新房业主基本情况登记表没有拿到钥匙都有什么情况

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 06:27 标签： 业主情况登记表
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新房即将拿到钥匙 业主为何愁云渐浓 日16:44 来源：嘉兴在线-南湖晚报|&&&&讯：还有3个月，海盐德信?泊林公馆的业主就要拿到新房钥匙了，但此时的他们没有感觉到任何兴奋，反而愁云渐浓。因为业主们发现房子存在大面积空鼓、裂缝、混凝土成粉末状等问题。而且该小区的公共配套设施以及即将开工的商业区域，均与当初开发商宣传的不同。
在1号楼1104，一位业主正在查看从窗框上敲下来的水泥块，开发商的维修，使这套房子被敲得千疮百孔。
在3号楼702室内，墙角还留着“新鲜”的补丁。
&&&&为此，百余名业主于昨天中午聚集到售楼处讨说法。
&&&&新房处处贴“补丁”
&&&&昨天上午，记者来到泊林公馆售楼处时，偌大的房间里已经挤满了前来讨说法的业主。“我们的房子都出现了大面积的空鼓、裂缝等现象，甚至非承重墙的混凝土部分是一堆粉末。”业主宋书华愤愤不平地告诉记者。
&&&&宋书华是第一个发现房子存在质量问题的业主，他的房子买在3号楼的702室。据宋书华回忆，上周末，他怀着兴奋的心情到自家新房看看，没想到“我一进来看到很多工人正在墙上敲敲打打，墙面已是满目疮痍。”
&&&&宋书华愣了半天才缓过神来，仔细一问才知是正在修补空鼓问题，他顺势看了一圈，墙上、地上甚至梁上的很多地方已被标记了“K”字(表示空鼓位置)。“数量多达四五十处，严重的甚至一面墙的大部分墙皮都已被凿除。”
&&&&再走到卫生间的隔墙处时，细心的宋书华透过破裂的墙体发现，在墙体下端的翻边处有一堆灰白色粉末，他蹲下去用手往墙里面掏了掏，粉末越来越多，才知道整个混凝土的位置竟然全是粉末！于是，宋书华多次要求房产商将他家里的非承重墙推倒重建，“刚开始他们只肯砸掉墙的下半部分，后来我强烈反对，他们才将整堵墙敲掉。”
&&&&目前，宋书华家的卫生间与厨房的非承重墙均已被敲掉，但尚未重建。记者在其家门口看到了七八袋废砖块和一袋子灰白色粉末。
&&&&后来，宋书华通过QQ群将自己的遭遇告诉了其他业主，大家纷纷赶到自家房屋检查，均发现了类似的问题。记者随机来到3号楼501室时，被眼前的一幕惊呆了，墙上、地上、梁上甚至窗台上的墙皮，都被密密麻麻地凿开了各式各样的口子，破碎的砖块和墙皮落得满地都是，而且在墙体的下方，确实能掏出细软的灰粉。
&&&&业主张汉斌家的房子已经修好，只见他家的墙上布满了大大小小的“补丁”，很是难看。“我在发现问题后，也要求房产商给我重新砌墙，本来他们答应的，却趁我不在，把所有空鼓的地方敲掉，补好了。”
&&&&“这样局部修补，我不放心。”张汉斌说，“而且墙体里面是粉末的问题更加可怕，万一墙塌了或者变形了该怎么办？万一渗水了怎么办？”为了试验，张汉斌特地在自家卫生间做了养水试验，记者在现场看到，卫生间四周墙壁的外侧均已渗水。
&&&&“这事儿都怪农民工”
&&&&该楼盘开发商――海盐县新福房地产开发有限公司工程部经理李国荣在接受本报记者采访时说：“我们的承重结构绝对不存在问题，因为用的都是商品混凝土，质量合格，我们有检测机构出具的实验报告，还可以进行现场实验。出现问题的只是翻边及墙上刷的那层砂浆，因为这是现场搅拌的，在质量监控方面难度要大一些。”
&&&&“粉刷的空鼓、开裂问题，是建筑行业的建筑通病，有空鼓问题很正常。”李国荣说，“对于翻边处的混凝土呈粉末状的问题，我们承认确实是失误，但这只是个别现象。”
&&&&至于出现问题的原因，李国荣认为，不是偷工减料，而是工人因工作疏忽，在混凝土搅拌时比例不对。
&&&&据了解，泊林公馆的施工单位有两个，分别是浙江辰元建设有限公司和浙江省东阳第三建筑工程有限公司。其中，由辰元建设负责的1-5号楼出现的问题尤其严重。
&&&&据李国荣介绍，泊林公馆交房时间定在6月底。为保证工程质量，顺利交房，开发商于今年春节后特邀请杭州的一家专业房屋检验公司前来验房。“现在业主们所说的问题是我们主动找第三方检测出来的，我们也在主动想办法解决。”李国荣说，“现在还在施工阶段，请允许我们发现问题，解决问题。”
&&&&“出现这种问题，通用的做法是把空鼓的地方敲掉，然后修补；并将有问题的翻边处敲开，浇筑水泥加固。我们不赞同重新砌墙，因为墙体需要较长的时间稳固，还有3个月就要交房了，到交房时还达不到稳定状态，这就存在风险。”李国荣说。
&&&&缘何偷换沙盘模型？
&&&&对于前三幢楼的业主来说，让他们头疼的除了房屋质量问题，还有小区南端即将开建的新天地项目。
&&&&“我们买房时，前面的商业建筑尚未开建。售楼小姐告诉我们，中间两栋最高不超过9层、两侧的楼房都不超过4层，而且距离1号楼有60米远。”家住1号楼4层的一名男子愤慨地说，“当时我看沙盘上面放着四个很矮小的水晶模型代表商业建筑，考虑到不会影响采光，所以我才放心地买了4楼。”
&&&&如今，前三幢的房源均已售罄。泊林公馆在未通知业主的情况下，私自更换了商业建筑的模型。新模型显示，中间两栋各增加到16层，两侧的都加到11层，且其最北端与1、2号楼间的距离只有35米。“这肯定会严重影响到我们的采光和视线。”该男子提高嗓门说。
&&&&一名知情人士向记者透露，浙江中设工程设计有限公司为泊林公馆设计的总平面图显示，其实早在2011年已经确定新天地项目是现在的层高和样式，“开发商有虚假宣传的嫌疑。”对此，海盐县新福房地产开发有限公司经理许承表示，销售人员从来没有向业主传达虚假信息，而对于更换沙盘模型的行为，许承并未给予答复。
&&&&昨天，业主代表已向县住房和城市规划局提交了书面申请，要求“政府做中间人，召开新天地项目听证会”。申请中写道，“海盐德信?泊林公馆应该兑现当初对消费者的承诺，而不是通过偷换‘沙盘模型’的方式来建造新天地项目。”
&&&&【知识链接】
&&&&1、为防潮，通常厕所间、厨房等处的楼层结构必须采用现浇混凝土或整块预制混凝土板，混凝土强度等级不应小于C20；楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度不应小于120毫米。
&&&&2、房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚层(抹灰或粘贴面砖)与结构层(混凝土或砖墙)之间因粘贴、结合不牢实而出现的空鼓现象，俗称“两层皮”。
&&&&检查空鼓的方法：1、抹灰层：用肉眼观看，其空鼓部位一般会略高出四周整体平面，并常常伴有裂缝，用手指按下去即可发现里面是空的。2、面砖：用小锤逐一轻轻敲击，可听见与其他部位声音不同的空响，此处即为“空鼓”。
&&& 晚报驻海盐记者 周丽丽 摄影记者 徐志达责任编辑：姜家驹
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最新回答 (4条回答)
购房后不拿钥匙是否要交物业费???
新房没有拿到钥匙,需要交物业费吗
新房一直没领钥匙,要交物业费吗
交房后不拿钥匙是不是不用交物业费的
新房不拿钥匙需要交物业管理费吗
新房交付时不拿钥匙要交物业费吗
新买的房子没拿钥匙,要交物业管理费吗
新房没有拿到钥匙需要交物业费吗
新房没拿钥匙要交物业管理费吗
请问,新房不拿钥匙要交滞纳金吗?
/jingyan/ask/22/599447.htm 新房没拿钥匙要交物业管理费吗谁可以告诉我?领导留言板
拿到新房钥匙 业主为啥乐不起来？
距离合同约定的交房期限已经过去了一年多，如今开发商终于要交钥匙了，但天昱自由度的业主们却怎么也高兴不起来，因为开发商突然单方面违反了合同约定，要求业主们一次性交清尾款。
昨日，在天昱自由度售楼中心内，几名业主告诉记者，开发商第二次承诺的交房时间足足比合同约定的时间延迟了一年，是日，但到了这个时间，开发商依然没有交房，而直到近日，开发商才终于通知业主们前去办理手续、领取钥匙。
延期了一年多，开发商终于要交房子了，按说业主们应该高兴才对，但实际上，天昱自由度100多名购买商品房的业主却怎么也开心不起来，因为开发商提出一个条件，业主们剩余房款不能再进行分期支付，必须一次性结清才能入住。除了一次性付清尾款，业主们更加关心的是证的问题，因为据他们了解，天昱自由度项目五证不全。&如果我现在一次性交清了尾款，房产证却办不下来，那我们岂不是花大价钱买了一套小产权房吗！&一位业主说。
针对业主们反映的情况，在接受记者采访时，呼和浩特市天昱房地产开发有限责任公司行政部部长王岩说，天昱自由度交付时间之所以延误一年多，是因为在2015年间由于种种原因曾经停工一段时间。至于延迟交付的违约金，该公司一定会按照合同约定进行补偿。对于一次性结清尾款这个问题，王岩说这并非是绝对的，他们建议业主一次性结清，同时给予一定的房款优惠；如果业主不愿意一次性结清，他们也会与业主进行协商，尽量在业主支付了大部分房款后，剩余部分进行分期支付；此外，该公司与银行的按揭贷款对接工作也正在进行中。房产证的问题也一定会解决。
（记者 侯玉刚）

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