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麻烦问一下交房之后多久拿到房产证
-& 10:40:21 来源： 游客
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?提问时间： 10:40:21
麻烦问一下交房之后多久拿到房产证
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一般情况下交房后多久能拿房产证？
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一般情况下交房后多久能拿房产证？
提问者：戚波峻|
浏览：4215|
时间： 18:05:32
土巴兔官方问答
　　这与您当时在购房合同上有关于房产证期限的条款有关,期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证。交了房就需要装修了，房屋装修不知道多少钱，可去使用下计算，免费获得装修报价，简单有效，快捷方便，帮你找到最合适的房子装修预算和科学区域规划。
已有3条答案
回答数：17362|被采纳数：13
所有回答：&17362
你好，具体看购房合同上的约定，
一般开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日或者是720天，具体可以看下购房合同，如果开发商没有在约定日期内把产权证办理下来，那么可以追究开发商的违约责任。
回答数：2948|被采纳数：23
banlinghun
所有回答：&2948
根据建设部《商品房销售管理办法》，要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
　　房产证的取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，您需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题，也难以顺利办理房产证，建议您就此问题咨询开发商。
回答数：11501|被采纳数：13
兔宝宝涨涨涨
所有回答：&11501
一般情况下有2个时间概念：
1、对于新建商品房，是以验收通过取得入住许可为开始计算日期，所有包含大产证取得时间和小产证析产时间，一般如果中间没有什么问题，是40个工作日左右，也就是2个月的时间，但是开发商为了让自己工作轻松一些，一般保证的时间是大产证出来之后2个月，大产证什么时候出来，时间也是相对比较轻松的，往往也是需要2个月时间耽搁。所以，一般情况下前后加起来，4个月时间。
2、对于二手房，到交易中心登记备案完成后开始，那么就是1个月时间
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交房后 啥时候拿房产证？
发布时间：
&年底，正值一大波房子的交房季，已经拿到新房的你，是否也在美滋滋的想着“啥时候能拿到房产证呢”。而房叔的一个朋友，最近也正在为房产证的事情发愁，他入住一年多了，房产证还没有拿到，原因是他们那栋楼比之前规划的多修了一层，导致整栋的人都办不了房产证，至今无果。买了房却没有拿到房产证，就好比娶了老婆没有结婚证一样没有安全感。小编除了表示同情之外，还要提醒大家，交房后应密切关注着自己的房产证，毕竟只有拿到手的才是自己的。好了，闲话少说，今天小编就来给大家讲一讲房产证的那些事儿。一、一直拿不到房产证的原因是什么买房后一直拿不到房产证的原因很多，有开发商造成的，也有购房者自己造成的。开发商造成的有：1.开发商破产开发商破产后，如果没有接盘的企业，就没有人去办理楼盘的大产权，那么个人的房产证就更没戏了。2.违建这种情况类似于之前提到的哪位朋友遇到的。本来规划的是40层，结果却建了41层，最后验收的时候，整栋楼都成了违建，自然就办不了房产证了。3.房屋抵押给银行未结清债务这是比较常见的一种情况，也不是说一定拿不到房产证，可能就是时间会很漫长。现在很多开发商因为资金问题，都会将自己修的楼盘抵押给银行，等房子买出去的再把房子“赎回来”。但偏偏就有某些开发商，在整个开发过程中资金出现问题，致使拖欠银行款项，这类房子也是不能如期办理房产证的。4.房屋面积出现较大误差商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴或退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，将导致无法办理产权登记。5.其他导致无法办理房产证的情况还有，开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;开发商没有完成竣工备案工作;楼盘被法院查封;开发商没有取得建筑面积实测数据等等。购房者自身造成的有：房屋契税尚未缴纳;公共维修基金尚未交付;提交办理房产证的文件不合格;个别购房者购房入住后进行违章搭建，致使规划部门不予核发房屋竣工验收合格证。二、没有房产证的影响如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3.无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。三、房产证的办理流程在成都办理房产证有两种方法，一是自己办理，二是由开发商统一办理。由开发商统一办理1.缴纳契税、维修基金等税费2.提交材料：身份证，户口本，结婚证，首套房证明（户口所在地、购房所在地），购房合同，收据等3.坐等拿房产证由自己办理1.确定开发商已完成大产权办理初始登记的时限加以约定；2.到管理部门领取房屋所有权登记申请表；3.拿测绘图(表)，由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一；4.缴纳公共维修基金、契税；5.提交申请材料材料：身份证、户口本、结婚证、合同，发票、首套房证明、开发商绿表（绿表一般是两种，一个是房产证的，一个是他项权证的。后者是按揭买房的需要填的，全款的则不需要）6.按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等；四、房产证的办理时间一般是多久现在很多的新盘都是由开发商统一办理房产证，虽然比较省事儿，但时间长短无法控制。入住两三年还没拿到房产证的大有人在，究竟是改维权还是该继续傻等呢？其实房产证的办理时间，早在大家签署购房合同时就已经有明确约定了。也约定的违约责任和违约金的赔偿标准。例如下图：约定的时间是365天，违约金是每天万分之零点五。也有合同约定的是720天，约定时间在两年以内都算是合法的。如果没有明确约定的，那么就可以根据我国相关法律规定，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。另外，如果是自行办理房产证，资料齐全的情况下，最快2小时拿证。&
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一般交房后房产证多久能拿到？
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只是当地房管局的办事时限规定,有公示,大约是:
递件交易取回执--(15个工作日)--完税过户--(30个工作日)---出新证.
如果还没申请贷款,申请需时约5个工作日;
如果是先完税后递件,完税需时约5个工作日;
如果由开发商集中办,那要看发展商了,情况复杂.
不知道下面这条知识能否帮助到您
开发商没有按照合同交房、房产证迟迟办不下来,购房者应该怎么办?
开发商不按合同交房、房产证办不下来怎么办
20天……20
一般快的两年内，慢的要三年内
这是什么愿听说过哭过
您好，买新房的话，一般180天就能下房本，不过也要看开发商办理房本的快慢，也有一两年才拿到房产证的；二手房交易，买卖双方同时到场完成交税过户后，40左右就能拿到新房本，若原产权人没到场，则需5个工作日后建委才能出新房本，希望能帮到您
一般是在交房后的180天之内
15个工作日左右
一般过户后21天可拿新产证
交房之后就能拿到
正常是在交房后的6到12个月，有时还会稍晚一些
第1-10条,共13条 &
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国家是否有规定交房后多长时间拿到房产证
4ffa94095f75c
国家是否有规定交房后多长时间拿到房产证,购房合同上没有约定交房产证日期，交房入住两年多了，还没拿到房产证，要怎么办？
云南 文山 砚山县发表时间： 16:22
尊敬的用户请先登录后解答该咨询。
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1357768****
有规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。预售的商品房交付使用之日起90日内，承购人应当依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。开发企业应当予以协助，并提供必要的证明文件。由于开发企业的原因，承购人未能在房屋交付使用之日起90日内取得房屋权属证书的，除开发企业和承购人有特殊约定外，开发企业应当承担违约责任。如有疑问，请来电咨询
律所：云南圆合圆律师事务所 回复时间： 18:59
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房产证规定
律师回答共 2 条
没有明确规定，一般商品房买卖合同有约定的，按照约定处理就行了。
律所：云南尚祥律师事务所
回复时间： 19:39
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你好，各地政策不同，建议咨询当地房管部门
回复时间： 16:43
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房产证:办理
房产证:抵押
房产证:复印件
房产证:过户
房产证:没有
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