买房的时候开发商都说赠送面积啥的，这个赠送面积到底是怎么回事啊，不想被开发商忽悠？来自: 为家声学装饰 日分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章买房有哪些需要注意的事项？在买房时候所涉及到的风水禁忌有哪些？相关的买房的十大风水禁忌有哪些呢？年底的时候不少开发商都赶着交房，收房前都需要进行验房。那么新房验房时有哪些需要注意的呢?接下来福窝就带您一起去看看新房验房注意事项。经常会有小伙伴在装修的时候跟设计师说，把我家设计的有“质感”一点，“质感”这个词的概念对于设计师来说太模糊了，就好像你去剪头发跟理发师说，帮对于很多因为工作忙，而抽不出时间装修的朋友来说，精装房的出现无疑就是福音，很多开发商都推出了精装房户型，帮助业主省去了装修的苦恼，不过在挑选很多朋友在装修的时候听到工人说墙面的腻子要铲掉，然后重新刮腻子，既然要重新刮腻子又何必铲掉呢，不少业主不清楚什么样的墙面才需要铲腻子，省的话现在不少开发商都纷纷推出小户型，小户型的面积自然就决定了每个空间都只能够用，对于小厨房而言，要如何装修设计提高空间感呢?传统的油漆外墙已经满足不了现在消费者的审美需求，现在越来越多的开发商都开始为外墙贴瓷砖。再好的品牌，也会有出现故障的时候，比方说万和燃气热水器就是一个很好的例子，有人反映说，万和燃气热水器故障出现在打不了火，这样的问题是出在什么现在很多人在说业余爱好的时候，都会说很喜欢摄影，摄影最重要的工具就是一个个相机。说到这里我想起那些令人哭笑不得的事情。去年我买了一套房子，临近交房的时候，开发商说要延期交工。其它类似问题相关帖子---买房的时候开发商都说赠送面积啥的，这个赠送面积到底是怎么回事啊，不想被开发商忽悠？我是销售代理机构
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精装房真的有那么好吗，开发商内部人士总于说实话了
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买房你选择还是呢？很大一部分人并不清楚自己究竟该选择哪种房，也不知道哪种适合自己。其实，选择精装房还是毛坯房要根据合理的判断才能做决定。一起听听最专业的分析解答，1，从地产商的角度看，通过精装房屋规模采购减少流通渠道和科学管理将一定程度上降低装修成本，将和消费者可以共享由此带来的溢价，当然也能给开发商带来一定的利润。对预算不足的朋友减轻了不少的压力。可能很多朋友都会有点心动了，本来预算就不多，能省一点是一点。毛坯房如果自己找人装修的话，就要去购买各种，如果是稍好一点，但又怕被人骗。我有一朋友自己没有时间和精力去，又行情，较后就选了精装房。2，选择精装房的4个理由；1.省钱2.省时间3.省事儿4.市场需求。精装房是统一装修，很少会有在好后，拆墙改造户型。且精装房依据整体楼栋、单元、户型而成的装修方案，相对来说会更加科学，在承重、等细节方面考量会更精准。精装房不需要做开始的硬装，基本上只需要自己买些家具和电器，搭配一些，就可以入住了；3，时间成本。对于预算不多，又急于住进新房的刚需购房者，精装房是最理想的选择。而且，精装房虽然不高端奢华，但整个的比较大气简约，后期购买家具等各种房屋配饰，比较好搭配，不需要太多的考虑风格方面是否合适等。金钱成本；做毛坯房比精装房也便宜不了多少。买毛坯房还要考虑装修，用好一点的材料、设计得好一点，装修费用也就上去了。但是，精装房是开发商大批量采购装修材料，材料价格相对便宜。4，买精装房的缺点；质量问题多，无法把关，装修后很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。由于是开发商统一装修，业主无法获知精装房质量好坏。5，实际上，一次性装修的种类很多，并不能用“精装修”三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。带装修房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加6，超标现象，偷工减料变身“惊装房”……此类事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。7，对开发商来说，后期选装加钱服务是宰你的第2刀，购房者一不小心就可能中招。买房时睁大眼睛看清楚，中哪些东西包括在总价里，哪些要另付钱。总结；着急入住的业主可以选择精装房，不过我们最终还是要保证房子的质量和比较实用的品牌保证，也需要根据自己家的实际情况做出合理的选择
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重大爆料！拆穿开发商“赠送面积”的骗局
[摘要] 买房赠送面积在房地产广告中屡见不鲜，买房送面积、送阳台，买两房得三房，赠送入户花园、阳光露台、地下室等吸引眼球的字眼让很多购房者动心。真的有这种天上掉馅饼的事情吗？这些赠送面积究竟是陷阱还是馅饼呢，各位购房者一定要擦亮眼睛，亲自去现场查看。|
赠送面积，一直是开发商的促销秘籍之一，在楼市中层出不穷。&赠送面积&看似很实惠的买卖，实际上却存在很多的隐患。在开发商们看来，有了&赠送面积&，不仅能打开房子的销路，还可以提高一些均价，一举数得。而在购房者们看来，用更低的总价购得更大面积的房子自然是比较合算的，并且赠送的面积不用给物管费，维修基金等也能省下一部分。但是，没有免费的午餐，羊毛出在羊身上，哪有那么好的馅饼給你捡！必须擦亮眼注意以下几点：一、赠送的面积不算产权赠送面积不算产权，产权只算建筑面积。如果赠送面积在室内，使用没问题，但是以后的拆迁、出售、继承、抵押等，容易起纠纷。二、小区拥挤 舒适度低本来规划的套二户型都变为套三户型，入住的人数就会增加。而小区相应的配套、车位、物管是没变的，可以看作是配套降低了。三、赠送面积利用率偏低赠送的面积常见的是飘窗、阳台、入户花园，再有是挑高空间加隔层的、顶楼送露台的、结构连接板等，还有比如别墅会送地下室、花园、阁楼之类的。阳台，现在很多房间，其实一半是阳台，这种实用性较强。如果是那种只有不到一米宽，又无法和房间完全打通的，那利用率就低了。四、建筑面积单价比较高假如一套房子100平米，赠送20平米，总价100万。售姐会告诉你，实得120平米，实得单价约8333元/平米，而旁边楼盘是9000元/平米。售姐一般不会主动强调两个事实：一是公摊面积还有20个平米，二是建筑面积单价比旁边楼盘贵1000。当然，现在的房子，无论豪宅刚需，都有赠送。对于刚需年轻朋友们来说，性价比往往是更重要的指标。所以，如果赠送的空间合理，利用率高，还是比较合算的，下面就举例一些相对比较好的实例。延伸阅读：&400-890-0000 转 627699【新动态】泰禾&红悦在售户型86、109、118平米，首付7.5万起，总价75万起买95平大三房，还有少量别墅在售，155万起。项目位于高新区核心，紧邻高新区政务、商务两大中心，将让片区居民享有政府建设和中央商业城区建设所带来的双重福利。小编推荐：泰禾红悦作为低单价的刚需房，超高的赠送面积，这个楼盘户型非常方正，没有丝毫浪费空间，通透和采光效果良好，有赠送面积，得房率高，布局合理，性价比突出。 泰禾&红悦是泰禾红系列的精品楼盘，不论从建筑风格还是项目定位都区别于中央别墅区的其它楼盘。项目总占地183亩，总建近27万方。项目地块方正，南低北高，规划有8000平商业、15排别墅和10幢高层。全区采用了美国褐石街区经典的褐石建筑风格，为业主打造美国中产阶级的闲适品味生活。赠送面积：95㎡户型赠送面积高达30㎡，高层高送40平。延伸阅读：&400-890-0000 转 632369新动态：旗山领秀已于6月13号开盘选房，开盘当天火爆热销，80%房源已认购！现10号楼的88平和112平户型少量房源火热认筹中，均价7300元/平，现认筹即可享98折优惠，公积金、组合贷9.9折/套，按揭贷款9.8折/套，一次性付款9.6折/套，6395元/平起即可安家旗山脚下！旗山领秀座落于福州高新区&忠观公园正对面（后山路108号）。处于处乌龙江南岸的南屿板块是福州第6区，国家级高新区。有奥特莱斯、高新技术产业园、海峡奥体商业圈、大学城汇聚、三大巨型城市综合体，在定位100万人口的福州新都市中心里，分分钟享受各种繁华的城市生活。户型图旗山领秀112平这个户型相当于白送一间书房哦！这个户型的朋友要抓紧了，因为剩下的房源不多了~&延伸阅读：&400-890-0000 转 616356【新动态】：群升江山城21号楼81、125平新品预约中，享存6千抵5万的优惠，预计7月中旬开盘。另有10号楼81-137平揽湖新品加推，存6千抵6万。同时3号楼137平户型加推，具体优惠要到现场。群升江山城户户送一房，高赠送30㎡，大尺寸扩展空间片区绝无仅有；81㎡舒适大三房、116㎡经典大四房、125㎡阔绰大四房、137㎡奢华大五房！小编推荐：此次二期产品81-137㎡的大亮点就是超大的面积赠送！买81㎡用98㎡，享舒适大三房；买125㎡用150㎡，享奢华大四房。高赠送达27㎡！相当于户户送一房！轻松满足三代、四代同堂的大家庭居住需求。赠送面积：户户送一房，高送27㎡ 延伸阅读：&搜房独家优惠400-890-0000 转 806229【新动态】中庚香山天地现已加入6.28看房团路线，搜房网友购房可额外享独家3千/套的优惠！报名请点击！现<font color="#号楼和13号楼89-103平户型热售中，均价7300元/平，现购房享存1万抵3万，公积金99折，按揭和一次性付款98折优惠！中庚香山天地，主力户型78-120平米多变空间，以人体工程学为准绳，设计方正实用，超高得房率，精致两房、小三房、大三房，满足精英家庭所需。 &&& &&延伸阅读：&买一层用两层400-890-0000 转 646446【新动态】凤翔&湖滨世纪挑高4.5米SOHO新品40-80平仅剩一层，主推4.75米新品66-73平，总价55万起买5房，3米挑高36-92平。凤翔&湖滨世纪均价8000元/平，同时按揭享99折，一次性付款享96折。小编推荐：荆溪新城一枝独秀，是大福州具潜力的价值洼地！随着荆溪造城运动的日进深入，位于荆溪首站的凤翔湖滨世纪将无限增值！且凤翔&湖滨实际售的是挑高4.5米的SOHO，买一层用两层，实际使用面积是产权面积的近两倍~28万低总价即可买鼓楼西超值两房~户型图 &延伸阅读：&&看来，我们的网友买房还是很实际的，公摊系数高的不考虑，而海峡传媒港就是一个主打低公摊的小区！海峡传媒港5栋120米高高层，按正常来说，公摊面积在20%-25%左右，但是，在赠送面积成绝唱之际，海峡传媒港仍然有20%的高赠送！所以，可以说是低公摊！更有甚着可以说是0公摊！因此，得房率也就高了！400-890-0000 转 808618【新动态】海峡传媒港二期3号楼已开盘一半，预约有优惠，户型80㎡、88㎡，高赠送15-22㎡，物业费1.6元/㎡，车位1：0.9。低价格5999元/㎡起，目前在售余房100㎡一下优惠3万；100㎡以上优惠5万。预约送购房卷3千，3天之内付款优惠3千；一次性付款优惠3%，划片中心小学。赠送面积：享超高赠送！同等面积，多送一间房。海峡传媒港享62万方综合体配套，拥有超高赠送率，15分钟到省体，配套设施齐全，家门口2个公园、3大商圈、中小名校云集。占据闽江上游第一排，紧邻湿地公园，3公里一线开阔闽江风光在此，以错落有致的建筑布局，创意灵动的扩容空间，让居住更舒适。一线瞰江，全明结构、南北通透，近乎零公摊。 延伸阅读：&400-890-0000 转 805419【新动态】泰禾&金尊府145-400㎡城央墅限量席位臻稀上市，实景示范区已开放，恭迎品鉴。目前10号楼已开盘，18号楼74-126㎡二至四房新品预约中，现在预约可享1个点优惠。此外3、6、7栋叠拼别墅145-180㎡在售中，总价是350万500多万。项目是东二环泰禾广场&&150万方商业航母之上的住宅，便捷地享受鼎级城市综合体的全能配套，接轨国际商业都会，生活一步到位。此外，【小编推荐】：项目是东二环泰禾广场&&150万方商业航母之上的住宅，便捷地享受鼎级城市综合体的全能配套，接轨国际商业都会，生活一步到位。单价16000元/平产权年限70区域商圈晋安东区板块户型&赠送面积：74㎡户型送8㎡&400-890-0000 转 694742【新动态】禹洲天悦湾一期清盘在售，目前主推二期3号楼、17楼、20号楼的89㎡、93㎡、120㎡户型，日交房，E北地块8栋楼交房，5、6、7、8-11，23号楼交房。400-890-0000 转 646778【新动态】中庚&香江万里均价17000元/㎡，在售2、7号楼，70-116㎡金融街绝版户型王，1、8号楼基本售罄，首付16.5万起；116平户型赠送面积高达30平！7号楼存1万抵15万。该项目户型方正，空间利用率高，71㎡稀缺房型可做到三房、93㎡享舒适三房、更有135㎡豪华四房等多种户型可供选择。日之前交房。&推荐理由：项目位于台江万达旁，周边各项配套较为健全，是金融街一带比较稀缺的房源，同时项目户型超大面积赠送空间，极大的提升了产品的性价比，附赠空间达到近15-20㎡。得房率高，且居住舒适。 延伸阅读：&三房变五房&400-890-0000 转 635690新动态：保利西江林语34、35号楼97/113㎡复式户型6月20日已经盛大开盘，仅剩部分房源，购房立减3万。29号楼复式小跃户型已经售罄，后一栋复式小跃预计8月开盘。13、14、15号楼88∕118㎡非毛坯在售，1.2万元/㎡起，仅余少量珍罕席位，在售还有一期18、19、22号楼151-173㎡大复式户型；同时，117-260㎡林语墅热销中，三房变五房超大赠送面积，超享沙滩公园旁绿氧生活！购房可享有商贷98折，一次性96折，公积金99折的优惠，另外非毛坯平层、大复式户型享存5000抵5万优惠赠送面积：买80㎡用104㎡，80㎡=3房2厅2卫+楼上楼下+约30%大赠送延伸阅读：
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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