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未确认融资费用与未实现融资收益如何使用。
签到天数: 1 天[LV.1]初涉江湖
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看了书以后就有更多不明白了，未确认融资费用与未实现融资收益这两个科目什么时候用到，各有什么性质，怎么个理解法，有没有人可以用比较通俗的话语来解释解释。
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签到天数: 61 天[LV.6]武林高手
在涉及分期收款或付款，时间较长，复利计息的时候会用到。。。
这个真心比较复杂。。。
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签到天数: 1 天[LV.1]初涉江湖
万俟钟离 发表于
在涉及分期收款或付款，时间较长，复利计息的时候会用到。。。
这个真心比较复杂。。。
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签到天数: 10 天[LV.3]江湖少侠
未确认融资费用是什么意思呢，打个比方，比如企业购入固定资产或者无形资产，要支付1000万，但是一次拿不出这么多，只能每年付200万，5年付完。
很明显的可以看出来，每年付200万，5年付1000万，还是1次付1000万，哪样比较划算呢？
肯定是每年付200万比较划算，因为如果你有1000万的话，你每年年末付200万，你其他800万可以存入银行，存入银行就会有利息。
所以在我们考虑利率的情况下，每年年末付200万，付5年，算成第一年的。假设利率为5%，那么算成年金现值，也就是相当于第一年付款大概866万，从而小于第一年一次性付款1000万。那么他的差额134万就是未确认融资费用，也就是5年分期付款，相当融资一样。
你看来866万少于1000万？是不是感觉产生了收益，怎么会算入费用呢？
问题在于什么呢，866万也不是一次支付的，而每年支付200万，实际支付的是1000万，而134则是相当利息一样。
简单的说：把“未确认融资费用”看做“长期应付款”的利息。
相当应的就是说，&未实现融资收益& 科目通常用来核算分期收款销售商品,它实际上是对分期付款所支付的一种利息补偿,收款单位用以冲减财务费用.
还是刚上面说的，每年收款200万，5年后收了1000万，但是如果第一年收，就是收866万，也就是说，这个就好像银行贷款，你按揭付款一样。你一次性收取866万和每年年末收取200万，收款5年，利息按5%算的结果是一样的，未实现融资收益是你帮助了购买方融资。
简单的说：把“未确认融资收益”看做“长期应收款”的利息。
受教了！！&
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签到天数: 32 天[LV.5]武林新贵
谢谢4楼的讲解
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签到天数: 399 天[LV.9]一代宗师
ji3348372 发表于
未确认融资费用是什么意思呢，打个比方，比如企业购入固定资产或者无形资产，要支付1000万，但是一次拿不出 ...
4楼讲的真好，呵呵，学习了
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签到天数: 789 天[LV.10]笑傲江湖
相当于是借款的形式~
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签到天数: 3 天[LV.2]人海孤鸿
这个是实在不好懂最近也在研究四楼的讲解有帮助
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签到天数: 58 天[LV.5]武林新贵
很明显的可以看出来，每年付200万，5年付1000万，还是1次付1000万，哪样比较划算呢？
除了这句不认同，其它还行。
租赁商让你分期付款不会考虑上货币的时间价值？他可以收你1000万，然后存银行5年，收利息。
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该用户从未签到
以固定资产融资租入为例，简单来说，就是付款方是未确认融资费用，收款方是未实现融资收益。
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未实现融资收益借贷
&&&&&&贷款利率的高低决定将来还款需要的利息，中国人民银行每年会公布贷款基准利率，各地银行根据自身条件进行调整，但对于机构性的贷款公司不受约束，所以贷款时利率的高低是一定要重视的，不然很可能被卷入高利贷的苦恼。
未实现融资收益借贷－攻略
未实现融资收益是指
　　希财贷款网小编介绍，未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租......
　　希财贷款网小编介绍，未实现融资收益是指未收到租金并未获担保的部分，因其是否能按期收回具有不确定性，因此按照稳健性原则的要求对预期收益就不计或少计，而且对于超过一个租金支付期未收到租金的应停止确认融资收入，其原已确认的融资收入应予以冲回，转作表外核算，这样处理有助于抵消管理人员和所有者的乐观主义情绪，以利于投资者和债权人更有利地评价风险。
　　但是，将能够带来未来经济利益的相关支出全部由当期投资收益承担，有失配比性。在会计科目中属于资产类。
　　计算公式：未实现融资收益=最低租赁收款额+未担保余值-租赁投资净额
未实现融资收益摊销
　　未实现融资收益摊销
　　某企业日采用分期收款方式销售甲产品10件，每件售价55 000元，合同约定两年收回，2006年末收回300000元。2......
　　未实现融资收益摊销
　　某企业日采用分期收款方式销售甲产品10件，每件售价55 000元，合同约定两年收回，2006年末收回300000元。2007年末收回250 000元。该商品的计税价为500000元，税率17％，假设增值税在销售时收回。实际利率为5％。
　　企业相当于借给了购买方本金512 470元，分期收回的款项即本金和利息550000元，利息为(2 470)=37530元，即为未实现融资收益。未实现融资收益如何摊销同样有两种方法：
　　方法一：未实现融资收益摊销根据本金的余额和实际利率计算
　　方法二：未实现融资收益摊销根据偿还的金额及其现值确定
　　与未确认融资费用同样的道理，两种方法均有道理。
　　综上分析，未确认融资费用和未实现融资收益的摊销均有两种方法，第一种方法随着款项的偿还或收回，本金逐渐减少，利息也逐渐减少，确认的费用或收益逐渐减少，形成了前期多、而后期少的方式；第二种方法随着款项的偿还或收回时间的延长，终值和现值的差逐渐增加，确认的费用或收益逐渐增加，形成前期少、而后期多的形式。两种方法都有一定的道理。但笔者认为根据谨慎性原则，未确认融资费用的摊销应采用第一种方法，未实现融资收益的摊销应采用第二种方法。
　　希财贷款网小编介绍，融资与贷款就其本身而言，具有一定的共同性，因为贷款本身就是其中的一种，而其从狭义上指的也就是贷款。企业要想达到融资的目的，还可以通过股票配资以及项目融资等方法，获得资金。除此之外，一般对于贷款而言，大型的企业会称其为融资，但一般中小型企业则会表示为企业贷款，不同的企业规模会有不同的称谓。
　　在市场发展的过程中，无论是企业融资，还是企业贷款，都代表了一定的经济行为。而且此类有利于促进企业进步、社会发展的金融行为，还将继续为社会为企业带来更大的资源利用，让社会和企业得到更加飞速的发展。
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未实现融资收益借贷-问答
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你好，如果第三方平台对于融资方及借贷方真实性没有审核，那如何确定借贷方的真伪？
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抵押标：借款人用自己的房屋、车辆等实物在平台进行抵押后所发布的借款标，利率稍高。
信用标：P2P最早的借款标，以借款人的信用作为其借款额度的标准发布的借款。
担保标：其他投资人以其投资为借款人担保发布的借款，利率较高。
业内人士建议，优先投资顺序按“秒标——净值标——抵押标——信用标——担保标”递减。
辨别借款方需要根据平台披露的信息对借款人信息进行判断，自身也可多关注平台标的，是否有借款人重复发标，作为借款人 禁止对同一项目进行重复融资，以此来判断风险。
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