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第2套房子交多少契税
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你好：套房（90平米含以下）是成交价的一个点、（90平米到140平米）是1.5（140平米以上或非住宅含、别墅、写字楼等等）是3个点。第二套房统一是3个点。
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契税是什么?为什么要交契税呢?很多购房的小伙伴并不知道这契税到底是个啥,我们今天就为大家来意义解答。
买房子为什么要交契税?何为契税
二套房子契税都要3%的
您好！第二套要3个点的契税
二套房，无论多大，都要3个点
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2015房产契税新政策 要交多少钱必须清楚
来源：房天下 &&发布时间：
是相对比较低调的词汇，我们看看新政策有什么变化吧。购买房屋时，大多数人想到的只是房价，但其实要收的钱还真不少，、、、等等，不好好了解真不知道这也是一大笔花费。 2015年房产契税新政策出台了，人们关心的契税问题有什么变化，我们来解读一下吧。另外，也可以给准备买房的人普及一下契税知识。 契税是什么： 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:出售、赠与和交换，房屋买卖，，房屋交换等。 契税征收相关规定： 根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，的领受人是需要全额缴纳契税的。另《国家税务总局关于加强个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》(国税发〔号)中第1条第2款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。 契税征收标准： 按照原，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买，且该住房为家庭少有住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行；户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件： 1、住宅小区在1.0以上； 2、单套不足144平方米或面积120平方米以下； 3、实际销售价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下。 应纳税额的： 新房应纳税额 = 计税依据 × 税率； 应纳税额=二手房税率×房地产评估价。 【主要省市契税政策调整】
江西、湖北、河北、河南 市：、、 家庭少有普通商品住房，契税减半;90平方米及以下且家庭少有普通住宅，契税按1%税率征收。
江苏、福建 ：90平方米以下，缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税，144平方米以上缴纳3%契税。
：契税按首套执行且减半。
浏阳：创业人才减半;商用物业征收30%契税。
、：144平方米以下普通住宅，契税全免。
：首套房契税全免;以上新建房契税减半。
：购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的，契税减半。
通常情况下，为了支持房地产业，对住房的契税征收额度会相对较少，对商业地产的征收额度相对较高。购房者只要按照上面的计算方法，对号入座的估算自己要买的，基本是准确的，也可以对契税缴纳数额有一个心理预期。
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求解一手房别墅契税交多少
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契税税率为3~5%。 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。契税的计税依据为成交价.应纳税额=计税依据×税率希望我的回答能帮到你,望采纳
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生活中我们所接触的契税是以权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。那么在普通商品房上和别墅之间的契税标准有什么不同呢?别墅的契税和维修基金有优惠吗?
别墅和普通商品房契税标准有什么不同?别墅有优惠吗
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石家庄买别墅购房契税交多少？如何计算现在的 契税 是房屋买卖中，国家规定必须交的税收，根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，那么普通房屋和别墅缴纳的一样吗，具体有哪些，下面说说石家庄买别墅购房契税交多少？如何计算石家庄买别墅购房契税交多少１、关于联排、叠加、双拼别墅：２、 土地增值税 ：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的 营业税 ）×（３０％－６０％）。３、个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）×（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】×２０％或可以选择征收全额的１％或２％。４、满３年不满５年的，土地增值税减半；满５年的不征收土地增值税；唯一住房且满５年的，双免，只缴纳本次转让的营业税。５、另外天还需要支付：２．５元平方米的交易手续费 房价 ０．０５％的合同印刷费和总价０．１５％的公证费，按照售房收入额去购房价款和合理费用后的余额的２０％支付 税费 ，还有房价５％的综合税也需要卖方交纳。石家庄买别墅契税如何计算１、营业税：税率５％。一般来说，别墅是 非普通住宅 ，５年内全额征收营业税，５年以上的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。２、个人所得税：按国税发〔２００６〕１０８号文件规定，核定征收率１％－３％，由省级或地市级地税局在此幅度内确定。大多数地方确定住房１％、非住宅房屋２％，具体需询问当地。３、契税：契税税率国家规定３－５％，具体由各省市制定。很多地方为３％，也有些地方４％，具体需询问当地。４、按照财税１３７号文件规定，对个人销售住房暂免征收印花税、土地增值税。文件只说是住房，所以别墅也应该适用。别大家都明白墅是高品质的象征，无论是居住的舒适性、 私密性 、环境等，各方面都远胜于 多层 、高层住宅。因为别墅的特殊性，其缴纳的税费，相比 普通住宅 来说，也有所不同，好了今天关于石家庄买别墅购房契税交多少？如何计算的内容就到这。
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求解一手房别墅契税交多少
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求解一手房别墅契税交多少
提问者：马令慧|
浏览：105|
时间： 10:31:23
已有4条答案
回答数：6404|被采纳数：0
绿山墙的安妮_0193
所有回答：&6404
房子契税的计算：
　　第一、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;
　　第二、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;
　　第三、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1% &&第四：以下条件契税均为3%。
　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
　　根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。
回答数：20171|被采纳数：2
所有回答：&20171
购买一手新房交契税:
契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即
1.5-2.5%。
维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。
物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。
价格来自于网络，仅供参考。
回答数：14848|被采纳数：1
元气少女丸子小尼姑521
所有回答：&14848
契税 &&要看你的房屋是多少平方了。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；90-140平方米的契税税率1.5%，140-280的3%。一般情况下,契税都是由业主直接缴纳的,跟大修基金是一样的。 &&普通商品住房 &&如果是买别墅或者商住楼的话 &&契税全是3%。
回答数：39308|被采纳数：1
所有回答：&39308
契税税率为3～5％。 && && &&
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税的计税依据为成交价.
应纳税额＝计税依据×税率
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