散文吧网站海不择细流，故能成其大。山不拒细壤，方能就其高。重庆买房注意事项：业主权利有哪些？相关话题作为业主，拥有哪些法定的权利，你知道吗？不知道的小伙伴看过来！知道这些，维护自己的权益。
业主的权利：
1、依法享有所拥有物业的各项权利;
2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。相关文章最新文章　　北大资源燕南的业主，为了维护自己的权益，结果被抓到派出所去了，作为业主，真如蚂蚁一样渺小，房子买了，却连该有的权利都不能维护！所谓的为人民服务就是这样的！　　　　
楼主发言：16次 发图： | 更多
　　厚在不敢？　　
　　维撒子权？朗个回事？
　　违法维权，法不能容。
　　为什么？　　
　　@你个灾贼
22:57:00　　维撒子权？朗个回事？　　—————————————————　　小区该有的配套学校和设施一直不建，买的房子和样板房严重不符，周围环境恶劣也不整治。　　
　　我觉得那条公路才是。。。。。。。。
　　墙那几个大字是为什么服务，还贴起干啥，呵呵
　　应该没事吧？
　　维权也应该选择正确的方法呀？
　　违法维权该遭抓。
　　@颓唐的人生详
12:28:00　　违法维权该遭抓。　　—————————————————　　那是你还没遇到需要维护自己的权益，等你遇到一样会那样激动！　　
　　@重庆捷鹏租车
11:25:00　　应该没事吧？　　—————————————————　　还没放出来，听说要着关几天！　　
　　你还是说哈啷个维的权噻？　　打人没得？砸东西没得？堵门没得？　　勒些都没得，警察凭啥子抓人也？
　　维稳压倒一切？　　
　　名人官人有钱人都跑去外国当公民了，屌丝老老实实做人民吧，叫什么板
　　本想是发到天涯上，大家给点帮助，但是却发现看客真的是看客，除了讥讽嘲笑没有任何实质性的帮助，以后不会在天涯上发这些东西了！！！　　
　　说句不好听的话，该背时！对于这种人我从来不得同情，配套没有做，你买房子时干什么去了，你要在图纸上买？网上报道这么多，你还没有看够，这些开发商有这个胆子，还是象你这种人太多了惯的么？老子现在宁愿做烂房子都要买现房，也是深受其害，但是有什么办法，还不是各人约的炮，含着泪都要打完，开发商没有一个东西，还是群众不团结。
　　@yswoosq
14:45:00　　说句不好听的话，该背时！对于这种人我从来不得同情，配套没有做，你买房子时干什么去了，你要在图纸上买？网上报道这么多，你还没有看够，这些开发商有这个胆子，还是象你这种人太多了惯的么？老子现在宁愿做烂房子都要买现房，也是深受其害，但是有什么办法，还不是各人约的炮，含着泪都要打完，开发商没有一个东西，还是群众不团结。　　-----------------------------　　我也只是替别人打抱不平而已
　　这个图一看都是视频截的~~　　有视频就发出来嘛~~是朗格维权的，朗格被抓的！　　发全点，不要半截
　　很简单，警察处理闹事群众，我举双手赞成。你和开发商有矛盾有争议，你各人去找开发商，你去赌他售房部办公室，去法院起诉都可以。但是那些以维权为借口，赌公路，赌大街的，活该被抓。　　你们还赌人大代表，哈哈哈，用现在网上流行的话说：活着不好吗？　　
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【在重庆你必须知道的买房流程和注意事项】收藏
对于大多数人来说，可能一辈子也就是买一次房。所以说其实大家都是菜鸟。为了帮助大家选好房、买好房，下面就买房的交易流程、税费缴纳、买房技巧等方面与大家作一个交流。众所周知，买房前充分做好准备工作，全面了解购房流程和房产知识，是十分必要的。因此小编为大家逐条梳理了新房购房流程及买房过程中可能遇到的陷阱，希望能帮助大家在漫漫购房路上行走的稳健、顺畅。一、明确目标买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的升值潜力。二、新房pk二手房买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房首付比二手房低，首付压力大的购房者，可以优先考虑新房。三、准备资金买房的时候，最少不了的就是钱。首付和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。四、选择楼盘通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。五、考察配套配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。六、划定面积确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。七、选对楼层高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。八、抉择户型格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。九、查验五证五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时最好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。十、签订合同由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。温馨提示：签合同时除了&五证&，还要查验&两书&。&两书&是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
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不限购 2017年外地人重庆买房攻略
2017年上班第一天，不少外地朋友或同学咨询我关于在重庆买房的问题，外地人买房有没有限制？需要准备什么材料？如果贷款的话，有要求吗？
日，西安限购政策出台：自日起，本市及非本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女)，在本市城六区范围内只能新购一套住房(含新建住房和二手住房)，至此，全国大中型城市中，仅剩重庆未开始限购，似乎预示着要发生点什么。日，上班第一天，我开始受到来自全国各地的轰炸：“外地人买房有没有限制？需要准备什么材料？如果贷款的话，有什么要求？”各种各样的问题层出不穷，相信关注重庆楼市的网友肯定不止他们几个，因此小编搜集了关于“外地人重庆购房”的相关资料，希望能对大家购房有所帮助。400-099-0099为搜狐焦点购房咨询热线，如有问题，可电话直接咨询搜狐焦点客服人员。基本原则：1、外地人来重庆买房与重庆本地人买房没有区别，不需要社保及纳税证明；2、首套房利率优惠根据个人征信情况可申请不同折扣，部分项首套房首付需3成，利率可申请9折优惠，二套房首付4成，利率上调10％。3、商业贷款基准利率：4.9%，公积金贷款基准利率：3.25%。外地人重庆买房需要准备的基本材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;（要求携带整本）4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。商业贷款贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;（要求携带整本）4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、征信报告6、银行流水公积金贷款材料：1、身份证原件;2、收入证明(公司盖章)原件;3、户口本原件;（要求携带整本）4、已婚需要结婚证原件，单身同学无需准备。5、征信报告6、银行流水7、公积金缴存证明和公积金缴存明细（异地公积金客户需准备）要求：收入证明开具的单位必须和公积金社保单位一致外地人户口迁入需要准备的材料：（具体材料可咨询房屋所在辖区派出所）1、需要交房且房屋装修完毕，业主入住之后，即可向所属辖区派出所提出书面申请，业主是否入住会有社区民警上门家访;2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》及复印件;3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件。2017年重庆买房，这些区域值得你关注：①江北嘴-北滨路沿线：江北嘴中央商务区是中国中西部地区的战略金融中心，中国与新加坡第三个政府间合作项目—中新（重庆）战略性互联互通示范项目管理局也设立于江北嘴。未来1-3年，该区域内将陆续建设超100万方的大型商业设施。2018年江北嘴金融中心和江北嘴商业中心将全面建成。目前江北嘴核心区已无新地供应,可售物业紫御江山和寰宇天下均已去化超90%，新鸥鹏教育城每次开盘也基本售完。项目名称户型价格400电话51-79㎡高层15500元/㎡400-099-建面230-372㎡别墅总价1000万/套起400-099-建面135㎡高层建面18000元/㎡400-099-91/101㎡高层12300元/㎡起400-099-1号楼现房20000元/㎡400-099-暂无房源待定400-099-60-74㎡高层9300元/㎡400-099-②礼嘉-悦来-中央公园板块照母山之后，悦来、中央公园、礼嘉板块成为了北区崛起的“新势力”。如今，悦来、中央公园、礼嘉板块都已吸引到了一大批政务、企事业机关单位进驻。教育配套方面，已敲定了八中、人和街小学校、巴蜀小学、人和街小学、星光学校、西师附中等一大批市级重点学校入驻。医疗方面，除了已正式对外营运的重庆医科大学附属儿童医院，还将引入包括渝北三甲医院、重庆国际医疗中心等重要医疗配套。另外三个区域的建面成交均价也呈现出平稳上升的趋势，其中礼嘉、中央公园板块以建面9597元/㎡和8067元/㎡的市场均价，全面赶超照母山7875元/㎡的建面均价。目前这几个区域集结了包括龙湖、融创、棕榈泉、鲁能、香港置地、华侨城、首地、中交等众多品牌开发商，尤其是2016年，金科、龙湖、远洋布局礼嘉，新项目均会在2017年上半年亮相；北辰实业、金辉、华润北京城建、融创等知名开发商近期也均在悦来及中央公园高价拿地。项目名称户型价格400电话36-64㎡高层9500元/㎡400-099-72-125㎡高层11000元/㎡400-099-高层、洋房、别墅别墅350万/套起400-099-51-122㎡高层10000元/㎡400-099-2017年上半年亮相待定400-099-套内50-80㎡高层待定400-099-高层、洋房、别墅9588元/㎡起400-099-暂无房源待定400-099-暂无房源待定400-099-③西永板块日万达集团于沙坪坝西永板块挂牌底价拿地，投资550亿元打造西南文化旅游综合项目，9月23日项目正式启动，10月29日开盘即售罄，据悉附近还会引进2所树人小学，使得购房者的关注度从北区转移到了沙坪坝区域，该项目的高调亮相也使得片区内金科、龙湖、首创等项目不同程度的涨价。项目名称户型价格400电话56-82㎡高层7600元/㎡起400-099-高层、洋房、别墅8700元/㎡起400-099-18-38㎡公寓17万/套起400-099-51㎡高层清盘8000元/㎡400-099-
责任编辑：刘浩&&JN600
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16000元/㎡
12800元/㎡
16000元/㎡
平均价格 : 16000元/㎡
位置 : 高铁站（滨河大道秋实又一城旁）
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平均价格 : 12800元/㎡
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热线 : 400-099-0099 转 13362
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位置 : 北部新区金州大道66号
热线 : 400-099-0099 转 13227
500万元/套
平均价格 : 6600元/㎡
位置 : 李家沱渝南分流道中段
热线 : 400-099-0099 转 13769
平均价格 : 待定
位置 : 李家沱花溪理工大学旁
热线 : 400-099-0099 转 12872
最低总价 : 120万元/套
位置 : 秀湖公园旁（新璧山中学正对面）
热线 : 400-099-0099 转 13618
120万元/套
最低价格 : 8500元/㎡
位置 : 华岩新城华福大道金建路旁
热线 : 400-099-0099 转 63963
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