公积金我已经离职两年后提取公积金多没有交了，现在想买房用公积金贷款可以吗？可以贷款吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-09 10:55 标签： 封存两年后领取公积金
贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？ 如题，贷款买房时没有公积金现在有了，商业贷款可以转成公积金贷款吗？ 理论上可以，具体操作上会很麻烦。
从大方向讲，你可以申请下公积金贷款把商业贷提前还清，这样可以节省不少利息。但具体操作上，要看当地的公积金管理中心是否支持这样做，具体的困难在于你在商业贷时已应该已把房子抵押给银行了，而如果你没有还清商业贷之前银行显然也不能把抵押权证退给你，这样的情况下你要贷公积金贷款，公积金贷款又没有了有效地抵押。
所以建议你先充分和公积金中心沟通，确认这边的政策支持贷款，然后再把商业贷先提前还清（可以先从别处借钱），再贷出公积金贷款还钱。（这样还存在一个到时公积金贷款是否能直接支付到你个人账户的问题，一般是不可以的） 符合条件可以转。
以下是商品房转按揭条件
1.住房公积金连续、正常缴存六个月以上。
2.原商业借款所购房产性质为商品房（不含二手房）。
3.已取得《房屋所有权证》。
4.还款须满一年以上，原商业贷款近24期还款记录违约显示连续不超过两期或累计不超过四期。
所需资料：
1、原贷款银行出具的近24期还款明细，未超过24期的，提供所有还款记录（须含有每月还款、罚息、复息等详细记录）并加盖银行印章；
2、2、原《借款合同》、《抵押合同》、《购房合同》复印件各2份；
3、《房屋所有权证》复印件2份；
4、夫妻双方身份证、户口本、结婚证复印件各2份；
5、离异人员提供离婚证（法院民事调解书或判决书，附带法院送达或出具的判决生效证明）复印件2份；
6、夫妻双方单位出具的收入证明原件各2份（工资主管部门盖章）；
7、借款人单位账务部门提供个人公积金账号八位数，如：“10XXXXXX”。
注：上述2-7项中均验原件留复印件。
办理流程
1.由原贷款银行出具两份对账单，加盖银行业务章，然后拿到公积金大厅窗口进行审核。
2.审核通过后，再到正信担保办理有关（评估、担保、抵押等）手续。
3.最后到公积金大厅办理有关借款手续（签定贷款合同）。 你好，
商业贷款是可以转为公积金贷款的，不过需要满足：
1、商业贷款还款满一年。
2、公积金缴纳一年以上，并且之间没有提取记录。 您好！

目前各地的政策规定不一样，建议您到公积金管理中心问一下。据悉，2010年10月开始，沈阳的公积金利率进行了上调，同时商转公也停办了。 下页更精彩：1 本文已影响人之前的单位帮我交了五个月住房公积金后停交了，已过了大半年了，我现在要买房可以以个人名义补交后贷款吗？_百度宝宝知道我是销售代理机构 吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。 吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。 吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。 公积金交多久可以贷款 最近很多人想知道公积金交多久可以贷款，对于要买房的朋友来说，更加想知道公积金交多久可以贷款买房，另外也关注着公积金可以贷款多少，对于这么关注公积金贷款的问题，小编不觉得奇怪，原因就是公积金贷款相对商业贷款能省钱些。所以，为了想广大购房者所想，我们给不知道公积金交多久可以贷款的人带来了答案。 您的位置： & 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理核心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。 近日，多地公积金账户额度告急，不少购房人想争得用公积金贷款买房的机会，但并不是所有人都能申请，因为除了购房资格，公积金核心对缴存时间也有要求，那么公积金交多久才可以申请贷款？ 融360总结发现 近日，多地公积金账户额度告急，不少购房人想争得用公积金贷款买房的机会，但并不是所有人都能申请，因为除了购房资格，公积金核心对缴存时间也有要求，那么公积金交多久才可以申请贷款？融360总结发现，多地 公积金贷款具有利率低的特点，因此，在买房贷款时，缴纳有公积金的职工，首先考虑的就是采用公积金贷款。公积金贷款具有一定的要求，比如在买房贷款前要连续足额缴纳一定的期限。下面，将详细地介绍公积金贷款的条件和要求。公积金缴存多久可以贷款 贷款 住房公积金贷款期限最长不能超过30年，且不能超过职工或其配偶的法定退休年龄。 住房公积金贷款最高限额50万元。 公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积公积金贷款额度金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。公积金贷款额度计算方法如下：　　按照还贷能力计算的贷款额度　　计算公式为：　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系... 交满一年就可以取，要先把公积金的存折拿去补登，然后带存折，身份证，银行的借款合同到公积金的办事处办理取款证明，在凭单证明和存折，身份证及其复印件到银行取款，每次只能取存款的90%，一年只能取一次 你账号里面的钱乘以30就是你可以贷款的钱了 比如里面有5000 那么就是可以贷款15万 最多能带30万 有补偿公积金可以带40万 你看看里面的钱就知道了,首套要付3成 也就是6万 可以贷款14万的 一个人用公积金贷款，最多可以贷60万 你可以按区域查找吉安新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。 区域二手房 Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved

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