租房子不用房东家具房东把房子拆了把东西损坏了怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-03 10:57 标签： 租房子房东留钥匙吗
我租别人房子别人租房东房子现在房间东西损坏了房子也到期了，我要搬走房东过来不要让我拿东西，让我人
提问者:热心网友
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东西留下我该怎么办？
你好，如果原租客走了，那么房东可能会找你赔偿。
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租房遇到房内设施损坏赔偿，怎么办？
租房难免会遇上把屋内设施弄坏的情况，遇到这样的情况，房东索要不合理的赔偿要求，怎么办？？就算是打了110，毕竟是外地人，总是很吃亏的。
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那就要看什么情况了。如果是设施老化，自己坏掉，那就不是你的过错了。让你赔偿是不合理的。你可以和房东协商解决啊！房东实在是不讲道理，让你赔偿，你就和他说，你来出钱给他维修。这样对房东的不合理赔偿要求就可以不用理啦！
不知道下面这条知识能否帮助到您
我和房东没有签订任何关于出租房内物品损坏有谁赔偿的协议,现在出了问题,房东要我原价赔偿,而且这物品是质量出了问题,在这种情况下,我要不要承担赔偿责任,如果要,我要怎么处理比较好?问题关键是物品损坏究竟是质量问题还是使用不当造成的.在无法确定导致物品损坏原因的情况下,建议你还是协商解决.应
出租房内物品损坏由谁赔偿
损坏东西应该赔偿。和原房东协商解决，不行就起诉来解决。
找派出所解决
找房东了，，
那就要看什么情况了。如果是设施老化，自己坏掉，那就不是你的过错了。让你赔偿是不合理的。你可以和房东协商解决啊！房东实在是不讲道理，让你赔偿，你就和他说，你来出钱给他维修。这样对房东的不合理赔偿要求就可以不用理啦！
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出租房设备损坏 谁来买单？
现在的出租房基本上都配备了电视机、洗衣机、热水器和冰箱等电器设备，为租客们带来了舒适的生活。然而如果在租房期间，电器出现故障了，谁来承担修理费用呢？对此租客和房东们各执一词，谁也不愿为电器维修费用买单。
租房因电器损坏带来的纠纷
以“租房 电器 维修”作为关键词在百度上搜索，浏览了前三页的搜索结果，发现网页的标题大部分集中在电器维修的费用该谁承担这一块上。
1.设备一坏，押金不退
张某在房租到期和房东结账时，房东说淋浴器的水龙头漏水和卫生间的抽水马桶回流，要求张某赔偿。张某不愿意支付，可是也没有办法，因为押金在房东手上。后房东还是收了张某三百元钱。“房子租出去，总有点折旧吗，又不是故意损坏，难道都要租客赔偿吗。” 张某觉得挺憋屈。
2.想用就自己修，不用就别修
李某和朋友租了一套房，入住之前房东说家电是全新的，李某就和房东签好了租房协议。入住当天，李某却发现电视收不到台，冰箱的响声也特别大，于是让房东修理。房东便宜了李某100元的租金让李某自己负责。住了一段时候之后，李某发现热水器和洗衣机也不能正常工作了，房东表示李某要是使用的话就自己修，要么就别用。对此，李某表示很无奈，因为当初签合同的时候，约定的是家电损坏由租客修理。可是入住时间不长，家电也是旧的，并不是他们使用不当造成的。
3.电器损坏，房东也忧愁
唐某是房东，租客李某搬进房间之前，当着唐某的面试过了所有的电器设备，没有发现什么问题。1个月后李某电话告诉唐某冰箱通不上电了，唐某立刻找了修理师傅修好了它并承担了150元的维修费。过了一段时间，电视机顶盒又出现故障了，此时唐某不愿意再负责了。唐某觉得很理亏，因为他房子交与李某时所有设备完好，承租方在承租期间有责任保证他的物品完好，把人家东西用坏了就应该给修好。
大部分租客不愿承担电器维修费用
孰是孰非 视情况而定
1.设备自然损害 房东理当修理
法律规定承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。从房产中介市场了解到，大部分的房东会选择在二手商品市场上买家电，这些产品的使用寿命和性能难以得到保障。因此如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分，且租客并非是刻意造成家电的损坏，应当由房东来维修。如果房东未履行修理义务的，租客可以自行处理，相应的费用由房东负担。
2.租客使用不当 理应赔偿
如果承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使赁物受到损失的，出租人应当要求租客赔偿损失。出租屋里电器设备损坏，大部分的原因在于其自然老化，假如产品上出现了人为的“裂痕”，则可判定是租客使用不当所致，租客理应赔偿。既然已经租下了房子，那么房子在短期甚至长达三至五年之内，在某种意义上已经属于自己的部分财产了，租客们理应当爱护房间的设施，况且违规使用电器设备一不小心还会带来火宅隐患。
3.遵照租房时的约定执行
法律规定出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。如果在租房之前，双方事先做好责任划分并签好协议，则应当按照协议来走。当然口头协议难以作为日后判定责任的依据，双方应当签订正式的书面协议。
1.租房之前 做好电器设备“体检”
租客入住前应在房东的陪同下检查电视机、洗衣机、抽水马桶等设备的好坏，并要求房东在租赁合同中详细的列出电器设备的购买时间、使用年限、并对物品的损坏责任做明确的约定。要详细写清楚家电数量和名称，并对年限、安全性能方面作出检查，进行统一核对。如果租客发现家电已经超过使用年限，向房东提出更换，以防电器发生严重故障引发人身财产损失。
2.查明设备损坏原因
在修电器的时候，应该咨询修理师傅是人为的还是设备老化造成的损坏。实在分不清是自然老化还是租客使用不当所致，可以针对产品出现的问题在互联网上查明原因。一方面是因为网上关于此类产品的问题描述比较多，另一方面可以在网上查与电器维修纠纷相关的案例作为参考。
3.合理使用电器
租房期间，房间的所有设施能够正常使用不过的了，因此做好家电的保护也很重要。应该将它们放在一个安全平稳的地方，不要让其处在潮湿、高温和易腐蚀的环境中。
《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。电器设备作为房东的出租物品，房东有义务保证租客在租赁期间能够正常使用它。租客要维护自己的合法权益，在和房东签订租房合同之前，也有必要对房间的配套设施进行检查并约定好责任划分。
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租房子的时候房东说坏了的设施都会来修好的，后来发生纠纷了，房东说是我们把她的东西弄坏的，怎么办？
当时签合同之前房东口头承诺说会来修好的，所以签了一年合同，后来她一直没来修，三个月以后我们不想租了，期间的水电费都是我们自己去交的，后来跟房东产生纠纷，她说口头承诺不算数，租房期间我们损坏的东西要赔偿，还说本来就坏掉的设施是我们弄坏的，这样怎么办
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很多人认为在租赁双方当中,房东是占有的地位,其实很多房东在进行往外租房子的时候也处在一定的盲区当中,不知道怎么租房子今天小编就给您介绍一下房东签租赁合同的注意事项怎么才能减少纠纷。
租房子房东应该注意什么 怎么减少纠纷
合同上都写的很清楚的，自然老化/损坏的物品由房东承担维修更换！要是因为东西坏了房东不给维修的话，你是可以提出违约的，剩下的就是你们协商来办了！
下次签合同找中介嘛，中介会把东西，家具电器附在合同内的，损坏或要补修的部分也在范围内的，这样就避免了扯皮嘛。其实也就是房东不想退租金押金而已，觉着你们不守信，签的1年提前退租，一般都不退还押金的。
你是跟业主签的双方合同还是三方合同，如果是跟中介签的那么会有一个家私清单，如果没有下次的时候注意下吧，白纸黑字比嘴上说的管用得多
其实这种事情很难讲的清楚，婆说婆有理，公说公有理，难断。站在公立的角度，如果是因为使用方使用不当造成的，那么甲方的赔付要求是合理的。如果不是使用不当或者人为破坏造成的，你完全可以解释的清楚。这个没有评判标准，只是人格体现。另外至于口头承诺您就当这次花钱买个教训，既然可以承诺，那麻烦给签个字，乔归侨路归路，交情归交情，合同归合同，大家都是体面人，不要因为未来的一点破事影响大家的交情，好不容易认识一场...
其实这种事情很难讲的清楚，婆说婆有理，公说公有理，难断。站在公立的角度，如果是因为使用方使用不当造成的，那么甲方的赔付要求是合理的。如果不是使用不当或者人为破坏造成的，你完全可以解释的清楚。这个没有评判标准，只是人格体现。另外至于口头承诺您就当这次花钱买个教训，既然可以承诺，那麻烦给签个字，乔归侨路归路，交情归交情，合同归合同，大家都是体面人，不要因为未来的一点破事影响大家的交情，好不容易认识一场。
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