我在2017农村盖房子新规定的房子（我也不是本村的人）卖给外地人,对方想退房，对方要起诉，我该怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-17 20:46 标签： 农村房子
我一个亲戚把自己的房子和田地卖给了不是本村的人。但是卖出去，自签定合同一年后，买家把转进了房子和田地所在的村里了。现在面临拆迁问题，我亲戚能要回土地和房子吗？ 也就是他们在买方的户口还没转进土地所在的村里之前，两人签订的合同是有效的吗？
全部答案（共4个回答）
土地属于村民集体所有，任何人都不能“卖”，自留地也属于村民集体所有。由于“买家”现在也是该村村民，因为“买卖”获得了使用权，以及附着物的所有权。农村宅基地及房屋一般也不能买卖，但房屋的产权已转移给“买家”。对于农村的征地补偿，也分两方面，一是土地的补偿，这是补偿给村民里面，而不给个人。二是附着物的赔偿，是赔给附着物的所有权人的。也就是说，自留地上的东西（树林等），以及宅基地上的房屋，所有权是属于“买家”的，拆迁补偿费也归他所有。
如果能过户，当然去办理过户，但受让者要符合有关规定的条件，如一户一地的条件，一户人不能有两处宅基地。也可暂时签订转让协议，到条件成熟时再办理有关权证，例如，受让...
农村宅基地是不可以买卖的，所以不存在过户的问题
这个不是公证的问题了,,,公证处绝不可能出具公证书,证明你取得了那一半房屋的产权及土地使用权,他们所能公证的范围只能是你和那个房主之间有买卖行为.
另外从你所...
国家法律是不允许买卖农村宅基地的。如果购买了，将来他随时想要回来的时候，法院是支持出卖方的，你将无条件的退给他。将来拆迁也是配合户口来进行的。如果房子和户口对不...
首先根据法律规定，我国的土地分为国家所有和集体所有两种，土地的所有权是不能转让的。
我国宪法修正案第二条规定，“任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形...
我为妈妈垫付买衣服的钱，宝妈问，我先说是妈，后说是我，宝妈说我骗她，别人会认为她物质，要离婚，怎么办
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这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区本人购买一处农村房产，由于前房主指认的边界，与实际不符。我要求退房，法院会支持吗
，前指认的，与不符。我要求退房，法院会支持吗 法律 &|&&|& 42分钟前
最佳答案：
不知你买的房产是否合法，如果合法的话，法院会支持，反之就没办法了。你要先确定房产是否合法后，再进行下一步的解决办法。
其他参考答案：
应该会给予支持的，要不然，你可以在律伴问一些律师看看。

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