小孩上学需要房产证吗上不写儿子名以后儿子长大生子小孩可以上学吗?

母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续
微信网友“黄亚敏”北仑人,母亲的房产证上添加儿子名字该怎么办手续?如何收费? 15:39
北仑住房和城乡建设局可以通过一般买卖或赠与的方式,将父母的房产证加子女的名字。采用赠与的方式,赠与协议须到房屋所在地公证处公证。办理转移登记需提供以下主要材料:1、申请书;2、申请人身份证明;3、转让合同(赠与协议书);4、房屋所有权证及土地使用权证;5、税费缴纳证明;6、其他必要材料。转让双方带上述材料亲自到房屋所在地房管所(中心)办理。登记费80元/件,交易手续费6元/平方米。
北仑地方税务局:您好,母亲的房产证上加儿子名字,税收方面有两种方法:
1、父母将住房的部分产权赠与子女(需要提供赠与公证证明),对于父母:不征收营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加和个人所得税,按照赠与比例房产价值的0.05%缴纳产权转让书据印花税。对于子女:需要按照受赠比例房产价值3%的税率缴纳契税,按照受赠比例房产价值的0.05%缴纳产权转让书据印花税,另外房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税(贴花)。
2、父母将住房部分产权转让给子女,营业税方面:个人购买未超过2年的住房,需要按照转让份额成交价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年非普通住房需要按照转让份额差价的5.6%缴纳营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人购买超过2年的普通住房免征营业税、城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加;个人所得税方面:如果是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房可以免征个人所得税。如果不是个人自用5年以上的家庭唯一生活用房,需要按照成交价全额的1%或者所得额的20%缴纳个人所得税。契税方面:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1%税率征收契税。对个人购买建筑面积90平米以上至140平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收契税。如果你您购买普通商品住房不能提供家庭唯一住房证明,或者购买的非普通住房或非住房,按3%税率征收契税。印花税方面:个人买卖住房免征产权转移书据印花税,新办的房产证、土地使用证每本按5元缴纳印花税(贴花)。 13:35微信扫一扫关注
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我要把自己房产证加上儿子的名字为了孙子上学不知怎么办?昆明地区:
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我要把自己房产证加上儿子的名字为了孙子上学不知怎么办?昆明地区:
云南 昆明 官渡区发表时间: 16:25
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你好,到房地产交易中心办理。
律所:云南永天律师事务所
回复时间: 17:28
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到当地的住建局办理。
律所:云南尚祥律师事务所
回复时间: 00:12
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我给儿子买的房子,但是房产证上是我的名字,请问以后影响我孙子的上学吗?我孙子可否在这个小区上学呢?
wl6812pozw
我给儿子买的房子,但是房产证上是我的名字,请问以后影响我孙子的上学吗?我孙子可否在这个小区上学呢?
安徽 淮南 大通区发表时间: 12:27
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你可以过户给你儿子啊
律所:安徽陈敏律师事务所 回复时间: 21:10
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房产证上学
律师回答共 1 条
您好,不影响。
律所:河南焕廷律师事务所
回复时间: 15:15
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