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顾客购房被骗十万 揭秘买房常见骗局
　　买房族在购房时向售楼员讨折扣，本以为得了便宜却被下了套。北京晨报记者昨天获悉，海淀警方破获一起房屋折扣诈骗案，售楼员贺某利用折扣陷阱骗取客户数十万元，近日海淀检察院以涉嫌诈骗罪批捕贺某。
　　今年年初，谢先生看中了海淀的一套房屋，房屋中介售楼员贺某在接待时，告之最低可享98折优惠。谢先生想要进一步还价，贺某答应帮忙想办法。几天后，贺某答复说有个客户因为认识人，可以打95折。于是谢先生托贺某帮忙一起办理，贺某满口答应，可又提出要10万元好处费。谢先生满怀感激，当场便将好处费转给贺某。
　　贺某收钱后反复叮嘱谢先生，不可将此事泄露，否则无法享受折扣优惠。后贺某又陆续使用同样手段收取浦某、王某、张某等人好处费数十万元。直至3月中旬，该房屋中介公司收到举报后彻查此事，真相才浮出水面。原来该公司的销售方案本就规定房屋最低可以95折出售。没想到这看似天降的优惠，竟是销售员自编自导的一场骗局。
　　承办本案的检察官提醒广大购房者，警惕各种购房陷阱，切勿轻信“托关系”、“好处费”等说辞。
　　骗局揭秘:买房时售楼小姐的这6句话千万不能信，买房注意事项有哪些？买过楼的朋友们是不是都有这样的体验：买房的时候，开发商拿你当上帝，让你感觉你在用3星级的钱买了5星级的房子；但是等住进去的时候却发现“童话里都是骗人的”。那开发商一般会有什么不能信的鬼话呢，小编就带你去欣赏一下：
　　1.买XX房，去XX学校
　　全民教育的年代，最容易出现这个问题了呢。不过不管开发商的楼盘离xx名校多近，最好还是要去教育局和学校弄个明白：该楼盘到底属不属于名校的学区；即使是“学位房”，也不能掉以轻心，被“学位房”欺骗感情的人可不在少数呢。
　　2.自然环境篇
　　往往售楼小姐会为你描述一副美丽的场景：“等我们的房子建好了，就是亭台楼阁，绿草如茵……”一幅皇家园林的样子。但等你搬进去才发现，参天大树其实是豆芽菜，绿草如茵其实是半死不活的草皮，静谧湖水其实是条臭水沟……即使是绿化率，也是售楼小姐听工程部的人随便说说，然后再PS一下，照片不代表本人，你懂得。
　　3.交通篇
　　当然，交通便利也是开发商的一大卖点：不过一般情况下，这些鬼话都是不能信的：“一线生活”就是挨着地铁线；“立体交通”就是挨着地铁口；“交通枢纽”就是公交车多；“到任何地方永远只有一步”只是紧邻主干道，但开发商却分分钟让你有一种住在世界中心的自豪感。还有的无良开发商在售楼的时候，让公交企业把公交车开进楼盘，等到卖完楼，就把公交车赶走……
　　4.社区设施篇
　　无论谁买房子都想买一栋社区商业比较发达的房子，开发商也不会忽略广大人民的这个需求，纷纷拿社区设施做文章。不过，开发商又不是政府，不是他说有什么配套设施就有什么滴。旁边有家银行就算紧邻CBD，有家学校就是“人文学术氛围浓厚”，有家大超市就算繁华闹市……售楼小姐在旁边偷偷笑：反正又不是我住。
　　5.装修设计篇。
　　首先，样板房神马的坚决不能信，因为一般情况下，样板房都比实际房型要大。也就是说 “实在不行，你就按照样板房的样子来装修”之类的话全都是扯淡：反正也就是长多一些，宽多一些，但乘起来以后，样板房就大方很多了。
　　6.“逼定”篇
　　对于售楼小姐来说，“逼定”就意味成功。所以看完了房子，倒完了热水，当售楼小姐一脸笑容地坐下来准备和你好好谈的时候，就要注意谈判大师来临了。这时候她们会综合运用各种谈判技巧来劝你掏腰包：神马拥有很大的升值空间呀，房子有限呀，房价还会涨，晚买吃亏呀balabala一大堆。
　　以上就是买房骗局揭秘，不要轻信售楼小姐的这6句话哟。
责任编辑：郭文静
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房价突破万元大关！哪些人在霸州买房？
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在环京区域中，南部的霸州一直处于一个低位。但随着“第二机场建设”和“南城计划”等一系列政策出台，霸州楼市开始逐渐升温。据了解，今年4月霸州房价仅6000元/平左右，而目前整体房价在元/平，短短8个月的时间价格翻了近一倍。
为什么房价涨得这么快？
其实，霸州房价相比廊坊和廊坊部分县市级涨幅而言还是比较慢的。甚至被称为“价值洼地”，但是房价上涨的趋势是不可阻挡的。
首先，霸州的地理优势不言而喻，距离北京仅90多公里，距离天津87公里，处于京津翼的中间位置。
其次，要注意到霸州的交通环境，随着津保高铁、京霸城际铁路的建设，交通优势不断提升。
关键，环绕北京的一些城市楼市逐渐升温，近期廊坊北三县、固安等地都相继出台了限购政策，未来在这些区域置业的难度相继增大，北京购房者开始把目光转移到霸州、永清。
目前，除去炒房者，在霸州购房的群体主要有两种：第一种是在霸州生活工作的外地人，随着霸州建设和发展选择定居霸州的人也很多，这一现象在胜芳尤其突出。第二种是霸州“城外人”向“城里”的人口转移，市区的吸引力不言而喻。
据小编实调发现，霸州价格较高的房子主要是别墅、洋房和市区内的商品房。其中，新房报价过万的项目主要以荣盛、华夏的房子为主，如，项目仅剩2套100多平跃层，12月最新报价元/平，送车位，预计2019年年底交房，购房享5万抵7万优惠。而其今年3月开盘时的价格仅为6800元/平，9月个时间单价上调了4200元。
其他位于郊外或乡镇一级的小区的项目其价格要低得多，大部分在5000元/平左右。总体来说，霸州与其它环京楼市房价相差甚远。
本文来源：网易房产
责任编辑：任为为_NO4873
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【四季花园】 外地人能在霸州买房吗？现在价格多少钱，想五一去看看
我来帮他回答内容不能为空
全部3个回答
骗子真多，霸州目前限购 外地人必须一年社保
可以，我这边还有合适的房源，你可以加我微信 ，我给你介绍一下
可以，名下没有房贷按首套50％二套60％现在廊坊这边只有荣盛花语城有房均价17500
现在中山房价都去到9000多啦，有个项目在古镇那边的，单价哦！面积77-135平
现在杭州的价格是分地段的，地段好的地方价格会高一点，离绕城以外的房子就便宜一点
目前南通通州区发展非常好 万达广场 大润发 高铁 地铁 飞机场都在建
价格也比较实惠 可选性还比较大
您好 南通如皋还有海安 以及嘉兴的公寓 还有湖州的都有的
您可以咨询我
现在肥东地区均价是多…
年底买是最实惠，容易谈价
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&兴麟房产中介一夜间崩盘 购房者听说被骗当场昏倒
在兴麟房产银川总公司的办公室内，一位购房者伤心地等待讨要说法。
9月8日凌晨，兴麟、德邦房地产经纪公司涉嫌系列合同诈骗案头号犯罪嫌疑人吴秉麟及刘某、张某等10名主要犯罪嫌疑人，在北京被包头市公安局人员抓获，但围绕这家“骗子”公司的一些疑问仍有待厘清。
8月底以来，全国超过9个省区发生以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司突然关闭事件。在经历了“病毒式”急剧扩张之后，这个曾笼罩着“中国房地产经纪机构总部”光环的中介公司，几乎在一夜间崩盘。与此同时，各地公安部门不断接到大量购房者报案，称购房款被骗，初步统计涉及金额超过2亿元。
　从遍地开花到一夜蒸发
9月3日，宁夏兴麟房地产营销策划有限公司在银川的120家门店突然全部关闭，总部人去楼空。几乎同一时间，宁夏石嘴山市、吴忠市、中卫市等地的兴麟房产也“一夜蒸发”。而与兴麟房产属同一法人的德邦房产也全部人员消失。
不仅在宁夏，从8月底起，辽宁、吉林、陕西、内蒙古、河南、河北、云南、甘肃等多地，以吴秉麟为法人代表的“兴麟系”房产中介公司相继倒闭。由于该公司存在违规代收购房款、交易不成功不及时退款、未按合同约定办理购房手续等问题，各地公安部门接到大量购房者报案。
经公安部门初步调查和购房者不完全统计，仅宁夏、内蒙古、陕西、甘肃四省区报案的购房者就超过1200户，涉及金额超过2亿元。每位购房者少则被卷走几千元，多则上百万元。
据内蒙古呼和浩特市赛罕区公安分局介绍，兴麟房产创立于2009年，2010年后变更为以房地产经纪业务为核心发展的房产综合型服务公司。据初步调查，兴麟房产中介公司在全国50多座城市有140多家分公司，法人代表吴秉麟以“中国房地产经纪机构总部”的名义统一管理。目前，多地“兴麟系”房产中介公司涉嫌合同诈骗，已被立案侦查，吴秉麟也被网上追逃。
　　购房者听说被骗当场昏倒
9月4日，记者来到位于银川市恒泰商务大厦22层的兴麟房产银川总公司，看到已经不见员工踪影，办公用品散落一地，只有几件工作制服还挂在衣架上，不断有前来讨要房款的购房者。
购房者杨雪萍声泪俱下地说，今年6月，她将13.6万元的首付款打到公司账户，等待45个工作日内由兴麟房产代办好各种手续。之后，该公司一再拖延时间，9月3日，她找兴麟房产索要首付款，但再也找不到人了。
与杨雪萍有同样遭遇的购房者还有很多。多数人万万没想到兴麟房产会跑路，顿时傻了眼，有人甚至当场昏倒在地。
记者了解到，由于兴麟房产将触角伸向全国各地，在有些城市使用了德邦、恒庆、正丰等五花八门的名字注册公司，让人眼花缭乱。一些内部员工向记者反映，购房者的钱一般要在兴麟房产沉淀3个月以上，全国各地收来的购房款都上交给总部分配使用。兴麟房产的资金有拆东墙补西墙的现象。最近不知什么原因，兴麟房产的资金链突然紧张起来。至于收来的部分购房款到底作何用途，目前没有人能说得清楚。
　　相关部门曾多次接到投诉
事实上，“兴麟系”房产中介公司的违规行为并非无迹可寻。宁夏、陕西等地房管部门也陆续接到不少针对兴麟房产的投诉。
记者了解到，对房产中介行业负有监管责任的，主要是各地工商和房管部门。但在“兴麟系”房产中介公司案发之前，各地相关部门对其违规行为态度都比较“温和”。宁夏工商和房管部门表示，曾对企业多次约谈，房管部门对其两次处以共2万元罚款。在内蒙古包头市，当地房管部门称，针对兴麟公司的违规行为多次发布警示。而在西安，房管部门接到部分投诉后并未高度重视，只是将其作为普通合同纠纷进行处理。
购房款被骗是本案焦点。很多购房者对二手房交易相关法律法规和流程不了解，直接把钱打入兴麟房产的公司账户或法人账户。甚至在兴麟房产全国大范围关门后，还有人在向该公司的账户打入购房款。
　三大骗术实现病毒式扩张
在形式上大力包装，制造“规模大”“实力强”的假象。兴麟房产的工作人员也经常强调，“我们这么大的公司，怎么可能出问题”。
在交易时虚假承诺，以具备价格优势的房源做诱饵，宣称能通过“关系”帮助购房者办理贷款。西安市一位刚从兴麟房产辞职的店长说，明知有些房子办不了按揭贷款，但公司的领导会教唆员工说“骗人吗，长这么大不会骗人吗”。
在办不了手续时就靠“拖”。多地受骗者反映了同样的问题，兴麟房产收取首付款后，往往会以正在做贷款、银行下班了、公司领导不在等种种理由故意拖时间。
本文来源：北京晨报
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