武汉一还建房布满裂缝 建筑商：正常风裂质量合格(图)|小区|物业_凤凰资讯
武汉一还建房布满裂缝 建筑商：正常风裂质量合格(图)
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湖北省武汉市黄陂区横店街正在建设武汉临空经济区，许多当地村民被拆迁。有的村民被拆迁4年后，才分到了还建房。
楼房布满裂缝 原标题：裂缝布满楼村民怎敢住（曝光） 湖北省武汉市黄陂区横店街正在建设武汉临空经济区，许多当地村民被拆迁。有的村民被拆迁4年后，才分到了还建房。然而，许多拆迁户接到通知去横店空港花园小区收房时发现，楼房质量之差令人触目惊心：楼房的阳台、外墙、屋顶、窗台、柱子、承重墙等到处开裂（见图），站在房间里人们都有些提心吊胆。找到物业，物业表示，只能维修。所谓维修，就像图片显示的，用水泥浆把裂缝糊上。更让人无语的是，房子的墙壁用钥匙就能插进去，如同豆腐一样，拳头用力打一下就是一个窝。这个小区的27栋房子，有十几栋都是这样的情况，最为严重的是13、15、17栋。 广大拆迁户对如此劣质的房子不敢接收，找到空港花园小区的建筑商武汉祥恒建筑有限公司反映。但该公司负责人项目经理夏某某称：该小区房子墙面裂纹属于正常风裂，墙体和房屋没有质量问题，相关部门也颁发了合格证。 如此明显的劣质楼房是谁给发的合格证？希望政府有关部门尽快查明真相，让拆迁户住上合格的房子。 湖北武汉市黄陂区 王涛 《 人民日报》（ 日20 版）
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阳台外体墙裂缝房屋逢雨便渗 物业开发商互推责任
日 08:40:24
　住在杭州网
　　因阳台外体墙出现裂缝，通州世纪星城小区部分业主入住4年来，每逢下雨屋子都会渗水，导致地板等被浸，物业虽进行过处理但并无效果。昨天(8月3日)，小区物业坚称应由开发商进行维修，而开发商则表示并不知情，需由物业方面解决。
　　昨天下午，记者在世纪星城小区93号楼一业主家中看到，主卧室地板已被泡得严重变形，落地窗与墙体结合处张开一条条裂缝，阳台外体墙有大块墙皮脱落。业主说，从2005年入住以来，每逢下雨，都会有雨水从阳台外体墙的缝隙渗入，家里的木质地板早已被浸坏。他向物业反映过多次，但维修人员只不过在阳台外侧缝隙处涂些防水胶，根本不起作用，遇到下雨还是会渗进水来，物业并未进一步维修。
　　该楼7层一业主家也有相同的遭遇。该业主家的地板也已受潮变形，为了防水，业主特地在阳台内侧加装了一扇“二道门”。“没办法，抹胶不管用啊。”业主称。
　　据了解，90号楼还有几家住户也存在这样的情况。
　　世纪星城小区东光物业工程部经理陈先生表示，业主家阳台渗水一事他们已有所了解，部分业主家渗雨是由于外体墙开裂所致，物业也做过处理。由于不能高空作业，物业工作人员只能用棍蘸上胶进行涂抹。外体墙问题应该由开发商来维修，不是物业所能做的，物业已经将问题反映给了开发商。
　　为此，记者联系到小区的开发商――北京顺华房地产有限公司。其客服工作人员表示，此事他们并不知情，应由东光物业的总经理黄先生做出解释。而黄先生称，小区部分业主阳台渗水的事他不曾了解，如果查实是外体墙裂缝原因所致，那么理应由开发单位来解决，如果是窗户与阳台间的缝隙渗水，就由物业来负责。
周鑫 杨晓晨
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315维权：成都某新房现3米裂缝 开发商推卸责任
　　老何的家在离店铺几步远的仓库，没有卫生间，上厕所要到几百米外的公厕去，洗澡也要到六七公里以外的西河镇上。　　老何不是没有“家”，只是他的家现在不敢住了！2014年，在店铺街对面的小区，老何买的房子交房了，然而在装修时他才发现，厨房墙角有一道3米的裂缝，而且里面是空心的，混凝土尚未浇筑。　　现在，虽然开发商将裂缝补了起来，但老何心里的裂缝却怎么也补不起来。　　空心柱　　PVC板后墙角裂缝&钢筋暴露未浇混凝土　　日上午，华西都市报记者来到位于成都龙泉驿区成洛大道西平路口的九峰东方明珠小区。老何的家在3楼，因为墙角的问题，房子装修不到一半便停工了。　　墙角的裂缝已经被水泥填平，“这都是开发商找人填平的。”老何拿出了一叠照片，这些都是最初发现裂缝时所照，从照片里看到，这道裂缝几乎从地面延伸到天花板，大约有3米长，10厘米宽，里面是空心的，没有浇筑混凝土，钢筋暴露在外。“一家人本来今年5月份就可以搬进来了，现在却住不进来了”。　　老何回忆，2011年10月，九峰东方明珠小区开盘，老何一眼看中了这套位于3楼的两室一厅，首付了10多万元，房子总价30多万元。　　日是交房日，老何不到7点就起了床，拿到房子钥匙后，和开发商工作人员验了房。表面看了看没有发现问题后，老何随即找到装修公司立马动工。不到一个星期，问题就来了。在对厨房烟道的改造中，当工人将烟道外围的PVC板拆掉后，就发现了这道裂缝。施工方未经同意“偷偷”入户补墙　　“验收交付的房子怎么会出现这种严重的问题？”老何当时十分气愤。他当即找到了小区所在的开发商九峰汽车汽配商城经营管理有限公司，开发商委托物业工程部两名工作人员对房子进行了查验。两人看过房子以后当即向他致歉，承认“他们忽略了”。　　公司提出，可以退房，也可以在这栋楼里换一套房子。但老何认为，房子的质量已存在严重的问题，自己说什么也不再敢要这套房子，也不敢要这小区里的任何一套房子。　　在与开发商和物业的第一次交涉中，他提出，不仅房要退，而且已付的首付、物业费要一并退还，并作一定赔偿。对方表示，要请示领导。　　而接下来的事情让老何始料不及。他发现，就在等消息的几天中，厨房的那条缝隙被人用水泥偷偷补上了。　　日，他打开新房的门看到，“墙角糊上了水泥，还用支架撑着”。事后得知，是开发商委托施工单位进入修补的，但怎么进去的不得而知。“我家的门和锁都是换过的，他们没经过我的同意就私自进入我的家，还动家里的东西，就想草草了事。这种做法违规，甚至违法。”　　不敢住　　全家人住库房&洗澡要走六七公里　　老何在龙泉驿西河镇的西博西南食品城作糖果批发生意。拿到新房后，全家人退掉了在洛带租的房子，把自己店铺后面的一个仓库清空后搬了进去，想到再坚持半年就可以搬进去了。　　2月27日，老何带记者来到他的临时住所，打开紧闭的卷帘门，里面是一间近100平方米的库房，分为上下两层，上面是大儿子一家住，下面是他和老伴住，一股潮湿发霉的气味扑鼻而来。　　老何说，由于没有卫生间，老何一家上厕所要到几百米外的公厕去，洗澡就只能坐车到六七公里外的西河镇上去，十几天洗一次澡对他来说很正常。　　老何说，这么多年来，一直都是铺子在哪，家就在哪，全家人都过着漂泊的生活。作为父亲来说，就是希望能给他们一个固定的家，好有个立足之地。“但这个最起码的愿望，恐怕都实现不了……”　　从裂缝的墙角内可以看到，钢筋柱没有浇筑水泥。（2015年1月，何师傅拍摄）　　开发商回应　　工人麻痹大意&施工有问题不影响主体结构　　2月27日，华西都市报记者来到九峰汽车汽配商城经营管理有限公司，开发商工程部一名不愿透露姓名的工作人员承认，老何家的厨房墙角出现裂缝，混凝土没有浇筑，的确是在施工中出现的问题。但是，该处属于两个墙壁间的构造柱，不属于承重墙。也就是说，这套房子不存在房屋主体结构上的问题。　　该工作人员还表示，在接到老何的反映后，物业公司将这个情况告知开发商，开发商就责成施工单位整改和修复。　　至于为何没有提前告知业主，该工作人员只是表示：“这个事情肯定做得不对，该怎么处理就怎么处理”。　　今年1月21日，龙泉驿区建设工程质量监督站组织开发商和老何进行了一次调解，但在后续问题的处理上没有达成一致协议。　　“对事实的认定，各方都没有意义。”龙泉驿区建设工程质量监督站一名付姓工程师告诉记者，第一次调解时，开发商和施工单位都承认房子确实存在问题，厨房墙角的构造柱，工人在施工过程中麻痹大意，没有浇注。“施工单位质检程序和监理单位的工作不到位，他们肯定是有责任的。”而对于没有经过老何允许，就对质量问题进行了修改，这名工程师也认为不妥。　　记者试图通过开发商和物业公司联系施工单位和监理单位，但对方称“不知道联系方式”。　　律师说法　　若鉴定为主体质量有问题 可立即解除买卖合同　　“该事件中，开发商的行为实际上是违约了，违反了购房合同，应该承担违约责任。”北京安博（成都）律师事务所主任陈军分析说。陈军说，一般情况下，消费者发现房屋质量问题后，应该做证据保全。可以请公证处拍照、摄像，还要请专门的建设工程质量司法鉴定机构做鉴定。大多数情况下，鉴定费用都在上万元，鉴定所需时间至少一个月。如果鉴定结果是建筑主体质量问题，可以立即解除买卖合同，并做相应的补偿；如果不是建筑主体质量问题，是一般的质量问题，这种情况下，应该通知开发商进行整改和修复。如果修复之后，还不合格，可以要求开发商解除合同。
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新房开裂女房主欲跳楼维权 开发商迟迟不露面
　　女子跨出10楼家的窗外，情绪激动。
　　19日早上，历下区尚文轩小区一名女业主因购买的房屋存在质量问题，在长达数月与开发商多次协商无果的情况下，要从自家的10楼窗户跳下。警方及消防第一时间赶到现场进行劝说和救援，但是开发商迟迟不露面。
　　文/片本报记者韩笑
　　19日早9点，在尚文轩小区一栋楼的10楼上，一黄衣女子坐在窗台上，半个身子悬在空中，情绪十分激动。这位女子说到激动处，往楼下扔了一个本子，本子上写着“买了这样的危房，开发商龙奥居然不处理，我要以死来要开发商醒悟”。
　　“这是我老婆，今天她过来收拾新房，我去上班。谁想到我就接到了110的电话，说我老婆情绪激动要跳楼，我就赶紧赶来了。”男房主对记者说。
　　女子一人在家，并把门反锁了，男业主一直在楼下给妻子喊话，进行劝说，但女子就是不肯从窗户上下来，也不愿把门打开，只是表示想让开发商给个说法，要不就跳楼维权。警方和消防人员在现场，随时准备实施救援。
　　据男房主介绍，两人花200多万买下了这套新房，140平左右。今天3月份交房后就开始着手装修，但是在装修时却发现天花板有很大的裂缝。“房子买了才半年，却发现了这么严重的问题。我们就给物业反映、给开发商济南龙奥资产运营有限责任公司反映，但对方一直拖着不给处理。前段时间，开发商来看过，承认了是房屋质量问题，可是再联系他们商量怎么解决，他们又没了音信。”男业主说。
　　“她今年30出头，孩子八九岁了。平时我这朋友脾气就很倔，最近因为房子的事，她也没少操心、没少抱怨，谁知道今天竟然情绪激动得要跳楼，她在上面呆3个小时了，怎么劝都不下来，我们看着都担心坏了。”当事女子的朋友说。
　　小区物业表示，关于房屋质量问题，房主已向他们反映过多次，物业工作人员联系了开发商相关负责人前来和房主见面。“刚给他们打过电话了，正在路上。”小区物业工作人员解释。但一直等到上午11点，开发商都没有露面，而女房主还一直在窗台上坐着，但情绪逐渐平复了下来。
　　现场一小区居民说，小区刚交房，基本上还没人入住，自家的房子也是有好几处漏水，正在维修着。“有事好好沟通，采取这种方法有点极端。”另一位居民说道。
　　稍后，经过建筑新村派出所的民警和家人的一再劝说，当事女业主渐渐平复了心情，从楼上安全撤下。当天下午，在民警的协调下，开发商相关负责人与女业主见面进行协商，但对赔偿金额没有达成一致。双方约定次日继续协商。
【编辑:孙建永】
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直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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