你好!我是房东给租客办居住证、租客已经住了五年、上个月洗手间漏水漏到了下面的房

租房子漏水,楼下的找我扯皮,这钱应该我出还是房东出!-谈房论市-亿房论坛-亿房网
第一次租房就遇到这事,真心郁闷死了。租的房子漏水的时候还不到一个月事情是这样的:上周一晚上我老公一个人在租的屋子里头,晚上后半夜大概2.3点的时候厨房的下水管因为老化漏水了。水不是喷出来的,是流出来的。物业来修的时候一打开水阀就流出来,但是几乎听不到声音所以晚上睡着根本不可能晓得。结果第二天早上七点老公起床的时候才发现屋里头水漫金山,反正淹得满严重吧,都漏到楼下去了。楼下前几天把损失清单给物业和房东了,说总损失26500.房东前天给我打电话说这两天来解决。听她的意思是我得赔吧。。。。我就想晓得,我责任占多大啊?我要赔多少啊?(真是第一次租房,我都不晓得怎么办才好了?)
武汉的包租婆都很凶的,朋友这钱十有八九肯定是你出了!
自己倒霉吧!
孩子好照业
如果是房屋设备/设施老化的原因,就是房主的责任.如果是你使用不当,就是你的责任.不明白,下水道老化,如果没有进水,怎么会水漫金山.
西南 发表于
10:28 如果是房屋设备/设施老化的原因,就是房主的责任.如果是你使用不当,就是你的责任.不明白,下水道老化,如果没 ...
说的是这个道理
房东要是有点良心,这钱就应该房东出!
小小打工的那有这个钱出维修啊
这妹子好照业
这尼玛绝逼是房东的事情啊
楼主,租房合同上有注明所租房屋设施安全,使用正常这样的说明吗?如果有,那就最好。如果没有,那其实关系也不是很大,下水管漏水不是不朝一夕的时间能形成的,既然在租了不到一个月就出现漏水的情况,如果是非人为原因造成的,那只能说明下水管本身就存在安全隐患,所以你租的房屋一夜间水漫金山,然后间接漏水到楼下,作为一个租户,你也是受害者,搞清楚了这一点,楼主再去想责任问题
没说清楚,下水道漏你也看得到?如果是楼上的下水管漏了,是不是与楼上的也有关系呢?好像你们也是受害者啊。
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你好律师我们需要法律资询,我们租的房子严重漏水,没办法住,房子是经过房东改造一分为二,改成两个单位,
你好律师我们需要法律资询,我们租的房子严重漏水,没办法住,房子是经过房东改造一分为二,改成两个单位,我们住其中一间,洗手间厨房都是改造的,住了一年了有用洗衣机洗衣服后发现地板开始有漏水情况,现在发现面积愈来愈大愈来愈严重,准备去找房东我们可以索赔吗?发现合同没有列明漏水情况怎样处理,而且是否可以提前解除合同?谢谢律师你的意见
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你可以去投诉或者起诉。
不知道下面这条知识能否帮助到您
租房东房子不得不注意的事情
租房东房子不得不注意的事情
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客服电话: 400-850-8888 违法信息举报邮箱:租赁房屋漏水无法住,退房时却要租客负责
& & 市民郭女士租赁的房屋出现管道漏水的现象,影响居住。因此她想提前退房并索要预付的房租,但是房东却以出租时房屋质量完好为由要求郭女士承担责任。郭女士求助。
出租房管道漏水不敢用下水道
几年前,郭女士通过网络在市区租赁了一套房子,房东是一对夫妻,这一住就没有搬过,她和房东的关系也比较融洽,可是最近这两个月却因为管道漏水发生了变化。
今年9、10月份,郭女士出租房的厨房管道有漏水现象,起初她没太在意,后来发现只要是楼上倒水,厨房里的管道就会往外渗水,更严重的时候是水池总是往上反水,那些剩饭、烂菜的味道,让人根本在厨房待不下去。她不得不用两块砖头把水池的管道口堵住,根本不敢使用下水道,平时她自己用水的话,只好倒进水桶里再倒到马桶去。
不仅管道渗漏,管道还经常堵塞,郭女士只好找房东维修。房东也来现场维修过,还派师傅来修,可是只是稍有改善,还是没有办法彻底修好。而且这是管道本身老化造成的,有时候楼上一冲水,天花板就会阴湿一片。生活不方便,尤其是整天散发出来的难闻气味,让郭女士不胜其烦。
租客欲提前搬走
房东要她担责
12月下旬,郭女士联系了房东,表示没办法再住下去了,要求搬走。但是房东并没有给以准确的答复,见房东不回信儿,郭女士也很着急,所以就发了一条短信,告诉房东因为房屋漏水无法居住了,打算1月份搬走,希望房东能配合来办理一下交接手续。可是房东却称,&当时房子交给你的时候是好的,所以你要负责。&郭女士认为,如果是人为原因她肯定会负责,可这属于小区配套问题,怎么可能也让她负责呢?
郭女士说,当初租赁这套房子的时候,双方签订了一份租赁协议,里面大致规范了房东和租赁者的责任和义务,其中有一条是,&提前退房,乙方(租赁者)赔偿甲方(房东)_元&,其中&_元&的下划线部分被房东给划掉了。按郭女士的理解,这就是乙方不用向甲方赔偿的意思。另外,租赁的这几年,房租已从原来的800多元涨到现在的900多元,也没有另外再变更协议,只是双方以收据为证。今年8月份,房东提出来因为要陪孩子读书,所以想让郭女士一次缴纳未来一年的房租。郭女士原本就是长期租住房东的房子,所以看房东有难处,就同意了,并将房租支付到明年8月。
郭女士表示,当初租赁房屋时交纳的500元押金、剩余的8个月的预付房租以及预缴的有线电视费用,房东应该返还多少?房东提出来的&房子出问题要租赁者负责&是否有法律依据,如果真的发生纠纷该怎么办?
■律师说法:
律师认为,如果租赁者与房东要求解除合同,需要双方协商一致。房东具有维护房屋的义务,如果房屋出现质量问题,房东应该尽到维修义务,假如房东不尽义务,租赁者可以要求退房,并且要求房东返还相应的押金、剩余租金等费用。关于房东提出的&房子出问题要租赁者负责&,律师认为,如果房东不能证明房屋出现质量问题是租赁者非正常使用的,则不能要求租赁者负责,反之如果房东有证据证明为租赁者破坏性使用而造成的房屋损坏,可以向租赁者赔偿。律师建议双方平心静气地进行和解,如和解不成到调解机构进行调解,如果不能达成调解意见,则只有诉讼。 &

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