公积金新政：多久可以提取，没错可以提取多少钱？
公积金新政：没发票如何付房租？
& & & & & 特大好消息！！租房提取公积金政策放宽（老班可以说之前就默默笃定早晚就放宽么，嘎~）。新的租房公积金提取政策如下：
& & & & &&新规下，租房提取公积金所需材料也有所精简，同学们继续往后看，老班用红字标出的部分就是修改后的要求。
一、公积金多久提一次？能提多少？
& & & & &&大家知道，社保和公积金的政策在各地是不太一样的。就说公积金吧，租房者提取公积金在有些地区是一年提取一次，提取额度有上限，但有些地区则不然。例如北京，之前北京也是每年提一次，并且提取额度按照房租算（当然前提是你公积金账户得有足够的余额）。但今年新出的政策改为只能每三个月提取一次，也就是说只能一次提取三个月的，并且额度方面也不再但看房租，而是在房租和缴纳额之间取低值。【举个栗子，如果你每月房租1500元，而你每月公积金账户入账（自己缴的+公司缴的）总共是1360元，那么你最多只能按照1360元/月标准提取，一次提三个月就是0元；如果你每月房租1500元，而你的公积金缴纳额为每月1800元，那么你也只能按照1500元/月提取，一次提三个月就是4500元。】总之无论如何都是取低值，这个规定有没有觉得很鸡贼？
二、租房提取公积金的手续？
& & & & &&说到重点了，大家一定很关心到底怎么提。公积金的提取手续各地会略有差别，老班在这里只能以北京为例说下大致流程，具体到各地，还得各位同学去了解清楚自己所在城市的规定。
& & & & &&&STEP 1 开公积金提取申请单
& & & & &&这个是需要单位开的，找单位HR办就行，他们都很清楚。开这个申请需要一定时间，所以这件事先办。另外，公积金提取申请单开出来之后，一个月内有效，所以整个过程自己要规划好，不要后面的步骤耗费了太多时间，结果申请单过期了还得重开。
& & & & &&&STEP2交税
& & & & &&啥？还要交税？是的，其实这是对房东进行房屋租赁所得收入进行的征税，但现实生活中几乎没有哪个房东会愿意交这个税，所以基本都是房客自己交。进行这一步最终目的是要拿到缴税发票，这个非常非常重要，没有这个发票就提不了。
& & & & &&税率：北京的税率是5%。
& & & & &&一次交多久：一次交三个月？半年？一年？北京这边是你自己决定。
& & & & &&去哪儿交：你租住的房屋所属街道办事处（跟这样的部分打交道需要有良好的心理素质和足够的毅力，嗯，你懂的）。
& & & & &&所需材料：①房东身份证②房产证③租房合同④以上所有材料的复印件
& & & & &&温馨提示：街道办事处一般周末不上班，平时上班时间也和我们大部分上班族也是重合的，所以可能需要请假哦，所以尽量一次问清楚，该带的带齐了，不然来来回回跑上好几趟，光请假也是伤不起的。
& & & & &&&STEP 3 准备各项材料
& & & & &&恭喜你！能进入到这一步，说明你已完成与街道办事处人员的较量。经过上一步，你与国家有关部门过招的经验值和意志力都大有提升，不仅如此，你还得到一样重要的法宝&&纳税发票。那么在你去提取之前要准备好如下材料（仅供参考，具体同学们要和自己单位HR问清楚，他们是这方面专家，一定要好好利用这个资源！）：
& & & & &&① 本人身份证原件及复印件一份；
& & & & &&② 租房合同原件及复印件一份（租房必须是住宅，商用办公不行），并且像北京这边规定是要用住建委网站上下载的统一版本的租房合同（老班内位小伙伴就是因为一开始没看清这条，头一次去白跑一趟，直接被人家银行打回来重新弄合同）；
& & & & &&③ 租房发票原件及复印件一份（发票密码处不能刮开以便验真伪）；
& & & & &&④ 《住房公积金提取申请书》（就是STEP1里说的内个东西）；
& & & & &&⑤ 管理你公积金账号的对应银行的活期卡或存折，原件及复印件一份（管理公积金的银行不止一家，这个也要事先和单位HR了解清楚，如果你没有这个行的卡，请将开银行卡这一项也放到STEP1里去做）。
& & & & &&&STEP 4 提取
& & & & &&历尽千辛万苦，终于来到最后一步。提取公积金的地方在银行，上面提到过，具体哪个行问HR就知道了，但是是有专门的支行办理此项业务的，不是随便一个支行就行，总之跟HR问清楚（说到这里HR已出镜无数次，万能的HR！忽然觉得他们好重要有木有！）
& & & & &&好啦，带上以上说的所有材料，勇敢地去吧！老班赐予你好运~
& & & & &&三、其他问题
& & & & &&1.公积金联名卡是必须办的么？
& & & & &&
& & & & &&不是。联名卡和普通储蓄卡都是可以提取用，联名卡的好处就是没有年费（一般储蓄卡都有点儿年费），另外就是以前联名卡还有自动提取功能，现在不行了，以后不知道还会不会恢复。但是同学们注意啊，如果你要办联名卡，从办理开始的三个月内，公积金是不能用的，所以如果你打算办联名卡就要安排好时间哦。
& & & & &&2.公积金一次提取三个月，那三个月之前的还能提么？
& & & & &&其实规定一次提三个月只是限制你提取的频率和每次提取的额度，并不是说你10月份去办理提取，就对应提取你7、8、9三个月交的钱。只要你账户里余额还够三个月的，并且距离上次提取已经过去三个月，就可以提取。但是老班听内位小伙伴说她去提的时候，银行的人告诉她从前单位转入的那部分是不能提的。
& & & & &&3. 提取公积金租房，会耽误将来买房么？
& & & & &&这个问题怎么说呢，大家知道，国家政策变化很快的。所以老班也不好给出一个绝对的回答。只能说，按照目前的政策，还没有发现会因为租房提取公积金影响未来买房。关键是等你要买房的时候，要保证你的公积金账户里面有足够的余额，所以其实是需要你自己做好规划，一旦有买方打算，就提前停止提取公积金交房租，以便在你申请公积金贷款买房时，里面有足够的可用余额。
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再过几天这些公积金业务将暂停办理！提取又有新规？
近日，小编接到网友小刘的爆料，她购买了一套拆迁安置房，享受了国家福利免交了契税3545.64元。听说购房一年内可以提取公积金，小刘却遇到了难题，南京公积金管理中心的告诉她，她这种情况不能提取公积金！契税减免核定通知书小刘说，她有购房发票，买卖合同，契税单，不动产证，可以说提取公积金的材料都全了，不给取的原因就是这张契税单。拆迁安置房屋买卖契约这种情况小编确实是第一次听说，于是立即拨打了南京市公积金管理中心的电话12329，负责人表示，小刘的情况不是个例，不给提取的原因是，两种“福利”无法同时享受。也就是说，已经减免了契税，就不能再提公积金买房了。当问及有无相关文件规定时，负责人并没有承认，看来这是一项不成文的规定啊……对于这种解释，小刘表示不服，“我是有买卖合同的，提供公积金买房不是很正常吗，怎么能叫做福利？”在为小刘感到不公平的同时，小编还有一件大事要告诉你。今天下午，南京住房公积金管理中心官网发布了《关于暂停办理业务的通知》，详情如下：各住房公积金业务承办银行，缴存单位及缴存人：为做好2016年度住房公积金年终决算和系统后台维护工作，我中心决定于12月24日至12月30日暂停办理网上营业厅缴存审核业务、集中代收业务,暂停期间可办理柜面缴存业务；于12月30日12:00时起暂停办理住房公积金（补贴）所有柜面业务。请各住房公积金业务承办银行于12月30日16:00时前完成银行签退工作。日起各项业务正常办理。附：史上最全公积金提取攻略南京这20种情况可以提取公积金1、购买商品房的；2、购买二手房的；3、购买公有住房的；4、购买经济适用房的；5、偿还购房贷款本息的；6、租住公共租赁住房的；7、租住商品住房的；8、离休、退休的；9、出境定居的；10、职工死亡或被宣告死亡的；11、与单位终止劳动关系，且户口迁出本市或户口不在本市的；12、享受城乡居民最低生活保障或被市总工会认定为特困职工的；13、本人、配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特别困难的；14、连续失业两年以上，且男职工年满45周岁、女职工年满40周岁，家庭生活特别困难的；15、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的。16、单位集资建房的；17、在国有（集体）土地上建造、翻建自住住房的；18、在国有（集体）土地上大修自建自住住房的；19、遇到其他突发事件造成家庭生活特别困难的；20、差错调整。注意：在这里需要提醒大家的是，目前在南京，职工购买商铺、写字楼、车库，房屋装修、电梯安装不能提取住房公积金。购房提取公积金提取流程：a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；b.带齐材料，去单位缴存公积金的网点办理提取新房提供资料：市房产管理部门登记的《商品房买卖契约》正本、首付款发票、身份证原件复印件，如果房子上有配偶名字提供结婚证，现金(转账)支票二手房提供资料：房屋所有权证、中华人民共和国现金完税证、存量房买卖合同（商品房现售合同、存量房交易合同）、身份证原件及复印件、现金(转账)支票办理时间：购房1年之内（新房：商品房买卖契约登记备案1年之内；二手房：交纳契税1年以内）注意事项：账户里保留至少1元，如果需要还月供，需保留至少13个月的金额。提取还公积金贷款1、委托逐年、逐月还贷逐年：账户至少保留1元（可选择缩短贷款期限或减少月还款额的还贷方式）；逐月：账户内留有月缴存金额12倍余额办理流程：a.在受委托银行领取委托协议书或在下载协议书b.携带材料前往受委托银行签订委托协议书材料：a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；b.借款人及配偶的单位公积金账号、个人公积金账号或借款人及配偶的《住房公积金联名卡》；c.借款人留存的《借款合同》原件（借款合同、委托协议同时签订的不提供）2、柜面提取还贷办理流程：a.单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴；b.到银行开具一年内归还房贷明细、贷款证明；c.带齐材料去公积金承办银行网点办理柜面转账常规提取资料：a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；b.借款人留存的《借款合同》原件；c.贷款银行出具的《贷款证明》；d.借款人及配偶单位出具加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》特殊提取资料（归还其他住房公积金管理机构发放的住房公积金贷款）：a.借款人及配偶的身份证原件、《结婚证》原件；b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；c.借款人留存的《借款合同》原件；d.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的贷款证明；e.其他住房公积金管理机构（贷款银行）出具的一年内还款明细；f.借款人住房公积金账户同期缴存明细；g.相关文件规定的及管理中心需要查证的其他材料。提取公积金还商贷1、委托逐月提取还商贷适用情况：本市承办住房公积金业务的商业银行发放的商业性个人住房贷款所需材料：a.借款人及配偶身份证原件、《结婚证》原件；b.贷款还款账户凭证（即还款存折或还款卡）；c.贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明（贷款证明）；d.人民银行出具的能反映具体贷款信息的借款人个人信用报告（明细版）；e.商业贷款合同原件。f.相关规定的及管理中心需要查验的其他材料。办理条件：每个账户留存余额须不小于签订委托逐月提取还商贷协议时本缴存账户月缴存额的12倍；办理程序：a.申请人到贷款银行办理商业性个人住房贷款信息登记并打印贷款证明；b.申请人携带有关材料前往本人住房公积金归集业务承办银行服务网点申请签订委托逐月提取还商贷协议办理相关业务。办理银行：建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、交通银行、南京银行、中信银行、招商银行、上海浦发银行、兴业银行、民生银行、平安银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、广发银行、江苏紫金农商银行、邮储银行、北京银行、杭州银行等。下列情况不能办理逐月还商贷：a.住房公积金贷款未结清的；b.商业性个人住房贷款本息已全部结清的；c.相关文件规定不予提取住房公积金归还个人住房贷款的情况。2、柜面逐年提取还贷适用情况：未承办本市住房公积金贷款业务的商业银行(本地、异地)发放的商业性个人住房贷款或其他住房公积金管理机构(省公积金，铁路、省监狱、华东石油局等)发放的住房公积金贷款。所需材料：a.贷款合同；b.贷款证明；（贷款银行开具）c.身份证；d.主贷人不是本人提供结婚证；e.单位财务部门开具提取申请单（支票）；f.人民银行出具的个人信用报告（明细版）。办理地点：备齐以上材料到单位缴住房公积金银行网点办理。（例：单位在建设银行大行宫网点缴存公积金就只能去此网点办理）提取公积金付房租条件1、公积金连续缴存满3个月。2、个人或夫妻双方在南京市本市行政区内无住房。材料1、个人或者配偶的婚姻状况证明2、个人或者夫妻双方的身份证明3、所租住房屋的产权证复印件4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》5、有公积金龙卡的带上卡特别提醒：不需要再去房产局档案馆开无房证明！流程只需一步：带齐上述材料去单位缴存公积金的银行直接提取。额度南京提取公积金付房租的额度为：不需要提供租房发票，个人不超过900元/月，夫妻双方不超过1800元/。时间每年的6月份至12月份，可以提取一次。职工离休、退休申请提取住房公积金办理流程：a.到原单位填写《南京住房公积金提取申请书》并加盖单位预留印鉴、现金(转账)支票；b.带齐材料，到账户所在公积金服务网点办理离职提取提供材料：a.与单位终止劳动关系的证明文件（或在外地就业的劳动合同）；b.社保关系转移证明或外地社保缴纳证明；c.户口迁移证或者外地户口簿；d.身份证原件及复印件退休提取提供材料：a.离、退休证（不能提供离、退休证的，应当提供劳动、人事部门出具的有效相关证明或养老金领取证明）；b.身份证原件及复印件本文为头条号作者发布，不代表今日头条立场。
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