觉，人家都还不愿意做独家！说我家房子不好买！
昨天中广置业给我电话要帮我家做独家代理，承诺3个月之内把房子卖掉我就签了！省得烦，还得天天去刷新帖子。而且好像这家中介也算大公司了！回来后我一个朋友说千万别给人家独家代理，我不知道为什么？有卖房经验的来说说啊？
我也是听我一个学生说要想快点卖掉就找个中介做独家，他们会尽力帮你推，她一个朋友就是这样，房子3个月就卖了，我觉得这样不是蛮好的嘛！要不我家搞不好1,2年也卖不掉呢！
PS：我之所以那么急的要卖江宁的房子源于两个星期前外婆的去世。本来我就打算卖掉江宁的房子搬到外公外婆家附近好经常去看看他们，我外公92了，外婆90。可是两个星期前8点多钟表姐给我电话说外婆不行了，前一天晚上还好好的，吃饭什么的都很好。然后我马上起床打车连赶十赶，路上还接到表姐的电话喊我快来，医生说都来见最后一面吧，可是一路堵车我心急如焚，赶去医院外婆已经走了！这事后我更加恨住在江宁了，外公也92岁了，这样的高龄我再不靠近他，都怕再留下遗憾。所以更加急着卖房子了。我2岁开始和外公外婆生活到28岁结婚，我对他们的感情远远超过对其他任何亲人！
承接各种化妆业务
&&&&&&开办彩妆学习培训班
&&&&&&不说太多&讲究实力
&&&&&&快点我的签名
&&&&&&什么你都了解了&
发表于：14-03-12 11:32
你们有没有写如果卖不掉怎么说？他赔你钱吗？
&&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚，
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于：14-03-12 11:34
签都签了，再多说也没什么意思了。
不晒熊猫了，晒晒熊猫宝宝~~
发表于：14-03-12 11:37
以下是引用 第2楼 @一条河豚鱼 的话：
你们有没有写如果卖不掉怎么说？他赔你钱吗？ ...
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发表于：14-03-12 11:38
以下是引用 第4楼 @仙杜昵娜 的话：
赔500块...
晕，这么少啊
南风知我意，吹梦到西洲~~~~
好玉兆翡翠专家&&&&&&&版号：671841
欢颜手镯之都&&&&&&&&&版号：1341281
我的微信：&&&&&&&&&&&huanyanjj520&
新浪微薄：&&&&&&&&&&&好玉欢颜
发表于：14-03-12 11:41
以下是引用 第5楼 @欢颜欢语 的话：
以下是引用 第4楼 @仙杜昵娜 的话：赔500块...晕，这么少啊 ...
其实就是一个动力而已，也不会说赔多少了，以前在我爱我家问也是说赔500的
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发表于：14-03-12 11:42
签了中介会大力卖你的房子，不好就是只能在他家卖别的中介没机会了，有好有坏吧
等待是一种习惯，
他自由生长，而我，
无力抵抗。&
发表于：14-03-12 11:44
不过也同时说明了你家房子好，价格也不过，不然不会签
等待是一种习惯，
他自由生长，而我，
无力抵抗。&
发表于：14-03-12 11:50
亲们，我也有套小户型房子卖27万打算给中介代理说收我2000，贵不贵？
发表于：14-03-12 11:54
以下是引用 第9楼 @俊一熙 的话：
亲们，我也有套小户型房子卖27万打算给中介代理说收我2000，贵不贵？ ...
中介不是都只收买家的钱不收卖家的嘛？
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发表于：14-03-12 11:56
我给你个中介电话，他们专门卖胜太路附近的房子，你可以咨询他下。。反正他们出房子的速度还是挺快的。
其实我不会做锅贴
我只会做装修
发表于：14-03-12 11:58
中介说她帮我代理卖掉，我付她代理费2000，难道不需要付费？？
发表于：14-03-12 12:06
以下是引用 第12楼 @俊一熙 的话：
中介说她帮我代理卖掉，我付她代理费2000，难道不需要付费？？ ...
反正我签的没要任何钱，我就出个净得价，他们只收买家的钱。我问好了的
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发表于：14-03-12 12:06
以下是引用 第11楼 @正宗七家湾牛肉锅贴 的话：
别签。。我给你个中介电话，他们专门卖胜太路附近的房子，你可以咨询他下。。反正他们出房子的速度还是挺快的。 ...
我已经签过了哎
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发表于：14-03-12 12:09
以下是引用 第12楼 @俊一熙 的话：
中介说她帮我代理卖掉，我付她代理费2000，难道不需要付费？？...
别上当了，不需要
&&&&&&&&&&&&陪你一辈子――
&&&&&&&只为在那些冰天雪地的夜晚，
&&&你孤独而坚毅的背影?????
发表于：14-03-12 12:09
真不要签。
昔日寒山问拾得曰：世间谤我、欺我、辱我、
&&&&&&笑我、轻我、贱我、
&&&&&&&&恶我、骗我、如何处治乎？
拾得云：只是忍他、让他、由他、避他、
&&&&&&&&耐他、敬他、不要理他，
&&&&&&&&&&&再待几年你且看他。
发表于：14-03-12 12:18
签不签无所谓的！我以前也签过
发表于：14-03-12 12:20
回复 第15楼 的 @一条河豚鱼：
中介说卖掉之后再给她钱！
发表于：14-03-12 12:24
签了不蛮好的嘛，中介会帮你主推这套房子的，也省的你自己老是挂心在上面了，只是自己的利益要看好了，不要有什么对自己不利的就行。。。
婚宴酒店：海上海酒店
婚纱摄影：米兰（已拍完，等待选片）
婚庆策划：半岛婚庆（性价比还是超高的哈）
结婚钻戒：钻石小鸟（钻戒+对戒已定）+周生生+周大福+宝庆银楼
婚纱礼服：GG（婚博会在瑞璞定制滴），我滴：斯嫁丽
婚房装设：我跟我们家LPP一起设计的，去年已经装修完毕。
蜜月旅行：麻袋（我最喜欢滴地方啊）
※结婚一族※
发表于：14-03-12 12:33
如果楼主房子不好有硬伤，或者急于出手，当然还是签独家的好。 要是没这么些要求，爱卖不卖，挂着等行情，那就不要独家。
杀气腾腾&旁若无人
放眼天下&唯我一人
发表于：14-03-12 12:46
中介也叫我签独家，不过我没同意
发表于：14-03-12 12:48
以下是引用 第21楼 @文德小玉 的话：
中介也叫我签独家，不过我没同意...
你家房子要是不愁卖不掉当然可以不签
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&&&&&&什么你都了解了&
发表于：14-03-12 13:33
我卖房也上婚版求助过签独家代理的问题，大家也建议不签，后来没签，房子大楼层高，硬是挂了半年卖掉了。
发表于：14-03-12 15:37
我买的房子是独家代理的，是我爱我家，
发表于：14-03-12 15:40
急卖可以签，因为中介会力推，但是也有可能别人看中了又不想通过那家中介就有点麻烦了。
发表于：14-03-12 16:12
麻烦在于如果别人看中了你的房子，或者别的中介就没法推荐人来买了，个人觉得你还是广撒网比较好
南京人在英国&直邮爱他美、牛栏、惠氏、喜宝
发表于：14-03-12 16:14
签独家有个好处就是：每次快报会打你房子广告，中广是这样操作的，中广总部在管家桥，老总姓稽。录属力联集团，董事长姓翟。Ps：中广属于南京，还是可信的。
宝贝，我爱你！
发表于：14-03-12 16:55
房子的事不懂，遗憾的是你外婆走的时候如果你不打车，坐地铁估计都比打车快，地铁不会堵车。
发表于：14-03-12 16:59
以下是引用 第28楼 @超爽客服1 的话：
房子的事不懂，遗憾的是你外婆走的时候如果你不打车，坐地铁估计都比打车快，地铁不会堵车。 ...
我走到地铁站要5分钟，关键到外婆家是得到大行宫下，等于到新街口下来走上不少路去转个2号线坐一站路，然后下来还得走，当时心急如焚哪有那个心思这样倒腾啊？总想着打车快点，唉！
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发表于：14-03-12 17:08
以下是引用 第4楼 @仙杜昵娜 的话：
以下是引用 第2楼 @一条河豚鱼 的话：你们有没有写如果卖不掉怎么说？他赔你钱吗？ ...赔500块 ...
能签，不过赔的钱真少。
宜言饮酒，与子偕老。
琴瑟在御，莫不静好。
发表于：14-03-12 17:53
你把房子租掉先租一个靠近老人的呢
卖房收款买房过户交接也要几个月呢
岁月静好,现世安稳
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提问者:&&bly&|[安徽 淮南市];& 21:10:22
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