北京 限购 在途单为啥不管"在途单"的死活？白纸黑字的合同抵不过网签，那要纸质合同有何用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-17 05:29 标签： 商住限购 在途单
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购房合同：要网签也要“白纸黑字”
5月份开始，南宁商品房交易要挂上双保险。近日，南宁市住房保障和房产管理局(以下简称房产局)发出《关于加强商品房买卖合同网上备案有关问题的通知》(以下简称《通知》)，要求开发商与购房者签订购房合同不但要网签，还要白纸黑字的合同文本报房产局备案。 《通知》规
　　5月份开始，南宁商品房交易要挂上&双保险&。近日，南宁市住房保障和房产管理局(以下简称房产局)发出《关于加强网上备案有关问题的通知》(以下简称《通知》)，要求开发商与购房者签订购房合同不但要&网签&，还要&白纸黑字&的合同文本报房产局备案。
　　《通知》规定，开发商与购房人协商一致，需签订买卖合同的，应通过期房网上签约系统签订，并从网上签约系统下载打印纸质合同文本。开发商应当自商品房买卖合同签订之日起30日内申请办理商品房买卖合同备案手续。开发商在申请办理商品房买卖合同备案时，除了扫描并上传买卖双方已签字盖章的纸质合同，还应提交该纸质合同文本及购房人身份证明材料，并对购房人身份及签字印章的真实性负责。同时确保纸质合同文本与网上签约电子文本内容一致。
　　开发商未在商品房买卖合同签订后30日内申请办理合同备案或提交的纸质合同文本与网上签约电子文本不一致的，房产局将按有关规定予以处理。
　　记者了解到，从去年开始，房产局就要求开发商在网上签约系统与购房者签订，俗称&网签&。全国多个城市实施&网签&后，屡有&阴阳合同&事件发生，即开发商与购房者进行商品房交易时，在网上签约系统签订一份虚假合同，然后开发商与购房者再签订一份真实合同。
　　此外，一些开发商卖房后有意不及时到房产局相应部门备案，出现一房两卖甚至多卖现象，甚至还出现给购房者的合同与实际不符的情况。由于签订的商品房合同没有及时备案，房产局无法对开发商违法行为进行有效监管。
　　商品房实施网上签约后，购房者只要登录房产局政务信息网(www.)，进入市场信息栏内便可查阅到所购楼盘的销售信息，开发商是否作假，一目了然。房产局也可随时查阅，实时动态监控开发商售楼信息。
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网签合同具有法律效力吗？
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网签合同具有法律效力、现在防止一房多卖，的房子只能存在一个网签
不知道下面这条知识能否帮助到您
近年来,随着房价的不断上涨,加之外来人口的增多,小产权房屋吸引了越来越多人购买。这些房子虽然价格低廉、交通便利,但买卖时的合同是需要大家注意的。天宁的小产权房购房合同有法律效力吗?在天宁买小产权房需要网签吗?
天宁的小产权房购房合同有法律效力吗?需要网签吗?
具有一定的法律效力，建议网签之后再签订纸质合同
那肯定的啊，不然大家签合同干嘛
网签合同是具有法律效力，经过买卖双方签署的房屋交易合同，必须执行。
这个是具有法律效力的啊，不是随便的啊
没有法律效应，还是白纸黑字两人面对签合适
这个肯定具有法律效应的呢
这个和交易是联网的
网签肯定是有法律效力的，这个合同在交易也有备案，
是的，网签是交易确认的，与买卖合同有同等
具有法律效力，上下家有着同样的约束条件？不能违约？否则按照违约处理
第1-10条,共16条 &
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& & 限购政策为何不考虑正在交易过程中的单子？？以网签系统为准，那买主和卖主白纸黑字签的合同是垃圾？不具有任何效力？买卖房子本就牵涉到去银行还款、申请贷款一系列流程，需要一定的时间，为什么要一竿子打死，正在交易中的刚需购买为什么要成为政策的牺牲品？& & 我是一名去年刚毕业的大学生，年初看了一套二手房，与房东签了合同，房东在外地工作，房屋有两笔贷款，目前已还完一笔，跟银行约好马上还第二笔。而我们买方的贷款合同早就批下来了。目前，我已经搬进该房子，在里面进行装修施工等，等着和房东办过户手续。可是就差这几天，突然就被限购了。。。我所在单位没有集体户口，但却买了社保，根据新政，我不买完24个月社保，完全没办法买房。& & 作为从农村出来的学子，20多年寒窗苦读，考到成都念研究生，与男友多年异地。家人和男友都想我毕业回到老家工作，但是我很喜欢成都。为了能留在成都，做了多少的努力和挣扎只有自己知道。幸好毕业找到了一份合适的工作，说服家人和男友定居成都。年初刚和男友完婚，从双方父母和亲戚处借了首付款来买这个房子，对未来充满了期待。。。如今，一纸限购如当头棒喝，敲碎了我们的梦，我这么多年努力留在成都，一夜之间没了希望。。。。去房管局、去人才交流中心，一切都无能为力。20多年来，连脏话都没骂过，无奈的我却开始想使用暴力，最绝望的时候甚至想过以自杀这种最极端的方式来面对这个社会。限购政策是为了遏制炒房，是为了大多数人的利益。可是，为什么制定政策的人一拍脑袋就阻断我们这些刚需购房者的路。而且对于我们这些正在办理的单子一竿子打死？为什么一定要以网签系统为准，我们也和房东签了买卖房屋合同，白纸黑字就不算？我们给了首付，房东正在还款，为什么不能以那些带有时间证明的凭据来对待我们的交易，非得以网签为主？？？？？政策制定者为什么就不能想得更全面细致一些，难道你们是怕核对信息麻烦就不去做这些事情？这么死板的政策太让人失望！！之前，和在外地工作的房东协商，我提前搬进了房子，从农村赶过来的父母过来前前后后打扫了一周的卫生，添置了家具，虽然只是一套80多平的二手房，但总算是我们在成都的家。如今，家不成家，至今不敢告诉双方父母这个消息，一个人默默承受着这份巨大的压力。老公也不在成都，他也正在努力往成都发展，为了我们这即将开始的新生活。。。这操蛋的新生活。。。有权有势有关系的人，上有政策下有对策，受伤害的是我们这些无权无势的刚需者。从来没有这么绝望和无奈，一纸文书不止是取消了我买房的资格，更是碾碎了我留在成都的希望，斩断了我的成都梦。。包容、开放的成都，你变得狭隘、冷血、专断、独行！！最后还存有一丝希望，想通过各种方式表达诉求，让政策制定者看到我们这些正在办理的刚需单子，能不能具体问题具体分析，不要误伤我们这些想要和成都一起进退的刚需人群。呼吁政府、房管局关注我们刚需购房者的“在途单”，我们没有投机倒把，我们已经走完了一大半程序，就只差一个操蛋的“网签”！我们只是想在成都有一个家！！
希望有同样经历的人把帖子顶起来，让政府领导听到我们的呼声。
从中介那边了解到，和我有类似经历的人多得数不清，“叫天天不应，叫地地不灵”的大家正焦头烂额。狗急还跳墙，人逼急了，不知道会干出啥子事来，所以，网友们，帮我们顶一下帖子，呼吁一下，让我们以正常的方式表达我们的诉求，不要等到大家以群体事件等极端方式来表达才意识到问题的严重性。
从天而降的限购，阻断了多少家庭的梦！！！
从帖子里的字字句句，可以深深的体会到刚需人群被误伤的无助。相信政府的初衷是好的，但在政策推行的过程中，应该考虑得更细化，以民为本不是一句空话，期待能有一个妥善的解决办法！！
大家把这个帖子顶起来，这个限购政策太不合理了！！！让我们这些要在成都安家落户的大学生，情何以堪！！！！
支持楼主!限购是涉及大百姓的大事，怎么能不经过民意调查，不经过听证程序!种拍脑袋政策罔顾民意，无视老百姓的利益，哪个部门出台的，好好反思哈!不要为了迎合中央要求，就不顾社会稳定
支持楼主!限购是涉及大百姓的大事，怎么能不经过民意调查，不经过听证程序!种拍脑袋政策罔顾民意，无视老百姓的利益，哪个部门出台的，好好反思哈!不要为了迎合中央要求，就不顾社会稳定
当限购真时的发生在好朋友的身上，面对她的无助和焦虑非常无力，大家有空的帮她评论起来！不能让一纸限购令阻碍一个年轻人在成都安家的梦想！
支持楼主!限购是涉及大百姓的大事，怎么能不经过民意调查，不经过听证程序!种拍脑袋政策罔顾民意，无视老百姓的利益，哪个部门出台的，好好反思哈!不要为了迎合中央要求，就不顾社会稳定
限购不仅仅是政府的姿态，是事关民生的大事，希望政府少做拍脑袋的决策，科学依法出台决策
支持楼主& && &不能因为限炒房误伤了刚需的梦想
支持楼主，限购政策从发布通知到正式实行只有晚上短短十几个小时时间，也许是为了不给炒房者最后的机会但同时也忘了给像楼主一样有刚需的“在途单”将最后流程走完的时间，希望有关部门可以关注像楼主一样被“误伤”的群体，具体问题具体分析。
既然已经签了合同就不是儿戏，政策应该人性化
艹蛋蛋的社会。
就是啊，不能成为政策的牺牲品
支持楼主!限购是涉及大百姓的大事，怎么能不经过民意调查，不经过听证程序!种拍脑袋政策罔顾民意，无视老百姓的利益，哪个部门出台的，好好反思哈!不要为了迎合中央要求，就不顾社会稳定
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你好，我在青岛买房，签了房产预售合同，但是没网签。现在限购了，收藏
你好，我在青岛买房，签了房产预售合同，但是没网签。现在限购了，本人不符合要求了。合同还能继续吗？
你见过冠能打5折吗？
为什么不能？
白纸黑字 合同有效限购之前签的不是嘛
按照网签算
不能继续了
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