买房子老板用公司的钱买房子去了哪里?

网易房产出品 丨VOL.088期
[真相帝]房价那么高 买房的钱最后到哪里了?
核心提示:一线城市一间房几百万或几千万,还那么多人买,那么这些钱都流到哪里去了,到谁手里了?
一线城市一间房几百万或几千万,二三线城市几十万或者几百万一间,还那么多人买,那么这些钱都流到哪里去了,到谁手里了?这个利益链条中的得利者:拆迁农民、政府、开发商(及周边如农民工、装修公司)、买家、银行(及周边如二手房中介)。首先,肯定进了开发商口袋——万科仅用不到5年从千亿规模发展到近2600亿年收入,2015年前百房地产总销售额3.5万亿(2014年中石油+中石化营业额近5.5万亿),都是钱,然后通过开发商“分配”给了政府,施工单位,银行,股东员工。资金流向:(以下仅列出普通去向)政府:通过卖土地和收税(开发商营业税金,建筑商营业税,土增税,所得税,契税等)获得开发商的房款,他们收到的钱主要用于社会主义建设(我们所看到的嫦娥n号,高速公路,地铁公交,教师,城管等)。施工单位:主要通过工程承包获得开发商的房款,很多农民工在这一环节生存。除了包工头,其他人是血汗钱(劳务报酬),利润肾微。施工单位的钱一部分用于买材料(钢筋水泥),一部分用于发农民工工资,农民工拿到钱后存银行,买房子,交学费,看病,买日用品等。银行:这个角色很重要,让所有交易得以完成,并以获取贷款利息为生。开发商建房缺钱时,找银行借钱;老百姓买房缺钱时,也找银行借钱。——银行的钱主要给了开发商,也通过开发商环节获取高额利润。也就是说银行的钱主要借给了开发商,房奴车奴,和其他人。(本文内容综合整理自知乎)
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三火姐姐网易房产上海站编辑你买房子的钱 都交去哪里了?
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