我在楚雄房产信息网买了房，首付50%，下欠20万用商业贷款，计划五年按揭，请问每月还多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 22:59 标签： 楚雄房网
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买了房却还不起贷款了怎么办？该怎样应对？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
相关法律解答 首先，我们来分析一下开发商、购房者和银行三者之间的法律关系。 概括来说，开发商与购房者之间属房屋买卖合同关系，购房者和提供贷款的银行之间形成借贷合同关系。 与此同时，银行为了保障贷款安全，要求购房者（借款人）以房产作抵押，从而形成了从属于借贷合同的抵押合同关系。 根据《担保法》的规定，借款人可采取保证（借款人个人或第三人的信用担保）、抵押（不动产等）、质押（动产、法律允许的有价证券或某种财产权）等不同的担保方式。 明确还款责任 产权过户前，开发商是还款责任人。购房者交付了首付款，办妥抵押贷款，开发商与购房者之间房屋买卖关系确立。 在开发商没有为业主办理产权证之前，贷款人停止还贷，银行无权找贷款人催款，只能找开发商问罪。 产权过户后，购房者是还款责任人。购房者和银行之间原本是借贷关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求贷款人以房产作抵押，从而又增加了一层抵押关系。 办理了产权证之后，借贷合同及抵押合同就进入执行过程中，贷款人如果出现不能按时支付月供款的情况，银行有权对贷款人进行处理。 还不起款怎么办？ 根据法律规定，贷款人连续6个月以上未还款，银行就有权将此事付诸法律判决。 通过司法程序处理抵押房产时，房产的共有人、承租人在同等条件下享有优先购买权。 所得金额要先支付处理过程发生的费用，再扣除应缴税款，之后偿还银行的债权本息、违约金、赔偿损失。 如有剩余，交还贷款人，不足以支付违约金、赔偿金的部分，银行有权向贷款人继续追讨。 该怎样应对呢？ 1、协商暂停还款 王某为个体户，由于经营不善的原因，无法履行房屋还贷义务。银行工作人员找上门来，了解了事实情况后，建议他“暂停还款”。 暂停的，是本金的偿付，利息还是照付不误。李某接受了这一协议，但他很快就发现，选择“暂停还款，自己的压力还是很大。 小店经营看来已无回春之望，每月在还贷款上面，也很难支撑。较后，他只能把房子卖掉，换取自己无债之身。 而且恢复正常还款后，暂停还款几个月，就要往后顺延几个月。如此算来，并不合算。 该案例一当中的王某，若是选择“延长贷款年限，也不至于最终落个不得已卖房的结果。 2、协商延长贷款年限 某小型贸易公司业主张先生，购买某市一套商品房，在银行贷款50万，期限为5年，每月还贷9631.56元。 后因公司经营上遇到困难，张先生暂时无力偿还这笔费用，故向银行申请暂停还贷。 银行工作人员建议他，将按揭的年限延长至30年，如此，每月还贷金额不超过3036元，这样的费用支出，张先生觉得还可勉强接受，将来公司经营状况好转，大不了再提前把贷款还清就是了。 于是重新签订了贷款协议，避免了房产强行抵押的后果，且自己在银行的诚信度也没有受到损害。
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商贷吧如果是10年的话5800左右如果15年4500左右20年3890左右30年3343左右
看你买房子当时贷款的利率了,基本上没多大的变化,看你说的97年的,不一定有下浮等等的问题,现在到是有,部分银行贷款利率打八五折了.至于月还的话,各位同仁说的都不错,4000左右的
一，商业贷款50万15年还清，按基准利率4.9，等额本息还款方式，月供3927.97元，总利息元，还款总额元。二，等额本息是指一种贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。三，等额本息每月还款额计算公式如下：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
每月扣300，也就公积金总额有600多，每月只用公积金还，那么公积金贷款10万，每月还632.65元，首付要110万。公积金贷款20万，每月还1265.30元，首付100万。公积金贷款30万，每月还1897.65元，首付90万。公积金贷款40万，每月还2530.60元，首付80万。公积金贷款50万，每月还3163.25元，首付70万。公积金贷款60万，每月还3795.90元，首付60万。希望对你有帮助
你好！你应该月还3940余元。
商业贷款基准利率15年50万没个月利息加本金4369元总共利息加本金要还786420左右公积金3824元左右利息本金一共要还688320
等额本息每月还8378元,等额本金首月还10435元遂月递减,
贷款多少年呢，20年约3800
建立在商业基准利率6.8%的基础上，50万，贷款20万，等额本息每月还3817元，等额本金首月还4917元遂月递减，公积金基准利率4.7%的基础上，40万，贷款20万（5年后的商品房最高15万），等额本息每月还2574元，等额本金首月还3233元遂月递减，等额本息的总还款是6391元，等额本金首月还款8150元遂月递减，
20年的话月还：3926.4
30年的话月还：3184.2
建议你贷八十万，三十年，然后利用手里省下的钱直接先还一部分，这样操作的话很省一部分。
您好现在天津智能做按揭贷款60万的房子首付30万贷款30万8.5折月还是1844.1
每月还款3891.5元
每月还款4106.3元
二套贷款利率要上浮，要是首套房产的话可以享受折扣
您好，如果您是首套的话，月供7654.37元，如果是二套，月供7889.16元
你好，二手房公积金最长是只能做到15年，50万月还款是3825元；60万商贷20年月还款是4150.4元。
贷二十年20万每月还1514.4元，如果利率一直没变二十年后总共还款363456元，多了163456元，如果利率涨了还不算。
贷款总额：50万元
还款总额：元
支付利息款：元
贷款月数： 360月
月均还款：2653.63元
首套就是这样，年利率4.90%
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Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&我和公司每月一共缴纳160元，个人名义下无房。请问我要是买55万左右的房子的话首付要交多少？不能按20%的方式交首付吧？_首付-宜人贷问答
我和公司每月一共缴纳160元，个人名义下无房。请问我要是买55万左右的房子的话首付要交多少？不能按20%的方式交首付吧？
提问者：亮***哥
地区：株洲
您好！对首次购买套内建筑面积在90平方米以下（含90平方米、不含二手房），达到最低月缴存额及符合还款能力规定的，贷款额度可达总房款的80%；执行“可提可贷”政策；在不超过最高贷款限额及贷款比例前提下，可贷款额度提高到住房公积金月缴存额与贷款额1:1000的比例。也就是说按你公积金缴交标准计算，你最多贷款16万。
有个问题咨询下：1，我每月缴纳180元公积金（个人加公司），购买40万左右的房子（首套房），能按首付20%进行贷款吗？2，我公司基本上都安180元缴纳公积金（个人加公司，除非高层领导），请问是否违反株洲公积金管理规定？
有个问题咨询下：1，我每月缴纳180元公积金（个人加公司），购买40万左右的房子（首套房），能按首付20%进行贷款吗？2，我公司基本上都安180元缴纳公积金（个人加公司，除非高层领导），请问是否违反株洲公积金管理规定？
您好！1、若您所购买的住房套内建筑面积在90平方米以下（含90平方米、不含二手房），且无住房才能按首付20%执行。2、不违反规定，株洲市2013年公积金月缴存额个人单位合计不得低于120元。
领导您好！本人名下无房（我老婆名下有一套安置房，是她婚前购买的），我未提取过公积金，也没有过公积金贷款或商业贷款。请问我如果现在通过公积金贷款买120平方米的商品房的话，最低首付需要付多少？另外公积金是要交够半年还是一年才能办贷款？
领导您好！本人名下无房（我老婆名下有一套安置房，是她婚前购买的），我未提取过公积金，也没有过公积金贷款或商业贷款。请问我如果现在通过公积金贷款买120平方米的商品房的话，最低首付需要付多少？另外公积金是要交够半年还是一年才能办贷款？
您好！若您和您配偶都没有申请过住房贷款的话，最低首付3成。根据市委、市政府《关于实施“株洲市万名人才计划”的意见（试行）》，具有全日制硕士研究生以上学历或副高以上职称的高层次人才，建立住房公积金制度并正常缴存住房公积金六个月后，可申请住房公积金贷款。其他情况需缴存一年才能申请贷款。
你好！我想买房，房子面积97.96平米，房子总价439351元，是首套房。我有公积金，个人每月交160元，公司交160元；我老公没有公积金，但是每月有3500元工资是通过现金发放的，请问我能贷款多少呢？
你好！我想买房，房子面积97.96平米，房子总价439351元，是首套房。我有公积金，个人每月交160元，公司交160元；我老公没有公积金，但是每月有3500元工资是通过现金发放的，请问我能贷款多少呢？
您好！你最多能贷款32万元，但具体能贷多少还需持购房及夫妻双方个人相关资料到醴陵管理部贷款柜台详细咨询，醴陵管理部联系电话：。
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