贷款利率计算
更多#贷款利率计算#相关
...付比例调整的问题，那么，二套房贷款利率计算、二套房贷款利率是多少?小编带大家去了解下：二套房贷款利率是多少?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例...
...会基准上浮10%。以最新公积金贷款利率计算，50万元公积金贷款20年，等...款,公积金"&二、公积金贷款利率计算今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款...
2013公积金贷款利率计算。2013年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好...
...付比例调整的问题，那么，二套房贷款利率计算、二套房贷款利率是多少?二套房贷款利率是多少?对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷...
...率要比首套房高一些，那么二套房贷款利率计算和二套房贷款利率是多少，二套房...和二套房贷款利率是多少，二套房贷款利率计算方法是什么呢？小编带大家去了解...么呢？小编带大家去了解下二套房贷款利率计算的相关问题：二套房贷款利率是多...２８１７５．０５元。关于二套房贷款利率计算的相关信息就和大家分享到这里了...
...3.25二、建行公积金贷款利率计算方法1、等额本金还款等额本金是指一种贷款的还款方式,是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越...
...相对卖方而言风险较大)住房商业贷款利率计算如下：
p编者按：按揭贷款利率是多少？使用按揭利率计算器会为我们的贷款计算节省不少时间、经历。进入搜房网相关页面，您可以按提示使用按揭利率计算器。在此之前，我们先了解一下按揭贷款利率。按揭贷款计算方法是房奴一大困扰，虽然置业经理或者中介会帮购房者打理房贷问题，但购房者...
...麻烦，这里提供一下个人住房商业贷款利率计算公式，商业贷款买房利率提前算清...房利率提前算清楚。个人住房商业贷款利率计算公式等额本息还款(月均法）：每...算提前还款的客户；个人住房商业贷款利率计算公式：a*[i*(1+i)^n...
很多购房者都不清楚二套房贷款利率计算参照什么标准，这是贷款买房时必须要知道的，下面小编带您来一起了解一下。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。最新贷款基准利率单位...
...;那下边我们来举例按照房子抵押贷款利率计算一下需要支付的利息，从而更好的了解它。&假如，小李想抵押房屋，贷款20万，五年归还，怎样支付利息呢?按照等额本金方式，最新基准利率来算，第一月度....
...联网金融平台也推出了自己的个人贷款利率计算器，能够快速计算出本息总额，还...也可以是按比例递减的。二、个人贷款利率计算器使用方法现在列举网络上提供的...用方法现在列举网络上提供的个人贷款利率计算器进行举例：1.首选选择贷款类...例：1.首选选择贷款类型。银行贷款利率计算器根据贷款的不同种类可以自主选...
p如今的网购早已进入消费金融时代，消费分期成为了炙手可热的宠儿，有了分期，剁手更随心所欲了。但是，消费分期平台太多了，手续费和利率计算方法也五花八门。按月收取、按日计提、一地性划转手续费……究竟哪种最划算？消费分期利率应该怎么计算？首先常见的消费贷款计息方式共...
消费贷款利率计算器【海思商务】/消费贷款办理热...费贷款哪里找消费贷款怎么样消费贷款利率计算器消费贷款利率消费贷款资料
p说到房产证，想必很多人都特别希望自己能够拥有一本房产证，拥有属于自己的一套房子。一般来说，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。在现实生活中，我们经常见到很多人拿着房产证去银行办理相应的抵押贷款...
...一规定的，各商业银行执行。银行贷款利率计算方法：存款利息=本金*利率*期限(注意，央行公布的利率都是以年为基准的，如果是存半年或活期，要转化为月利率与日利率)贷款利息的计算比较复杂：期满一次性还清的，同上面的存款利...
...款相关事宜，住房公积金窗口现将贷款利率计算表明示如下：住房公积金贷款利率...利率计算表明示如下：住房公积金贷款利率计算表撰稿：石磊摄影：蔡子哲编辑：柴灌之审核：李晓慧长按下...
p贷款的利率关系到贷款申请人的切身利益，是大家都在关注的问题。众所周知，抵押类的贷款产品利率较低，而对于这类贷款产品来说，房屋抵押是最为常见的。那么，房屋个人抵押贷款利率如何计算呢？小编在这里简单讲一下。最新贷款基准利率表显示，五年以上银行贷款基准利率为6.1...
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号买房计算器
买车计算器
贷款期限20年（240期）
贷款期限20年（240期）
商业贷款金额
公积金贷款金额
贷款期限20年（240期）
贷款期限1年（12期）
请填写完整信息，开始计算
每月还款金额(元)
贷款金额--元
利息总额--元
还款总额--元
贷款金额--元
利息总额--元
还款总额--元
您可能需要的贷款
机构及产品
上班族,个体户 可申请
北京注册企业、经营1年以上、有抵押物1、注册地:北京2、经营年限:1年以上3、房龄要求:最...
月&&&供：4330元
总费用：1971元
月利率：0.60%
上班族,个体户 可申请
公司法人代表、经营2年以上、有抵押物1、申请人条件:申请人应为公司法人代表、持股10%以上...
月&&&供：4344元
总费用：2137元
月利率：0.65%
上班族,个体户 可申请
22-66周岁、公司法人代表、需在北京有房产1、年龄要求:年满22-66周岁2、身份要求:...
月&&&供：4344元
总费用：2137元
月利率：0.65%
上班族,个体户 可申请
年满25-55周岁、在北京当地或周边有按揭房、还款六个月以上1、年龄22-55周岁2、在北...
月&&&供：4386元
总费用：2637元
月利率：0.80%房贷利率调整后怎么计算_房贷利率一般是多少 - 爱空间
当前位置 : >
房贷利率调整后怎么计算_房贷利率一般是多少
　　2015年和2016年房贷利率都有着不同程度的调整，很多人对于房贷利率调整后房贷利息的计算方法可能还不是非常的清楚，一起来具体的看看吧~
　　房贷利率调整后房贷利息怎么计算
　　对于借款期限在一年以内的采用到期一次性还本付息的个人贷款，贷款利率按贷款发放时的利率执行，也就说利息不变。
　　房贷利率为分期特定利率时，遇人行利率调整时，利率调整日之前已发放的贷款本年度内不作利率调整，于次年1月1日按新利率执行；利率调整日之后发放的新贷款按调整后新利率执行。
　　如果利率执行的是分段利率，当利率调整时，贷款要执行新的利率，当日就要调整。
　　如果房贷采用的浮动利率，浮动周期可按月、按季、按半年、按年。遇人行利率调整时，贷款在下一个浮动周期调整利率。
　　总的来说，房贷利率的调整影不影响利息的计算，主要看房贷还款方式和采用的利率执行方式。如果是有相关规定，那么就要重新计算利息，借款人如果遇到升息的情况，可以在新政策执行之前提前还房贷。
　　贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
　　房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。当然对已归还本金的那部分利息没有影响。政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。
　　提前还贷不一定划算经过2015年的多次降息后，是否需要提前还款呢?&是否有必要提前还贷，得先根据实际情况来定。&一名在某银行负责个贷的理财经理介绍，如果借款人已还款多年，比如总共贷款20年，已还款5年以上，等于已支付了大部分利息，提前还贷的意义不大。2008年、2009年买房享受7折优惠的业主，他们的贷款利率低于现在的五年期定存利率，也用不着提前还贷。大部分房贷都是&等额本息&还款，还款利息支出通常集中在还款初期。投资收益高于贷款利率的投资人士，也不适合提前还贷。此外，在提前还贷时，除了要提前向银行申请外，还可能要交纳一定的&违约金&。记者从潘先生申请房贷所在的股份制银行获悉，该银行是不用缴纳违约金的。如需提前还贷，需本人携身份证(如有共借人，也需要共借人携身份证一同前往)、还款银行相关文件原件，提前一个月到银行贷后服务中心申请办理。不过，由于各银行提前还款规定各异，建议市民去之前还是先给银行贷后服务中心打电话咨询后再前往银行。
上述内容为转载或编者观点，不代表爱空间意见，不承担任何法律责任
最新装修专题
最新装修攻略
最新装修资讯
大家都在问简介/房贷基准利率
在，以对国家专业银行和其他规定的存贷款利率为基准利率。具体而言，1一般普通民众把银行一年作为市场基准利率指标，银行则是把作为市场基准利率。
房贷万元还息表（基准利率）/房贷基准利率
年限年利率(%)月利率(%)月还款额（元）本息总额（元）6个月4.86%到期一次还本付息​15.31%​25.40%0.450440.5110572.1835.40%0.450301.5110854.2945.76%0.480233.7511220.0755.76%0.480192.2111532.8465.94%0.495165.4511912.1075.94%0.495145.8012247.0485.94%0.495131.1212587.7595.94%0.495119.7612934.19105.94%0.495110.7213286.33115.94%0.495103.3613644.14125.94%0.49597.2714007.57135.94%0.49592.1614376.58145.94%0.49587.8014751.12155.94%0.49584.0615131.14165.94%0.49580.8215516.58175.94%0.49577.9815907.38185.94%0.49575.4816303.49195.94%0.49573.2716704.85205.94%0.49571.3017111.37215.94%0.49569.5417523.01225.94%0.49567.9517939.68235.94%0.49566.5318361.31245.94%0.49565.2418787.83255.94%0.49564.0619219.16265.94%0.49563.0019655.22275.94%0.49562.0220095.93285.94%0.49561.1320541.21295.94%0.49560.3220990.98305.94%0.49559.5721445.14
2011房贷最新基准利率/房贷基准利率
　　调整时间：
各项贷款单位：%以内（含六个月）6.10六个月至一年（含一年）6.56一至三年（含三年）6.65三至五年（含五年）6.90五年以上7.05
4月28日房贷利率上调/房贷基准利率
存款准备金率的接连上调，加上今年信贷额度紧缺，是房贷业务再度收紧的主要原因，4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率仍保持不变。
房贷利息如何计算/房贷基准利率
目前贷款购房主要有以下几种：1、住房公积金贷款；2、个人住房商业性贷款；3、个人住房组合贷款。
1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率（仅为商业银行抵押贷款利率的一半），而且要低于同期商业银行存款利率，也就是说，在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时，住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关&手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款：住房公积金管理中心可以发放的公积金贷款，最高限额一般为10－29万元，如果购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一办理。组合贷款利率较为适中，贷款金额较大，因而较多被贷款者选用。
个人住房委托贷款（公积金贷款）最划算，个人住房贷款（商业性贷款）利息负担最重，但具体的还款差别有多大，我们不妨进行一下比较：
假设某购房者夫妇二人欲购买一总价50万元的住房，以自有资金支付首付款30％，即15万元，其余35万元申请15年贷款。夫妇二人月收入为6000元，月公积金缴存比例为20％（企业与个人各负担一半），现公积金总额为4万元。商业性贷款的利息负担比政策性贷款高得多，达到了1／3，月还款额多出10％，总额多出近5万元，可不是个小数目。如此看来，自然应该选择个人住房委托贷款，但是不行，这对夫妇不能完全依靠个人住房委托贷款，即便他们现有的公积金达4万元，就是按10倍的较低倍率计算他们也可申请40万元的公积金贷款，但因为政策性贷款最高限额只有30万元，因此35万元还是不可以的。因此，这对夫妇只有退而求其次，选择个人住房组合贷款。那么，他们每月的还款负担承受得了吗？说起来他们每月还款2781．45元，但其中一部分可以由他们还款期每月缴存的公积金抵付，金额最多可以达到总收入的20％，即1200元／月，那么他们需要自行支付的供楼款只有（00）1581．45元／月，和他们6000元的月收入相比负担是很轻的了。不过，如果没有公积金的支持，完全依靠商业贷款，那么每月还款负担还是比较重的，但占总收入50％左右的供楼负担还是可以接受的。建议购房者在确定购房预算时不妨仔细算一算，多列出几种选择比较一下再去申请相应的贷款。
办理住房公积金贷款应按下列程序：
（一）借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
（二）市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。
（三）贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
特别提醒：购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。根据公积金管理有关规定，每年提取一次。假设客户每年一次提取的公积金为15000元，而每月公积金贷款还款额为1500元，商业贷款还款额为1000元，在还款方式上可选择“余额冲贷法”，即提取的公积金首先归还当月住房公积金贷款和商业贷款本息（共计2500元），余额12500元可一次性偿还住房商业性贷款本金，在还清住房商业性贷款本金后，尚有余额的再偿还公积金贷款本金，因为商业性贷款利率高于公积金贷款利率。“冲还贷”后，借款人可选择缩短原还款期限的方式或选择还款期限不变，减少月还款额的方式进行还贷。但目前商业银行对客户提前还款的次数是有一定限制的。如果客户选择“等额本息”还款法，每月等额还贷金额保持2500元不变，那么提取的公积金15000元，将按照原扣款方式连续每月扣款2500元。余额不足时，借款人应及时将足额款项注入用于还款的银行卡中，上述两种还款法，客户可根据自身实际进行选择。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如：个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
申请银行个人住房贷款工作流程：
（一）买方要与开发商签订《商品房预售契约》。
（二）支付30％以上的房款。
（三）去房管部门办理预售登记。
（四）办完预售登记后，买方持契约正本，填写借款申请及借款合同。
两种还贷方式利息天壤之别
一般的购房人只知道贷款必须偿还利息，可是，采用不同的还贷方法，利息却有天壤之别。贷款额在40万元左右、限期30年的，利息差额可以达到10万元之巨！至于这个，不少人都还被蒙在鼓里——两种还贷法利息差额大，在此摘录一篇供您参阅。
市民刘先生上个月刚买了新房，并办完了住房贷款手续，每月还贷额近2000元。谁知道就在本月即第一次还贷后，刘先生却知道了一件让他大为惊讶的事——他的一位亲戚和自己贷款额度相差无几、年限相同，但是总体还贷利息却相差近2.5万元！原因只是他们采用了不同的还贷方式。而此前，刘先生称自己对另一种还贷方式一无所知。
“在签合同的时候，银行工作人员只是抱来一大堆贷款合同，密密麻麻的，然后帮你一会翻到这里、一会翻到那里，指着一些空白的地方，让你签上姓名、填上身份证号码、按上手印即可，根本没有提及还有另外一种还款方法。”
签下这份贷款合同后，刘先生自己测算了一下，利息总额高达17.6万多元。要不是亲戚提醒，刘先生还以为贷款就是这样办的，又气愤又心疼的刘先生忍不住把自己的贷款合同拿出来又仔细翻了好几遍，发现合同里的确有两种贷款方法可供自己选择，但是空白处已经被银行事先填上了等额本息还款法，根本就没有自己考虑的余地。他请朋友算了一下，如果套用另外一种还款方法，那么自己30万元、20年商业性住房贷款利息总额不到15.2万元，比现在要少2.49万元。
银行普遍主荐“等额法”
为了探明究竟，连日来，记者也以购房人的身份对南京多家银行进行了暗访。
在农业银行新街口支行的消费信贷超市，记者表示准备购买一处总价为80万元的商品房，首付30%，公积金贷款12万元，余下的44万元准备办理商业贷款，30年还清。一位工作人员热情地接待了记者。她首先给记者介绍了本息还款法(等额法)，通过测算，“月还款额”一项显示为2372.78元；记者随之询问有无其他的还款方式，该工作人员说还有另一种“本金还款法”(递减法)。每个月的还款额都不同，从3000元左右逐渐递减到1000多元。
究竟选择哪一种方法呢？以下是记者和该工作人员的一段对话：“两种还贷方法哪一种更合算呢？”&
“总的说来第二种递减法少付点钱，但是一般人都不会等到30年才还清的，如果提前还贷的话就没有那么大差距了。何况使用递减法虽然后面还得少，但是一开始压力太大了。”
“哪一种更方便呢？”
“当然是第一种等额法方便，每个月只需按月还给银行相同数额的钱就行了。第二种递减法每个月的钱数都不同，算起来也很麻烦……所以我们一般都推荐客户选择等额法。”
随后，记者继续以购房人的身份电话咨询了商业银行、招商银行、工商银行、建设银行等多家银行，大多数都以介绍“本息还款法”即等额法为主，有的甚至根本不提及递减还款方式。虽然一些银行工作人员最终也承认应该按照个人的不同情况选择还款方式，但是从其话语中，可以很明显地听出对等额法的倾向性。
银行倾向性在于息差
导致银行产生这种倾向性的原因何在呢？一位从事金融行业多年的人士一语道破：“关键在于息差。”
“两种方法的利息差距大着哪！”该位人士以记者暗访的例子进行了一番计算，得出的结果令人震惊———同样是44万元、30年的商业性贷款，等额法的利息总额为41.4万多元，而递减法为29.7万元左右。两种不同还贷方法利息竟然相差11万元之多！
该人士称，同样一笔贷款业务，对于“吃利息饭”的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低、利润低的商品呢？
至于银行解释的“等额法比递减法方便”的理由，记者发现，使用递减法实际上也并不如想像的那么麻烦。虽然每个月的还款额都不同，但是具体数额并不需要人力测算，银行的计算机系统十分轻松地便可以打印出30年中每一个月还款数据的表格，购房人只需遵照交钱就行了。
而另外一个“递减法开始还款压力大”的解释，记者通过业内人士测算发现，虽然递减法开头的还款额度的确较高，为3000元左右，但是相对于等额法2372元来说，也就高出620元左右，且持续时间也只有一年零两个月。大多数时间的还款额集中在2000多元和1000多元之间。相信600多元的差额大多数购房人都能承受，何况，这样“省下来”的利息高达11多万元，值得大多数购房人重新考虑。
银行称没占到便宜
昨日，建行、中行、农行、民生等几家银行在接受记者采访时称，两种还款方法表面上看两者利息总额相差不少，而实际上两者的计算原理是一回事。
“不存在银行占便宜。首先，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。”建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》，规定了住房贷款有等额本息和等额本金两种还款方法。不管是哪种还贷方法都是符合规定的。而且实际上两种还款方法计算原理是一样的。
“简单地看，两者利息是相差一定额度，但是对于银行来说，并没有通过哪种方式多收了顾客的利息，因为这两种还贷方式都是按照客户占用银行资金的时间价值来计算的。”
据丛处长解释，造成这两种还款方法利息总额不同的根本原因，在于顾客占用银行资金发生了变化。递减还款法，由于顾客一开始就多还本金，所以越往后所占银行本金越少，因而所产生的利息也少。而等额本息还款法则不同，开始还的贷款本金较少，占用银行资金相对也较多，所以利息也会相应增加。
针对目前老百姓对两种还款方式不太了解、不太熟悉的现状，昨天一些银行表示今后在办理贷款之前，将加强告知义务。
“可能我们的部分柜面人员会觉得选择等额本息还款法是约定俗成的事，老百姓也习惯于这种还款方式，所以就没有对递减法进行解释和宣传，客户来了就照老办法给办了。”
一些银行表示，今后在办理住房贷款前，“要将话说在前面”，让客户自主选择。
消协称购房人有知情权
南京市消费者协会秘书长孙建和在剖析上述现象时说，贷款购房也是一种消费行为，消费者享有《消法》赋予的知情权和选择权。银行作为向消费者提供服务的经营者，有义务在服务场所的显著位置公示两种不同的服务内容，即两种不同的还款方式。另外，还应该客观地且明确地向消费者介绍两种还款方式的不同之处，以及各自的利弊，否则，就是侵害了《消法》赋予消费者的权利。
我国《消法》第八条、第九条规定，“消费者享有知悉其购买、使用的商品或接受的服务的真实情况的权利”；“消费者有权自主选择商品或者服务方式，自主决定购买或不购买任何一种商品、接受或不接受任何一项服务”；“消费者在自主选择商品或服务时，有权进行比较、鉴别和挑选。”
孙建和认为，如果银行在没有明确告知两种还款方式及其利弊的情况下，擅自替消费者作主选择其中一种还款方式，那么就违法了《消法》的上述规定，对消费者的知情权、选择权构成了侵害。
原因在双方信息不对称
贷款购房人可以享受两种不同的还贷方法，这是中国人民银行的明文规定。然而，为何到了实际操作中，一种方式深受青睐，而另一种方式就明显受到“冷遇”了呢？导致本金还款法“银行不荐、消费者不知”的根本原因究竟是什么？
受访的多位专家及业内人士均一致指出，购房人和银行之间严重的信息不对称，是首要原因。在市场经济条件下，这种信息不对称的局限必然可以给银行有意无意隐瞒信息、牟取更多利息收入创造有利条件；而购房人由于信息缺乏，必然处于弱势。
钱苏平律师说，消费者毕竟不是银行家，人民银行的规定也只是面对银行而设的，普通人无从得知，所以在选择购房贷款时，往往是银行说什么就是什么，具有一定的盲从心理。
陈广华律师也认为，在贷款购房过程中，银行和购房人处于明显的不平等地位。银行占有了大量消费者不具备的信息，而且有充分的理由和条件对消费者购房作出主观引导。(记者/王海燕郑春平)
两种还贷方式比较
1、计算方法不同。
等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。
等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金，贷款利息随本金逐月递减。
2、两种方法支付的利息总额不一样。在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下，“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”。
3、还款前几年的利息、本金比例不一样。“本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右)，“本金还款法”的本金平摊到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
4、还款前后期的压力不一样。因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的，所以在收支和物价基本不变的情况下，每次的还款压力是一样的；“本金还款法”每次还款的本金一样，但利息是由多到少、依次递减，同等情况下，后期的压力要比前期轻得多。
银行基准利率表/房贷基准利率
&&&&&人民币个人贷款基准利率 （日起执行新利率）单位：年利率（％）&&&项目&&调整前利率&&调整后利率&&短期贷款&&&&&&六个月以内（含六个月）& 5.86& 5.60&&六个月至一年（含一年）& 6.31& 6.00&&中长期贷款&&&&&&一至三年（含三年）& 6.40& 6.15&&三至五年（含五年）& 6.65& 6.40&&五年以上& 6.80& 6.55&&个人住房公积金贷款&&&&&五年以下（含五年）&4.20&4.00&五年以上&4.70&4.50
&|&相关影像
互动百科的词条（含所附图片）系由网友上传，如果涉嫌侵权，请与客服联系，我们将按照法律之相关规定及时进行处理。未经许可，禁止商业网站等复制、抓取本站内容；合理使用者，请注明来源于。
登录后使用互动百科的服务，将会得到个性化的提示和帮助，还有机会和专业认证智愿者沟通。
此词条还可添加&
编辑次数：12次
参与编辑人数：7位
最近更新时间： 13:56:00
申请可获得以下专属权利：
贡献光荣榜