有房产证还没落宗能先交交了订金不退怎么办吗

& 买2手房时房产证还有两个月就不需要交营业税可否交订金存在什么风险
买2手房时房产证还有两个月就不需要交营业税可否交订金存在什么风险
全部6个回答
可以交定金。但最好是第三方托管
交定金可以但必须有合约风险的话就是政策变动其实没有太大的风险
营业税是办理过户手续时缴纳的,如果没有办理过户手续,现在办理就不用缴纳了。
可以交定金。因为缴税是根据你们提交到税务的时间来核算的。但你们在签订定金合同的时候,一定要注明税费的归属,也就是说签订的价格要注明是买卖成交价,双方各自费用各自承担。
可以交定金。但是合同上必须有附加条件,等房子满五年再去进行交易,不然产生的税费由违约方承担。
与房东协商,只要他肯,就可以,先签定定金合同,再交首付,然后确定签约时间,审税时间一定要在两个月后
风险应该没有,不过避税就没有办法了,现在连首套住房首付都要三成,不满5年肯定要收税的,这没办法
去开一个地址变更证明就可以了!这个没有多大的影响!
税收是国家正常缴纳的,为了避税而冒风险是不值得的。如果合理避税还是合理的,我愿意帮助你,谢谢。有房产问题可以直接致电,谢谢
1.有风险存在的。
2.除合同外补充协议肯定要补充掉的。如果是在比较成熟的城市没有产证是上市不了的。
3.没有满五年有营业税 个税 契税 多少要根据当地情况,不同地不...
营业税:房产证面积在144平方以内的,满五年免交;
个税:是根据卖方名下如果只有这一套唯一住房卖的话免交,如是卖方名下还有其他住房必须要交1%,这个不根据房产证满不满五...
待解决问题
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广东地市:
任何理由的遮掩都无法开脱自己的罪行,再冠冕堂皇的理由在法律面前也是显得那么苍白无力,只有自己坚定,对糖衣炮弹“无动于衷”,才能守身如玉,才能避免碍于面子的尴尬,更不会出现“无奈受贿”的闹剧。 []
交了2万元定金后 房产证还未办好
  江门日报讯 (记者/梁长其 通讯员/钟宝珠)
未看房产证,交了2万元定金,才发现房产证还在办理当中。近日,新会一对夫妇在购买二手房时遇到了烦心事。新会区消委会接到投诉后,查明房产中介人员故意隐瞒房屋未办理房产证的事实,认为中介公司有欺骗的嫌疑。经调解,买卖双方最终达成一致协议。
  李先生夫妇在某房地产中介公司看中了一套价值39.5万元的二手房。期间,李先生夫妇多次询问房屋是否已经办理房产证的问题,中介人员都给予肯定的回复。李先生夫妇怕看中的房子被他人买走,在未查看房产证的情况下,交了2万元定金,并签订了买卖合同。按合同规定,买方需负责全部税费,至于房产证的信息,合同上却没有明确注明。
  一周后,李先生在新会区住建局查询房产证信息时,惊讶地发现,自己要购买的二手房的房产证居然还在办理中。换言之,届时他还要支付大概2万元的税费。李先生当即找到中介公司,要求解除合同,全额退回定金,但遭到中介公司的拒绝。
  11月7日,李先生夫妇求助于新会区消委会。接到投诉后,新会区消委会与中介公司取得联系,其公司代表吴某承认当时没如实告知房屋未办理房产证的事实。新会区消委会认为,中介公司侵害了消费者的知情权,有欺骗的嫌疑。
  经调解,最后双方达成一致协议:税费缴纳不参照合同中约定的全部由买方支付来执行,买方只需支付房屋过户中买方应缴的税费,以及为卖方支付应缴部分的40%。
  新会区消委会提醒有意购房的消费者,签订二手房买卖合同时,则应当慎重审查合同条款,对有异议的细节性问题应详尽了解清楚,并及时形成书面文字;在没弄清房屋真实情况之前,不要轻易交定金或者诚意金。
作者:梁长其
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 增值电信业务经营许可证 没有预售证的楼盘,如果给了订金,到时交不了房或者是办不了房产证,怎么办给定金时需要什么手续才能保证自己的权益?--在线法律咨询|律师)
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没有预售证的楼盘,如果给了订金,到时交不了房或者是办不了房产证,怎么办给定金时需要什么手续才能保证自己的权益?
商品房预售:房屋预售也称商品房预售,楼花买卖,是指房地产开发企业与购房者约定,由购房者交付定金或预付款,而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。其实质是房屋期货买卖,买卖的只是房屋的一张期货合约。它与成品房的买卖已成为我国商品房市场中的两种主要的房屋销售形式
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地区:山西 太原|解答问题:1788条
最好是转帐支付,然后要对方收具收据并盖章。没有预售证的楼盘是不可以预售的。
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买套房子,可是卖方房产证还没有拿到(新房)可能要需要等2月才能拿到,我可以私下签个合同,交点定金,然后不许他卖给别人,等房产证拿下来了办理过户,付清全款 我想问下 这个合同有效么? 如果没有效那我还有其他方法吗?
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感谢您的热心回答,我们将尽快审核~~
热心网友 11:06:26
通过中间人签署的合同,就有效!
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