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房产抵押贷款到期了还不上，一般多久银行会拍卖房子
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房产抵押贷款到期了还不上，一般多久银行会拍卖房子
湖北 孝感 发表时间： 08:53
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律所：湖北谦顺律师事务所 回复时间： 10:54
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你好，你办理的是住房抵押贷款, 一句你和银行签署的协议,达到一定金额和时间你不还钱,银行会依法收走你住房产权。如果不是你家庭唯一住房,会拍卖抵债。望采纳！
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我欠亲戚40万,他把我起诉了,我只有一套按揭房,贷款还没有还完,法院会判拍卖吗推荐回答：可以查扣拍卖。最高人民法院2015年5月公布《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（简称《规定》），这部司法解释明确，在几种情形下，被执行人名下的唯一住房法院可以执行。唯一住房也可以查扣。按照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》规定，如果执行标的系被执行人本人及其所扶养家属维持生活必需的居住房屋，可以豁免执行。但同时还规定，如果被执行人名下的唯一住房，超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围，人民法院可以执行。异议复议规定明确规定，在金钱债权执行中，符合以下三种情形，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：一是被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住住房的，比如被执行人为老人，儿子名下有房产，可以保障老人的居住；二是被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；三是申请执行人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋，或是申请执行人同意按照当地房屋租赁市场平均的租金标准，从该房屋的变价款中扣除5年至8年租金的。2015年房子抵押贷款还不起法院会拍卖吗推荐回答：如果在银行限定的期限内没还的话，银行是可以申请法院拍卖以偿还贷款的在银行抵押贷款，如果还不上钱，法院一定会强制拍卖我唯一的住房对吗？问题详情：在银行抵押贷款，如果还不上钱，法院一定会强制拍卖我唯一的住房对吗？推荐回答：您必须要有很好的还款来源才会给您放款的，望采纳，但是一般情况下，就是这么处理的，办理的时候都有抵押合同，到时候您仔细看好合同，合同里面这么写的，银行方款出去是要经过很严格的审核程序的，那就很有可能是要处理您的房子了，希望可以帮助到您首先，都是如果您还不上钱的话我用唯一的房子抵押贷款，到期还不上贷款。债主起诉法院，法院可以拍卖住房吗？推荐回答：对于被执行人唯一房产的执行，关系到被执行人基本生存权与债权人权利实现的平衡，实践中应根据法律规定妥善处理。这一问题涉及两种情况。第一种情况是抵押权人申请执行被执行人已设定抵押的唯一房屋，应适用《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》。规定允许该种情况下法院依法对于抵押房产拍卖、变卖或抵债，但是针对被执行人及其所扶养家属居住的房屋的执行，该规定同时设定了一系列的限制条件。一是在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期，在此期限内，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。二是上述宽限期内被执行人未迁出，人民法院强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房，租金由被执行人负担。三是被执行人属于低保对象且无法自行解决居住问题的，人民法院不应强制迁出。其他情况下，对于被执行人唯一房产的执行，应适用《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”根据该规定，在被执行人只有一套用于家庭居住房屋的情况下，执行机关一般不能采取拍卖、变卖等处分措施。不过，由于本条规定的立法目的是保障被执行人的基本生存权，在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时，如房屋为豪华别墅等情况，执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房，两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权。律师你好，我用房证帮朋友担保抵押贷款，现在朋友还不起了！我就这一处房产，法院能拍卖查封我房子吗？推荐回答：您好，可以申请拍卖的！只有一套按揭小户型住房还不起贷款会被法院强制拍卖吗？问题详情：我在2011年6月上海宝山区按揭贷款购买的住房40平方，个人商业贷款29万公积金贷款19万，在12年6月因工作丢失，现一直还不起贷款，在拿失业金补助，法院在今年6月判决同意银行拍卖，判决书已经下来了，我现在户口在住房里，法院会把我赶出去强制执行拍卖我的房子吗？那我的户口要怎么办会签到上海集体户口里吗？推荐回答：一般是不会赶你走的，不过法院判决同意拍卖就很奇怪了，一般来说唯一住房不能拍卖的，要不然你找个人直接低价卖掉吧，走拍卖程序你会亏死的我用唯一的房子给他人担保抵押贷款，到期还不上贷款。债主起诉法院，法院可以拍卖推荐回答：根据《最高人民法关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（2005年）对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。不论该房产是否是唯一住房。但人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。临时住房需缴纳租金。纵横法律网 韩祥成律师用唯一的住房抵押贷款，贷款还不上，法院会拍卖住房吗推荐回答：会分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章这套新房是公婆给的首付，我们还的贷款才有的，小城镇虽房价不高，但我和老公的工资同样也不高，要买房也是勉强的很。其实二手房也可以用到贷款的，但是，二手房跟新房相比贷款肯定会有一些不一样的地方，所以，我们在贷款二手房之前应该先来了解一下二手房贷款的流程，提前还贷划算吗？ 三个问题： 问题一：未来的贷款利率会怎样变化?每当夜幕降临，拖着一身疲惫的你看到万家灯火亮起时难免会油然而生起一份“归家似箭”的情愫吧？其实二手房也可以用到贷款的，但是，二手房跟新房相比贷款肯定会有一些不一样的地方，所以，我们在贷款二手房之前应该先来了解一下二手房贷款的流程，房屋公积金贷款是贷款方式中的一种，大家应该都知道贷款是会有利率的，可能大部分朋友对房屋公积金贷款利率不是特别的懂，那么，房屋公积金贷款利率如贷款难不难，说易也不容易，但如个人名下是有房子，那么贷款将会变得更加方便，贷款额度也会更高，放款速度将会更快。口腔及牙齿健康对人体健康起着至关重要的作用。为保护牙齿健康，除需在饮食及卫生上注意外，还需摒弃一些会损伤牙齿的习惯。贴 瓷砖 是一项很重要的 装修 工作，瓷砖贴不好不仅影响砖容，还会使瓷砖翘起，更会给后续带来很多不必要的麻烦。电视柜是家庭装修常见的家具之一，一般都是用来摆放电视机、影响，同时还起着装饰空间的作用，美化室内效果，虽然现在电视机的使用频率不像以往那么高相关帖子---还不起贷款法院会拍卖房子吗房产抵押贷款还不上有什么解决办法？_其他_土巴兔问吧
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房产抵押贷款还不上有什么解决办法？
提问者：朱平良|
浏览：114|
时间： 11:15:01
已有3条答案
回答数：94570|被采纳数：92
所有回答：&94570
<p class="ask_one_p edit_. &&贷款行会依法向你催收到期贷款，按照借款合同和担保合同（抵押或质押合同）的约定，贷款行将向法院起诉，法院会采取财产保全等措施，包括冻结你以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封你已抵质押的财产等。判决下来后，会依法强制执行（扣划存款，拍卖抵质押物等）财产以清偿银行的贷款损失。具体包括：贷款本金，贷款利息，逾期利息和罚息，以及由此产生的一切诉讼费用，处置抵押（质押物）物变现时产生的相关费用等。
2. &&你的信用会受到影响，如果是以公司为借款人，贵公司在全国银行信贷咨询系统中会被记录在案，个人名义的贷款也会在全国个人征信咨询系统中被记录逾期贷款。如果贷款行不给你消除记录，你可能今后在所有的银行都贷不到款了。
3. &&如果你不是恶意的拖欠银行贷款，而且有能力支付正常贷款的利息，建议你先向贷款行先申请贷款展期，说明你的还款意愿和暂时还不上贷款的事实和以后还款的计划。
回答数：12831|被采纳数：62
旧梦geng虐心
所有回答：&12831
一、房屋贷款还不上时可通过亲朋好友筹钱
　　如果借贷人只是暂时还不起房贷的话，可以先向身边资金雄厚的亲朋好友筹借，等到手里宽裕时，再逐一偿还就行了。一般来说这是一个比较最容易想得到的方式。当然，借亲朋好友的钱，一般来说时间不能太长，只是用于临时周转。俗话说，“救急不救穷”也是这个道理。
　　二、房屋贷款还不上可以用信用卡还
　　需要注意的是用信用卡还房贷只能是临时性的 &&，因为毕竟信用卡里面套出来的钱也是需要还的，所以如果偶尔临时感觉钱不够可以用下，但是如果单纯用信用卡还房贷，只能使用可用额度的一部分，而且信用卡套现要承担较高的违法成本，通过淘宝店POS机、中介等方式套现要承担高成本。所以总的来说也只能暂时缓解，用处不是很大。
　　三、房屋贷款还不上时可将房屋卖掉
　　将房子卖掉。如果是实在是交不起房贷的话，就只能将房子卖掉来还贷款了。因为贷款如果是有逾期，不仅会有罚息，同时个人信用还会受到比较严重的影响。所以在这个时候将房屋卖掉也不失为一种解决方式。等解决了资金问题后，手头的资金宽裕可以再购买新的房屋。当然，这也是一种万不得已的方式。
回答数：7915|被采纳数：2
无奈的生命
所有回答：&7915
欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
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提问者：凌鸿禧|
时间： 14:49:50
已有3条答案
回答数：37589|被采纳数：40
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所有回答：&37589
也没有什么好办法了，银行会把房产拍卖掉，当作抵债了，剩余的部分还是你的，希望我的回答对你有帮助。
回答数：15305|被采纳数：5
Foreverstars
所有回答：&15305
　　您好，欠银行的房屋抵押贷款到期了如果还不上银行有权对抵押物进行拍卖的，并收取借款人因违约产生的违约金。
　　因欠银行的房屋抵押贷款到期了还不上产生的后果是借款人个人的征信会被银行拉入黑名单。一般走法律程序，法院会判决强制执行拍卖流程的。
回答数：7709|被采纳数：21
所有回答：&7709
房屋抵押贷款还不上后果很严重：
　　首先，会产生罚息，任何贷款在贷款到期日未还款，贷款机构将会收取罚息，房屋抵押贷款也一样，罚息根据贷款利率的130%收取。
　　其次，会产生不良的还款记录，被纳入央行的征信系统中，影响个人信用，导致借钱方再贷款不易。
　　最后，若经多次催缴之后，仍未还的款，贷款机构有权将抵押的房屋进行拍卖处理，将拍卖所得金额用于还款，剩余的金额还给借钱方。
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位业主已在问吧找到答案
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