恒大向地铁转让恒大出售万科股份份是利好吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-13 15:37 标签： 恒大转让万科股份
悉数转让万科股份
“白武士”恒大意图何在？_网易广州房产频道
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“白武士”恒大意图何在？
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与市场猜测一致，深圳地铁正式从中国恒大手中受让万科14.07%股份。6月9日，恒大发布公告称，与深圳地铁签订协议，将持有的所有15.53亿股万科A股份售予后者。股权转让完成后，深圳地铁所持万科股份的比例升至29.38%。换言之，深圳地铁正式超越宝能系，成为实至名归的万科第一大股东，纷扰已久的股权之争也朝着最理想的方向正式画上了句号。回顾整个过程，不难发现，恒大自入局始，就起到了十分关键的作用。彼时万科的股价在宝能的野蛮动作下不断暴跌，甚至整个A股市场都为之震荡，深圳地铁则因增资扩股未获通过而被拒之门外，万科董秘也表示，公司股权之争可能会对公司业绩造成影响。这一局面随着恒大的入场才得以扭转，万科股价也开始回暖并稳定在20元左右。“虽然刚开始时市场对恒大入场的动机有着不同的解读，但恒大明确表态无意成为控股股东，并在万科即将迎来董事会换届之际，将所持股份的表决权委托给深圳地铁集团行使，这无疑是支持万科管理层的最明确信号，大大稳定了原本杂乱的局势。” 有分析人士直言。“恒大对万科的正常经营及股价的稳定起到了积极作用，假如万科这样的大型房企出现经营危机，将累及多个行业；假如其股价持续下探，不仅A股市场将承压，包括银行、保险等金融系统都会受到极大牵连，可以说，恒大是这场危机最关键的解局者、白武士”。然而，恒大这个解局者在此过程中所付出的代价不可谓不大：其向深圳地铁转让万科股份，最终录得了70.7亿的亏损额。在公告中恒大将此归结为“战略需要”，其中深意值得玩味，业内普遍认为恒大可谓谋划深远，此举将一举打开在深圳的发展空间。深圳作为国内最具活力的城市，市场早有传言指恒大的集团总部将搬迁往深圳，恒大的未来发展已注定与深圳的支持密不可分。而更重要的是，恒大在深圳有21个旧改项目，可谓深圳最大的“地主”，预计货值可达4025亿，这里俨然将成为恒大未来的主战场之一。“与其在深圳的巨大发展空间相比，70亿的亏损微不足道。”上述业内人士表示。“恒大凭大企业的雄厚实力，在前期斥巨资收筹，最后亏本转让予深圳国资，促成万科股权之争的完满解决，此举大大拉近了其与深圳的关系，同时其与深圳地铁未来在轨道物业等方面的合作也或将更为全面且紧密。”不难判断，这是一次多赢的交易：万科的经营发展将重新回到稳定的轨道、深圳地铁终于成功入主万科、A股市场平息了一场大风波，而对于旨在获取深圳支持以打开更大发展空间的恒大而言，所赢得的筹码或者更多。
本文来源：网易
责任编辑：伍俏倩_LSK0046
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阅读下一篇恒大转让万科股权 巨亏70亿离场 万科换届或将快速启动
作者：徐杨 整理来源：中国证券报?中证网 08:44
&&& 恒大认亏70亿清盘万科：深圳地铁上位 股权大战近尾声
　&& 前几天猜测的卖方果然坐实。
　　1、深圳地铁筹划受让万科股份的对手方揭晓 果然是恒大！
　　6月9日晚间，中国恒大公告称，当天公司及附属公司与深圳地铁集团签订协议，将持有的15.53亿股万科A股转让给深圳地铁集团，对价为人民币292亿元。
　　同时，万科晚间也对此事项发布公告，称此项转让完成后，深圳地铁集团将持有万科29.38%的股份，正式成为万科第一大股东。
　　恒大表示，出售万科A股的对价为每股人民币18.80元，为经双方公平磋商后厘定。
　　2016年期间公司收购该批万科A股，总对价约为人民币362.7亿元。按照公告的转让价计算，恒大此次转让将产生亏损约人民币70.7亿元，据此计算亏损比例达19.49%。
　　恒大表示计划将出售事项所得款项主要用作偿还集团债务。
　　对于支付安排，恒大公告称，深圳地铁集团将于 日前支付股份转让价款的约 65.5%（即约人民币191亿元）作为首期股份转让价款，余款将于日前支付，受让方收取所有股份转让价款后，各方配合办理股份过户手续。
　　对于出售所持万科股份的原因，恒大表示是出于公司战略发展需要。
　　去年8月初，当宝万大战正酣之时，恒大半路杀出，大举买入万科股份，此后经过连续多次增持，中途构成两次举牌，最终将持股比例提升至14.07%，其后停止购买，整个购买过程耗资362.73亿元人民币。对于大举买入万科的目的，恒大曾在公告中表示是出于认可万科的投资价值。
　　不过，与前期大举买入万科股份的宝能系相比，恒大购入万科的成本明显要高，平均每股购入成本高达23.35元，即便按照目前万科A的最新市价转让，恒大亏损的比例亦将超过10%。
　　今年3月份，恒大与深圳地铁达成战略合作，并将所持全部股份的表决权、提案权及参加股东大会的权利不可撤销地委托给深圳地铁集团行使，且承诺自协议签署之日起一年内，不再增持万科A股或H股股票，彼时即已留下与深圳地铁进一步合作的伏笔，当时即有分析称恒大有可能会转让所持股份给深圳地铁。
　　财新去年11月的报道曾称，深圳市政府此前同意将地方国企深深房（000029.SZ ）这一“壳资源”给予恒大，交换条件是恒大退出万科股权之争，将其所持万科股份转予另一家当地国企深圳地铁。
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