合同主体资格认定对施工企业的商务风险论文：本论文范文是一篇关于合同的电子商务论文范文,可用于相关论文写作参考
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合同主体资格认定对施工企业的商务风险论文导读：本论文是一篇关于合同主体资格认定对施工企业的商务风险的优秀论文范文,对正在写有关于合同论文的写作者有一定的参考和指导作用,论文片段：使用权，在双方的名义下共同开发，再根据双方约定的比例分配，并对自己名下的房屋进行销售或使用。无论是合作开发的形式还是内容，都充分体现出房地产开发项目的特点。在合作开发的过程中，双方在合同的约束下共同经营，荣辱共担，同时也按分配比例承担经营风险。就目前来看这种合作开发的模式较为普遍。　　第二，由一方当事人提供摘要：在我国建筑行业不断快速发展的时期，施工企业与房地产开发公司的合作占有很大的比例，施工企业如何审查合作方主体资格，从根源上规避合同履约的商务风险，本文将进行深入探析。　　关键词：房地产 主体资格 履约 商务风险　　案例背景：咸阳市某商住楼工程建筑面积32000平方米，工程造价4000.0万元，该项目的建设单位为某印务有限责任公司（本项目土地所有方、开发方、施工合同的谈判及履约方）；某房地产开发有限责任公司（开发资质挂靠方、合同签订方）。　　某印务有限责任公司依法享有该项目所在地块的国有土地使用权（土地用途为生产用地），并负责本项目的申报手续办理、资金投入、开发建设及房屋销售，自行承担相关所有风险及责任，独立享有项目销售的全部收益，对项目的全过程实施负全部责任。　　某房地产开发有限责任公司为项目施工合同的签订方，在本项目的实施中仅向某有限责任公司提供建设开发所需的相关资质资料。　　1 房地产合作开发建房合同的表现形式　　自党的十一届三中全会以来，房地产开发项目在国家的政策扶持和现代科学技术的辅助下，显现出良好的发展势头。地产项目的开发建设大大改善了人民群众的居住环境，有力推动了社会经济的快速发展。从近几年建筑市场房地产开发项目的发展形势可以看出，房地产合作开发建房及其合同形式大致包括五种形式：　　第一，由房地产开发商提供技术支持和资金支持，拥有土地使用权的当事人提供土地使用权，在双方的名义下共同开发，再根据双方约定的比例分配，并对自己名下的房屋进行销售或使用。无论是合作开发的形式还是内容，都充分体现出房地产开发项目的特点。在合作开发的过程中，双方在合同的约束下共同经营，荣辱共担，同时也按分配比例承担经营风险。就目前来看这种合作开发的模式较为普遍。　　第二，由一方当事人提供技术、资金方面的支持，已拥有土地使用权的当事人提供土地使用权，以后者的名义合作开发房地产项目。项目建成后，遵照合同内容以转让的方式将房屋及其占用范围内的土地使用权转让给投资商。这种合同形式实际是在合作开发的名义下吸收开发资金、分享利益的合同，也就是说开发商为了吸收资金，以共同开发的名义向另一方借贷的合同。地产项目的经营运作及其可能产生的风险全部由拥有土地使用权的一方承担，给予技术和资金支持的另一开发商只享受合同中约定的利润分成或获取固定的房屋，并不加名合作，无需承担经营风险。　　第三，由具有一定资质的房地产开发商提供技术支持和资金保障，拥有土地使用权的一方出地，两方在前者的名义下合作开发房地产项目。项目建成后，开发商按照合同中的相关规定，将房屋所有权及土地使用权转移给提供土地使用权的一方。从合同的实质来分析，该合同形式其实是由单方负责、双方合作的开发合同，也就是甲乙两方以合作开发的名义通过转让土地使用权合作开发建设地产项目的合同。　　第四，由提供资金支持的一方与拥有土地使用权的一方共同组建一个房地产开发项目公司，两方在公司的名义下合作开发建设房地产项目。房屋建成后，由甲乙两方根据合同内容按比例分配房屋或房屋出售后的利益所得。从合同形式来看，公司性质的合作模式与法人型的联营体极为相似，项目公司在相关部门许可的经营范围内进行开发和建设，甲乙双方共同承担由此产生的经营风险，完成项目公司使命后即告终止。从某种层面来分析，这种合作模式更有利于化解合作双方的经营风险。　　第五，已拥有土地使用权的当事人，以挂靠形式与具有房地产开发资质证书的开发商签订合作开发合同，挂靠方一般为非房地产开发公司，负责开发经营所需资金，被挂靠方为房地产开发公司，负责办理合作项目的立项、批地、报建、签订销售合同，办理房地产权证，同时收取一定比例的管理费或分取固定的利润；这种合作方式逃避了房地产开发的行政管理，降低了成本，其实质是房地产开发企业以合作开发为名出租房地产资质证书以获取利益。　　本案例的开发合作形式属于第五种表现形式范畴，某印务有限公司不但负责开发经营所需资金，还负责办理合作项目的立项、批地、报建、施工合同履约，办理房屋产权证，房屋销售。　　2 认定房地产开发合作建房的合同效力　　合同效力指的是合同所具有的法律约束力。这种约束力受法律保护，合同双方无权以各自的意志决定其是否生效或废止。《合同法》对合同效力也有明文规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力”。但是应该注意一点，甲、乙双方签订的合同如未经法定程序确认，一律视为无效合同。在法律认定过程中，相关机构主要根据甲乙双方土地使用权的取得、合同内容及其主体资格等信息进行审核。　　2.1 审查合同主体是否具有房地产开发经营资格　　并不是所有民事主体都能从事房地产开发经营活动。日正式颁布实施的《中华人民共和国城市房地产管理法》，就房地产开发经营的主体资格的审核流程进行了详细说明。根据法规规定，只有经工商行政管理部门认定，持有企业法人营业执照，并有当地建设管理部门备案记录的房地产开发商才拥有地产项目的合法经营权，否则视为非法经营，双方当事人签订的合同也一并视为无效合同。　　2.2 审查合同所涉及合作开发用地的取得是否合法　　《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，必须在合法取得国有土地使用权的土地上开发建设房地产项目，如果土地使用权非依法取得，合同也就失去了合法的基础，是不具有法律效力的，应视为无效合同。在房地产项目开发和建设过程中，此类现象屡有发生，如拥有合法的土地使用权的一方和另一方在未经合建审批且没有依法办理土地使用权变更登记手续的情况下，盲目签订合作开发合同共同开发地产项目，根据相关规定，此类合同以及甲乙双方约定的合同内容并不具有法律效力，属无效合同；另一种情况是甲乙两方依法通过了合建审批，但未办理土地使用权变更手续，在开发手续尚未健全的基础上甲乙两方通过订立合同加名合作开发房地产项目，此类合同同样不具有法律效力，应视为无效合同。合法签订合作开发合同的流程应为：甲乙两方签订合作开发合同，经规划部门认定并依照法定程序在土地管理部门办理了土地使用权变更手续，根据合同内容以两方的名义共同开发房地产项目，双方的合作开发合同可作有效认定。　　根据以上分析认定，本案例中与施工单位签订施工合同的某房地产开发有限责任公司不具有该项目地块的土地使用权，故施工单位与其签订的施工合同为无效合同；而与施工单位进行经济往来及合同履约的某印务有限公司并未和施工单位存在任何法律作用上的合同关系。在项目实施过程中一旦发生纠纷，极易产生三方扯皮现象，对施工方的履约及工程款的回收将造成很大的商务风险。　　另外，该项目虽然有国有土地使用证，但土地使用性质为生产用地（土地使用期限仅剩37年），土地性质并没有变更为商业用地，施工前的建设用地规划许可证未办理，取得建设用地规划许可证是取得土地使用权的前提，没有取得建设用地规划许可证就不可能合法取得土地使用权，而拥有土地使用权和占有该土地是建设工程施工合同履约的基础，直接影响到施工合同能否实际履行，最终影响到能否实现合同的根本目的，没有取得建设规划许可证的施工合同应该也是无效合同。　　根据《中华人民共和国合同法》的规定：“合同无效或者被撤销后，以该合同取得的财产，应当予以返还；不能返换或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”虽当事人不能以合同无效而逃避自己的责任，但在项目实施过程中一旦发生纠纷，施工方也将承担一定的责任，对施工方的履约及工程款的回收将造成很大的商务风险。　　在项目的施工过程中，某印务有限责任公司因内部资金理由不合同主体资格认定对施工企业的商务风险相关范文由写的好帮手提供,转载请保留网址.能如期支付施工单位的工程进度款而导致停工，施工企业提请诉讼后该施工合同被认定为无效合同，施工方也应承担一定的责任。从本案例中施工企业应吸取经验和教训，要从每个项目的投标伊始，针对项目的合法性、合作方的合法性审查上引起足够的重视，从根本上规避潜在的商务风险。　　参考文献：　　[1]许涤平.论工程合同管理中风险评估及应对[J].价值工程，2012（10）.　　[2]刘宁宇.施工合同风险管理任务及风险分析[J].中小企业管理与科技（下旬刊），2009（03）.　　[3]王春芝.加强合同管理 规避经营风险[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2012（05）.　　[4]余光秀.建筑施工企业合同管理的风险分析及预防[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2010（12）.
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企业内部承包合同
来源: 作者: 时间: 19:02
第一条 为保护本企业内部承包合同当事人的合法权益，调整企业内部协作经济关系，用法律手段强化管理机制，促使分厂与分厂之间、分厂与科室之间、科室与科室之间承包经济合同的完成，提高经济效益，确保“厂长任期目标”的全面实现，特制定本章程。第二条 企业内部承包经济合同是本企业内部各单位为完成各自承担的生产经营任务，所订立的明确相互权利义务的协议，是用合同方式固定下来的一种法律文书。第三条 订立承包经济合同，必须遵守国家的法律，必须符合国家政策和计划的要求，在本企业的生产、经营计划的指导下签订，以保证本企业生产、经营计划的实施。第四条 订立承包经济合同，必须贯彻平等互利、协商一致、等价有偿的原则；贯彻“包死基数、确保上交、超收多留、亏损自补”的企业承包经营责任制原则；贯彻以责为中心的责、权、利三结合原则，实行有奖有罚、赏罚分明的奖罚制度。第五条 承包经济合同依法成立，即具有法律约束力。当事人必须全面履行合同规定的义务，任何一方不得擅自变更或解除合同。第六条 承包经济合同在履行过程中发生各种纠纷，双方当事人协商不成时，可向本企业“承包经济合同纠纷仲裁委员会”申请调解、仲裁，未经本企业“仲裁委员会”裁决，不得向上级主管部门申请调整或向人民法院起诉。第二章 承包经济合同的基本条款第七条 承包合同的范围，包括：科研、工艺、工装、零件、部件、物资、设备维修、经营管理、劳务协作等。第八条 数量。数量是衡量承包合同履行的尺度。合同双方应明确规定品种、规格、数量、经营管理目标成果等，没有数量条款的合同是无效合同。第九条 质量。质量是检验承包经济合同完成情况的标准和依据之一。双方在签订承包合同时，应明确规定质量标准。特殊要求应在合同中注明。没有质量条款的合同是无效合同。第十条 期限。期限是对承包经济合同履行完成预期目标的时间要求，应按工厂年、季、月、旬、日生产、作业经营计划进度要求签订。没有期限条款的合同是无效合同。第十一条 价格。按照厂内规定核准的价格计算，签订承包合同。包括零件、部件和劳务以及办公费、旅差费、生产经营管理费、医疗劳动保险费等等一律按厂内核定价格（包干限额标准），进行控制结算。没有价格条款的合同是无效合同。厂内没有规定订价的，由双方另行协商订价，经厂价格管理部门审定。第十二条 违约责任。在承包合同履行过程中，双方或一方不能全面履行合同，负有责任的一方应承担违约责任，按本条例规定处罚。没有违约责任条款的合同是无效合同。凡属于“不可抗力”的情况，当事人应在有效期限内取得有关主管部门书面证明后，可免除承担违约责任。第三章 承包经济合同的公证第十三条 承包合同的公证，由企业法定代表人委托指定或由法律顾问室指派的法律顾问对签订承包合同的真实性、合法性、可行性进行审查，凡符合本条例规定的，予以鉴证，并对此负责。未经法律顾问审查、鉴证的承包合同，法律顾问对此不承担任何责任。法律顾问认为有必要时，有权提请经地方公证或鉴证机关进行公证或鉴证。第十四条 承包合同鉴证的内容（１）根据承包合同当事人的申请，法律顾问依法证明法律行为、法律事件和有法律意义的文书的真实性、合法性，预防纠纷，减少诉讼。（２）审查证明承包合同双方当事人是否具有签订合同的合法主体资格，即“法定代表人”科室、分厂、车间、班组、行政首长身份资格。委托代理人，必须有授权委托证书。不具备资格的当事人，无权签订承包经济合同。（３）证明承包合同上的签名、印鉴属实。（４）证明承包合同的副本、影印本与原本相符。（５）法律顾问室收取一定的鉴证费，并负有向当事人提供法律帮助的义务，解答有关法律咨询。签订承包合同，需一式三份，双方当事人各执一份，法律顾问室一份存档。第四章 承包经济合同的法律责任第十五条 由于设计或设计修改错误，造成生产单位零件报废，违约方按零部件损失价值总额的３０？５０％作赔偿金（计赔偿帐，用厂内结算支票支付），并按价值的５％支付受损失违约金，从奖金中扣除。『本文由第 一?范 文 网整理，版权归原作者、原出处所有。』第十六条 由于工艺或工艺流程编制错误，造成生产单位零部件报废。违约方按零部件损失价值总额的３０―５０％作赔偿金（计赔偿帐，用厂内结算支票支付），并按价值的５％支付受损方违约金，从奖金中扣除。损失价值在１００元以下只罚赔偿金。第十七条 由供方生产的零部件，虽经检验单位检验合格，调入需方后发现所加工的零部件不合格，需方应通过检验单位复检确定责任。如属供方的责任，在超过交付合格零部件合同规定履行期限，按厂内规定价格核算，供方承担支付需方５％违约金，从奖金中扣除（用厂内支票结算）。属于检验单位调检失误，检验单位承担连带违约责任。第十八条 使用工模具的单位，在使用过程中发现工模具不合格，经检查（计量）单位鉴定后，属于工模具制造单位的责任，使用单位可退回原工模具并有权要求制造单位提供合格工模具。工模具制造单位承担支付使用单位５％违约金（从奖金中扣除），并承付５０％由于工模具不合格所造成零部件报废的经济损失。第十九条 对铆装工具在试压时，已经需方专人签收，再发现工模具不合格，其责任由使用方负责。第二十条 由于检验部分误检、漏检所造成的废品损失，按损失价值总额５％承担违法金，从奖金中扣除。第二十一条 由于材料供应不及时，生产单位因等工待料而造成的经济损失除计赔偿帐外，并根据双方签订承包合同所规定的违约金进行裁决，其违约金从供应部门的奖金中支付。第二十二条 由于外协配套件不齐，使产品不能按期完成，对所造成的经济损失除计赔偿帐外，并根据双方签订承包合同所规定的违约金进行裁决，其违约金从外协部门的奖金中支付。第二十三条 由于生产经营进度编制计划的失误，致使原材料、元器件订购经济合同漏项，临时提出订购计划，根据双方签订的承包合同所规定的违约金进行裁决，其违约金从生产经营计划部门的奖金中支付，并补偿供方临时措施使用。第二十四条 产品对外销售合同中，由于销售人员失误致使合同条款不全、责任不明造成已发货销售的产品资金不能回收的经济损失，或造成债权纠纷经国家仲裁机关或人民法院判令责任在我方时，对其造成的经济损失（含诉讼费用、聘请律师、法律顾问费用），根据双方所签订的承包合同所规定的违约金进行裁决，其违约金从销售部门的奖金中支付。第二十五条 供方不能按期交货，应由供方偿付违约金，按承包合同所规定的违约责任处罚。第二十六条 供方所交付的产品或零部件，不符合承包经济合同的规定，包括：规格、品种、数量、质量等，供方应承付违约金，按承包所规定的违约责任处罚。第二十七条 承包经济合同依法成立后，不得因承办人或单位行政主要负责人的变动而变更或解除合同。第二十八条 发生下列情况之一者，允许变更或解除合同（１）订立承包经济合同所依据的国家计划被修改或取消。（２）在不影响国家和企业集体的经济效益，不影响企业生产经营总目标完成的前提下，根据变化的实际情况，经双方当事人充分协商，取得一致意见，形成产生法律效力的文字协议书后。（３）由于不可抗力的原因，而不能或不能全面履行承包合同时，应及时向对方申明，取得有关部门合法书面证明文书向“仲裁委员会”呈报不能或不能完全履行的理由，在取得“仲裁委员会”认证后，可允许延期履行、部分履行或者不履行，根据情况可部分免除或全部免除违约责任。?店面承包合同 ?建房承包合同 ?果园承包合同 ?渔业承包合同第二十九条 其它承包，如内部运输、医疗保健、环境保护（含工业卫生、厂区绿化、清扫等）、会计、统计、行政管理等类别承包合同，参照以上条款执行。 [1][2]文章来源：
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个人转载本站内容，请务必保留上面文章来源信息！任何媒体未经许可不得任意转载！甲方：乙方：甲方在阳华路南华小区31＃建房屋一栋，建筑总面积约300平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管；顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。三、承包价格每平方米伍拾肆元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50％。四、付款方式完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元，完成第二层付款叁仟元，完成第三层付款叁仟元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。五、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。六、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。七、注意安全文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。八、工期要求主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。?小区绿化承包合同 ?卫生承包合同 ?广告承包合同 ?土建承包合同九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。甲方签字（章）：乙方签字（章）：文章来源：
个人转载本站内容，请务必保留上面文章来源信息！任何媒体未经许可不得任意转载！&____县____乡____村____组，以下简称甲方；____县____乡____村____村民，以下简称乙方。为了发展水果生产，增强农民经营果园的责任心，满足城乡人民生活和对外出口的需要，增加集体和个人的经济收入，根据中央（８３）、（８４）、一号文件精神，经村民大会认真讨论和甲、乙双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。第一条& 承包果园的地点和数量甲方将座落在________的果园____亩承包给乙方，其中：____树____株；____树____株；____树____株；……。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和承包受益权。在合同期内，乙方家庭成员有承包继承权，但不得买卖和出租。第二条& 承包期限承包期为____年，从____年____月____日起至____年____月____日（阳历）止。第三条& 承包费、交费时间及办法乙方在承包期内，自____年起，第一年上交承包费____元，第二年上交承包费人民币________元，……。承包费均以现金上缴，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的____月____日（阳历）以前。（本条内也可采用列表式，见后表。）第四条& 甲方的权利义务１．甲方共为乙方提供贷款________元，于____年____月____日以前交清；甲方每年拨给乙方上级分配的化肥指标____公斤，农药指标____公斤，……。２．甲方提供果园内守护房____间（如果有此条件），供给乙方使用以下工具：________________________________________________________________________________。３．甲方有权监督乙方执行合同规定的义务，但不得干涉乙方的自主经营权。第五条& 乙方的权利义务１．乙方必须加强对果园的管理，及时中耕除草、培土、施肥、防治病虫害，所需费用由乙方自负。２．加强果树生长期内的修枝抚育，整形修剪、冬季涂白，保持良好的树势树形，以延长果树的结果期。果树修枝材归乙方。３．乙方有果园的自主经营权，有水果销售权。如果承包期间国家有派购水果任务，乙方必须优先满足国家的需要。４．在承包期间，乙方应加强守护，日夜有专人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住损坏、糟蹋果树的人或畜，由甲方协助处理，损坏或糟蹋一株果树，罚款____元，甲乙双方按____∶____的比例分成。５．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一个水果，罚款____元，由甲方协助处理，罚款收入归乙方。６．在承包期内，果园范围内的空隙地，乙方新种植的果树，结果收益甲乙双方按____∶____的比例分成；承包期满后，由甲方一次付给乙方新种果树年产价值的____倍（或付给____元）。７．乙方对果树喷洒药物，应提前通知周围群众，以防发生事故。８．合同履行期届满，乙方应全部还清贷款并将果园、房屋、工具等物资如数交还甲方。第六条& 违约责任１．甲方无故终止合同，应向乙方偿付违约金____元。２．甲方不按合同规定提供贷款和化肥、农药……指标，不提供看护果园的房屋（如果有此条款）和工具，应向乙方偿付违约金____元。３．由于乙方管理看护不善，果树被偷砍或损害一株，应向甲方偿付违约金____元。４．乙方逾期不交承包费，每俞期____天，应向甲方偿付欠交款____％的违约金，并限期____月内交清，如仍然不交，甲方有权收回果园另包。５．乙方喷洒药物不按农药使用规定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方负责。６．合同期届满，乙方如丢失、损坏甲方提供的房屋、工具等，应据实赔偿。甲方提供房屋、工具的自然损耗，乙方不负责任。第七条& 不可抗力在承包期间，果园如遇不可抗力的自然灾害，致使当年水果减产和绝收，可免交当年承包费；如造成减产，由双方协商，据实递减乙方的承包费。不可抗力造成的果树损害，乙方不负责任。第八条& 其它本合同自双方签字之日起生效，甲乙双方均不得擅自修改和终止合同。如甲方代表人发生变更，不得变更本合同。本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，补充规定。补充规定条款与本合同具有同等效力。合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新签订承包合同。合同期满后甲方如重新发包，在同等承包条件下，乙方有优先承包的权利。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式____份，交村委会、（如经公证或鉴证，应交公证或鉴证机关）……各留存一份。& 甲方：____县____乡____村____组（公章）代表人：________乙方：____乡____村____村民____（盖章或签字）____年____月____日订& &附：& & 果园经营承包费数量及上交时间表文章来源：
个人转载本站内容，请务必保留上面文章来源信息！任何媒体未经许可不得任意转载！订立合同双方：&&& _____________县________公社（乡）______________大队（村）_____________生产队，以下简称甲方；&&& _____________县_______________公社（乡）____________大队（村）________生产队社员___________，以下简称乙方．&&& 为了充分利用水利资源，发展渔业生产，为城乡人民群众提供更多的商品鱼，增加集体和个人收入，根据中央（８３），（８４）一号文件精神，经社员大会充分讨论和甲乙双方认真协商，特订立本合同，以供双方共同遵守．一，& 承包地点和面积&&& 甲方将座落在_______________鱼塘（河道，水库，湖面）_________亩，承包给方养鱼，鱼塘（河道，水库，湖面）的所有权归甲方，乙方只有管理使用权和合同规定的受益权，但不准出卖、出租或转让。在承包期内，乙方如去逝，其家庭成员享有承包继承权．二， 承包期限&&& 承包时间为__________年，自一九_______年________月______日起，至一九_______年_______月________日止．三，& 乙方上交甲方提成的办法及时间&&& 在承包期内，乙方共上交甲方鲜鱼（或承包款）_______斤（或______元），其中：一九_______年上交______斤（_____元），一九________年上交_______斤（_____元）……；在上交甲方的鲜鱼中，_____鱼占______％，______鱼占_____％，鱼占_____％，.....．上交时间均为每年_______月______日左右（时间不超过前后十天）___________，甲方收到乙方上交的鲜鱼（或承包款）后，即出具收鱼（款）凭证．四，& 甲方的权利义务⒈& 甲方应将养护鱼用的房屋______间（如果有）和下列工具提供给乙方使用：________________________________________________________．⒉& 上级主管部门如有扶持渔业生产的贷款、现金或物资，甲方应合理分配给乙方．⒊& 甲方应对社员群众进行保护渔业生产的教育．如发生偷、毒、炸鱼等情况，甲方应积极协助乙方处理．⒋& 养鱼与农业用水发生矛盾时，甲方必须保证乙方用水最低水平线不低于____米．⒌& 乙方需要排水或抽水时，甲方应及时提供抽水机给乙方使用．⒍& 甲方有权督促乙方完成合同规定的义务．五，& 乙方的权利义务⒈& 除了不可抗力的情况发生外，乙方必须在合同规定的时间内完成合同规定的义务，完成国家派购商品鱼的任务（如果有）．⒉& 乙方养鱼、新放鱼苗、看管鱼塘（或河道，水库，湖面）的费用，均由乙方自理．⒊& 乙方在捕捞鱼时，严禁使用电鱼、毒鱼、炸鱼等危险办法．⒋& 乙方每年捕捞鱼后，应优先完成承包任务．⒌& 承包期届满，乙方应及时交还甲方提供乙方使用的养护鱼房屋和工具，如有损坏或丢失，乙方应负责修理或赔偿．⒍& 承包期届满，鱼塘（或河道，水库，湖面）内不到_______规格的小鱼、鱼苗，乙方应无偿交给甲方（或由甲方按双方协议价格购买）．⒎& 乙方有自主养鱼经营权，甲方不得干涉．乙方完成合同规定的义务后，超额部分全归乙方．⒏& 乙方抓住偷鱼者，按每人偷鱼一次罚款______元计算，罚款归乙方．⒐& 合同期满后，甲方如再行发包，在同等条件下，乙方有优先承包权．六，& 甲方的违约责任⒈& 甲方如不按合同规定向乙方提供养护鱼用房屋、工具，应偿付违约金______元给乙方，乙方并可提出解除合同．⒉& 甲方如截留上级主管部门扶持渔业生产的贷款、现金或物资，截留贷款按其金额的_______％向乙方偿付违约金；截留现金或物品，按其金额的____倍向乙方偿付违约金．⒊& 甲方如无故不及时向乙方提供抽水机，应对所造成的损失负责．七，& 乙方的违约责任⒈& 乙方如不按合同规定的时间完成承包任务，每逾期一天，按所欠商品鱼的市场价格（或承包款的金额）的_______％，向甲方偿付违约金．⒉& 乙方如用电、毒、炸等危险办法捕捞鱼，应按总承包款（商品鱼按市场价格折价）的_____％向甲方偿付违约金，甲方并可提出解除合同．?小区绿化承包合同 ?卫生承包合同 ?广告承包合同 ?土建承包合同⒊& 合同期届满时，乙方如捕捞小于_____规格的小鱼、鱼苗，应向甲方偿付_____元的违约金．八，& 不可抗力&&& 如因人力不可抗拒的自然灾害（如水灾，旱灾等）造成鱼塘（河道，水库，湖面）崩溃、干涸，经证实后，甲方应据实减小或免除乙方的承包任务．九，& 其它&&& _________________________________________________________________________________________________________________．&&& 本合同自承包开始之日起生效，甲乙双方均不得随意修改或解除合同．如甲方代表人发生变更，不得变更本合同．本合同中如有未尽事宜，须经甲乙双方共同协商，作出补充规定．补充规定与本合同具有同等法律效力．合同期满，甲乙双方如愿意继续承包，应重新鉴订合同．&&& 本合同正本一式二份，甲乙双方给各一份；合同副本一式_____份，交公社管委会（乡），大队（村），（如经公证或鉴证，应送公证或鉴证机关）……各存一份&&& 甲方：__________县__________公社（乡）__________大队（村）_______生产队：______（公章）&&& 代表人：___________&&& 乙方：____________大队（村）______________________生产队社员_______（盖章）&_________年_____月____日订文章来源：
个人转载本站内容，请务必保留上面文章来源信息！任何媒体未经许可不得任意转载！第五章 附则第三十条 厂属集体企业、工业贸易公司、劳动服务公司等同总厂某单位所签订的承包合同及其内部所签订的承包合同，均按照本条例执行。如有违约，其违约金从其为总厂的劳务加工费中扣除，由内部银行结算支付给对方。第三十一条 本章程由总厂经济法律顾问室起草，经厂长办公会议讨论通过后，据职工代表大会审议通过的程序颁发生效，修改亦同。有关法律问题由总厂经济法律顾问室解释。第三十二条 本章程自____年____月____日起实行。文章来源：
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