含泪求助，离婚房产证除名流程的流程和费用

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-06 16:04 标签： 房产证除名流程
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关于房产证除名的费用和时间限制?
父母打算出资购套房子，写我和我弟弟2个人的名字，到时我用房子就把我弟弟的名字除掉，我弟弟用房子就把我的名字除掉，请问除名涉及到哪些费用？还有有没有时间限制？（注：是属于首套房，商业贷款，贷50年）请相关专业人士尽量回答得详细点！谢谢!//www....
父母打算出资购套房子，写我和我弟弟2个人的名字，到时我用房子就把我弟弟的名字除掉，我弟弟用房子就把我的名字除掉，请问除名涉及到哪些费用？还有有没有时间限制？（注：是属于首套房，商业贷款，贷50年）请相关专业人士尽量回答得详细点！谢谢!/////
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购买房子是大多数人所必须追求的目标,而这一些的证明都是那本“沉甸甸“的房产证。那么你知道2016年新办理房产证就需要缴那些费用吗?今天,我们就来聊一聊办理房产证的费用问题。
新办理房产证需要缴纳哪些费用?
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根具不同的地方不同的政策，到房交所咨询
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您说的除名就是办理过户手续，就是将一个产权人的权利转给另外一个人，费用按份额评估来缴纳税费，您也可以办理赠与手续，但是费用不低，并对以后出售此房产有比较大的影响
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哎，关于财产分割还真不好弄。一定要注明好的分割啊，到时候不要为了利益而把亲情弄差了。还是去当地咨询下为准
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房产证上除名费用怎么收
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去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。举例来说,比如一套总价为4万元的房子,产权证上房子为父母子女共有,份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字...
去掉房产证上的名字类似于份额转让,流程和正常的房屋交易类似,需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让,同样视为买卖交易。而且,如果房产证办理时间不满五年的,还需要缴纳全额营业税。举例来说,比如一套总价为4万元的房子,产权证上房子为父母子女共有,份额各占50%。现在子女如果要把自己名下的房产份额转让给父母,需按20万元的总价收税。房产证去名字也要从具体情况看:如果是夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。如果是加名字的,夫妻双方本人凭身份证、结婚证、房产证到房地产交易**就可以办理。如果是去名字的,需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。父母子女之间加名字或去名字,都视为买卖,要收取契税。契税为1%、1.5%、3%。具体可以分为四种情况:家庭购买首套房,且面积在90平方米以下的,契税按1%征收;家庭购买首套房,面积在90平方米以上的,契税按2%征收;家庭非购买普通住宅的,契税为2%;购买非普通住宅的,契税为4%。工作人员还提醒说,市民如果想确定是否为家庭首套住房,可以携带身份证、结婚证、户口簿及其他相关证件到该大厅一号窗口查档。经查后确定是首套房的,工作人员将开具证明。赠与后再次出售的还需征全额20%个税另据了解,还有的市民想通过赠与方式去掉房产证上的名字。浙江凯大律师事务所律师徐敏表示,如果直系亲属之间赠与,只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间,即便通过赠与方式,也要缴纳相应的营业税、契税等,等同于买卖。“也就是说,房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与、真买卖的大门”。业内人士也指出,虽然从单次交易看,直系亲属之间的“赠与”确实节省成本,但一旦市民今后将该房产出售,需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此,在实际操作中,很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的
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购买房子是大多数人所必须追求的目标,而这一些的证明都是那本“沉甸甸“的房产证。那么你知道2016年新办理房产证就需要缴那些费用吗?今天,我们就来聊一聊办理房产证的费用问题。
新办理房产证需要缴纳哪些费用?
夫妻之间费用不是很多的,要是父母就比较多一点
直接去交易办理,夫妻间除名字大概在110,其他关系除名按照正常交易交税
只有夫妻之间变更是100元左右;其它变更视为正常交易;按交易收费了;
如果是夫妻就很。如果是其他关系就按一次交易来收费。
很的,去交易就可以了
夫妻之间除名收费110元,其他人按正常交易流程交税。
如果是夫妻关系,现在上海的政策是不费用的。
看你是什么情况,夫妻之间110元左右
夫妻之间110元,其他就是正常买卖,看你产证上是几个人的名字,三个人去掉一个就是正常买卖的3分之一
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客服电话： 400-850-8888 违法信息举报邮箱：房产除名可按1%产权卖出？除名后两年营业税如何算？
绍兴晚报林逸婷
市民陈先生近期和未婚妻一起看中了一套房子，打算买入时才发现，因为他的名字被写入了父母的房产证上，因而和未婚妻再买房要算是第二套房子。按照绍兴市房产缴纳契税的规定，和未婚妻的那套婚房如果有他的名字就得缴3%的契税，但是据了解，如果他能在父母房产证上除名，买房便可以算作是第一套。那么怎样除名才最省钱呢？除名后这两年的免征营业税期限又是如何计算呢？据绍兴市行政服务中心的工作人员介绍，房产证除名有两种方式，一种是以赠与的方式，另一种则是以交易买卖的方式。由于赠与的方式需要公证，以这种方式办理过户需缴纳3.1%的税，比交易过户的费用稍高一些且手续相对繁琐些，因而多数人是以买卖的形式进行房产证除名。“我听说如果房产证上只写明‘共有产权’，没有明确份额，可以在交易时将出售产权方的份额约定为1%，只要去公证处做个约定份额证明即可，这样交易时只需要按照1%产权缴纳税就好，这样不是很划算吗？我们绍兴可以这样操作吗？”听张先生这么一说也的确蛮有道理且比较划算，不过笔者从绍兴市行政服务中心契税窗口了解到，有些地方允许这种做法，但在我市暂时行不通。“如果在办理三证时就在房产证上约定好共有产权人各自的份额，那就按照出售产权方名下的份额进行交易；如果房产证上只写明‘共有产权’，却没有明确份额，就以按人头平均分的方式默认份额，不能重新约定份额为1%。”绍兴市行政服务中心契税窗口的工作人员说。因此，张先生如果想要在父母的房产证上除去自己的名字，就要按照三分之一的产权进行交易过户。需要注意的是，以交易的方式完成过户除名后，由于房产权证是本新证，因而两年免征营业税的时间也要重新计算，若在除名两年内发生交易，需要缴纳相应的营业税。
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