位置信息行政区域:市中项目位置:市中&共青团路以北，顺河高架桥以东绿地中心
交通位置:市中区北北临历史老街普利街，南临共青团路，西临顺河高架周围交通:轨道交通：临经四路、顺河高架桥，交通便利！公共交通：交通便利，1路、3路、4路、5路、18路、72路、82路、101路等多辆公交车经过。
楼盘介绍/济南绿地中心
纵览巴黎、世界商业之都，能广为传颂并为世人铭记的，一个城市只有一处。随着经济的崛起和省会济南国际化消费的不断迈进，目前还没有出现如巴黎香榭丽舍、纽约第五大道这样的商业。正是洞察这一点，斥巨资打造300米都市第一高楼——济南绿地中心，并以顶级的商业体规划和国际一线品牌进驻，在济南的古老的商圈之上，在一座城繁华了近百年之后，缔造一座可以媲美香榭丽舍的大型商业体绿地中心绿地中心坐落于济南市历史悠久的商业聚集区，先天占据普利街、共青团路、顺河高架路黄金三角聚拢之地，山、泉、湖环绕，不论是从商圈、地段、规划、交通还是人流等来看，都是商业体运营成功的天然良港，地理优势明显。本案总用地约5.9万平方米，其中可规划建设用地3.33万平方米。为了创造整体性的市民生活中心，方案采用项目一期、二期两个地块进行整体规划的方式，在国际易经专家求前大师的指点帮助下将商业、休闲、娱乐功能与城市绿化立体坡地公园穿插结合起来，提高城市公共空间的利用率；全新创意概念，为打造一个公园化的购物中心与办公楼的综合体。如果说“—普利街—经四路”是济南的第一金街，济南绿地中心无疑将是金街上的钻石三角。
十大科技智能系统，缔造永恒科魅巅峰生物识别系统：以生物识别为核心的门禁系统，为商住用户提供安全的私密空间。能量计量系统：真正节能理念的实践，满足分项、分户计量、按量收费，从而有效地实施建筑节能。
智能家居系统：利用各种现代技术将家居生活设施集成于一体，构建高效的设施与日程事务的管理系统，提升家居安全性、便利性、舒适性、艺术性，并实现环保节能的居住环境：通过客厅、餐厅照明控制；电动窗帘控制；照明模式控制、回家模式、离家模式；地暖控制；家庭背景音乐；家用电器远程控制等。
闭路监控和安保系统：整个项目内置闭路电视监控系统和防盗报警、电子巡更系统的结合，保障安全的环境。
高速电梯系统：4部垂直电梯、多台低区及高区电梯、一站式直通天梯、多部货梯、穿梭梯及层间梯，从地面到云端仅需几十秒。可视对讲系统：为住户及来访的客人提供便捷可视的直达通道。访客管理系统：为办公屏蔽了干扰，保持高效、安全的办公环境现代化的信息发布及引导系统：让顾客及早的了解到商业信息，体会到快捷、方便、理想的。人流分析系统：给商家及管理提供适时的数据，为制定营销及安全策略提供有力的支持。建筑设备管理系统：通过建筑设备管理系统BMS为商家和整栋大楼提供的环境。绿地集团，中国综合性地产领军企业，2010中国企业500强位列第96位，19年在中国足迹遍布45座城市，顺应时代发展趋势，超高层建筑更是数不胜数。绿地南·紫峰大厦（高450米）、绿地·会展宾馆（高280米）、绿地·中央广场（高289米）、大连绿地中心（高518米，在建）、绿地武昌超高层（高606米，在建）及济南绿地中心（高300米）等相继落成或启动，每一次的挑战都是绿地集团对巅峰的跨越，象征着企业永无止境的向上追求精神。
装修标准/济南绿地中心
结构：框架采暖：中央空调供电：市政供电网络通讯：设备齐全交通图消防：自动报警安防：闭路监控和安保系统空调：中央空调电梯：配置25部6米/秒的国际一线品牌高速电梯，采用目的楼层引导系统，按商务、公寓、酒店、住宅分多台低区及高区电梯、一站式直通天梯、多部货梯、穿梭梯及层间梯，从地面到云端仅需几十秒。
配套信息&/济南绿地中心
暖气:中央空调土地年限:40年配套设施：经四路触摸着老济南的辉煌，流动着遍地黄金和一代又一代的富商巨贾。上个世纪，经四路的商业热潮延伸到泉城路，才形成了今日的济南金街。如今，百年繁华由绿地普利中心开始溯源而归，向世人宣告了济南新磁心即将从这里开启。这里占据着最中心的位置和最优质的配套，恒隆、银座商城、泉城路、振华商厦户型万达广场等现代商业设施环绕拱生，五龙潭、趵突泉、大明湖秀色尽收眼底，周边学校、超市、银行、医院等等市政配套云集。城市中心至为黄金的地段和最为完善的设施先天为项目而生。
楼座展示：总层数60层，建筑总高300米，1-5F及裙楼公园的商业区，6F-30F的办公区，32F-56F的公寓区，57—60F的星级项目建设与发展里程碑
日，济南绿地中心建至56层，封顶在即。&
最新动态/济南绿地中心
济南第一高楼绿地中心封顶&整体工程将于明年底投用
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贡献光荣榜济南绿地中心遭遇人气尴尬：开业一年半 商铺半数闲置
提起济南的地标性建筑，除泉城广场外，很多人首先想到的就 是“ 第 一高”—&#米的绿地普利中心，地处共青团路、顺河高架路及百年普利街的三角聚拢之地，可谓济南中心城区的核心。然而，就是这个集万般宠爱于一身的商业体，其商业广场运营却不让人满意：不但客流少，甚至一些商铺还出现空置。记者多方调查了解到，背后原因不仅仅是网购，还有迟迟不能完工的共青团路人防工程等……开业至今才一年半就连周末顾客也不多，4楼商铺大面积闲置绿地普利中心似乎没有不火的道理——东临最繁华、最成熟的商业金街泉城路，恒隆、世茂、银座、贵和聚集于此;西靠传统商圈经四路，万达、振华、大观园都是人流聚集之地。旁边还有趵突泉、五龙潭、大明湖等旅游景点，靠游客也可以生存;更何况还有金龙大厦、晶都国际、商会大厦、万达广场等成熟的写字楼群，也足可以支撑它的商业人气。聪明的生意人自然能看到它的商业前景，因此在2015年10月下旬一开业，就有48家商户进驻，其中约三成品牌为首次进驻济南，如吉野家、查理布朗、ZOO COFFEE等。另外，写字楼部分也有阿里巴巴、工商银行等百余家世界五百强企业或行业龙头进驻。然而，仅时隔一年半，这里不少商铺已然关门。18日，记者实地探访发现，尽管正值周末，绿地普利中心的人气与泉城路相比相差甚远：1楼一个烧烤店已关门，店内设施杂乱地放在里面;儿童乐园里，玩耍的孩子也不多。1-3楼，绝大多数店面虽在正常营业，但顾客不多，营业员也不忙。在4楼，则出现大面积店铺闲置，冰激凌店、儿童培训机构、韩国餐饮店、鲜榨果汁店等都已关门;正常营业的一家面馆，加上记者只有3名顾客，店员则有四五人……遇上一个尴尬节点开业还不到一个月，就遭遇周边封闭施工一提起实体店关门、商场人气差，很多人会把原因归咎于网购冲击。然而，与大多数商场不同，在绿地普利中心裙楼商业广场部分，零售业态的商户较少，多数都是电商无法企及的体验业态，比如1楼，无论是咖啡店还是餐饮店、儿童乐园，都是体验业态;2-4楼，多数也都是餐饮;5楼则是电影院。如果硬要说零售，比较大的也只有G-Super全球商品直销中心。“做这个直销中心，当时也是与网购差异化竞争，主要做进口食品，针对中高端人士。”绿地普利中心相关负责人说。“生意不好干，不是地段不好、不是商场不努力，也不是我们不懂经营，很大一部分原因是共青团路施工，导致客人难进来。”一餐饮店老板张先生说。日，绿地普利中心商场部分正式开业，一开始借助黄金的地段、济南第一高等名头生意还不错。然而世事难料，开业不到一个月，也就是当年的11月17日，共青团路地下人防工程破土动工并进行道路改造，该路段全封闭施工。“再好的位置，再好的布局、设施和餐饮，路不通，一切都是空谈。”张先生说，封闭施工后，他的餐饮店客流就每况愈下……料不到的工程延期原计划6个月完工，如今16个月还在挖沟据了解，相关职能部门在工程开工之初，也了解到施工时间过长会对周边产生影响，因此采取了全封闭施工，计划工期6个月，也就是日完工。然而，工程还是没按期完工。当时，项目负责人在接受采访时，给出的解释是：雾霾、中高考、保泉、不能移树、施工难度大等，都是不能按期完工的原因。当时相关部门还公开表示，工程将延期两个月，到7月底竣工，结果仍没竣工。后来又有消息称，9月底竣工通车，结果依旧未成事实……然而，共青团路毕竟是连接泉城路与经四路的交通要道，长时间封闭施工对整个片区交通的影响，可想而知。2016年10月底，该路段有限度的放开了车辆通行：中间部分道路，车辆可以由东向西单向通行。不过道路两侧，真正靠近绿地普利中心和沿线商铺的人行道，依旧用围挡围着。18日，记者实地探访时，道路北侧是两排围挡围起来的工地，透过缝隙往里看，尚未完工的地下人防入口处还有很多积水;道路南侧，两三辆挖掘机还在挖沟……此时距离工程开工，已过去16个月。●最新进展计划5月完工看来还是够呛“按计划今年5月需完工。”施工方一负责人说，但就目前进度来看还是够呛，怎么着也得等到下半年。究其原因，主要是这条路线路管网太复杂，雨水管、污水管、自来水管、天然气管、热力管道、强电、弱电、电缆、光纤等，全要入地，但地下空间有限，需协调;还不敢贸然开挖，稍有不慎就可能挖断已有管网。“还有一个问题就是，管网多了，涉及部门也多，需要协调，施工方案通过了才敢动工。”上述负责人说，比如强电，在地下还不让拐弯，这就很麻烦。据地下商城——尚品1街招商负责人介绍，项目将于10月开业，八九月份商户可进驻装修，届时整个共青团路肯定能全部通车。最难熬的日子看似就要过去。记者注意到，在绿地普利中心，一些商户正重装商铺，准备迎接本该早已到来的春天……●值得深思同质化竞争导致“灯下黑”?不过，也有业内人士把绿地普利中心出现的空铺现象，归结为同质化竞争导致的“灯下黑”。2010年11月，经四路万达广场开业，成为济南第一家城市综合体;此后2011年8月，恒隆广场开业;2014年，世茂开业，这三大综合体从覆盖人群来看，与绿地中心( )基本一致，势必形成竞争。与此同时，这三大综合体体量都远大于绿地普利中心商业广场，经营业态也差不多。另外，近几年，济南城市综合体遍地开花，东部有高新万达、丁豪广场( )、美莲广场等;西部有和谐广场;南部有领秀城贵和;北部有泺口服装国际会展中心，它们都各自辐射周边三五公里范围，分流了去中心城区核心商圈消费人群。
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